Αυτό το ακίνητο στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια καθιερωμένη και αποκλειστική περιοχή της Costa del Sol. Η έκταση γης, με μέγεθος 3011 m², προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας πολυτελούς κατοικίας, εκμεταλλευόμενη την άμεση γειτνίαση με εγκαταστάσεις γκολφ και την εγγύτητα σε παράκτιες υποδομές. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και τουριστικές ανέσεις.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της θέσης, του μεγέθους και των πολεοδομικών του δυνατοτήτων. Το Aquamar στην Torre del Mar, το Lantana Residencial στη Mijas και το Etherna Homes 2 στην Estepona, που παρουσιάζονται ως συγκρίσιμα έργα, αφορούν κυρίως διαμερίσματα ή συγκροτήματα κατοικιών σε χαμηλότερες τιμές (από €205.000 έως €269.950). Το ακίνητο στη Guadalmina Baja, με τιμή €2,600,000, απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας στην απόκτηση γης για την ανέγερση μιας μοναδικής, πολυτελούς κατοικίας. Ενώ οι άλλες επιλογές προσφέρουν έτοιμες λύσεις διαβίωσης, αυτό το οικόπεδο παρέχει την απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού και προσαρμογής, σε μια από τις πιο αποκλειστικές και επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για την ηρεμία, την ασφάλεια και την άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (46 χλμ.) είναι συγκρίσιμη με άλλες κεντρικές περιοχές της Costa del Sol, ενώ οι άμεσες ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (200μ) και φαρμακείο (146μ) είναι σε απόσταση αναπνοής, κάτι που δεν είναι πάντα εγγυημένο σε πιο απομακρυσμένες ή νέες αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της γης στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, την τοποθετεί στρατηγικά κοντά στην ακτή και εντός ενός αστικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα σε χώρους πρασίνου, όπως γήπεδα γκολφ, και η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καθιστούν αυτήν την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ φύσης και αστικής ευκολίας.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Η έκταση των 3011 m² παρέχει ευελιξία για τη δημιουργία ενός οικιακού χώρου υψηλών προδιαγραφών, με δυνατότητα για ιδιωτικούς κήπους, πισίνες και άλλες ανέσεις, ανταποκρινόμενη σε υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης.
Το ακίνητο αποτελεί ένα έτοιμο οικόπεδο, με ημερομηνία κατασκευής (ή προηγούμενης χρήσης) που αναφέρεται περίπου στο 1970. Αυτό σημαίνει ότι η γη είναι διαθέσιμη για άμεση ανάπτυξη, επιτρέποντας στους αγοραστές να ξεκινήσουν τα σχέδια για τη νέα τους κατασκευή χωρίς τις καθυστερήσεις που συνδέονται με την αναμονή ολοκλήρωσης.
Ως οικόπεδο, το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες εγκαταστάσεις όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς προορίζεται για νέα κατασκευή. Η ένδειξη 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) για την οικοδομική κατάσταση αφορά την ετοιμότητα του οικοπέδου για δόμηση, και όχι την ύπαρξη υφιστάμενων κτισμάτων. Η τιμή (€2,600,000) αφορά αποκλειστικά την αξία του οικοπέδου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη, πολυτελή βίλα σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την άνεση. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καθώς βρίσκεται σε 'front line golf' θέση, και επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, με τις παραλίες σε απόσταση περίπου 1.7 χλμ. Κατάλληλο επίσης για οικογένειες που αναζητούν ένα ασφαλές και καλά συνδεδεμένο περιβάλλον, με διεθνή σχολεία σε λογική απόσταση (3.1 χλμ.). Η αγορά αυτού του οικοπέδου ταιριάζει σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια περιοχή με σταθερή αξία και υψηλή ζήτηση, έχοντας πλήρη έλεγχο στον σχεδιασμό και την κατασκευή της μελλοντικής τους κατοικίας, λαμβάνοντας υπόψη την ενδεικτική ολοκλήρωση του 1970 που υποδηλώνει ώριμη αστική ανάπτυξη.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο 3011 m² που προορίζεται για κατασκευή πολυτελούς βίλας. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός, σύμφωνα με το Γενικό Σχέδιο του 1986 (UE-5), επιτρέπει την ανάπτυξη σε δύο επίπεδα συν υπόγειο, με συντελεστή δόμησης 25%. Αυτό υποδηλώνει ότι η μελλοντική κατασκευή μπορεί να επιτύχει υψηλά πρότυπα ποιότητας και αισθητικής. Η επιλογή υλικών και τεχνικών λύσεων θα εξαρτηθεί από τον τελικό σχεδιασμό του αγοραστή, αλλά η ευρύχωρη φύση του οικοπέδου και η τοποθεσία του στην Guadalmina Baja επιτρέπουν την ενσωμάτωση προηγμένων συστημάτων, όπως ενεργειακά αποδοτικές τεχνολογίες, υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και σύγχρονες εγκαταστάσεις, προσαρμοσμένες στις σύγχρονες απαιτήσεις για άνετη και πολυτελή διαβίωση.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, ορίζεται στα €2,600,000. Η τιμή αυτή αντανακλά την έκταση των 3011 m² και την προνομιακή του τοποθεσία σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και την ποιότητα ζωής. Καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικόπεδο, δεν υπάρχει ποικιλία διαθέσιμων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων τιμών. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την αγορά του γης, η οποία είναι έτοιμη για δόμηση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν άμεσα στα κατασκευαστικά τους σχέδια.
Η Guadalmina Baja είναι μια εδραιωμένη, ήσυχη οικιστική περιοχή που προσφέρει ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης, χαρακτηριζόμενη από πολυτελείς βίλες και άριστη διαχείριση του περιβάλλοντος χώρου. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας αποκλειστικής γειτονιάς με την πρακτικότητα της εγγύτητας σε βασικές υποδομές. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (200 μ.), φαρμακεία (146 μ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (3.1 χλμ. για νοσοκομείο). Η περιοχή διαθέτει 69 εστιατόρια και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέροντας ποικίλες επιλογές για γαστρονομία και κοινωνική ζωή. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (0.8 χλμ. για Apolo) και παραλίες (1.7 χλμ.) ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής, διαμορφώνοντας έναν τρόπο ζωής που εστιάζει στην άνεση, την ψυχαγωγία και την ευεξία.
Η ζωή στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια εδραιωμένη οικιστική περιοχή, γνωστή για τις πολυτελείς βίλες της και την καλά διατηρημένη υποδομή της. Η εγγύτητα σε κεντρικές λειτουργίες είναι αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 200 μέτρα και ένα φαρμακείο 146 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινή ζωή. Για ιατρική φροντίδα, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 3.1 χλμ. Η περιοχή περιβάλλεται από πράσινο, με γήπεδα γκολφ όπως το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1.8 χλμ. και το El Paraíso Golf Club σε 2.8 χλμ., προσφέροντας ευκαιρίες για αθλητικές δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης διαθέσιμη, με 8 γραμμές και 50 στάσεις, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα με ευρύτερες περιοχές.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική θέση της Guadalmina Baja, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές υποδομές, όπως η ακτογραμμή, τα γήπεδα γκολφ και τα αστικά κέντρα. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της προσβασιμότητας και της τοποθέτησης της περιοχής στο ευρύτερο δίκτυο της Costa del Sol, αναδεικνύοντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και συνδεσιμότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει μόλις 9 χλμ. από την κοσμοπολίτικη Marbella, η οποία προσφέρει πλούσιες εμπορικές, γαστρονομικές και πολιτιστικές εμπειρίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της και τον ιστορικό της πυρήνα, βρίσκεται στα 57 χλμ. Προς τα δυτικά, η Algeciras (57 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε λιμενικές και εμπορικές δραστηριότητες. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας αποκλειστικής οικιστικής περιοχής, ενώ παράλληλα διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις, αεροδρόμια και τουριστικές υποδομές.
Η τοποθεσία στη Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 52 χλμ. μακριά, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Για καθημερινές ανάγκες, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 200 μέτρα και ένα φαρμακείο 146 μέτρα. Για ψυχαγωγία και αθλητισμό, η περιοχή είναι κοντά σε πολλά γήπεδα γκολφ, με το El Campanario Golf Course στα 1.8 χλμ. και το El Paraíso Golf Club στα 2.8 χλμ. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, είναι προσβάσιμες σε περίπου 1.7 χλμ. και η στάση για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 1.5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ελκυστικές καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ηλιόλουστες ημέρες που ανέρχονται σε 3,856 ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, επιτρέποντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα διάρκειας 6 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής, περίπου 9-16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.2%), συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο τοπίο. Η γεωγραφική θέση, μακριά από ακραία καιρικά φαινόμενα, καθιστά την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν ηλιοφάνεια και ήπιες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.7-1.8 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με το El Campanario Golf Course μόλις 1.8 χλμ. μακριά και το El Paraíso Golf Club στα 2.8 χλμ. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το αθλητικό κέντρο Apolo σε απόσταση 0.8 χλμ. και το Polideportivo San Pedro στα 1.5 χλμ. Διάφορα άλλα αξιοθέατα, όπως μαρίνες (Puerto Banús Marina, 4.4 χλμ.) και κέντρα αναψυχής, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα, ενισχύοντας τις επιλογές για ενεργή ζωή και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει μόλις 9 χλμ. από την κοσμοπολίτικη Marbella, η οποία προσφέρει πλούσιες εμπορικές, γαστρονομικές και πολιτιστικές εμπειρίες. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της και τον ιστορικό της πυρήνα, βρίσκεται στα 57 χλμ. Προς τα δυτικά, η Algeciras (57 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε λιμενικές και εμπορικές δραστηριότητες. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας αποκλειστικής οικιστικής περιοχής, ενώ παράλληλα διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις, αεροδρόμια και τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL205650
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
