Dit perceel van 3.011 m² in Guadalmina Baja, Málaga, biedt een zeldzame kans om op een toplocatie aan de Costa del Sol een luxe villa te realiseren. Gelegen direct aan een gerenommeerde golfbaan en op slechts één kilometer van het strand, combineert dit terrein exclusiviteit met directe toegang tot voorzieningen. Het is een uitgelezen kans voor wie een woning wil bouwen die aansluit bij de hoge standaarden van een van de meest gewilde residentiële gebieden aan de kust.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, of Etherna Homes 2 in Estepona, die zich richten op de verkoop van reeds gebouwde woningen vanaf €205.000 tot €269.950, biedt dit perceel een andere investeringsmogelijkheid. Terwijl deze projecten kant-en-klare oplossingen bieden, positioneert het perceel in Guadalmina Baja zich als een kans voor ontwikkeling op maat in een van de meest prestigieuze en dure gebieden van de kust. De prijs van €2.600.000 voor het land is significant hoger, wat de exclusiviteit en de beperkte beschikbaarheid van bouwkavels in toplocaties weerspiegelt. De locatie aan de frontlinie van een golfbaan en de nabijheid van Marbella en het strand zijn onderscheidende factoren die de waarde op lange termijn rechtvaardigen voor ontwikkelaars en kopers met specifieke eisen.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Het perceel bevindt zich in een gevestigde residentiële zone, direct grenzend aan de golfbaan van Guadalmina. De nabijheid van de kustlijn, op circa 1.7 km van de stranden, en de aanwezigheid van diverse voorzieningen op loopafstand, kenmerken de strategische ligging. Dit biedt een omgeving die zowel rustig als goed ontsloten is.
Dit terrein is geschikt voor de bouw van een luxueuze villa met meerdere verdiepingen en een kelder. De bouwvrijstelling van 25% op het perceel van 3.011 m² maakt de realisatie van een ruime woning mogelijk, die kan worden afgestemd op specifieke woonbehoeften en esthetische voorkeuren van de eigenaar.
Het perceel is gereed voor bebouwing, met de bouwvergunning en planning gericht op de realisatie van een nieuwbouwvilla. Hoewel het terrein zelf beschikbaar is, is de bouw van de woning een toekomstig project. De bouwfase begint na aankoop van het perceel en de definitieve goedkeuring van de bouwplannen.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande constructie. De bouwvrijstelling is beperkt tot 25% van het perceeloppervlak, wat betekent dat niet het gehele terrein bebouwd kan worden. Er zijn geen specifieke beperkingen met betrekking tot uitzicht of directe strandtoegang, maar de bouwhoogte en -volume zijn gebonden aan lokale regelgeving.
Dit perceel is geschikt voor kopers die een specifieke visie hebben voor hun droomwoning en deze van de grond af willen opbouwen. Het is ideaal voor investeerders die een luxueus residentieel project willen ontwikkelen op een toplocatie. Ook gezinnen die op zoek zijn naar een permanente of semi-permanente verblijfplaats met toegang tot golf, strand en internationale scholen zullen de locatie waarderen. De nabijheid van Marbella en de goede verbindingen met de luchthaven van Málaga maken het een aantrekkelijke optie voor zowel residentieel gebruik als een vakantiehuis met verhuurpotentieel.
Als bouwperceel zijn er nog geen specifieke afwerkingen of materialen gedefinieerd. De kwaliteit en stijl van de toekomstige woning zullen volledig worden bepaald door de koper en de architect. De bouwvrijstelling van 25% op het perceel van 3.011 m² biedt echter de mogelijkheid om een villa van aanzienlijke omvang te realiseren, met potentieel voor hoogwaardige materialen en geavanceerde technologieën, afhankelijk van het budget en de ontwerpkeuzes. Lokale bouwvoorschriften zullen de maximale bouwhoogte en het aantal verdiepingen bepalen.
