Tato samostatně stojící vila se nachází v Guadalmina Baja, Málaga, v prestižní oblasti u golfového hřiště a v docházkové vzdálenosti od moře. Dům, postavený v roce 1971, nabízí čtyři ložnice, čtyři koupelny a obytnou plochu 191 m² na pozemku o rozloze 450 m². Vila disponuje vlastní zahradou, terasou s částečným výhledem na moře a dvěma parkovacími místy. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti s dobrou dostupností místních služeb a rekreačních možností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Guadalmina Baja, která leží přímo u golfového hřiště a v blízkosti pobřeží. Tato poloha zajišťuje klidné soukromí při zachování snadného přístupu k plážím a službám. Lokalita je charakteristická svou nízkou zástavbou a dobrou dostupností jak pěšky, tak na kole. Vila se nachází ve vzdálenosti 200 metrů od supermarketu a 146 metrů od lékárny, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život.
Vila s čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rodinu nebo pro hosty. Tři ložnice se nacházejí v přízemí a čtvrtá je přístupná po vnějším schodišti, což umožňuje oddělené bydlení pro návštěvy. Obývací pokoj s krbem a jídelním koutem vytváří prostorný společný prostor. Soukromá zahrada a terasy poskytují možnosti pro venkovní relaxaci a zábavu.
Tato vila byla dokončena v roce 1971 a představuje klasickou středomořskou architekturu. Nemovitost je ve stavu umožňujícím okamžité nastěhování, ale zároveň nabízí potenciál pro modernizaci dle představ nového majitele. Stavba je postavena na pevných základech, které odolaly zkoušce času, a hlavní struktura domu je v dobrém technickém stavu. Orientace domu na jihozápad zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou teplotu v interiéru po většinu roku.
Nemovitost nenabízí výhledy na moře z hlavních obytných prostor, pouze částečné z horních teras. Vila je situována v rovinatém terénu, takže neposkytuje panoramatické výhledy typické pro vyšší polohy. Parkování je řešeno garáží pro dvě vozidla a samostatným přístřeškem, což může být omezením pro početnější rodiny s více vozidly. Dům neobsahuje bazén, který je často očekáván u nemovitostí v této cenové kategorii.
Tato vila je vhodná pro rodiny nebo páry, kteří hledají trvalé bydliště ve vyhledávané oblasti Costa del Sol s přístupem ke golfovým aktivitám a plážím. Díky čtyřem ložnicím a možnosti odděleného ubytování pro hosty je nemovitost vhodný pro ty, kteří často přijímají návštěvy. Lokalita je rovněž vhodná pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku, kteří ocení klidnou rezidenční čtvrť s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností. Vila může zaujmout i investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení v oblasti s dlouhodobě stabilní poptávkou. Ti, kteří preferují kombinaci golfového životního stylu s přístupem k moři a službám, zde najdou vhodnou volbu.
Tato vila, postavená v roce 1971, představuje příklad kvalitní středomořské architektury své doby. Hlavní nosná konstrukce je postavena z tradičních materiálů, které zajistily stabilitu a dlouhou životnost nemovitosti. Fasáda je provedena v klasickém bílém provedení typickém pro andaluský styl, s doplňky z přírodního kamene. V interiéru najdeme kvalitní keramické dlaždice v koupelnách, mramorové obklady a masivní dřevěné prvky. Obývací pokoj disponuje krbem, který je proveden z kvalitních materiálů. Okna jsou vybavena bezpečnostními mřížemi, což svědčí o důrazu na bezpečnost již v době výstavby. Vybavení vestavěnými skříněmi v ložnicích ukazuje na důraz na praktičnost a úsporu prostoru.
Cena této samostatně stojící vily je stanovena na 1 800 000 eur, což odpovídá nemovitosti ve vyšší cenové kategorii v této oblasti. Vzhledem k lokalitě přímo u golfového hřiště a v blízkosti moře, stejně jako velikosti pozemku a obytné plochy, představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Vila nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny, což zvyšuje její hodnotu pro rodiny nebo pro ty, kteří plánují využívat nemovitost pro hosty. Při porovnání s novějšími projekty v okolí je tato vila cenově výhodnější, zejména s ohledem na velikost pozemku.
Denní život v této vile v Guadalmina Baja se odehrává v rytmu středomořského klidu s přístupem k potřebným službám. Ráno lze využít terasy pro snídani s přístupem k zahradě. Dopoledne mohou být věnovány procházkám po plážích v docházkové vzdálenosti nebo odjezdu na místní golfová hřiště. Odpoledne lze trávit v obývacím pokoji s krbem, který v chladnějších měsících vytváří příjemnou atmosféru. Večery jsou vhodný pro využití kryté terasy pro venkovní stolování. Blízkost obchodů, restaurací a dalších služeb v docházkové vzdálenosti znamená, že pro běžné potřeby není nutné používat automobil. Obecně platí, že lokalita nabízí rovnováhu mezi soukromím, klidem a přístupem k všem nezbytným službám.
