Questo terreno edificabile si trova a Guadalmina Baja, un'area residenziale consolidata nella provincia di Málaga. Con una generosa estensione di 3.011 m², offre la possibilità di sviluppare un progetto immobiliare su misura. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali e aree ricreative, combinando la tranquillità di un ambiente residenziale con la vivacità della Costa del Sol. Il lotto è pronto per la costruzione, offrendo un'opportunità concreta per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in una zona di pregio.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo terreno a Guadalmina Baja si distingue per la sua ampia metratura e la sua ubicazione in un'area residenziale di alto profilo. A differenza di progetti che offrono appartamenti o ville predefinite, l'acquisizione di questo lotto garantisce la massima libertà progettuale. Mentre progetti come Aquamar, Lantana Residencial o Etherna Homes 2, sebbene offrano proprietà complete a prezzi inferiori, si trovano in località diverse e con caratteristiche urbanistiche differenti, questo terreno rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto 'da zero' in una zona consolidata. La vicinanza a Marbella (9 km) e la disponibilità di infrastrutture di lusso lo posizionano in un segmento di mercato che richiede un investimento significativo, ma che offre un potenziale elevato per la creazione di un'abitazione di valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, il terreno gode di una posizione privilegiata a Guadalmina Baja. La vicinanza a servizi di uso quotidiano, come supermercati e farmacie, è immediata, rendendo le attività basilari accessibili a piedi. Questa prossimità facilita un ritmo di vita pratico e agevole, integrando la comodità urbana con il fascino della costa andalusa.
Questo terreno si rivolge a chi cerca la libertà di progettare e costruire la propria abitazione ideale. La sua ampiezza consente la realizzazione di residenze su più livelli, con potenziali spazi esterni generosi. È pensato per chi desidera personalizzare ogni aspetto della propria casa, dalle dimensioni alle finiture, adattandola perfettamente alle proprie esigenze abitative e di stile di vita.
Il terreno è pronto per la costruzione, con la pianificazione urbanistica che consente un volume edificabile del 25% e la possibilità di sviluppare su due livelli più un seminterrato. Questa condizione 'pronta all'uso' permette di avviare il progetto costruttivo senza i tempi di attesa legati allo sviluppo di nuovi lotti, accelerando il processo di realizzazione dell'abitazione desiderata.
Nonostante la posizione favorevole, questo terreno non offre una vista diretta sul mare. Inoltre, non include un progetto architettonico predefinito né una struttura esistente, richiedendo un investimento completo in termini di progettazione e costruzione. La natura edificabile del lotto implica che lo spazio non è destinato ad uso agricolo o ricreativo come parco privato, ma specificamente allo sviluppo immobiliare.
Questo terreno è ideale per chi desidera costruire una residenza su misura in una zona di prestigio della Costa del Sol, con la libertà di personalizzare ogni aspetto. Si adatta a famiglie che cercano un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato, con facile accesso a scuole internazionali, campi da golf e spiagge. L'opportunità è particolarmente adatta a investitori o privati che puntano a creare una proprietà di lusso, con un volume edificabile del 25% e la possibilità di realizzare un immobile su più livelli, più un seminterrato, per massimizzare lo spazio abitativo.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto costruttivo che verrà intrapreso. Le normative locali definiscono il volume edificabile (25%) e le altezze consentite, permettendo la realizzazione di una villa su due livelli più seminterrato. La scelta dei materiali, delle finiture interne ed esterne, degli impianti e delle tecnologie sarà a discrezione del futuro proprietario, offrendo un'ampia gamma di possibilità per raggiungere elevati standard qualitativi e di efficienza energetica, in linea con le aspettative di una residenza di lusso.
Il prezzo di vendita per questo terreno edificabile è di €2.600.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva a Guadalmina Baja, la notevole estensione del lotto di 3.011 m² e il suo potenziale costruttivo. Non essendo un progetto con unità abitative già costruite, il prezzo si riferisce all'acquisizione del suolo, offrendo flessibilità nella progettazione e costruzione della futura villa secondo le proprie specifiche esigenze e budget, una volta definito il progetto architettonico.
Guadalmina Baja rappresenta un'area residenziale consolidata e tranquilla, caratterizzata da ville e aree verdi. La vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati (200 m) e farmacie (146 m) rende la vita quotidiana estremamente comoda. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili, facilitando spostamenti verso Marbella o altre località costiere. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale, con un ritmo di vita che bilancia la serenità della zona con l'accessibilità ai centri urbani e alle opportunità di svago.
Guadalmina Baja è una zona residenziale consolidata, nota per la sua tranquillità e per le ampie aree verdi. La presenza di numerosi servizi a portata di mano, come supermercati a 200 metri e farmacie a 146 metri, semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale, come El Campanario Golf Course (1.8 km), e a scuole internazionali (The International School of Estepona a 3.1 km) contribuisce a un ambiente vivibile e ben servito. La prossimità al mare, con spiagge a circa 1.7 km, offre opportunità ricreative aggiuntive.
La posizione di Guadalmina Baja è evidenziata dalla sua vicinanza alla costa e ai rinomati campi da golf. La mappa illustra l'integrazione del terreno in un contesto residenziale consolidato, con facile accesso a servizi e infrastrutture chiave della Costa del Sol.
Guadalmina Baja si posiziona strategicamente tra le principali città della Costa del Sol. Dista solo 9 km da Marbella, un centro noto per il lusso, la gastronomia e la vita notturna, e 57 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale esclusiva e la vicinanza ai vivaci centri urbani della regione, facilitando l'accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni.
Il terreno gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 46 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per viaggi internazionali. Le spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a circa 1.7 km, ideali per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course a 1.8 km. La presenza di numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km), farmacie e banche garantisce la disponibilità di tutti i servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.3°C, variando tra i 12°C e i 26°C. Le 3.856 ore di sole annuali storicamente registrate favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con un'estate che dura circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) definiscono un paesaggio costiero dolce e accessibile, ideale per godere del clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya sono raggiungibili rispettivamente a 1.7 km e 1.7 km, offrendo ampi spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la posizione è invidiabile, con accesso immediato a campi di fama mondiale come El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km). Inoltre, sono presenti numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come Apolo (0.8 km) e Polideportivo San Pedro (1.5 km), che offrono una vasta gamma di strutture per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si posiziona strategicamente tra le principali città della Costa del Sol. Dista solo 9 km da Marbella, un centro noto per il lusso, la gastronomia e la vita notturna, e 57 km da Málaga, la capitale provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale esclusiva e la vicinanza ai vivaci centri urbani della regione, facilitando l'accesso a un'ampia gamma di servizi e attrazioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL205650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
