Na Guadalmina Baja, een prestigieuze en rustige woonwijk nabij de kust, wordt een uitzonderlijk perceel aangeboden. Gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving, biedt deze locatie directe toegang tot voorzieningen en het strand, op slechts 1.7 km afstand. Het perceel is ideaal voor de ontwikkeling van een luxueuze villa, met specifieke bouwvoorschriften die de creatie van een residentie met meerdere verdiepingen mogelijk maken. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen en de uitstekende verbindingen met de luchthaven van Málaga onderstrepen de aantrekkingskracht van deze locatie.
Vergeleken met andere aanbiedingen aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial in Mijas (€205,000) of Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000), bevindt dit perceel in Guadalmina Baja zich in een significant hogere prijsklasse (€2,600,000). Dit verschil wordt verklaard door de exclusieve locatie, de grootte van het perceel (3011 m² versus doorgaans kleinere kavels of reeds gebouwde woningen in de genoemde projecten) en de specifieke frontlinie golf- en kustnabije ligging. Terwijl de genoemde projecten appartementen of kleinere huizen aanbieden, richt dit aanbod zich op de ontwikkeling van een grote, luxueuze villa in een van de meest gewilde en gevestigde residentiële gebieden van Marbella. De bouwmogelijkheden en de prestige van de omgeving rechtvaardigen de hogere prijsstelling, gericht op een koperssegment dat investeert in een toplocatie voor maatwerkontwikkeling.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dit perceel is strategisch gelegen in Guadalmina Baja, een gewilde woonwijk die bekend staat om zijn exclusiviteit en rust. De directe nabijheid van de kust, op slechts 1.7 km van Playa de San Pedro, en de directe ligging aan een van de meest prestigieuze golfbanen, positioneren dit terrein als een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een residentie met een premium locatie.
Voor kopers die een luxueuze villa willen bouwen op maat, biedt dit perceel de fundering voor een exclusieve residentie. De grootte en de bouwmogelijkheden, met een bouwvolume van 25% en de optie voor meerdere verdiepingen plus kelder, maken het mogelijk om een ruime woning te realiseren die voldoet aan specifieke woonwensen en leefstijl.
Het perceel is gereed voor ontwikkeling en biedt een kans om een nieuwe villa te bouwen in een reeds ontwikkelde en gevestigde omgeving. De indicatieve opleverdatum van 1970 verwijst naar de bestaande infrastructuur van de wijk, niet naar een te renoveren structuur. Dit is een kavel om uw droomhuis te realiseren.
Dit is een perceel bestemd voor de bouw van een nieuwe villa; er bevindt zich geen bestaande constructie die kan worden gerenoveerd of uitgebreid. De bouwmogelijkheden zijn gebonden aan de bestemmingsplannen van 1986 (UE-5), die het maximale bouwvolume en het aantal verdiepingen definiëren. Het perceel wordt verkocht zonder reeds gerealiseerde voorzieningen of aangelegde tuin.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een nieuwbouwproject willen realiseren in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol. Het is een uitgelezen kans voor investeerders of particulieren die een exclusieve villa willen bouwen, aangepast aan hun specifieke wensen, met de garantie van een toplocatie en een omgeving die bekend staat om zijn rust en voorzieningen. De directe ligging aan een golfbaan en de korte afstand tot het strand spreken liefhebbers van sport en strandleven aan. De regio biedt bovendien een internationale gemeenschap en uitstekende verbindingen, wat het aantrekkelijk maakt voor internationale kopers die op zoek zijn naar een tweede woning of een permanente verblijfplaats.
Hoewel er momenteel geen bebouwing op het perceel staat, biedt de locatie en de geldende bestemmingsplannen (UE-5, General Plan 1986) duidelijke richtlijnen voor de constructie van een luxueuze villa. Het bouwvolume van 25% op een perceel van 3011 m² staat de realisatie toe van een aanzienlijke woning, potentieel met meerdere verdiepingen en een kelder. Kwaliteit en afwerking van de te bouwen residentie zullen volledig afhangen van de keuzes van de toekomstige eigenaar, met mogelijkheden voor hoogwaardige materialen en moderne technologische integratie om te voldoen aan de standaarden van een exclusieve woonomgeving.
Dit uitzonderlijke perceel in Guadalmina Baja wordt aangeboden voor €2,600,000. Als een van de weinige beschikbare kavels in deze exclusieve zone, vertegenwoordigt de prijs de waarde van de locatie, de grootte van het perceel (3011 m²) en het potentieel voor de bouw van een luxueuze residentie. Momenteel is er geen ander vergelijkbaar aanbod in deze specifieke frontlinie golf- en kustnabije locatie, wat de exclusiviteit van deze investeringsmogelijkheid benadrukt.
Guadalmina Baja is een synoniem voor een rustige en exclusieve levensstijl, genesteld tussen de golfbaan en de zee. De stedelijke omgeving biedt de voordelen van voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten op 200 meter en apotheken op 146 meter, terwijl de nabijheid van stranden en gerenommeerde golfbanen zorgt voor een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Het gebied is populair bij zowel permanente bewoners als vakantiegangers die de voorkeur geven aan een serene omgeving met behoud van directe toegang tot stedelijke gemakken en de dynamiek van nabijgelegen steden zoals Marbella. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam microklimaat en uitzichtmogelijkheden.
Het leven in Guadalmina Baja kenmerkt zich door een combinatie van rust, exclusiviteit en gemak. Met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand (respectievelijk 200m en 146m), is het dagelijks leven praktisch ingericht. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen zoals El Campanario (1.8 km) en het strand (1.7 km) biedt volop recreatiemogelijkheden. De omgeving is levendig maar niet overweldigend, met een mix van permanente bewoners en seizoensgebonden bezoekers die de mediterrane levensstijl waarderen. De aanwezigheid van 69 restaurants binnen een straal van 2km duidt op een rijke culinaire scene.
Dit perceel is gelegen in Guadalmina Baja, een prestigieuze woonwijk in de provincie Málaga. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn, de nabijgelegen golfbanen en de stedelijke voorzieningen van San Pedro de Alcántara en Marbella.
Guadalmina Baja bevindt zich strategisch ten westen van Marbella (9 km) en ten oosten van Estepona. Het is een enclave van rust en exclusiviteit, direct aan de kustlijn van de Costa del Sol. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella (met 57 km naar Málaga) biedt toegang tot een breder scala aan culturele evenementen, winkelmogelijkheden en diensten, terwijl de directe omgeving van het perceel een serene woonervaring garandeert. De ligging nabij de AP-7 snelweg faciliteert de verbinding met andere delen van de regio.
De bereikbaarheid van dit perceel in Guadalmina Baja is uitstekend. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op ongeveer 46 km afstand, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya zijn binnen 1.7 km bereikbaar, ideaal voor strandliefhebbers. Golfbanen zijn eveneens prominent aanwezig, met El Campanario Golf Course op slechts 1.8 km. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt op 200 meter en een apotheek op 146 meter te vinden, wat het gemak van deze locatie aantoont.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19.3°C en temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C. Met historisch 3,856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 6 maanden (watertemperatuur ≥20°C), is het een ideale locatie voor buitenactiviteiten. De ligging op een hoogte van ongeveer 9-16 meter boven zeeniveau en een geringe helling naar de kust (0.2%) zorgen voor een aangename omgeving, met uitzicht op de bergen en de stedelijke omgeving.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
De recreatiemogelijkheden rondom dit perceel zijn divers en van hoog niveau. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Canina Ventura del Mar, bevinden zich op 1.8 km afstand. Andere stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km) in de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, zoals Apolo (0.8 km) en Polideportivo San Pedro (1.5 km), die een breed scala aan sportieve activiteiten mogelijk maken.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja bevindt zich strategisch ten westen van Marbella (9 km) en ten oosten van Estepona. Het is een enclave van rust en exclusiviteit, direct aan de kustlijn van de Costa del Sol. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella (met 57 km naar Málaga) biedt toegang tot een breder scala aan culturele evenementen, winkelmogelijkheden en diensten, terwijl de directe omgeving van het perceel een serene woonervaring garandeert. De ligging nabij de AP-7 snelweg faciliteert de verbinding met andere delen van de regio.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL205650
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
