Guadalmina Baja, Málaga, menawarkan sebidang tanah seluas 3011 m² yang siap dibangun, berlokasi strategis di tepi lapangan golf. Tanah ini, yang memenuhi kualifikasi UE-5 berdasarkan Rencana Umum tahun 1986, memberikan volume bangunan sebesar 25%, ideal untuk mewujudkan vila mewah dua tingkat plus basement. Dengan harga mulai dari €2.600.000, properti ini menawarkan kesempatan langka untuk membangun rumah impian di salah satu area residensial paling eksklusif di Marbella, dekat dengan fasilitas dan pantai.
Dibandingkan dengan proyek residensial di Torre del Mar (Aquamar, mulai €269.950) atau Mijas (Lantana Residencial, mulai €205.000), tanah di Guadalmina Baja ini menargetkan segmen pasar yang berbeda, yaitu pembangunan vila mewah di lokasi premium. Harga €2.600.000 mencerminkan eksklusivitas area Marbella dan potensi pembangunan properti bernilai tinggi. Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259.000) mungkin menawarkan unit apartemen atau rumah yang sudah jadi dengan harga lebih terjangkau, tetapi tidak memberikan keleluasaan dalam desain seperti lahan kosong di Guadalmina Baja. Lahan ini bersaing dengan properti serupa di kawasan eksklusif seperti Nueva Andalucía atau Sierra Blanca, di mana luas tanah yang besar dan lokasi tepi lapangan golf atau dekat laut sangat dihargai. Keunggulan utama tanah ini adalah zonasi UE-5 yang memungkinkan pembangunan signifikan, serta lokasinya yang bersebelahan langsung dengan lapangan golf ternama dan hanya sepelemparan batu dari pantai, sebuah kombinasi langka di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Guadalmina Baja, properti ini berada di lingkungan perkotaan yang tenang dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Lokasinya yang dekat dengan pantai, hanya sekitar 1.7 km, serta berada di tepi lapangan golf, menawarkan kombinasi unik antara kenyamanan perkotaan dan rekreasi alam.
Properti ini sangat cocok bagi mereka yang mencari kesempatan untuk merancang dan membangun vila sesuai keinginan. Dengan luas lahan yang signifikan dan izin pembangunan yang jelas, ini adalah kanvas kosong untuk menciptakan hunian yang mencerminkan gaya hidup dan kebutuhan spesifik pemilik.
Meskipun status pembangunan adalah 'Gereed', ini merujuk pada status lahan yang siap dibangun. Proyek ini menawarkan peluang untuk pembangunan baru yang disesuaikan dengan standar modern, di atas lahan yang telah memiliki riwayat pembangunan sebelumnya (indikatif 1970).
Perlu dicatat bahwa lahan ini tidak memiliki bangunan yang sudah ada; ini adalah tanah kosong. Tidak ada unit hunian yang siap huni secara langsung. Proyek ini tidak menawarkan fasilitas komunal seperti taman yang sudah jadi atau kolam renang, karena fokusnya adalah pada pembangunan vila pribadi.
Properti ini ideal bagi individu atau keluarga yang memiliki visi untuk membangun rumah kustom di lokasi yang prestisius. Pembeli yang menghargai ketenangan lingkungan residensial namun tetap ingin dekat dengan fasilitas perkotaan dan pantai akan menemukan penawaran ini menarik. Pelaku investasi properti yang mencari lahan dengan potensi pengembangan nilai di area eksklusif juga dapat mempertimbangkan ini. Selain itu, bagi penggemar golf, lokasi di tepi lapangan golf menawarkan gaya hidup yang sangat diinginkan. Oportunitas ini cocok bagi mereka yang ingin terlibat langsung dalam proses desain dan konstruksi hunian impian mereka, dengan kesiapan untuk mengalokasikan anggaran tambahan untuk pembangunan.
Karena ini adalah tanah yang siap dibangun, deskripsi kualitas akhir akan sangat bergantung pada pilihan pembeli dan arsitek yang ditunjuk. Namun, status lahan sebagai 'UE-5' menurut Rencana Umum tahun 1986 menunjukkan potensi untuk membangun properti berkualitas tinggi, termasuk vila dua tingkat plus basement dengan volume bangunan 25%. Lingkungan Guadalmina Baja sendiri dikenal dengan rumah-rumah mewah, menunjukkan standar konstruksi yang umumnya tinggi di area tersebut. Pembeli memiliki kebebasan untuk memilih material, teknologi, dan desain yang mencerminkan preferensi pribadi, dari lantai marmer hingga sistem rumah pintar.
Tanah seluas 3011 m² ini ditawarkan mulai dari €2.600.000. Harga ini mencerminkan lokasinya yang premium di Guadalmina Baja, area yang sangat diminati karena kedekatannya dengan pantai dan lapangan golf ternama. Sebagai lahan kosong yang siap dibangun, harga tersebut belum termasuk biaya konstruksi vila. Ketersediaan lahan di lokasi seperti ini cenderung terbatas, menjadikannya pilihan bagi pembeli yang mencari keunikan dan potensi pengembangan properti mewah.
