Vila esanti Gvadalmina Bachoje, Malagoje, užimama 191 m² gyvenamosios ploto ant 450 m² sklypo. Ši atskira vila su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais buvo pastatyta 1971 metais. Objektas yra pirmoje eilėje prie golfo laukų, netoli jūros. Vila turi galimybę atnaujinti ir moderninti. Yra 4 miegamieji su vonios kambariais, erdvus svetainė su židiniu, dideli langai, pro kuriuos matyti sodas, bei dengta terasa.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai patogioje vietoje prie pietų Ispanijos pakrantės, tik 1,7 km atstumu nuo Playa de San Pedro ir Playa Atalaya paplūdimių. Objektas yra prie pat golfo laukų, pasižyminti prieiga prie visų pagrindinių paslaugų. Nuo Malagos oro uosto atstumas siekia 47 km, o iki artimiausio supermarketo vos 200 metrų.
Ši vila atitinka poreikius patalpų išdėstyme, turinti keturis miegamuosius su vonios kambariais, kas užtikrina privatumą ir patogumą. Erdvi svetainė su židiniu tinka šeimos susibūrimams, o dengtos terasos leidžia mėgautis lauke didžiąją metų dalį. Dvigarąžinė garažo erdvė atitinka poreikius pagal automobilių laikymą.
Ši vila yra pilnai užbaigta pastatyti 1971 metais. Dėl amžiaus, objektas reikalauja atnaujinimo ir modernizavimo. Nors statybos darbai jau atlikti, būtinas pastato atnaujinimas pagal šiuolaikinius standartus. Tai reiškia, kad nauji savininkai galės pritaikyti interjera pagal savo poreikius.
Ši vila nepriklauso naujiems projektams, todėl neturi naujų statybų privalumų, tokių kaip šiuolaikinės energijos efektyvumo sistemos arba garantijos. Pastatas nebuvo modernizuotas, todėl reikalauja investicijų į atnaujinimą. Taip pat nėra bendrijos paslaugų, paprastai teikiamų naujuose projektuose.
Ši vila tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos arba antraeilės rezidencijos prie jūros su galimybe laikyti golfą arba mėgautis pakrančių gyvenimu. Taip pat tinkama šeimoms, kurios nori erdvės su keturiais miegamaisiais kambariais. Dėl atnaujinimo galimybių, objektas yra tinkamas tiems, kurie nori kurti savo nuosavą stilių ir modernizuoti nuosavybę pagal šiuolaikinius reikalavimus. Taip pat tinka investuotojams, ieškantiems objekto su potencialu didinant verte po atnaujinimo.
Viloje naudoti tradiciniai statybos metodai, būdingi XX a. 7-ajam dešimtmečiui Ispanijos pakrantėse. Sienose naudojami kokybiški keraminiai blokai, o grindys daugiausia dengtos keraminėmis plytelėmis. Langai su apsauginėmis grotelėmis, kas rodo saugumo sumanymą. Miegamuosiuose yra integruoti spintų komplektai, o vonios kambariuose įrengti dvigelių kriauklių plautuvai. Interjero detalėse matyti tradiciniai ispaniški elementai, tokie kaip arkinės lubos ir lubų dekoracijos. Apdailos būklė yra gera, tačiau reikalauja atnaujinimo pagal šiuolaikinius standartus.
Šios vilos kaina prasideda nuo 1 800 000 eurų. Kaina atitinka rinkos lygį pirmos eilės objektams prie golfo laukų su artima prieiga prie jūros Gvadalmina Bachoje. Vertė atspindi ne tik patalpų dydį (191 m²) ir sklypo plotą (450 m²), bet ir strateginę padėtį bei galimybes modernizavimui. Šioje kategorijoje vilos su tokia padėtimi ir dydžiu yra ribotos.
Gvadalmina Bachoje gyvenimas pasižymi ramiu pakrančių gyvenimo ritmu su lengva prieiga prie paslaugų. Rytus galima pradėti pasivaikščiojimui po golfo laukus arba prie jūros, o pavasarį ir vasarą maistas gali būti paruoštas gryname ore. Artimai esančios kavinės ir restoranai leidžia lengvai prieiti prie valgio paruošimo paslaugų. Dėl artimos prieigos prie gyvenviečių, parduotuvių ir paslaugų, kasdienis gyvenimas tampa patogus be didelių nuotolių. Vakarais galima mėgautis saulėlydžiu terasoje, pasinėrus į ramią pakrantės atmosferą.
Gyvenimo aplinka Gvadalmina Bachoje pasižymi išvystyta infrastruktūra. Nuo vilos vos 200 metrų yra supermarketas, o artimiausia vaistinė, vos 146 metrų atstumu. Vietinėje bendruomenėje yra 69 restoranai, 10 kavinių ir 4 bankai per 2 km spinduliu. Gyventojai turi prieigą prie medicinos paslaugų, artimiausias ligoninė yra 3,1 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, regione veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių. Tai sudaro patogią kasdieninio gyvenimo aplinką su visomis būtinosiomis paslaugomis prieinamomis trumpais atstumais.
