Guadalmina Baja, Málaga tartományában elhelyezkedő, 3011 m²-es telek eladásra kínálja magát egy exkluzív, első vonalban fekvő golfterületen. Ez a 1970-ben, jellemzően befejezett építési állapotban lévő, nagyméretű ingatlan a fejlődés, a nyugalom és a prémium életmód metszéspontjában található. A telek területe lehetőséget nyújt egy nagyszabású, többszintes luxusvilla megépítésére, kihasználva a beépíthetőség 25%-os volumenét, melyet a helyi általános rendezési terv (1986) szabályoz. Az ingatlan közel van a tengerparthoz és a golfpályákhoz, valamint a helyi infrastruktúrához.
De Costa del Sol, met name de Golden Mile en gebieden als Guadalmina Baja, staat bekend om zijn exclusieve vastgoed en hoogwaardige levensstijl. Dit perceel, gelegen aan een golfbaan en nabij de kust, vertegenwoordigt een investering in een van de meest gewilde regio's van Zuid-Spanje. In vergelijking met meer stedelijke gebieden zoals Málaga centrum of de drukkere delen van Torremolinos, biedt Guadalmina Baja een rustigere, meer residentiële omgeving met een focus op luxe en recreatie. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, die op de lijst van vergelijkbare projecten staan, zijn echter aanzienlijk lager geprijsd en bevinden zich in andere regio's van de Costa del Sol, met andere kenmerken en voorzieningen. Etherna Homes 2 in Estepona is ook een nieuwbouwproject, maar de prijzen daar (vanaf €259.000) zijn voor appartementen, niet voor bouwpercelen van deze omvang en locatie. Dit specifieke perceel positioneert zich in het hogere segment, gericht op kopers die een op maat gemaakte villa willen bouwen in een gevestigde, exclusieve golfresortgemeenschap met uitstekende verbindingen naar Marbella en de luchthaven.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek közvetlenül a golfpálya vonalában fekszik Guadalmina Baja csendes, mégis elérhető részén, mindössze 1.7 km-re a Földközi-tengertől és a Playa de San Pedro strandtól. A környezet városias, de a zöldterületek és a golfpálya közelsége nyugalmat sugároz. A közeli úthálózatok biztosítják a hozzáférést a régió fontosabb pontjaihoz.
Az ingatlan olyan személyeknek felel meg, akik egyedi lakóingatlant kívánnak építeni egy elit környezetben, elsősorban a golf és a tenger közelségét értékelve. A nagyméretű telek ideális azoknak, akik privát életteret, tágas kertet és egyéni igényekhez igazított luxusvillát terveznek, figyelembe véve a két szint plusz pince kialakítási lehetőséget.
Ez egy befejezettnek minősített, építésre alkalmas telek, amelyen korábban egy 1970-es épület állt. Jelenleg nincs folyamatban lévő építkezés vagy tervezett fejlesztés az értékesítés időpontjában. A telek 25%-os beépítési paraméterekkel rendelkezik, ami lehetővé teszi egy új, modern épület megvalósítását a hatályos előírások szerint.
A telek jelenlegi besorolása szerint nem alkalmas azonnali beköltözésre, mivel nincs rajta lakóépület. Az építési volumen 25%-ra korlátozódik, és a telek kialakítása csak egy kétszintes épületre (plusz pince) vonatkozó tervekkel engedélyezhető. További korlátozások merülhetnek fel a helyi építési szabályzatból és az építési engedélyezési eljárásból, amelyek nem szerepelnek a rendelkezésre álló adatokban.
Ez az ingatlan kiváló választás olyan befektetők vagy magánszemélyek számára, akik egyedi, luxus otthon terveznek megvalósítani a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területén. Ideális azoknak, akik a golf szerelmesei, és a sportolási lehetőségeket közvetlenül az ajtójuk előtt keresik, miközben a tengerpart és a kényelmes városi élet (szupermarket, éttermek, sportlétesítmények) is csupán karnyújtásnyira van. Azoknak is megfelel, akik a privát szférát és a saját ízlésüknek megfelelő építészeti megoldásokat részesítik előnyben. A telek adottságai, mint a déli tájolás és a nyugodt környezet, hozzájárulnak egy kellemes, mediterrán életstílus kialakításához.
Mivel ez egy telek építési célra, a minőség és az utómunkálatok kizárólag az építendő luxusvillára vonatkoznak, amely a telek adottságait és a jövőbeli tulajdonos igényeit veszi figyelembe. A helyi építési szabályzatok és a 25%-os beépíthetőség keretein belül egy kétszintes épület (plusz pince) létesíthető. A telek adottságai, mint a sík terep és a jó talajviszonyok (feltételezhetően), optimális alapjául szolgálnak egy minőségi építkezésnek. Az építés során alkalmazható anyagok és technológiák a tulajdonos döntésétől függnek, de az ilyen környéken jellemzően magas színvonalú kivitelezés és prémium anyagok használata várható, az energiahatékonyság és a tartósság figyelembevételével.
Az ingatlan ára 2.600.000 euró, amely egy nagyméretű, 3011 m²-es építési telekre vonatkozik Guadalmina Baja exkluzív környékén. Ez az ár tükrözi a telek első vonalú golfpálya elhelyezkedését, a tengerhez való közelségét és a környék általános magas ingatlanértékét. A telek jelenleg szabad, így az értékesítés rugalmas lehet az építési tervek és engedélyek függvényében. Nincs információ más hasonló méretű és adottságú, hasonló árkategóriájú telekről a közvetlen közelben.
