Osrednje nameščena vila s štirimi spalnicami v Guadalmina Baja, Málaga, ponuja prostorno 191 m² bivalne površine na 450 m² zemljišča. neposredna bližina golf igrišča in plaže skupaj s storitvami v pešpoti ustvarjajo dobro povezano bivalno okolje. Vila, zgrajena leta 1971, združuje urejeno arhitekturo s strmim južnozahodnim položajem, ki zagotavlja optimalno svetlobo skozi ves dan. Nepremičnina se nahaja v urbani obalni regiji z značilno sredozemsko atmosfero.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Guadalmina Baja, obalni regiji blizu Marbelle, z neposrednim dostopom do golf igrišča in le 1,8 km od morja. Regija je znana po razviti infrastrukturi, kjer so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve dosegljive peš. Nahaja se 9 km od Marbelle in 47 km od mednarodnega letališča Málaga.
Štirje spalni prostori s skupno štirimi kopalnicami zagotavljajo ustrezen prostor za družine ali goste. Privatni vrt s teraso ponuja možnosti za prosti čas na prostem. Dvopostojna garaža in dodatni avtomobilski prekriti prostor rešujeta vprašanje parkiranja, kar je pomembno v obalnih naseljih z veliko turističnim prometom poleti.
Vila je bila zgrajena leta 1971 in predstavlja zgrajeno nepremičnino brez dodatnih gradbenih faz ali obrokov. To pomeni, da je možnost takojšnjega nastanitve brez čakanja na dokončanje del. Status dovršene gradnje odpravlja tveganja povezana z gradnjo v teku, ki so lahko prisotna pri projektih v razvoju.
Gradnja iz leta 1971 pomeni, da infrastruktura ni po zadnjih energetskih standardih in lahko zahteva posodobitve. Zgodovina nepremičnine pomeni, da elementi kot so okna, izolacija in sanitarije morda niso sodobni. Vila nima dostopa do skupnih prostorov ali storitev, ki so pogoste v novih kompleksih, kot so skupni bazeni ali recepcije.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče v Španiji z dobro povezanostjo s storitvami in možnostjo za aktivno bivanje. Družine s otroki bodo cenili bližino mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona (3,1 km), medtem ko bodo golf navdušenci imeli koristi od neposredne dostopnosti do več igrišč v bližini. Tisti, ki iščejo drugo rezidenco za dopust, bodo cenili bližino plaže in letališča. Nuditev štirih spalnic s štirimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistim, ki pogosto gostijo prijatelje in sorodnike. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki želijo kombinacijo urbanega življenja s sproščanjem na prostem, saj regija ponuja tako živahne mestne aktivnosti kot možnosti za oddih na naravi.
Vila prikazuje gradbene elemente, značilne za obdobje 1970-ih, s klasično sredozemsko arhitekturo in uporabo trajnih materialov. Prostorna dnevna soba s kaminom in prehodom v jedilnico preko lokov ustvarja odprt, a definiran bivalni prostor, ki je značilen za tradicionalne španske vile. Velika okna omogočajo naravno osvetlitev in povezavo z vrtom. Notranji prostori so opremljeni z vgrajenimi omarami, kar ponuja shranjevalni prostor. Kopalnice so opremljene z dvogreznimi umivalniki in kadmi, kar odraža standard tistega časa. Vrtna površina je zasebna in vzdrževana, z rastlinstvom, ki zagotavlja zasebnost. Varnostni elementi vključujejo alarmni sistem in varnostne palice na oknih, kar prispeva k varnostnemu počutju.
Vila je na trgu ponujena za ceno od €1.800.000, kar odraža njeno lego na golf igrišču in bližino plaže v eni od bolj priljubljenih obalnih regij Španije. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta nepremičnina v višjem cenovnem razredu, predvsem zaradi lokacije, velikosti zemljišča in neposrednega dostopa do golf igrišča. Cena odraža tudi površino 191 m² bivalnega prostora s 450 m² zemljišča.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu, ki združuje zasebnost z dostopnostjo storitev. Jutranja kava na terasi z južnoexpozijsko lego omogoča užitek v jutranjem soncu, preden odidete do bližnjega supermarketa, oddaljenega le 200 metrov. Popoldanske ure preživljate na igrišču za golf, ki je v neposredni bližini, ali pa se odpravite na peš pot do plaže, ki je oddaljena manj kot dva kilometra. Večerja v bližnjih restavracijah, katerih je v krogu dveh kilometrov kar 69, ponuja raznolikost kulinaričnih doživetij. Uravnotežena lega med družinskimi aktivnostmi in sproščanjem na prostem ustvarja življenjski slog, kjer so vsakodnevne potrebe in prosti čas enostavno združeni. Območje ohranja živahnost skozi vse leto, z intenzivnostjo, ki se spremeni glede na turistično sezono.