Žemėlapis parodo vilos išsidėstymą Gvadalmina Bachoje, paryškintą artumą prie golfo laukų ir jūros. Matyti artima prieiga prie pagrindinių kelių, leidžianti lengvai pasiekti Marbeliją ir Malagą. Žemėlapyje pažymėtos artimiausios paslaugos, parduotuvės, mokyklos ir medicinos įstaigos, visos esančios patogiu atstumu nuo objekto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Gvadalmina Bacha yra patogioje Malagos provincijos padėtyje, tik 9 km atstumu nuo Marbelijos (147 958 gyventojų) ir 57 km nuo Malagos miesto (579 076 gyventojų). Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus paslaugoms ir pramogoms, tuo pat metu išlaikant ramesnį pakrančių gyvenimo būdą. Artimiausia didelė gyvenvietė, San Pedro de Alcántara, yra integruota į Marbelijos metropolinę zoną. Regionas pasižymi tarptautine atmosfera dėl didelio užsienio gyventojų skaičiaus, kurie čia įsikūrę nuolatinei gyvenamajai arba atostogoms.
Vila yra patogiame paslaugų ir poilsio zonų taške. Artimiausi paplūdimiai, Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, yra tik 1,7 km atstumu, o dar vienas paplūdimys Playa Isdabe, 1,8 km. Golfui mėgstantiems, El Campanario Golf Course yra 1,8 km atstumu, o El Paraíso Golf Club, 2,8 km. Tarptautinėms kelionėms, Malagos oro uostas yra 47 km, o Gibraltaro oro uostas, 52 km atstumu. Tarpusavyje keliaujantiems, Puerto Banús jachtų uostas yra 4,4 km atstumu. Artimiausia elektromobilių įkrovimo stotis yra 1,5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gvadalmina Bachoje klimatas yra vidutinis, metinė temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26°C, o vidutinis metinis temperatūros rodiklis siekia 19,3°C. Regionas pasižymi 3 856 saulėtingų valandų per metus, o maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka ne žemesnė kaip 20°C. Vila yra tik 9 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra vos 0,2%, kas užtikrina lygų reljefą ir patogų judėjimą. Tokiame klimatę galima mėgautis atviru oro gyvenimu didžiąją metų dalį, o drėgname Viduržemio jūros klimatide sodai auga ypač derlingi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplink vilą yra keletas aukštos kokybės paplūdimių, įskaitant Playa de San Pedro, Playa Atalaya ir Playa Isdabe, visi esantys mažiau kaip 2 km atstumu. Sporto mėgėjai gali lankyti artimiausias sporto sales, Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) ir Rocodromo (1,6 km). Golfui mėgstantiems, El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) ir El Paraíso Golf Club (3,0 km). Tarp kitų pramogų, Puerto Banús jachtų uostas (4,4 km), siūlantis prabangią aplinką ir laisvalaikio galimybes. Ši vieta unikali savo įvairiais poilsiu pasiūlymais tiek sportininkams, tiek ilsėtis mėgstantiems.
Šaltinis: OpenStreetMap
Gvadalmina Bacha yra patogioje Malagos provincijos padėtyje, tik 9 km atstumu nuo Marbelijos (147 958 gyventojų) ir 57 km nuo Malagos miesto (579 076 gyventojų). Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus paslaugoms ir pramogoms, tuo pat metu išlaikant ramesnį pakrančių gyvenimo būdą. Artimiausia didelė gyvenvietė, San Pedro de Alcántara, yra integruota į Marbelijos metropolinę zoną. Regionas pasižymi tarptautine atmosfera dėl didelio užsienio gyventojų skaičiaus, kurie čia įsikūrę nuolatinei gyvenamajai arba atostogoms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL820188
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais pietų Ispanijos pakrantėje, ši vila siūlo išskirtinę padėtį pirmoje eilėje prie golfo laukų su artima prieiga prie jūros. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, tačiau yra toliau nuo tradiciškai prestižinių zonų. Lantana Residencial Mijase prasideda nuo 205 000 eurų, tačiau čia trūksta tiesioginės prieigos prie jūros. Etherna Homes 2 Esteponoje prasideda nuo 259 000 eurų, tačiau tai yra naujas projektas su standartizuotais sprendimais, o ne unikali vila su galimybe modernizuoti. Gvadalmina Bacha yra viena iš prestižinių zonų tarp Marbelijos ir Esteponos, kuri pasižymi aukštesne nuosavybės verte ir išskirtine gyvenimo kokybe.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID