Ce terrain exceptionnel à Guadalmina Baja, Málaga, offre une opportunité de développement dans un cadre recherché. D'une superficie de 3011 m², il est prêt à accueillir un projet résidentiel de prestige. Sa localisation privilégiée, à proximité de commodités et d'un parcours de golf renommé, en fait un emplacement de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux dynamiques de la Costa del Sol. Le potentiel de construction permet d'envisager une villa sur mesure, répondant aux standards de qualité de cette zone exclusive.
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à Guadalmina Baja se distingue par son emplacement 'front line' sur un parcours de golf dans un quartier résidentiel très établi et recherché. Contrairement à des projets plus éloignés des centres urbains ou situés dans des zones plus denses comme Torre del Mar ou Mijas, Guadalmina Baja offre un niveau d'exclusivité et de tranquillité supérieur, tout en maintenant une excellente connectivité. Alors que des appartements ou maisons de ville dans des développements comme Aquamar, Lantana Residencial ou Etherna Homes 2 peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, ce terrain représente une opportunité d'acquérir un bien foncier dans une enclave prisée, permettant la construction d'une villa de prestige personnalisée. Le prix de 2.600.000 € est cohérent avec la valeur intrinsèque de l'emplacement, le potentiel de développement et la rareté des terrains de cette qualité dans le secteur de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Baja, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel établi, réputé pour son exclusivité et sa verdure. La proximité immédiate avec des parcours de golf de premier plan et la côte méditerranéenne, à environ 1.7 km des plages, positionne le site dans un cadre recherché combinant nature et commodités urbaines accessibles.
Ce terrain s'adresse à ceux qui aspirent à concevoir une résidence personnalisée dans un quartier prestigieux. Le zonage UE-5 et le volume de construction autorisé ouvrent la voie à la réalisation d'une villa luxueuse sur plusieurs niveaux, incluant potentiellement un sous-sol. Il répond aux désirs de propriétaires recherchant espace, intimité et la possibilité de créer un habitat unique, adapté à un style de vie haut de gamme.
Le terrain est d'une superficie de 3011 m² et est prêt à être développé. Les infrastructures existantes permettent d'envisager une construction selon les normes actuelles. La désignation UE-5 selon le Plan Général de 1986 autorise une construction sur deux niveaux plus un sous-sol, avec un volume constructible de 25%, offrant une base solide pour un projet immobilier futur.
Ce terrain, bien que spacieux et bien situé, est une parcelle vierge et ne dispose pas de constructions existantes ni d'aménagements immédiats tels que piscine ou jardin paysager. Il s'agit d'un terrain UE-5, ce qui impose des contraintes spécifiques quant au volume constructible (25%) et à la hauteur des futures constructions, limitant ainsi le potentiel d'édification par rapport à d'autres types de zonages.
Ce terrain conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet immobilier sur mesure dans un emplacement de premier choix. Il est idéal pour ceux qui souhaitent concevoir leur résidence principale ou secondaire selon leurs spécifications exactes, en tirant parti du potentiel de construction autorisé. Les familles recherchant un cadre de vie serein, proche d'écoles internationales et d'installations sportives, y trouveront également leur compte. Les passionnés de golf seront particulièrement séduits par la proximité immédiate avec plusieurs parcours réputés. Enfin, les investisseurs avisés pourront y voir une opportunité d'acquérir un actif immobilier dans une zone à forte valeur, avec un fort potentiel de développement et d'appréciation.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible et non d'une propriété achevée, le potentiel de développement à Guadalmina Baja suggère un standard élevé pour les futures constructions. Le zonage UE-5 et l'environnement immédiat, composé de villas de luxe, orientent naturellement vers l'utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions sophistiquées. L'orientation sud et la vue sur le golf ou la montagne invitent à concevoir des espaces de vie lumineux et ouverts, utilisant des éléments architecturaux modernes et des technologies visant le confort et l'efficacité énergétique. La conception d'une villa sur ce terrain permettrait une personnalisation complète des finitions, depuis le choix des revêtements jusqu'aux systèmes domotiques, pour créer une demeure reflétant les goûts et les exigences de ses futurs occupants.
Le prix de ce terrain de 3011 m² à Guadalmina Baja est affiché à partir de 2.600.000 €. Ce tarif reflète la localisation exclusive du bien, sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale et la côte. La superficie et le potentiel de développement permettent d'envisager la construction d'une propriété de luxe. Il s'agit d'une offre unique pour acquérir un terrain dans l'une des zones les plus prisées de la région, où les opportunités de ce type sont limitées. La disponibilité est immédiate pour un projet de construction personnalisé.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel établi, réputé pour son atmosphère paisible et ses espaces verts, particulièrement apprécié des amateurs de golf. Ce terrain offre la possibilité de construire une villa dans un environnement qui allie la sérénité d'une zone résidentielle haut de gamme à la proximité des commodités modernes. Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, avec un accès aisé aux plages, aux terrains de golf et aux centres urbains dynamiques comme Marbella. La vie quotidienne s'articule autour d'un rythme équilibré, mêlant détente, activités de loisirs et accès facile aux services essentiels tels que commerces, écoles internationales et infrastructures sportives.
Vivre à Guadalmina Baja signifie s'immerger dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une connectivité remarquable. La proximité avec des villes comme Marbella (9 km) et la facilité d'accès à l'autoroute A-7 placent les centres d'activités régionaux à portée de main. Les résidents peuvent profiter d'un large éventail de commodités à quelques minutes en voiture ou même à pied, incluant des restaurants, des boutiques, des banques et des pharmacies. L'environnement immédiat est marqué par la présence de parcours de golf de renommée, d'espaces verts et de la côte méditerranéenne, offrant un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air.
Cette parcelle se trouve dans la partie ouest de Marbella, dans le quartier résidentiel de Guadalmina Baja. Sa position 'front line' sur un parcours de golf et sa proximité avec la côte en font un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen alliant détente et activités de loisirs.
Situé dans la municipalité de Marbella, Guadalmina Baja bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. À seulement 9 km de Marbella centre, le terrain est idéalement placé pour accéder à l'animation et aux services de cette ville cosmopolite. Il se trouve également à une distance raisonnable des grandes villes comme Málaga (57 km) et Algeciras (57 km), offrant ainsi un accès aisé aux principales infrastructures régionales, y compris les aéroports internationaux. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des centres urbains majeurs.
Ce terrain offre une excellente connectivité. Il se situe à environ 1.7 km des plages de Playa de San Pedro et Playa Atalaya, et à une distance similaire des parcours de golf El Campanario et El Paraíso. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec une pharmacie à 146 mètres et un supermarché à 200 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km, facilement accessible via l'autoroute. La région est bien desservie par les transports publics, avec de nombreuses lignes de bus et arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins tels que Marbella ou Estepona.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3.856 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de 6 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste du terrain, à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa faible pente (0.2% vers la plage) garantissent un accès facile et un environnement agréable, avec des vues potentielles sur la montagne et le golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guadalmina Baja est un paradis pour les amateurs de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro et Playa Atalaya, se trouvent à moins de 2 km. La région est également renommée pour ses parcours de golf, avec El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club à proximité immédiate. De nombreuses installations sportives sont également accessibles dans un rayon de 2 km, incluant des centres sportifs et des rocódromos. Les marinas de Puerto Banús sont également à courte distance, offrant des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la municipalité de Marbella, Guadalmina Baja bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. À seulement 9 km de Marbella centre, le terrain est idéalement placé pour accéder à l'animation et aux services de cette ville cosmopolite. Il se trouve également à une distance raisonnable des grandes villes comme Málaga (57 km) et Algeciras (57 km), offrant ainsi un accès aisé aux principales infrastructures régionales, y compris les aéroports internationaux. Cette localisation permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un quartier résidentiel et de la proximité des centres urbains majeurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL205650
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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