Вилла расположена в Гуадальмина Баха, Малага, в 1,8 км от побережья. Это четырехспальный дом с участком 450 м² в статусе завершенного строительства с 1971 года. Общая площадь жилой площади составляет 191 м² с четырьмя ванными комнатами. Вилла находится в урбанизированной зоне с удобствами в пределах пешей доступности. Расположение у поля для гольфа сочетает доступность к инфраструктуре с относительной приватностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в 1,8 км от побережья в жилом районе Гуадальмина Баха. Ближайшие пляжи находятся в 1,7-1,8 км, а супермаркет и аптека в радиусе 200 метров. Район характеризуется развитой инфраструктурой с ресторанами, кафе и магазинами в пешей доступности. Расположение у поля для гольфа определяет характер зоны.
Вилла предлагает четыре спальни с собственными ванными комнатами, что подходит для семейного проживания или размещения гостей. Просторная гостиная с камином и отдельная столовая создают функциональные зоны для отдыха и приема пищи. Два гаража и парковка решают вопрос хранения транспортных средств. Сад и террасы расширяют жилое пространство на улицу.
Вилла была построена в 1971 году и находится в состоянии завершенного строительства. Объект не относится к новостройке и требует учета возраста постройки при оценке технического состояния. Строительные работы завершены, вилла готова к заселению без дополнительного ожидания сдачи. Статус объекта позволяет немедленно приступить к проживанию.
Вилла не предлагает современную энергоэффективность, характерную для новостроек. Расстояние до ближайшего аэропорта составляет 47 км, что требует планирования транспортной доступности. Участок площадью 450 м² ограничивает возможности расширения без значительных перестроек. Объект не предусматривает общих инфраструктурных элементов, характерных для жилых комплексов.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное проживание в развитом прибрежном районе с доступной инфраструктурой. Пространственная организация с четырьмя спальнями позволяет разместить семью с детьми или принимать гостей без ущерба для приватности. Расположение у поля для гольфа и близость к морю привлекает тех, кто ценит активный отдых с доступом к спортивным объектам. Наличие отдельных гаражей и парковочных мест решает вопрос хранения нескольких транспортных средств, что важно для семей с автомобилями. Объект также подходит для тех, кто ищет второе жилье на побережье с возможностью круглогодичного проживания благодаря развитой инфраструктуре района и климатическим условиям.
Вилла отличается традиционной конструкцией с использованием материалов, характерных для периода постройки. Санузлы оснащены двойными раковинами и ваннами с мраморной отделкой, что соответствует стандартам качества своего времени. Окна оборудованы защитными решетками, обеспечивающими дополнительную безопасность. Жилые пространства включают встроенные шкафы для хранения, maximizing полезное использование пространства. Конструкция крыши и террас рассчитана на местные климатические условия с учетом продолжительного солнечного освещения. Наружные лестницы, ведущие к верхней гостевой зоне, выполнены с защитой от атмосферных осадков. Система сигнализации обеспечивает базовый уровень безопасности без современных интеграционных возможностей.
Цена виллы начинается от €1,800,000, что отражает ее статус объекта в престижном районе Гуадальмина Баха. Стоимость включает участок земли площадью 450 м² и готовую жилую площадь 191 м² с четырьмя спальнями и ванными комнатами. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, цена соответствует предложению вилл с аналогичными характеристиками в престижных прибрежных районах. Рыночное позиционирование объекта определяется сочетанием локации, размера и технических характеристик постройки.
Ежедневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг функциональных зон, создающих сбалансированное пространство для проживания. Утренние часы могут проходить на террасе с southwestной ориентацией, где солнце освещает пространство до полудня. Близость к местным удобствам позволяет совершать пешые прогулки за продуктами или в кафе, превращая рутину в приятную часть дня. Расположение у поля для гольфа создает тихую атмосферу без изолированности от городской инфраструктуры. Вечернее время можно проводить в гостиной с камином или на террасе, наслаждаясь видами на сад. Прогулка до пляжа занимает около 20 минут, что делает доступной водную рекреацию без необходимости использования транспортных средств.
Окружающая среда в Гуадальмина Баха сочетает доступность к городской инфраструктуре с прибрежным стилем жизни. В радиусе 2 км от виллы расположено 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки, что создает развитую среду для повседневных нужд без зависимости от транспортных средств. Близость к полям для гольфа (El Campanario Golf Course в 1,8 км) определяет рекреационные возможности района. Пляжи Playa de San Pedro и Playa Atalaya находятся в 1,7-1,8 км, что делает морские прогулки доступными в течение всего года. Наличие международных школ в 3,1-8,6 км делает район привлекательным для семей с детьми. Инфраструктура здравоохранения представлена больницей в 3,1 км и стоматологическими услугами в радиусе 2 км.
Карта показывает виллу в контексте прибрежной зоны Гуадальмина Баха, с полями для гольфа к востоку и пляжами к югу. Видно расположение относительно Марбельи к востоку и Эстепоны к западу, что помогает визуализировать географическое положение виллы в контексте западной части Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в Гуадальмина Баха, что является частью прибрежной зоны между Марбельей и Эстепоной. Позиционирование объекта в 9 км от Марбельи (147,958 жителей) обеспечивает доступ к крупному городу без проживания в его плотной застройке. Расположение в 57 км от Малаги (579,076 жителей) и Алхесираса (121,957 жителей) определяет доступность к крупным экономическим и административным центрам региона. Близость к побережью и полям для гольфа выделяет эту локацию среди других жилых зон региона, создавая баланс между городской доступностью и прибрежным стилем жизни.
Ближайшие пляжи (Playa de San Pedro, Playa Atalaya) находятся в 1,7-1,8 км от виллы, что составляет примерно 20-25 минут пешей прогулки. Доехать до центра Марбельи (9 км) занимает около 15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги расположен в 47 км, что примерно 35-40 минут езды. Поля для гольфа El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club находятся в 1,8-2,8 км соответственно. Порт Пуэрто-Банус с яхтенной мариной расположен в 4,4 км от виллы, что делает его доступным для визитов в течение дня. Транспортная доступность обеспечивается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Гуадальмина Баха характеризуется среднегодовой температурой 19,3°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,856, что обеспечивает продолжительный период солнечной освещенности. Период для купания длится 6 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет всего 16 м, что определяет прибрежный климатический режим с мягкими зимами и теплым летом. Рельеф местности имеет незначительный уклон к морю (0,2%), что создает плоский ландшафт без значительных перепадов высот. В течение года в районе отмечается 32 местных праздника, что отражает богатую культурную жизнь региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Playa de San Pedro и Playa Atalaya, расположены в 1,7-1,8 км от виллы, что обеспечивает легкую доступность к морским рекреациям. Хотя данные о статусе Blue Flag не указаны, пляжи этого региона Малаги обычно соответствуют высоким стандартам чистоты и безопасности. Гольф-инфраструктура представлена El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км), что создает возможности для регулярной игры. Спортивные объекты включают спортивный комплекс Apolo (0,8 км), Polideportivo San Pedro (1,5 км) и скалодром (1,6 км). Яхтенная марина Пуэрто-Банус в 4,4 км предоставляет возможности для водных видов спорта и яхтинга. Наличие зарядных станций для электромобилей в 1,5 км поддерживает современный экологический образ жизни.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Гуадальмина Баха, что является частью прибрежной зоны между Марбельей и Эстепоной. Позиционирование объекта в 9 км от Марбельи (147,958 жителей) обеспечивает доступ к крупному городу без проживания в его плотной застройке. Расположение в 57 км от Малаги (579,076 жителей) и Алхесираса (121,957 жителей) определяет доступность к крупным экономическим и административным центрам региона. Близость к побережью и полям для гольфа выделяет эту локацию среди других жилых зон региона, создавая баланс между городской доступностью и прибрежным стилем жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL820188
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с предложениями в других районах Коста-дель-Соль, эта вилла в Гуадальмина Баха представляет собой объект с балансом между стоимостью и локацией. Вилла Aquamar в Торре-дель-Мар предлагается от €269,950, но находится в другом районе с менее престижной локацией и без прямой близости к полям для гольфа высшего уровня. Проект Lantana Residencial в Михасе, начинающийся от €205,000, также предлагает более доступный вариант, но без уникального сочетания прибрежного положения и инфраструктуры Гуадальмины. Etherna Homes 2 в Эстепоне от €259,000 представляют собой новостройки, но без такой же развитой инфраструктуры в пешей доступности и исторически устоявшейся зоны. Позиционирование виллы в Гуадальмина Баха обеспечивает стабильность инвестиций благодаря устоявшейся престижности района и близости к Марбелье, что отличает ее от более доступных предложений в менее развитых прибрежных зонах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID