Guadalmina Baja, Málaga, Spanje, biedt een uitzonderlijk stuk grond van 3011 m² met frontlinie golfligging. Dit perceel, gelegen in een gevestigde stedelijke omgeving nabij de kust, vertegenwoordigt een kans om een luxe villa te realiseren. Met een bouwvrijgave die twee woonlagen plus een kelder toestaat en een bouwvolume van 25%, is het ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief verblijf in een van de meest gewilde residentiële zones van de regio.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt dit perceel in Guadalmina Baja zich in een significant hogere prijsklasse, wat de exclusiviteit en de frontlinie golfligging weerspiegelt. De genoemde projecten betreffen doorgaans afgewerkte woningen of appartementencomplexen, terwijl hier sprake is van een bouwkavel. Dit type grond, met name in een gevestigde en gewilde locatie zoals Guadalmina Baja, onderscheidt zich door zijn potentieel voor het realiseren van een op maat gemaakte luxe villa. Terwijl andere regio's zoals de Costa del Sol verder oostwaarts of de Costa Blanca mogelijk meer aanbod hebben in lagere prijssegmenten, biedt Guadalmina Baja een unieke combinatie van rust, prestige en directe toegang tot hoogwaardige golf- en kustfaciliteiten. De analyse van vergelijkbare percelen in dit specifieke gebied zou een meer accurate prijsindicatie kunnen geven voor het bouwen van een villa, maar de grondprijs zelf is reeds indicatief voor de premium status van de locatie.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Dit perceel bevindt zich in Guadalmina Baja, een residentiële zone van San Pedro de Alcántara, bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid tot de kustlijn. De ligging aan de golfbaan biedt directe toegang tot sportfaciliteiten, terwijl de stedelijke omgeving zorgt voor voorzieningen op loopafstand, wat een balans creëert tussen sereniteit en toegankelijkheid.
Voor ontwikkelaars of particulieren die een op maat gemaakte residentie wensen, biedt dit perceel de mogelijkheid om een luxe villa te ontwerpen die voldoet aan specifieke woonbehoeften. De ruime kavel en de bouwmogelijkheden maken het geschikt voor grotere woningen met diverse faciliteiten, zoals tuinen, zwembaden en ruime leefruimtes.
Het terrein is momenteel ongereglementeerd, met de bouwmogelijkheden gedefinieerd door de General Plan van 1986. De maximale bouwfrequentie is 25% van de kaveloppervlakte, met de mogelijkheid om een villa van twee verdiepingen plus een kelder te realiseren. De oplevering van een nieuw te bouwen constructie is afhankelijk van het bouwproject en de vergunningsprocedure.
Dit betreft een ongereglementeerd stuk grond. De bouwmogelijkheden zijn strikt gedefinieerd door de huidige bestemmingsplannen (UE-5, General Plan van 1986), wat impliceert dat er specifieke beperkingen gelden voor de hoogte, de voetafdruk en het maximale bebouwbare volume van de te bouwen woning. Er is geen bestaande constructie aanwezig.
Dit project is geschikt voor investeerders of particulieren die een luxe woning op maat wensen in een exclusieve Spaanse woonomgeving. Het is ideaal voor kopers die de voorkeur geven aan een rustige, groene omgeving met directe toegang tot golfbanen, maar tegelijkertijd alle stedelijke voorzieningen en de kustlijn op korte afstand wensen. Het biedt een kans om een woning te ontwerpen die volledig aansluit bij persoonlijke smaak en levensstijl, met de mogelijkheid om te profiteren van de gevestigde reputatie van Guadalmina Baja als een premium residentiële locatie. De nabijheid van internationale scholen maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen die een permanente verhuizing overwegen.
De bestaande beschrijving duidt op de mogelijkheid om een luxe villa te bouwen met een bouwvrijgave van twee woonlagen plus een kelder. Dit impliceert dat de afwerking en de gebruikte materialen volledig afhankelijk zijn van de keuzes van de uiteindelijke bouwheer of ontwikkelaar. De bouwmogelijkheden volgens de UE-5-codering en het General Plan van 1986 suggereren dat er ruimte is voor hoogwaardige constructie, rekening houdend met de exclusiviteit van de locatie. Het is raadzaam om de lokale bouwvoorschriften en de mogelijkheden voor energie-efficiëntie te onderzoeken tijdens de ontwerpfase van de toekomstige villa.
Het grondstuk in Guadalmina Baja heeft een vraagprijs van €2.600.000. Gezien de omvang van 3011 m² en de frontlinie golfligging in een exclusieve zone, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de markt voor bouwkavels aan de Costa del Sol. De aankoop betreft de grond zelf, waarop een nieuwe villa gebouwd kan worden conform de geldende bestemmingsplannen. De oplevering van een dergelijke villa is afhankelijk van het individuele bouwproces en de duur van de vergunningsaanvraag, wat nog enige tijd in beslag kan nemen na de aankoop van het perceel.
Guadalmina Baja is een gevestigde residentiële zone, gekenmerkt door een rustige en exclusieve sfeer, strategisch gelegen tussen Marbella en Estepona. Het gebied staat bekend om zijn luxe villa's, uitgestrekte golfbanen en de nabijheid van de Middellandse Zee. Het dagelijks leven hier is gericht op comfort en ontspanning, met voorzieningen zoals gerenommeerde golfclubs, internationale scholen en diverse eetgelegenheden op korte afstand. De stedelijke omgeving biedt praktische voordelen, zoals winkels en diensten op loop- of fietsafstand, terwijl de ligging aan de golfbaan zorgt voor een groene en serene omgeving. De nabijheid van de kustlijn, met stranden zoals Playa de San Pedro op minder dan 2 km, versterkt het mediterrane levensgevoel.
Guadalmina Baja biedt een levensritme dat gedomineerd wordt door rust en exclusiviteit, kenmerkend voor de meer gevestigde residentiële gebieden aan de Costa del Sol. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club (beide binnen 3 km) betekent dat sportfaciliteiten direct beschikbaar zijn. Stadsvoorzieningen, zoals supermarkten en apotheken, bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 200 m en 146 m), wat het dagelijks leven praktisch maakt. De omgeving kent een aanzienlijke concentratie aan restaurants (69 binnen 2 km) en cafés, wat bijdraagt aan een levendige sociale sfeer. De gemiddelde hoogte van 16 meter boven zeeniveau draagt bij aan aangename temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en een zwemseizoen van zes maanden.
Dit perceel is gelegen in Guadalmina Baja, een residentieel gebied in de gemeente Marbella. De kaart toont de nabijheid tot diverse golfbanen, de kustlijn en de stedelijke kern van San Pedro de Alcántara. De relatief korte afstand tot Puerto Banús en Marbella benadrukt de centrale ligging binnen de toeristische en residentiële hot-spots van de Costa del Sol.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de populaire steden Marbella en Estepona. Marbella, met 147.958 inwoners, ligt op 9 km afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, winkels en entertainment. Estepona, een charmant stadje, ligt op een vergelijkbare afstand. Málaga, de hoofdstad van de provincie, bevindt zich op 57 km en is een belangrijk cultureel en economisch centrum. Deze positionering biedt toegang tot de dynamiek van de grotere steden, terwijl de directe omgeving rust en exclusiviteit behoudt.
De bereikbaarheid van dit perceel in Guadalmina Baja is significant. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 47 km, wat zorgt voor internationale connectiviteit. Binnen een straal van 2 km bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro, liggen op ongeveer 1.7 km afstand. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt (200 m) en apotheek (146 m) zijn te voet bereikbaar. Er is ook een EV-laadpaal op 1.5 km afstand en 8 lijnen met openbaar vervoer en 50 haltes in de nabije omgeving vergroten de mobiliteit.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Baja is mediterraan, met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.3°C, en het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, met een historisch gemiddelde van 3.856 uur. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur de 20°C kan overschrijden. De hoogte van de locatie, gemiddeld 16 meter boven zeeniveau, en de geringe helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een aangename en toegankelijke leefomgeving, zonder extreme weersomstandigheden.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar vanuit Guadalmina Baja, met stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya op slechts 1.7 km afstand. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden in een gebied dat bekend staat om zijn kwaliteit, hoewel ze niet specifiek als Blue Flag stranden worden aangeduid in de verstrekte gegevens. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties, waaronder El Campanario Golf Course op 1.8 km en El Paraíso Golf Club op 2.8 km. Sportfaciliteiten zoals het Apolo sportcentrum bevinden zich op 0.8 km afstand, wat de recreatieve diversiteit van de locatie benadrukt.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de populaire steden Marbella en Estepona. Marbella, met 147.958 inwoners, ligt op 9 km afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, winkels en entertainment. Estepona, een charmant stadje, ligt op een vergelijkbare afstand. Málaga, de hoofdstad van de provincie, bevindt zich op 57 km en is een belangrijk cultureel en economisch centrum. Deze positionering biedt toegang tot de dynamiek van de grotere steden, terwijl de directe omgeving rust en exclusiviteit behoudt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL205650
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