Dit bouwperceel wordt aangeboden voor €2.600.000. De prijs reflecteert de exclusieve locatie, de omvang van het terrein (3.011 m²) en de potentie om een hoogwaardige villa te realiseren aan de frontlinie van een golfbaan, nabij het strand. Aangezien het een enkel perceel betreft, is de beschikbaarheid beperkt tot deze specifieke kavel. De prijs is een indicatie voor het land, exclusief de kosten voor ontwerp en bouw van de woning.
Guadalmina Baja is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn rustige en residentiële karakter. Het is een gebied dat een evenwicht vindt tussen nabijheid van de kust en de levendigheid van de nabijgelegen steden zoals Marbella en Estepona. De dagelijkse routine kan worden gekenmerkt door ochtendwandelingen naar het strand, golfactiviteiten op de aangrenzende baan, of het genieten van de lokale gastronomie in de vele restaurants op korte afstand. De omgeving biedt een hoge mate van privacy, terwijl de stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn, wat zorgt voor een comfortabel en toegankelijk leven aan de Costa del Sol.
Het leven in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen. Een apotheek en diverse winkels bevinden zich op minder dan 200 meter afstand, terwijl een breed scala aan restaurants (69 binnen 2 km) en andere diensten zoals banken en cafés de dagelijkse behoeften dekken. De aanwezigheid van meerdere sportcentra op loop- of korte fietsafstand, zoals Apolo (0.8 km) en Polideportivo San Pedro (1.5 km), stimuleert een actieve levensstijl. De combinatie van een rustige woonomgeving met directe toegang tot stedelijke faciliteiten zorgt voor een hoog wooncomfort.
Dit perceel in Guadalmina Baja, Málaga, is strategisch gelegen aan de frontlinie van een golfbaan en dicht bij de Middellandse Zee. De kaart toont de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfclubs en de stedelijke centra van Marbella en Estepona, wat de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel bewoning als recreatie onderstreept.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen tussen Marbella en Estepona, een zeer gewilde corridor aan de Costa del Sol. De afstand tot Marbella is slechts 9 km, wat toegang biedt tot de luxe boetieks, restaurants en het bruisende nachtleven van deze internationaal bekende stad. Estepona ligt op vergelijkbare afstand en biedt een charmant oud centrum en moderne voorzieningen. De ligging biedt zo het beste van twee werelden: de rust van een exclusieve woonwijk en de nabijheid van grotere stedelijke centra met een breed scala aan culturele en commerciële aanbod.
Het perceel is zeer goed bereikbaar. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 47 km afstand, wat een reistijd van circa 45 minuten inhoudt. Stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya bevinden zich op slechts 1.7 km afstand, ideaal voor strandliefhebbers. De nabijheid van gerenommeerde golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course (1.8 km), maakt het een aantrekkelijke locatie voor golfers. Diverse winkels, waaronder een supermarkt op 200 meter, en een apotheek op 146 meter, zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt.
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van het typische mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van ongeveer 6 maanden (met watertemperaturen boven de 20°C), biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het terrein ligt op een hoogte van 16 meter boven zeeniveau en heeft een zeer lichte helling van 0.2% naar het strand, wat duidt op een vlakke ligging.
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Directe toegang tot recreatieve activiteiten is een groot pluspunt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar, liggen op 1.8 km afstand. De omgeving is omgeven door golfbanen; El Campanario Golf Course ligt op 1.8 km en El Paraíso Golf Club op 2.8 km. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder sportcentra op minder dan 2 km afstand. De nabijheid van Puerto Banús Marina (4.4 km) biedt tevens mogelijkheden voor watersport en ontspanning aan het water.
来源: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen tussen Marbella en Estepona, een zeer gewilde corridor aan de Costa del Sol. De afstand tot Marbella is slechts 9 km, wat toegang biedt tot de luxe boetieks, restaurants en het bruisende nachtleven van deze internationaal bekende stad. Estepona ligt op vergelijkbare afstand en biedt een charmant oud centrum en moderne voorzieningen. De ligging biedt zo het beste van twee werelden: de rust van een exclusieve woonwijk en de nabijheid van grotere stedelijke centra met een breed scala aan culturele en commerciële aanbod.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL205650
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
