Zemljišče v izmeri 3011 m² v ekskluzivni soseski Guadalmina Baja v Malagi ponuja priložnost za razvoj luksuzne vile. Projekt je zgrajen na čelni liniji igrišča za golf, z razgledom na zelene površine in okoliško urbano krajino. Lega ob obali zagotavlja enostaven dostop do plaže, medtem ko bližina Marbelle in Malage omogoča dostop do vrhunskih storitev in infrastrukture. Ta lokacija združuje mirno bivanje s priročnostjo mestnega življenja.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta parcela v Guadalmina Baji bistveno dražja, kar odraža njeno ekskluzivnost in lokacijo. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja po nižjih cenah, ta parcela predstavlja priložnost za izgradnjo luksuzne vile po meri na prestižni lokaciji. Druge parcele na podobno iskanih območjih, kot je Nova Andaluzija ali Zlata milja, se lahko gibljejo v podobnih cenovnih razredih za zemljišča enake velikosti, vendar je Guadalmina Baja znana po svojem mirnejšem in bolj rezidenčnem značaju. Pomembno je tudi upoštevati, da so cene v primerjalnih projektih vključene z gradnjo, medtem ko se ta cena nanaša samo na zemljišče, kar pomeni dodatne stroške za gradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta parcela se nahaja v Guadalmina Baji, ob prestižnem igrišču za golf in le kilometer od plaže. Ponuja neposreden dostop do igrišča ter bližino plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti v San Pedro de Alcántara. Sredozemsko podnebje z več kot 3800 sončnimi urami na leto nudi prijetno klimo skozi vse leto.
Parcela je zasnovana za gradnjo luksuzne vile, ki ustreza sodobnim zahtevam po prostoru in udobju. S prostornostjo 3011 m² nudi možnost izgradnje vile z dvema nadstropjema in kletjo, z gradbenim volumnom 25%. To omogoča ustvarjanje zasebnega raja z zelenimi površinami in bazenom, obogatenega z razgledi na golf in gore.
Gradbena status parcele je 'Gereed', kar pomeni, da je zemljišče pripravljeno za takojšnjo gradnjo. Indikativna dokončanost je iz leta 1970, kar nakazuje, da gre za dovolj staro zemljišče, ki ustreza trenutnim gradbenim predpisom. To omogoča hiter začetek gradbenega projekta brez čakalnih dob za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Ta parcela ne ponuja obstoječe gradnje, temveč je namenjena izključno izgradnji nove vile. Projekt ne vključuje vnaprej pripravljenih stanovanj ali apartmajev. Dodatno, čeprav je blizu plaže, ni neposredno ob obali (front-line beach). Trenutno ni informacij o specifičnih omejitvah glede ekoloških ali okoljevarstvenih standardov gradnje.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po lastnih merah na prestižni lokaciji z vrhunsko infrastrukturo. Idealen je za kupce, ki cenijo bližino igrišč za golf, plaže in mestnih storitev, hkrati pa iščejo mir in zasebnost. Kupci, ki se zavedajo vrednosti lokacije ob igrišču za golf v soseski Guadalmina Baja, bodo v tem zemljišču prepoznali priložnost za ustvarjanje svojega idealnega doma. Tudi investitorji, ki želijo razviti luksuzno nepremičnino za nadaljnjo prodajo ali oddajo, bodo našli vrednost v tej ponudbi.
Informacije o kakovosti dokončane gradnje niso na voljo, saj je ta parcela le zemljišče za gradnjo. Obstoječi podatki se nanašajo na gradbeni volumnem 25% parcele, kar omogoča izgradnjo vile na dveh nivojih ter kleti. Priporočljivo je preveriti najnovejše gradbene predpise in energetske standarde, ki veljajo za območje Guadalmina Baja, da se zagotovi, da bo končna gradnja ustrezala sodobnim zahtevam glede trajnosti in učinkovitosti. Območje je znano po visokokakovostnih nepremičninah, kar nakazuje na potencial za uporabo vrhunskih materialov.
Trenutna cena za to 3011 m² veliko parcelo v Guadalmina Baji znaša 2.600.000 €. Ta cena odraža ekskluzivno lokacijo ob igrišču za golf v prestižni soseski. Glede na status 'Gereed' je parcela takoj na voljo za nakup in nadaljnjo gradnjo. Ker gre za zemljišče z velikim potencialom za izgradnjo luksuzne vile, je cena konkurenčna v primerjavi z drugimi podobnimi lokacijami na območju Marbelle, ki ponujajo enake ali boljše pogoje za razvoj nepremičnin.
Guadalmina Baja je ugledno območje, znano po svojih vilah in bližini igrišč za golf ter plaže. Ta parcela, ki se nahaja neposredno ob igrišču za golf El Paraíso, ponuja mirno in zeleno okolje. S sosednjo vasico San Pedro de Alcántara na dosegu roke, imajo prebivalci dostop do široke palete storitev, vključno z restavracijami, trgovinami in zdravstvenimi ustanovami. Sredozemsko podnebje s povprečno 19,3°C in 3856 sončnimi urami na leto omogoča uživanje na prostem skozi vse leto, od šestmesečnega plavalnega sezone do sprehodov ob obali.
Guadalmina Baja ponuja urbano življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. S supermarketi, lekarnami in restavracijami v bližini (200 m oz. 146 m) je vsakdanje življenje izjemno priročno. Bližina večjih mest, kot sta Marbella (9 km) in Málaga (57 km), omogoča dostop do širše ponudbe izobraževalnih ustanov, bolnišnic (3.1 km) in kulturnih znamenitosti. Več kot 50 postaj javnega prevoza v bližini zagotavlja dobro povezanost, čeprav je za polno izkoriščanje priložnosti, ki jih ponuja območje, priporočljiva uporaba avtomobila.
Ta parcela se nahaja v soseski Guadalmina Baja na jugu Španije, v provinci Málaga. Območje je znano po svojih elitnih igriščih za golf in bližini obale Sredozemlja. Karta prikazuje njeno lego v bližini plaž, zelenih površin igrišč za golf in urbanih centrov, kot je Marbella.
Guadalmina Baja je strateško locirana med prestolnicama Costa del Sol, Marbellom (9 km zahodno) in Malago (57 km vzhodno). Ta lega omogoča hiter dostop do obeh mest, ki nudita bogato kulturno ponudbo, nakupovalne centre in mednarodne letališča. Bližina mest Algeciras (57 km) in Gibraltar (52 km z letalom) povečuje prometno povezanost regije. Območje je znano kot ekskluzivna rezidenčna soseska, ki združuje mirno življenje s priročnostjo bližine večjih urbanih centrov.
Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 46 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene le 1,7 km. Ljubitelji golfa imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno z El Campanario Golf Course (1,8 km). Bližina Marbelle (9 km) in Puerto Banúsa (4,4 km) ponuja dostop do ekskluzivnih trgovin, restavracij in jahtnih marin, medtem ko so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj sto metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima na območju Guadalmina Baja je sredozemska, z letno povprečno temperaturo 19,3°C in izjemnih 3856 sončnih ur na leto. To zagotavlja dolgo poletje z najvišjimi temperaturami, ki dosegajo 26°C, in mile zime. Plavalni bazen je možen šest mesecev na leto, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina 16 metrov nad morjem in skoraj povsem ravna zemlja (naklon 0,2% do plaže) prispevata k prijetnemu bivalnemu okolju, ki je idealno za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje se ponaša z več plažami v neposredni bližini, vključno s Playa de San Pedro in Playa Atalaya, obe oddaljeni le 1,7 km. Te plaže so idealne za sprostitev in vodne športe. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišči El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Poleg tega je v okolici veliko športnih centrov, kot sta Apolo (0,8 km) in Polideportivo San Pedro (1,5 km), ki ponujajo širok spekter rekreativnih dejavnosti, vključno z možnostmi za plezanje.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana med prestolnicama Costa del Sol, Marbellom (9 km zahodno) in Malago (57 km vzhodno). Ta lega omogoča hiter dostop do obeh mest, ki nudita bogato kulturno ponudbo, nakupovalne centre in mednarodne letališča. Bližina mest Algeciras (57 km) in Gibraltar (52 km z letalom) povečuje prometno povezanost regije. Območje je znano kot ekskluzivna rezidenčna soseska, ki združuje mirno življenje s priročnostjo bližine večjih urbanih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL205650
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