Življenje v neposredni bližini te vile pomeni enostaven dostop do številnih storitev in aktivnosti. Supermarket je oddaljen le 200 metrov, kar naredi dnevna nakupovanja praktična. Zdravstvene storitve so zlahka dostopne, z lekarno na samo 146 metrov in bolnišnico na 3,1 km. Za športne aktivnosti je v bližini več možnosti: športni center Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) in številna golf igrišča, od katerih je najbližje El Campanario Golf Course (1,8 km). Restavracije in kavarni so obilne, z 69 restavracijami in 10 kavarnami v krogu dveh kilometrov, kar ponuja veliko izbiro za jedilne navade. Regija je dobro povezana z javnim prevozom, z 8 linijami in 50 postajališči, kar naredi mobilnost brez avtomobila možno, čeprav priporočljivo.
Lega vile na zemljevidu pokaže njeno strateško pozicijo med golf igriščem in obalo. Nepremičnina se nahaja v južnem delu Guadalmina Baje, z enostavnim dostopom do glavnih prometnic, ki povezujejo Marbello in Estepono. Zemljevid kaže tudi gostoto storitev v neposredni bližini, kar prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja brez potrebe po avtomobilu za osnovne potrebe.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila je nastanjena v Guadalmina Baja, prestižni obalni regiji med Marbello in Estepono, ki je znana po svojih golf igriščih in visoki kakovosti življenja. Regija leži približno 9 km zahodno od Marbelle in 57 km vzhodno od Málage, kar jo uvršča v srce Costa del Sol. Nahaja se v urbani sredini z dobro razvitimi storitvami, a hkrati ohranja značilno sproščeno obalno atmosfero. Območje Guadalmina Baja je posebej znano po svojih ekskluzivnih vilah v neposredni bližini golf igrišč, kar ga loči od drugih obalnih naselij v regiji.
Nepremičnina ima odlično dostopnost do ključnih točk v regiji. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,8 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Dostop do drugih priljubljenih plaž, kot so Playa de San Pedro in Playa Atalaya, je prav tako znotraj 2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 47 km, Gibraltar pa 52 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Marbella, glavno urbano središče, je oddaljena le 9 km in ponuja številne možnosti za nakupovanje, kulinariko in nočno življenje. Golf igrišča so obilna, z El Campanariom (1,8 km) in El Paraíso (2,8 km) med najbližjimi.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Guadalmina Baja uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,3°C, ki se giblje med 12-26°C skozi leto. Z 3.856 sončnimi urami letno je regija ena sončnejših v Evropi, kar prispeva k visoki kakovosti življenja. Šestmesečno plavalno sezono (kjer temperatura vode presega 20°C) omogoča dolge obdobje za aktivnosti na plaži. Nadmorska višina 9 metrov nad morjem in majhen nagib proti plaži (0,2%) ustvarjajo skoraj ravne terene, ki so priročni za hoje in kolesarjenje. Podnebje omogoča celoletno bivanje na prostem, z blagimi zimami in vročimi, ne pretirano vročimi poletji zaradi bližine morja, ki deluje kot naravni klimatski regulator.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini vile se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Plaže Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe so vse oddaljene manj kot 2 km in ponujajo peščene obale s sredozemskim morjem. Za ljubitelje golfa je območje posebej primerno, s številnimi igrišči v neposredni bližini: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Marine Puerto Banús (4,4 km) in Puerto Deportivo José Banus (4,5 km) nudijo možnost za vodne športe in jadranje. Športni center Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) in Rocodromo (1,6 km) pokrivajo notranje rekreacijske potrebe. Število 32 lokalnih praznikov letno prispeva k živahnemu kulturnemu življenju skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Vila je nastanjena v Guadalmina Baja, prestižni obalni regiji med Marbello in Estepono, ki je znana po svojih golf igriščih in visoki kakovosti življenja. Regija leži približno 9 km zahodno od Marbelle in 57 km vzhodno od Málage, kar jo uvršča v srce Costa del Sol. Nahaja se v urbani sredini z dobro razvitimi storitvami, a hkrati ohranja značilno sproščeno obalno atmosfero. Območje Guadalmina Baja je posebej znano po svojih ekskluzivnih vilah v neposredni bližini golf igrišč, kar ga loči od drugih obalnih naselij v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL820188
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol ponuja ta vila v Guadalmina Baja posebno kombinacijo prostora, lokacije in značilnosti. Primerjalni projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) so bistveno cenejši, vendar nimajo iste velikosti zemljišča ali neposredne bližine do golf igrišča. Ta vila se uvršča višje na cenovni lestvici predvsem zaradi svoje lokacije v eni izmed bolj ekskluzivnih obalnih regij ob Costa del Sol. Primerjava z drugimi vilami v Guadalmina Baji bi pokazala, da je cena od €1.800.000 v skladu z lokalnim trgom, kjer zemljišča v bližini golf igrišča dosežejo višje vrednosti. Za razliko od novogradenj, ki so še v gradnji, ta vila nudi takojšnjo naselitveno možnost brez tveganj povezanih z gradbenimi zamudi ali spremembami projektov.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID