Deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja, Málaga, dateert uit 1971 en biedt een woonoppervlak van 191 m² op een perceel van 450 m². Met vier slaapkamers en vier badkamers, gelegen in een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot zowel golfbanen als de Middellandse Zee. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De ligging combineert toegankelijkheid tot voorzieningen met nabijheid van recreatieve mogelijkheden zoals stranden en golfaccommodaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Guadalmina Baja, een wijk aan de westkust van Málaga, op slechts 1,7 km van de dichtstbijzijnde stranden. De locatie is stedelijk met diverse voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van zowel de kust als diverse golfbanen bepaalt de karakteristieke ligging van dit perceel.
De indeling met vier slaapkamers elk met eigen badkamer biedt mogelijkheden voor gezinnen of gastenaccommodatie. De aanwezigheid van een dubbele garage en carport adres praktische parkeerbehoeften. De binnenplaats en terrassen bieden buitenruimte voor recreatie en ontspanning in een mediterraan klimaat.
Deze villa werd gebouwd in 1971 en is dus een bestaande bouw zonder nieuwbouwplanning. De huidige staat van onderhoud en afwerking vereist mogelijk modernisatie, wat kopers de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen inzicht aan te passen aan hedendaagse standaarden.
Deze woning biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinonderhoud die bij nieuwbouwprojecten vaak inbegrepen zijn. Er is geen lift aanwezig en de trap naar de bovenverdieping is niet overdekt. De aanwezigheid van beveiligingsbalken op de ramen kan voor sommigen als beperkend worden ervaren.
Deze woning zou passen bij kopers die op zoek zijn naar een permanente woning in een gebied met mediterraan klimaat, met de mogelijkheid tot eigen aanpassingen. Gezien de ligging nabij golfbanen zou het geschikt kunnen zijn voor golfenthousiastelingen. De aanwezigheid van vier slaapkamers maakt het ook geschikt voor gezinnen of voor kopers die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van stranden en de zee zou kunnen aanspreken bij mensen die van een actieve levensstijl houden met watersportmogelijkheden. Kopers die de waarde hechten aan een bestaande woning met karakter die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd, zullen hier mogelijk geïnteresseerd in zijn.
De villa beschikt over diverse afwerkingselementen die kenmerkend zijn voor de bouwperiode uit de jaren zeventig. De betegeling in de badkamers combineert met marmeren wastafels en badkuipen, wat een klassieke uitstraling geeft. De aanwezigheid van een schouwen in de woonkamer biedt mogelijkheden voor verwarming tijdens koelere avonden. De ramen zijn voorzien van beveiligingsbalken, wat in overeenstemming is met de bouwnormen van die tijd. De buitenmuren zijn wit geschilderd in typische Zuid-Spaanse stijl. Moderne voorzieningen zoals airconditioning zijn niet vermeld, wat mogelijk upgrades vereist na aankoop.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €1.800.000. Gezien de oppervlakte van 191 m² en het perceel van 450 m², ligt de prijs per vierkante meter woonoppervlak op ongeveer €9.424. Dit positioneert de woning in het hogere segment van de lokale markt. De prijs weerspiegelt de ligging nabij zowel de kust als golfbanen. Omdat het een bestaande woning betreft uit 1971, kunnen eventuele moderniseringen de totale investering beïnvloeden.
Het dagelijks leven in Guadalmina Baja wordt bepaald door de combinatie van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Met een supermarkt op 200 meter en diverse restaurants op loopafstand kunnen dagelijkse boodschappen te voet worden verricht. De nabijheid van meerdere stranden binnen 2 kilometer biedt mogelijkheden voor wandelingen langs de kust of watersportactiviteiten. Met drie golfbanen binnen 3 kilometer afstand kunnen golfliefhebbers hun hobby beoefenen zonder verre verplaatsingen. De ligging vlak bij Marbella biedt toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen, terwijl de directe omgeving een rustiger karakter behoudt. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht op de terrassen gedurende een groot deel van de dag, geschikt voor buitenleven.