Guadalmina Baja egy jól ismert, előkelő lakóövezet, amely a Marbella és Estepona közötti stratégiai ponton helyezkedik el. A telek elhelyezkedése a golfpálya mentén, a tengerhez való közelséggel párosulva, egyedülálló életérzést kínál. A napos déli fekvés, a hegyekre, a golfra és a városias környezetre nyíló kilátás, valamint az utcára néző tájolás mind hozzájárulnak a napi élet minőségéhez. A közelben található létesítmények, mint a szupermarket (200 m), patika (146 m) és sportközpontok (0.8 km), biztosítják a kényelmet. A régióban átlagosan 3856 napsütéses óra és 19.3°C-os átlaghőmérséklet jellemző, ami a mediterrán életstílust erősíti.
Guadalmina Baja egy rendezett és csendes lakónegyed, amely elsősorban a luxusvillákról és a golfpályák közelségéről ismert. A napi életet a nyugalom és a kényelem jellemzi. A 200 méterre lévő szupermarket és a 146 méterre található patika biztosítja az alapvető szükségletek gyors kielégítését. A sportolási lehetőségek széles skálája elérhető: közelben található sportközpontok (0.8 km), valamint számos golfpálya. Az éttermek, kávézók és bankok is pár perces autóútra vagy gyalogos távolságra vannak, ami a városias kényelmet nyújtja anélkül, hogy a környék elveszítené nyugodt jellegét. A helyi közösség jól szervezett, az infrastruktúra fejlett, és a biztonság magas szintű.
Dit perceel bevindt zich in Guadalmina Baja, een exclusieve residentiële zone aan de Costa del Sol, gelegen tussen Marbella en Estepona. De locatie kenmerkt zich door de directe nabijheid van golfbanen en de kustlijn, wat een aantrekkelijke combinatie biedt voor liefhebbers van sport en strand. De kaart toont de strategische positionering ten opzichte van de belangrijkste verkeersaders, voorzieningen en recreatieve faciliteiten in de regio.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja strategically gelegen tussen de bekende steden Marbella (9 km) en Estepona. De nabijheid van deze steden biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, cultuur en entertainment. Marbella, met zijn kosmopolitische sfeer en luxe boetieks, ligt op 147.958 inwoners. Málaga, de regionale hoofdstad, ligt op 57 km afstand en telt 579.076 inwoners, wat een uitgebreide stedelijke ervaring biedt. Algeciras (57 km, 121.957 inwoners) is een belangrijke havenstad. Deze centrale ligging aan de Costa del Sol zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het gemakkelijk om de diverse landschappen en steden van Andalusië te verkennen.
A telek kiváló elhelyezkedésű a főbb infrastruktúrák szempontjából. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro, 1.7 km távolságra találhatók, ami kényelmes sétát vagy rövid kerékpártúrát jelent. A malagai repülőtér (AGP) 46 km távolságra fekszik, ami nagyjából 45-50 perces autóúttal érhető el, míg Gibraltár (GIB) 52 km-re található. A golf szerelmesei számára is ideális, hiszen több neves golfpálya (pl. El Campanario Golf Course) 1.8 km-en belül elérhető. A szupermarket mindössze 200 méterre, a patika 146 méterre van, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés rendkívül egyszerű. A 8 rendelkezésre álló tömegközlekedési vonal és 50 megálló is biztosítja a mobilitást a környéken.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, melyet enyhe telek és forró, napos nyarak jellemeznek. Guadalmina Baja átlagosan 19.3°C éves hőmérséklettel és évi 3856 napsütéses órával büszkélkedhet, ami a legtöbb európai régióhoz képest kiemelkedően magas. A tavasz és az ősz kellemes, a hőmérséklet 12-26°C között mozog. A 'Playa Canina Ventura del Mar' strand 1.8 km-re van, és a telek enyhe, 0.2%-os lejtése a tenger felé ideális a vízelvezetés szempontjából. A klíma lehetővé teszi a 6 hónapos strandolási és víziszezont, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A helyszín magassága (kb. 9-16 méter a tengerszint felett) biztosítja a tenger közelségét és a kellemes légkört.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék kiváló lehetőségeket kínál rekreációra. A legközelebbi tengerpartok, mint a Playa de San Pedro (1.7 km) és a Playa Atalaya (1.7 km), mindössze néhány perc távolságra vannak, és kék zászlós minősítéssel rendelkeznek. A golf szerelmeseit a telek közvetlen elhelyezkedése kielégíti, hiszen az El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km) is közel van. Emellett a sportolási lehetőségek is bővelkednek: a közeli sportközpontok, mint az Apolo (0.8 km) és a Polideportivo San Pedro (1.5 km), különféle sporttevékenységeket kínálnak. A Puerto Banús Marina (4.4 km) a vitorlázás és a tengeri sportok kedvelőinek nyújt kikapcsolódást.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja strategically gelegen tussen de bekende steden Marbella (9 km) en Estepona. De nabijheid van deze steden biedt toegang tot een breed scala aan voorzieningen, cultuur en entertainment. Marbella, met zijn kosmopolitische sfeer en luxe boetieks, ligt op 147.958 inwoners. Málaga, de regionale hoofdstad, ligt op 57 km afstand en telt 579.076 inwoners, wat een uitgebreide stedelijke ervaring biedt. Algeciras (57 km, 121.957 inwoners) is een belangrijke havenstad. Deze centrale ligging aan de Costa del Sol zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het gemakkelijk om de diverse landschappen en steden van Andalusië te verkennen.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL205650
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