Guadalmina Baja adalah kawasan residensial yang mapan di Málaga, dikenal dengan ketenangan dan aksesibilitasnya. Lingkungan ini menawarkan ritme hidup yang santai namun tetap terhubung dengan baik ke pusat-pusat aktivitas. Jarak yang sangat dekat ke fasilitas esensial seperti supermarket (200 m) dan apotek (146 m) memastikan kenyamanan sehari-hari. Keberadaan banyak restoran (69) dan kafe (10) dalam radius 2 km menambah pilihan kuliner dan sosial. Ketinggian rata-rata 9 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang menyenangkan tanpa menjadi terlalu terpengaruh oleh cuaca ekstrem. Akses mudah ke transportasi publik dengan 8 jalur dan 50 halte juga mendukung mobilitas penghuni.
Tinggal di Guadalmina Baja berarti menikmati keseimbangan antara ketenangan lingkungan residensial dan kenyamanan akses ke fasilitas. Jarak ke supermarket (200 m) dan apotek (146 m) memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Keberadaan 69 restoran dan 10 kafe dalam radius 2 km menyediakan beragam pilihan kuliner dan sosial. Bagi keluarga, terdapat sekolah internasional seperti The International School of Estepona (3.1 km) dan British International School (8.6 km). Akses ke pusat olahraga seperti Apolo (0.8 km) dan Polideportivo San Pedro (1.5 km) mendukung gaya hidup aktif. Lokasi ini menawarkan lingkungan yang hidup namun tetap privat.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis Guadalmina Baja di Costa del Sol, Málaga. Anda dapat melihat kedekatan dengan garis pantai Mediterania, lapangan golf terkenal, serta akses ke jaringan jalan utama yang menghubungkan ke kota-kota besar seperti Marbella dan Málaga, serta bandara internasional.
Guadalmina Baja berlokasi strategis di provinsi Málaga, di pantai barat Costa del Sol. Posisinya menempatkannya di antara kota-kota besar seperti Marbella (9 km) yang terkenal dengan kemewahan dan kehidupan malamnya, serta kota Málaga (57 km) yang merupakan pusat budaya dan ekonomi regional. Algeciras (57 km) di Provinsi Cádiz juga dapat dijangkau, menawarkan perspektif berbeda dari wilayah Andalusia. Lokasi ini memberikan akses mudah ke berbagai atraksi dan layanan yang ditawarkan oleh kota-kota besar di sekitarnya, sambil tetap menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan residensial.
Properti ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 46 km melalui jalur darat, sementara Gibraltar (GIB) sekitar 52 km. Pantai terdekat, Playa Canina Ventura del Mar, berjarak 1.8 km, dengan pantai populer lainnya seperti Playa de San Pedro dan Playa Atalaya juga dalam jarak 2 km. Bagi penggemar golf, lapangan seperti El Campanario Golf Course (1.8 km) dan El Paraíso Golf Club (2.8 km) sangat dekat. Keberadaan 8 jalur transportasi publik dan 50 halte di area tersebut memudahkan pergerakan tanpa kendaraan pribadi jika diperlukan, meskipun mobil pribadi sangat direkomendasikan untuk memaksimalkan potensi area ini.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja menikmati iklim Mediterania yang khas dengan rata-rata suhu tahunan 19.3°C, berkisar antara 12°C hingga 26°C. Dengan lebih dari 3.856 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan musim panas yang panjang dan menyenangkan, dengan perkiraan 6 bulan di mana suhu air laut di atas 20°C, ideal untuk aktivitas pantai dan air. Ketinggian rata-rata 9 meter di atas permukaan laut dan kemiringan yang sangat datar (0.2% ke pantai) memastikan lingkungan yang nyaman dan mudah diakses. Iklim yang hangat dan cerah mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini sangat kaya akan fasilitas rekreasi. Pantai terdekat seperti Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) dan Playa de San Pedro (2.0 km) menawarkan akses mudah ke garis pantai Mediterania. Bagi penggemar golf, lokasi ini berada di antara beberapa lapangan golf ternama, termasuk El Campanario Golf Course (1.8 km) dan El Paraíso Golf Club (2.8 km). Fasilitas olahraga juga melimpah, dengan pusat-pusat seperti Apolo (0.8 km) dan Polideportivo San Pedro (1.5 km) menyediakan sarana untuk berbagai aktivitas fisik. Keberadaan marina seperti Puerto Banús (4.4 km) juga menambah pilihan rekreasi maritim.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Baja berlokasi strategis di provinsi Málaga, di pantai barat Costa del Sol. Posisinya menempatkannya di antara kota-kota besar seperti Marbella (9 km) yang terkenal dengan kemewahan dan kehidupan malamnya, serta kota Málaga (57 km) yang merupakan pusat budaya dan ekonomi regional. Algeciras (57 km) di Provinsi Cádiz juga dapat dijangkau, menawarkan perspektif berbeda dari wilayah Andalusia. Lokasi ini memberikan akses mudah ke berbagai atraksi dan layanan yang ditawarkan oleh kota-kota besar di sekitarnya, sambil tetap menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan residensial.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL205650
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
