Dit perceel van 3011 m² in Guadalmina Baja, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans in een gevestigd residentieel gebied. Gelegen aan de frontlinie van een gerenommeerde golfbaan en op korte afstand van de kust, combineert deze locatie exclusiviteit met praktische nabijheid tot voorzieningen. De bouwfase is voltooid, met een indicatieve oplevering rond 1970, wat duidt op een volwassen omgeving met potentieel voor de ontwikkeling van een luxe residentie volgens de UE-5 bestemmingsplannen.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial in Mijas (€205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259,000), positioneert dit perceel in Guadalmina Baja zich in een significant hoger prijssegment, met een vraagprijs van €2,600,000. Dit hogere prijsniveau is te verklaren door de exclusieve locatie aan de frontlinie van een golfbaan in een gevestigde, luxe woonwijk, de aanzienlijke perceelgrootte en het potentieel voor de bouw van een zeer ruime, op maat gemaakte villa. Terwijl de genoemde projecten appartementen of kleinere woningen betreffen in opkomende gebieden, biedt dit perceel de unieke mogelijkheid om een privé-domein te creëren in een van de meest prestigieuze enclaves van de Costa del Sol. De nabijheid van Marbella en de volwassen infrastructuur van Guadalmina Baja dragen bij aan de premium positionering ten opzichte van nieuwbouwprojecten in minder gevestigde regio's.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het perceel bevindt zich in Guadalmina Baja, een prestigieuze zone van de Costa del Sol, direct aan een golfbaan gelegen. De nabijheid van de kust, op ongeveer 1,7 km, en stedelijke voorzieningen op loopafstand, positioneren het als een strategische locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, sportfaciliteiten en stedelijk comfort.
Dit kavel is bestemd voor de bouw van een luxe villa, met een bouwvloer die twee verdiepingen plus een kelder toestaat. Het biedt een bouwoppervlakte van 25% van het perceel, ideaal voor wie een op maat gemaakte residentie wenst te creëren in een exclusieve omgeving. De bestemming UE-5, volgens het Algemeen Plan van 1986, specificeert de mogelijkheden voor villabouw.
Hoewel het perceel zelf reeds is ontwikkeld, met een indicatieve voltooiing van de oorspronkelijke structuur rond 1970, is de bouwfase voor een nieuwe villa nog te starten. Het perceel is bouwrijp en gereed voor de ontwikkeling van een nieuwe residentie die voldoet aan de huidige normen, met behoud van de karakteristieken van het gebied.
Dit perceel is niet bedoeld voor commerciële ontwikkeling of de bouw van meerdere eenheden. De bouwmogelijkheden zijn strikt gereguleerd onder de UE-5 bestemmingsplannen, die zich richten op de bouw van ééngezinswoningen met specifieke volumebeperkingen (25% bebouwbaar oppervlak). Er is geen reeds bestaande constructie aanwezig op het kavel.
Dit project is geschikt voor investeerders of particulieren die een luxe villa willen bouwen op een toplocatie aan de Costa del Sol. Het is een passende keuze voor kopers die waarde hechten aan privacy, directe toegang tot golfvoorzieningen en de nabijheid van de zee, met stranden op slechts 1,7 km afstand. Gezinnen profiteren van de nabijheid van internationale scholen, terwijl golfers de voorkeur geven aan de ligging direct aan de golfbaan. De locatie, met een luchthaven op 47 km, biedt ook redelijke bereikbaarheid voor internationale reizigers.
Hoewel er geen specifieke details over de afwerking van een bestaande structuur worden verstrekt, omdat het een perceel betreft voor nieuwbouw, is de UE-5 bestemmingsplan indicatief voor de bouw van hoogwaardige residenties. Dit impliceert dat de toekomstige villa ontworpen en gebouwd kan worden met moderne materialen en technieken. De locatie in een exclusieve wijk suggereert een focus op luxe en duurzaamheid in de geplande constructie.
Het perceel wordt aangeboden voor €2,600,000. Gezien de omvang, locatie aan de frontlinie van een golfbaan en de exclusiviteit van Guadalmina Baja, positioneert deze prijs het in het hogere segment van de vastgoedmarkt. De beschikbaarheid is beperkt tot dit ene perceel, wat de exclusiviteit benadrukt. De prijs weerspiegelt de potentie voor de ontwikkeling van een luxe villa in een zeer gewilde regio.
Guadalmina Baja vertegenwoordigt een gevestigde woonwijk, gekenmerkt door villa's en een rustige sfeer, direct grenzend aan een van de belangrijkste golfbanen van Marbella. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen zoals supermarkten op 200 meter en apotheken op 146 meter, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. De nabijheid van internationale scholen, zoals The International School of Estepona op 3.1 km, maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen. De omgeving ademt een levensstijl van rust, comfort en gemak, met sportieve en recreatieve mogelijkheden binnen handbereik, zoals diverse golfbanen en sportcentra.
Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door een stedelijke, maar rustige woonomgeving. De nabijheid van 69 restaurants, 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km, garandeert een hoge mate van comfort en voorzieningen. De ligging op 9 meter boven zeeniveau en de relatief vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een aangenaam leefklimaat. De omgeving biedt ook diverse sportfaciliteiten, waaronder sportcentra op minder dan 1 km afstand.
Dit perceel is gelegen in Guadalmina Baja, een exclusieve woonwijk aan de Costa del Sol, direct aan een golfbaan en op korte afstand van de Middellandse Zee. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van stranden, golfresorts en stedelijke centra zoals Marbella.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen in de provincie Málaga, nabij het dynamische Marbella (9 km). Het project bevindt zich op een schiereiland dat zich uitstrekt tussen de kustlijn en de golfbanen, wat zorgt voor een unieke leefomgeving. De nabijheid van grotere steden zoals Algeciras (57 km) en Málaga (57 km) biedt culturele en economische mogelijkheden, terwijl de directe omgeving zich richt op residentiële rust en exclusieve voorzieningen.
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. De luchthaven van Málaga ligt op 47 km afstand, terwijl de luchthaven van Gibraltar op 52 km ligt. De dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 200 meter verwijderd, en een apotheek op 146 meter. Diverse golfbanen, zoals El Campanario Golf Course op 1.8 km, liggen in de directe omgeving. Het strand, Playa de San Pedro, is bereikbaar op 1.7 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Met historisch 3,856 zonuren per jaar, is de Costa del Sol een zonnige bestemming. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, duurt ongeveer 6 maanden. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam microklimaat zonder extreme temperaturen.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
De locatie biedt directe toegang tot recreatieve activiteiten. Drie stranden, Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) en Playa Isdabe (1.8 km), zijn binnen enkele kilometers bereikbaar. De omgeving is een paradijs voor golfers, met El Campanario Golf Course (1.8 km) en El Paraíso Golf Club (2.8 km) dichtbij. Ook andere sportfaciliteiten, zoals Polideportivo San Pedro (1.5 km), zijn goed bereikbaar.
Πηγή: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen in de provincie Málaga, nabij het dynamische Marbella (9 km). Het project bevindt zich op een schiereiland dat zich uitstrekt tussen de kustlijn en de golfbanen, wat zorgt voor een unieke leefomgeving. De nabijheid van grotere steden zoals Algeciras (57 km) en Málaga (57 km) biedt culturele en economische mogelijkheden, terwijl de directe omgeving zich richt op residentiële rust en exclusieve voorzieningen.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL205650
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