De directe leefomgeving biedt diverse voorzieningen op korte afstand. Een supermarkt bevindt zich op slechts 200 meter, terwijl een apotheek op 146 meter afstand ligt voor dagelijkse medische benodigdheden. Restaurants en cafés zijn talrijk in de omgeving, met 69 restaurants binnen een straal van 2 kilometer. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 3,1 kilometer bereikbaar. Internationale scholen zoals The International School of Estepona (3,1 km) en de British International School (8,6 km) maken de locatie ook geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Sportfaciliteiten zoals het Apolo sportcentrum (0,8 km) bieden mogelijkheden voor lichamelijke activiteiten naast de golf- en strandmogelijkheden.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa in Guadalmina Baja, met nadruk op de nabijheid van zowel stranden als golfbanen. De locatie bevindt zich in een gebied met diverse voorzieningen op korte afstand, terwijl de ligging ten opzichte van Marbella en de luchthaven de bereikbaarheid illustreren. De kaart bevestigt de stedelijke omgeving met groene zones en waterpartijen die het recreatieve karakter van de regio versterken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa bevindt zich in Guadalmina Baja, een wijk aan de westkust van de provincie Málaga. De ligging is gunstig ten opzichte van belangrijke steden in de regio, met Marbella op 9 kilometer naar het oosten. Málaga-stad, de provinciehoofdstad, bevindt zich op 57 kilometer afstand en biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, culturele instellingen en de internationale luchthaven. De locatie combineert de kustlijn van de Middellandse Zee met de toegankelijkheid van stedelijke centra, wat het een toegankelijke uitvalsbasis maakt voor zowel dagelijkse behoeften als recreatieve uitstapjes naar omliggende gebieden.
De dichtstbijzijnde stranden zijn op circa 1,7 kilometer afstand gelegen, waaronder Playa de San Pedro en Playa Atalaya. Deze zijn binnen een paar minuten autorijden bereikbaar of te voet in ongeveer 15-20 minuten. De haven van Puerto Banús met jachthaven en winkelmogelijkheden bevindt zich op 4,4 kilometer. Voor luchtreizigers is de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op 47 kilometer afstand gelegen, wat overeenkomt met ongeveer 40 minuten rijden. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen uit diverse banen in de buurt, waaronder El Campanario Golf Course op 1,8 kilometer. De nabijheid van Marbella op 9 kilometer biedt toegang tot uitgebreide stedelijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele activiteiten.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,3°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer. De hoogte van 9-16 meter boven zeeniveau zorgt voor een gematigd klimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen duurt circa zes maanden, wanneer de watertemperatuur ten minste 20°C bereikt. De lichte helling van 0,2% richting de zee zorgt voor een natuurlijke waterafvoer en versterkt het gevoel van nabijheid bij de kust. De combinatie van overvloedige zonuren en milde temperaturen maakt het klimaat geschikt voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt toegang tot meerdere stranden binnen korte afstand. Playa de San Pedro en Playa Atalaya liggen op 1,7 kilometer afstand, terwijl Playa Isdabe op 1,8 kilometer te vinden is. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, zonnebaden en watersportactiviteiten. Voor golfers zijn er diverse opties in de buurt, met El Campanario Golf Course op slechts 1,8 kilometer en El Paraíso Golf Club op 2,8 kilometer. Sportfaciliteiten zoals Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) en een klimzaal (1,6 km) bieden mogelijkheden voor binnensporten. De combinatie van stranden, golfbanen en sportcentra zorgt voor diverse recreatieve mogelijkheden voor bewoners met verschillende interesses.
Bron: OpenStreetMap
De villa bevindt zich in Guadalmina Baja, een wijk aan de westkust van de provincie Málaga. De ligging is gunstig ten opzichte van belangrijke steden in de regio, met Marbella op 9 kilometer naar het oosten. Málaga-stad, de provinciehoofdstad, bevindt zich op 57 kilometer afstand en biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen, culturele instellingen en de internationale luchthaven. De locatie combineert de kustlijn van de Middellandse Zee met de toegankelijkheid van stedelijke centra, wat het een toegankelijke uitvalsbasis maakt voor zowel dagelijkse behoeften als recreatieve uitstapjes naar omliggende gebieden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL820188
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt deze villa zich door de combinatie van een perceel in een volwassen stedelijke omgeving met directe toegang tot zowel golf- als strandfaciliteiten. Waar nieuwere projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zich richten op meer betaalbare appartementen in ontwikkelingsgebieden, biedt deze villa in Guadalmina Baja een grotere woonruimte en tuin in een gevestigde wijk. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) dat als nieuwbouwproject moderne voorzieningen biedt, presenteert deze bestaande woning de mogelijkheid tot eigen invulling en modernisatie. De prijsstelling ligt aanzienlijk hoger dan de vergelijkingsprojecten, wat weerspiegelt wordt in de grotere oppervlakte, perceelgrootte en de gevestigde ligging in een van de meer gewilde gebieden aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID