Este terreno en Guadalmina Baja, Málaga, representa una oportunidad de inversión en una zona consolidada. Con una extensión de 3011 m², el solar ofrece un lienzo para el desarrollo residencial. Su ubicación, aunque ya desarrollada, permite la edificación bajo normativas urbanísticas vigentes, con una edificabilidad aproximada del 25%. La proximidad a servicios y campos de golf define su potencial residencial y de ocio.
En comparación con proyectos en Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000), este terreno en Guadalmina Baja presenta una escala de inversión significativamente mayor, reflejando la exclusividad y la demanda de la zona oeste de Marbella. Mientras que las ofertas en Torre del Mar y Mijas suelen corresponder a viviendas ya construidas en rangos de precio más accesibles, la propuesta en Guadalmina Baja se centra en la adquisición de suelo para desarrollo de alto standing. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, representa también viviendas construidas, diferenciándose claramente de la naturaleza del proyecto en Guadalmina Baja. La inversión en Guadalmina Baja se justifica por su ubicación consolidada 'front-line golf', proximidad a servicios premium, y el potencial de construir una propiedad a medida en un enclave de prestigio, frente a desarrollos más orientados al mercado masivo o a viviendas terminadas en ubicaciones distintas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Guadalmina Baja, este terreno se encuentra en un entorno urbano consolidado, a corta distancia de la costa y rodeado de servicios esenciales. La proximidad a comercios y vías de comunicación facilita la integración en la vida local. Su emplazamiento permite el acceso directo a infraestructuras de ocio y deportivas, característico de la zona residencial.
El solar es apto para el desarrollo de una villa de lujo, permitiendo la construcción de hasta dos niveles más sótano según la normativa UE-5 del Plan General de 1986. La superficie y edificabilidad ofrecen flexibilidad para diseñar una residencia adaptada a necesidades específicas de espacio y funcionalidad, enfocada en la privacidad y el confort.
El terreno está listo para la construcción, con una edificación que data indicativamente de 1970. La parcela está disponible para iniciar un nuevo proyecto de construcción residencial. La oportunidad reside en la posibilidad de edificar sobre un suelo ya clasificado y preparado, respetando las regulaciones urbanísticas actuales para maximizar el potencial de la propiedad.
Este terreno no incluye edificaciones existentes ni proyectos arquitectónicos desarrollados. La construcción está sujeta a las normativas urbanísticas vigentes (UE-5, Plan General de 1986) y a la obtención de licencias. No se incluyen paisajismo ni instalaciones exteriores más allá de la configuración básica del solar. El proyecto se enfoca puramente en el desarrollo del suelo.
Este terreno es adecuado para inversores o particulares que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario a medida en una ubicación de prestigio. Resulta idóneo para quienes desean construir una residencia de lujo personalizada, aprovechando la normativa de construcción existente que permite edificaciones de hasta dos plantas más sótano, con un volumen de construcción del 25%. Es una opción para quienes valoran la proximidad a campos de golf de primer nivel y a la playa, con todos los servicios necesarios a escasos metros. Personas que buscan un estilo de vida tranquilo pero conectado, con fácil acceso a Marbella y otras ciudades de la Costa del Sol, encontrarán en este solar una base sólida para su proyecto residencial.
Dado que se trata de un terreno destinado a la construcción, no se detallan acabados ni materiales de obra construida. La calidad se asocia a la edificabilidad permitida por la normativa UE-5 del Plan General de 1986, que posibilita la construcción de una vivienda de hasta dos niveles más sótano con un volumen del 25%. La ubicación en Guadalmina Baja sugiere un entorno donde se suelen emplear materiales de alta gama en las construcciones circundantes. El comprador tendrá la libertad de seleccionar materiales y técnicas constructivas acordes a su proyecto y presupuesto, pudiendo optar por soluciones de alta eficiencia energética y acabados modernos o clásicos según su preferencia.
El precio de este terreno en Guadalmina Baja, Málaga, se sitúa en 2.600.000 €. Esta cifra corresponde a la adquisición del suelo con una superficie de 3011 m². Al tratarse de un solar, no existen variaciones de precio basadas en tipologías de vivienda, número de dormitorios o baños. La disponibilidad es única, representando la totalidad de la parcela. El coste se relaciona directamente con la ubicación privilegiada, la edificabilidad permitida y la demanda en esta zona residencial exclusiva.
Guadalmina Baja se caracteriza por ser una zona residencial de alto nivel, donde la privacidad y la cercanía a servicios esenciales se combinan con un entorno natural. La vida diaria aquí se articula en torno a la conveniencia de tener comercios, restaurantes y centros deportivos a poca distancia, accesibles a pie o en bicicleta. La presencia de campos de golf de renombre y la proximidad a la costa definen un estilo de vida activo y enfocado en el bienestar. La altura moderada (16m sobre el nivel del mar) y la topografía llana facilitan la accesibilidad y el disfrute del clima mediterráneo, permitiendo el aprovechamiento de las horas de sol durante gran parte del año. Es un área que atrae tanto a residentes permanentes como a aquellos que buscan una segunda residencia de calidad.
La vida en Guadalmina Baja se define por su carácter residencial y la conveniencia de sus servicios. El supermercado se encuentra a 200 metros, y una farmacia a 146 metros, permitiendo la gestión de compras diarias a pie. A 3.1 km se ubica un hospital, garantizando acceso a atención médica. La zona ofrece 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, cubriendo una amplia oferta gastronómica. La presencia de centros deportivos como Apolo (0.8 km) y Polideportivo San Pedro (1.5 km) fomenta un estilo de vida activo. El acceso a transporte público se facilita con 8 líneas y 50 paradas en las proximidades, aunque la posesión de un vehículo es común para desplazamientos más amplios.
Este terreno se ubica en Guadalmina Baja, una zona residencial consolidada en el municipio de Marbella. La imagen de referencia muestra su proximidad a campos de golf de renombre y a la línea de costa, integrándose en un tejido urbano de alto nivel con acceso directo a servicios y vías de comunicación importantes.
Guadalmina Baja se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del municipio de Marbella. Su localización permite un acceso rápido a Marbella (9 km), un centro urbano conocido por su oferta de lujo y servicios. Algeciras se encuentra a 57 km, y Málaga, la capital provincial, a 57 km, ofreciendo ambos acceso a infraestructuras y una mayor diversidad cultural y comercial. La proximidad a estos núcleos urbanos consolida a Guadalmina Baja como un enclave residencial bien conectado dentro de la región.
La accesibilidad a las comodidades es una característica destacada de Guadalmina Baja. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1.8 km, con otras como Playa de San Pedro y Playa Atalaya a distancias similares. Para los amantes del golf, El Campanario Golf Course se encuentra a 1.8 km, con otras opciones como El Paraíso Golf Club a 2.8 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a unos 46 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. La cercanía a centros urbanos como Marbella (9 km) amplía las opciones de ocio, compras y servicios.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C, oscilando entre 12°C y 26°C. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan un ambiente luminoso y agradable durante la mayor parte del año. El entorno, situado a 16 metros sobre el nivel del mar, presenta una topografía predominantemente llana, con una pendiente mínima del 0.2% hacia la playa, lo que facilita el acceso y la movilidad. El concepto de 'natura' en esta zona se asocia a los extensos campos de golf y la proximidad al mar, ofreciendo un paisaje verde y azul.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Guadalmina Baja se centra en su proximidad al mar y a instalaciones deportivas de primer nivel. Las playas de Playa de San Pedro y Playa Atalaya están a aproximadamente 1.7-1.8 km, ofreciendo acceso al Mediterráneo para actividades acuáticas. El golf es un atractivo principal, con El Campanario Golf Course a solo 1.8 km y El Paraíso Golf Club a 2.8 km. La zona cuenta también con centros deportivos como Apolo (0.8 km) y Polideportivo San Pedro (1.5 km), que albergan diversas disciplinas. La presencia de 69 restaurantes en un radio de 2 km complementa la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, dentro del municipio de Marbella. Su localización permite un acceso rápido a Marbella (9 km), un centro urbano conocido por su oferta de lujo y servicios. Algeciras se encuentra a 57 km, y Málaga, la capital provincial, a 57 km, ofreciendo ambos acceso a infraestructuras y una mayor diversidad cultural y comercial. La proximidad a estos núcleos urbanos consolida a Guadalmina Baja como un enclave residencial bien conectado dentro de la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL205650
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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