与安达卢西亚（Andalusia）其他地区相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的地块提供了独特的价值定位，尤其是在其高端市场。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）和位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）是公寓或联排别墅的开发项目，价格远低于此处地块的260万欧元。在埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）也提供公寓。这些项目在价格、类型和开发阶段上与瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的土地项目截然不同。该地块的价格反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地段的稀缺性和发展潜力，特别是在高端独立别墅市场的需求。虽然其他地区可能提供更低价格的住宅选择，但瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的此地块为追求海滨、高尔夫和定制豪华住宅的买家提供了一个独一无二的机会，这是在价格较低的区域难以实现的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的宁静区域，紧邻著名的海滨高尔夫球场。其地理位置使其能够轻松前往海岸线，同时又处于一个成熟的城市化环境中，步行即可到达多种便利设施，为日常生活提供了实际的便利性。
该地块非常适合建造一座独立住宅，特别是考虑到其潜在的双层加地下室结构，并允许25%的建筑容积率。对于希望在马贝拉高端地区建造定制豪华别墅的买家来说，这是一个提供设计自由度和居住空间的实用选择。
该地块的开发已获批准，根据1986年的总体规划，符合UE-5分区标准。虽然地块本身是现有的，但开发潜力意味着可以建造一个全新且现代化的住宅，根据现有规定，并具备建造两层加地下室的潜力。
此地块未提供现成的建筑，需要进行新的开发。建筑体积限制为25%，这规定了新建筑的最大尺寸和占地面积。地块的现有完成年份（1970年）表明该区域已成熟，但不提供即时入住的房产。
此地块适合寻求在马贝拉（Marbella）黄金地段建造梦想家园的买家。如果您希望拥有一个宽敞的独立住宅，并且看重靠近高尔夫球场和海滩的生活方式，那么这个地块就非常适合您。它适用于那些希望完全按照自己的喜好定制居所的人，无论是为家庭长期居住，还是作为豪华度假屋。位于一个成熟且设施齐全的区域，意味着日常生活将十分便利，同时又能享受西班牙南部特有的阳光和休闲活动。对于国际买家而言，这是一个在成熟且受人尊敬的社区建立自己西班牙据点的机会。
虽然地块本身已准备好进行开发，但项目描述指出了建造一座占地25%的豪华别墅的潜力。这意味着新建筑可以包含两层加地下室。具体细节如材料和技术将取决于未来的开发规划。然而，该地块位于一个高端住宅区，通常意味着周边新建或翻新的房产都注重高品质的材料和现代化的设施，例如高效的能源系统和精美的饰面。这个项目提供了一个从零开始实现高标准建造的机会，可以集成最新的建筑技术和设计趋势，以满足现代居住者的需求。
该地块以260万欧元的起始价格提供，占地3011平方米。此价格反映了其在瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的优越位置，该区域是马贝拉（Marbella）最抢手的住宅区之一，以其高尔夫球场和海滩的临近而闻名。考虑到该地区对土地的需求以及建造豪华别墅的潜力，这一价格是市场对该地段价值的体现。地块的开发潜力，特别是作为一线高尔夫球场地块，使其成为一个具有明确价值定位的投资机会。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个成熟且声望很高的住宅区，以其低层建筑、绿化空间和靠近海滩与高尔夫球场而闻名。该区域提供了一种宁静而精致的生活方式，非常适合那些寻求安宁但又不想远离城市便利设施的人。地块的位置意味着居民可以享受靠近海滩的便利，以及高尔夫球场带来的休闲机会。步行即可到达的超市和药店（200米和146米）提供了日常生活的便捷性，而马贝拉（Marbella）近在咫尺（9公里）则提供了更广泛的购物、餐饮和文化选择。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个以其宁静和绿化而闻名的成熟住宅区。该地区靠近海岸，距离海滩仅1.7公里，拥有多条公共交通线路（8条线路，50个站点）和方便的步行可达性，表明居民的生活便利。200米外的超市和146米外的药房满足了日常基本需求。此外，该地区拥有众多的餐厅（2公里半径内有69家）和咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和餐饮选择。马贝拉（Marbella）距离仅9公里，为居民提供了更广泛的购物、娱乐和文化体验。该区域的平均海拔高度为9-16米，气候宜人，平均气温在12-26°C之间，年度日照量高达3856小时，全年约有6个月的游泳季节，适合享受户外生活。
此地图显示了地块在瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）内的具体位置，突出其靠近海滩和高尔夫球场的特点。地图还标示了附近的重要设施，如超市、药店和餐厅，以及主要的交通路线，为潜在买家提供了对区域布局和生活便利性的直观了解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于安达卢西亚（Andalusia）海岸线上，是马贝拉（Marbella）城市区域的一部分，但保持着相对宁静的居住氛围。它战略性地位于马拉加（Málaga）和吉布拉尔法（Gibraltar）之间，通过A-7高速公路可轻松连接。该地区以其高尔夫球场、海滩和高端住宅而闻名，是著名的“黄金海岸”的一部分。与附近的主要城市相比，如距离9公里的马贝拉（Marbella），瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）提供了更为私密和宁静的居住环境，但又能通过便捷的交通网络快速到达城市的所有设施和国际机场。
该地块的战略位置提供了优越的可达性。距离海滩（如Playa de San Pedro）约1.7公里，步行或短途骑行即可到达。主要城市如马贝拉（Marbella）距离仅9公里，而马拉加（Málaga）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）等稍大城市则在57公里外。主要的交通枢纽马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为46公里，提供便捷的国际交通连接。高尔夫爱好者会发现该地区拥有众多著名球场，如El Campanario Golf Course（1.8公里）。医疗设施，如3.1公里外的医院，也相对容易到达。此外，1.5公里内的电动汽车充电桩和146米内的药房进一步增强了便利性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）地区享有典型的地中海气候，全年平均气温为19.3°C，夏季温暖（最高可达26°C），冬季温和（最低约12°C）。该地区每年拥有约3856小时的充足阳光，远高于许多其他欧洲地区。这为长达6个月的游泳季节（水温≥20°C）提供了条件，非常适合海滩活动和水上运动。地块的海拔高度在9至16米之间，靠近海边，坡度平缓（0.2%至海滩），意味着居住者可以轻松享受海滨环境。当地丰富的光照和温和的气候为户外生活和休闲活动提供了理想的条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块位于战略位置，靠近海岸，周边提供丰富的休闲活动。最近的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar，距离约1.8公里，而Playa de San Pedro和Playa Atalaya也仅在1.7至1.8公里范围内。该区域是高尔夫爱好者的天堂，距离El Campanario Golf Course仅1.8公里，El Paraíso Golf Club则在2.8公里处。此外，2公里半径内拥有69家餐厅，10家咖啡馆，以及诸如Apolo（0.8公里）和Polideportivo San Pedro（1.5公里）等体育中心。对于希望探索周边地区的人来说，距离4.4公里的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）码头提供了奢华的餐饮和购物体验。该地区也靠近国际学校，为家庭提供了教育选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于安达卢西亚（Andalusia）海岸线上，是马贝拉（Marbella）城市区域的一部分，但保持着相对宁静的居住氛围。它战略性地位于马拉加（Málaga）和吉布拉尔法（Gibraltar）之间，通过A-7高速公路可轻松连接。该地区以其高尔夫球场、海滩和高端住宅而闻名，是著名的“黄金海岸”的一部分。与附近的主要城市相比，如距离9公里的马贝拉（Marbella），瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）提供了更为私密和宁静的居住环境，但又能通过便捷的交通网络快速到达城市的所有设施和国际机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL205650
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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