Acest teren, situat în Guadalmina Baja, Málaga, oferă o oportunitate distinctă pentru dezvoltare rezidențială. Cu o suprafață generoasă de 3011 m², terenul este înconjurat de facilități urbane și acces la servicii esențiale. Amplasarea sa oferă proximitate față de plajă și terenuri de golf, combinând liniștea unei zone rezidențiale cu avantajele unei locații urbane accesibile. Proiectul este destinat celor care doresc să construiască o locuință personalizată într-o zonă recunoscută pentru exclusivitatea sa.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, precum Aquamar din Torre del Mar, Lantana Residencial din Mijas sau Etherna Homes 2 din Estepona, acest teren în Guadalmina Baja se distinge prin prețul său semnificativ mai ridicat (2.600.000 € față de prețurile de sub 300.000 € menționate pentru celelalte). Această diferență de preț este justificată de locația premium, pe prima linie de golf, într-o zonă rezidențială exclusivistă, cu acces direct la facilități de lux și o infrastructură urbană bine dezvoltată. Proiectele din Mijas sau Torre del Mar pot oferi unități locative gata de locuit la prețuri mai accesibile, dar nu dispun de aceeași poziționare strategică sau de potențialul de dezvoltare personalizată pe un teren de această anvergură în Guadalmina Baja. În timp ce alte opțiuni se concentrează pe apartamente sau vile în comunități rezidențiale, acest lot oferă libertatea de a construi o proprietate unică, adaptată cerințelor individuale, într-un cadru recunoscut pentru statutul său.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială urbană din apropierea coastei. Poziția sa oferă acces facil la plaje și facilități, fiind totodată un punct de plecare convenabil spre centre urbane mai mari, precum Marbella. Amplasarea este pe prima linie de golf, integrând peisajul verde în contextul urban.
Acest teren este conceput pentru dezvoltarea unei vile de lux, permițând construcția pe două niveluri, plus subsol. Volumul de construcție de 25% din suprafața terenului permite amenajarea unui spațiu generos. Potrivit pentru familii sau persoane care caută un stil de viață activ, cu acces la facilități sportive și recreative.
Terenul este gata pentru construcție, cu o istorie de dezvoltare din 1970 (indicativ). Planul General din 1986 clasifică terenul ca UE-5, oferind un cadru legal pentru construcția unei vile. Stadiul actual permite începerea proiectării și execuției unei noi locuințe, conform reglementărilor urbanistice.
Acest teren nu include o construcție existentă, fiind un teren viran destinat dezvoltării. Potențialul de înălțime este limitat la două niveluri, plus subsol, conform planului urbanistic. Nu oferă grădină amenajată sau facilități comune preexistente, acestea urmând a fi create de către proprietarul viitor.
Această proprietate se adresează investitorilor sau persoanelor fizice care doresc să dezvolte o reședință personalizată într-o zonă de lux a Costa del Sol. Este potrivită pentru cei care caută să construiască o vilă modernă, adaptată nevoilor specifice, beneficiind de proximitatea față de facilitățile urbane, terenuri de golf și plaje. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces la sporturi nautice și golf, vor găsi această locație atractivă. De asemenea, se potrivește familiilor care necesită acces la școli internaționale (The International School of Estepona la 3.1 km), oferind un mediu sigur și bine conectat. Persoanele care doresc să se stabilească pe termen lung în Spania sau să achiziționeze o reședință secundară premium pot considera acest teren ca o bază solidă pentru proiectul lor imobiliar.
Deși nu există o construcție existentă, calitatea potențială a viitoarei vile depinde de planurile de construcție și de materialele alese. Terenul, având o lungime de 3011 m², permite implementarea unor standarde înalte de finisare. Climatul mediteranean și reglementările locale încurajează utilizarea materialelor durabile și a tehnicilor de construcție eficiente energetic. Se poate anticipa ca viitoarea locuință să includă finisaje de înaltă calitate, adaptate la standardele zonei, cu posibilitatea de personalizare extinsă. Implementarea unui sistem de climatizare eficient și utilizarea finisajelor interioare și exterioare de calitate superioară vor contribui la confortul locativ pe termen lung.
Terenul este disponibil la prețul de 2.600.000 €. Această ofertă reprezintă o oportunitate de a achiziționa un lot în Guadalmina Baja, o zonă de prestigiu pe Costa del Sol. Prețul reflectă locația sa premium, proximitatea față de terenuri de golf de renume și accesul la infrastructura urbană. Deși suprafața este generoasă (3011 m²), prețul indică un segment de piață înalt, specific proprietăților cu potențial de dezvoltare în locații exclusive. Nu există informații despre variații de preț sau disponibilitatea altor loturi, sugerând o ofertă unică în acest moment.
Guadalmina Baja reprezintă o locație rezidențială stabilă, caracterizată prin proximitatea față de facilități urbane și proximitatea față de linia de coastă. Această zonă se adresează unui public ce valorizează accesul rapid la servicii, precum supermarketuri (200m), farmacii (146m) și centre sportive (0.8km - Apolo, 1.5km - Polideportivo San Pedro). Drumul către plajă este de aproximativ 1.7-1.8 km, cu o pantă minimă, sugerând un acces facil. Orașele mai mari, precum Marbella, sunt la o distanță scurtă (9 km), oferind opțiuni suplimentare de shopping, restaurante și activități culturale. Zona beneficiază de o densitate moderată de facilități, inclusiv 69 restaurante și 4 bănci în raza de 2 km, creând un ritm de viață confortabil, unde multe activități zilnice pot fi realizate pe jos sau cu mijloace de transport ușoare.
Viața în Guadalmina Baja este definită de echilibrul dintre liniștea rezidențială și accesibilitatea urbană. Locuitorii beneficiază de o proximitate imediată la numeroase facilități: 69 restaurante, 3 farmacii, 4 bănci și 1 dentist sunt disponibile în raza de 2 km. Supermarketul se află la 200 m, iar farmacia la 146 m, asigurând confortul necesităților zilnice. Pentru activități recreative, există centre sportive precum Apolo (0.8 km) și Polideportivo San Pedro (1.5 km), iar plajele, precum Playa de San Pedro, sunt la o distanță de aproximativ 2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 46 km, facilitând călătoriile internaționale. Această combinație de servicii accesibile pe jos sau cu mijloace de transport ușoare și proximitatea față de centre urbane mai mari precum Marbella (9 km) contribuie la un stil de viață practic și activ.
Acest teren este amplasat în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială bine-conectată din regiunea Costa del Sol. Poziționarea pe prima linie de golf și proximitatea față de coastă, precum și accesul la facilitățile urbane, sunt caracteristici cheie definite de locația sa. Analiza hărții detaliază relația sa cu infrastructura locală, terenurile de golf și proximitatea față de centrele urbane majore.
Guadalmina Baja este situată strategic în regiunea Costa del Sol, la mică distanță de orașe importante. Marbella, un centru recunoscut pentru stilul de viață exclusivist și facilitățile sale, se află la doar 9 km. Málaga, capitala provinciei și un hub cultural și economic, este la 57 km. Algeciras, un oraș portuar important, se află la 57 km. Această poziționare permite accesul facil la servicii extinse, evenimente culturale și oportunități de afaceri, menținând în același timp caracterul rezidențial al zonei. Proximitatea față de Puerto Banús Marina (4.4 km) subliniază, de asemenea, conexiunea cu zonele de agrement și de lux din regiune.
Amplasarea terenului în Guadalmina Baja asigură o conectivitate bună. Cel mai apropiat supermarket este la 200 m, iar farmacia la 146 m, facilitând accesul la bunuri esențiale. Plajele, cum ar fi Playa de San Pedro, se află la aproximativ 1.7-2.0 km, iar accesul este favorizat de panta minimă a terenului către coastă (0.2%). Pentru iubitorii de golf, terenuri precum El Campanario Golf Course sunt la 1.8 km distanță. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 46 km, oferind acces la destinații internaționale. De asemenea, aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 52 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 8 linii și 50 de opriri în apropiere, iar stațiile EV la 1.5 km oferă opțiuni pentru vehicule electrice.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C și o medie de 3.856 ore de soare pe an. Aceasta permite un climat plăcut pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni blânde. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 16 metri deasupra nivelului mării, contribuind la un peisaj predominant plat, cu o pantă minimă (0.2%) către mare. Această altitudine joasă și proximitatea față de coastă influențează pozitiv microclimatul, oferind brize marine regulate în lunile calde. Deși nu se află direct în zona montană, priveliștile către munți sunt menționate, adăugând un element natural distinct peisajului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la multiple plaje, inclusiv Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) și Playa Isdabe (1.8 km). Dintre acestea, Playa de San Pedro este menționată ca fiind la 2.0 km și 2.1 km. Distanța față de cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este de 1.8 km, cu o pantă de 0.2% spre mare, indicând un relief plat și accesibil. Pe lângă activitățile de plajă, regiunea este un centru important pentru golf, cu terenuri precum El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km) și El Higueral Golf (2.5 km) în apropiere. De asemenea, facilitățile sportive includ centre precum Apolo (0.8 km) și Polideportivo San Pedro (1.5 km), oferind o gamă variată de opțiuni recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată strategic în regiunea Costa del Sol, la mică distanță de orașe importante. Marbella, un centru recunoscut pentru stilul de viață exclusivist și facilitățile sale, se află la doar 9 km. Málaga, capitala provinciei și un hub cultural și economic, este la 57 km. Algeciras, un oraș portuar important, se află la 57 km. Această poziționare permite accesul facil la servicii extinse, evenimente culturale și oportunități de afaceri, menținând în același timp caracterul rezidențial al zonei. Proximitatea față de Puerto Banús Marina (4.4 km) subliniază, de asemenea, conexiunea cu zonele de agrement și de lux din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL205650
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