Okolí vily v Guadalmina Baja nabízí vyváženou kombinaci občanské vybavenosti a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti 200 metrů se nachází supermarket, 146 metrů od nemovitosti je lékárna. V okruhu 2 km je k dispozici 69 restaurací, 4 banky, 10 kaváren a 1 zubařská ordinace, což zajišťuje vysokou úroveň služeb bez nutnosti použití automobilu. Nemovitost se nachází ve vzdálenosti 1,7-1,8 km od pláží Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe. Golfová hřiště El Campanario je vzdáleno 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km. Okolní infrastruktura zahrnuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, které zajišťují dobré spojení s okolními městy.
Mapa ukazuje polohu vily v Guadalmina Baja v kontextu klíčových míst v okolí. Znázorňuje vzdálenosti k plážím (1,7-1,8 km), golfovým hřištím (1,8-2,8 km) a dalším důležitým lokalitám. Nemovitost se nachází v rezidenční oblasti s přímým přístupem k golfovému hřišti a je obklopena vegetací, která zajišťuje soukromí. Mapa také ilustruje snadnou dostupnost do centra Marbella (9 km) a na letiště v Málaze (47 km).
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 9 km od Marbella, jednoho z nejznámějších přímořských letovisek v regionu. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí než přímo v centru Marbella, přitom zachovává snadný přístup k jeho službám a atrakcím. Větší města jako Málaga (57 km) a Algeciras (57 km) jsou v dosahu přibližně hodiny jízdy, což umožňuje využití mezinárodních letišť a dalších služeb těchto měst. Oblast je charakteristická svou rezidenční atmosférou s kvalitními nemovitostmi a dobrou občanskou vybaveností.
Pláže Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 1,7-1,8 km od vily, což představuje přibližně 20 minut chůze nebo 5 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km) jsou snadno dostupná jak pěšky, tak automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 47 km, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy. V blízkosti se také nacházejí nemocnice (3,1 km) a mezinárodní školy The International School of Estepona (3,1 km) a British International School (8,6 km). Marina Puerto Banús, známá svými nákupními možnostmi a nočním životem, je vzdálena 4,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Baja se nachází v nadmořské výšce 9-16 metrů, což zajišťuje mírné klima bez výrazných výškových výkyvů. Roční průměrná teplota dosahuje 19,3°C s teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Ročně se zde vyskytuje přibližně 3 856 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Plavecká sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Terén v okolí vily je mírně svažitý se sklonem 0,2% směrem k moři, což zajišťuje přirozený odtok a příjemné prostředí pro procházky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostředním okolí vily se nacházejí tři pláže: Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všechny ve vzdálenosti do 1,8 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s potřebným vybavením a jsou vhodné pro rodinnou rekreaci. Golfová hřiště tvoří významnou část rekreačních možností v oblasti, s nejbližším hřištěm El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,8 km. Sportovní centra jako Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) a Rocodromo (1,6 km) nabízejí různé sportovní aktivity pro aktivní životní styl. Oblast je také vybavena infrastrukturou pro elektromobily s nabíjecími stanicemi ve vzdálenosti 1,5-2,7 km od nemovitosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 9 km od Marbella, jednoho z nejznámějších přímořských letovisek v regionu. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí než přímo v centru Marbella, přitom zachovává snadný přístup k jeho službám a atrakcím. Větší města jako Málaga (57 km) a Algeciras (57 km) jsou v dosahu přibližně hodiny jízdy, což umožňuje využití mezinárodních letišť a dalších služeb těchto měst. Oblast je charakteristická svou rezidenční atmosférou s kvalitními nemovitostmi a dobrou občanskou vybaveností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL820188
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání této vily v Guadalmina Baja s podobnými nemovitostmi v regionu ukazuje několik rozdílů. Oproti novějším projektům jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) nabízí tato vila větší obytnou plochu (191 m²) a zejména výrazně větší pozemek (450 m²). Tyto novější projekty jsou sice cenově dostupnější, ale často nabízejí menší pozemky a vyšší hustotu zástavby. V porovnání s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) je tato vila výrazně dražší, ale zároveň se nachází v prestižnější lokalitě s přímým přístupem k golfovému hřišti a plážím. Hlavní výhodou Guadalmina Baja oproti jiným oblastem Costa del Sol je kombinace klidné rezidenční atmosféry, blízkosti kvalitních golfových hřišť a pláží při zachování dobré dostupnosti služeb a infrastruktury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID