Vilă situată în Guadalmina Baja, Málaga, oferă o proprietate individuală cu 4 dormitoare și 4 băi. Construită în 1971, această vilă se întinde pe o suprafață de 191 m² de locuit și un teren de 450 m². Amplasată într-o poziție privilegiată lângă terenul de golf și aproape de mare, proprietatea beneficiază de o locație căutată în zona de coastă a Costa del Sol. Accesul facil la facilități și proximitatea față de plaje o transformă într-o opțiune de reședință permanentă sau secundară în Málaga.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Guadalmina Baja, la mică distanță de mai multe plaje precum Playa de San Pedro și Playa Atalaya. Amplasarea sa oferă acces rapid la facilități urbane, fiind în același timp într-o zonă rezidențială liniștită. Proximitatea față de terenurile de golf și marea o plasează într-una dintre cele mai dorite locații din regiune. Această poziție geografică combină avantajele vieții costiere cu accesibilitatea la servicii esențiale.
Vila cu 4 dormitoare răspunde nevoilor unei familii sau a celor care doresc spațiu suplimentar pentru oaspeți. Fiecare dormitor dispune de baie proprie, oferind intimitate și confort. Spațiul de locuit generos, cu zona de zi și dining conectate, creează un mediu potrivit pentru viața de familie sau pentru a primi vizitatori. Teritoriul privat de 450 m² oferă posibilitatea de a amenaja o grădină personală, potrivită pentru activități în aer liber și relaxare.
Proprietatea a fost finalizată în 1971, prezentând caracteristicile arhitecturale ale acelei perioade. Fiind o construcție finalizată, nu este necesară așteptarea pentru lucrări de construcție, iar proprietatea poate fi ocupată imediat. Starea actuală a proprietății oferă potențial pentru renovare și modernizare conform preferințelor noului proprietar. Structura existentă oferă o bază solidă pentru actualizări care pot reflecta standardele moderne de trai.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial nou, prin urmare nu beneficiază de facilități comune precum piscină comunitară sau servicii de concierge. Fiind o construcție din 1971, unele finisări și instalații pot necesita actualizare pentru a se alinia standardelor actuale. Pozitionarea într-o zonă rezidențială consolidată înseamnă că spațiile verzi suplimentare sunt limitate la proprietatea proprie, fără acces la zone verzi comune extinse.
Această vilă se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o reședință permanentă sau secundară într-o zonă premium a Costa del Sol. Proprietatea oferă spațiul necesar pentru a găzdui familia extinsă sau oaspeți frecvenți, grație celor 4 dormitoare cu băi proprii. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru iubitorii de golf, care pot beneficia de acces facil la multiple terenuri de golf din proximitate. Proprietatea se adresează și celor care apreciază viața activă, cu posibilitatea de a face sporturi acvatice pe plajele apropiate sau de a beneficia de facilitățile sportive din zonă. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de reevaluare în zone de coastă consolidate vor găsi în această vilă o oportunitate solidă, având în vedere poziționarea sa geografică și caracteristicile existente.
Vila prezintă finisaje specifice perioadei în care a fost construită (1971), cu elemente care reflectă arhitectura tradițională spaniolă. Baia este dotată cu dublu lavoar și cadă, placată cu marmură și plăci ceramice, ceea ce indică o atenție la detalii și materiale de calitate. Livingul dispune de un șemineu central, creând un punct focal al spațiului, iar tavanul arcuit adaugă un caracter arhitectural distinct. Ferestrele generoase asigură o iluminare naturală abundentă și oferă perspective către grădină. Proprietatea beneficiază de dotări practice precum dulapuri încorporate în dormitoare, bare de securitate la ferestre, un garaj dublu pentru două vehicule și un carport separat. Terasele acoperite oferă spații suplimentare pentru relaxare și dining în aer liber, completând funcționalitatea generală a proprietății.
Vila este disponibilă la un preț de pornire de 1.800.000 de euro, poziționându-se în segmentul premium al pieței imobiliare din Costa del Sol. Prețul reflectă atât dimensiunea generoase a proprietății (191 m² de locuit și un teren de 450 m²), cât și locația sa exclusivistă în Guadalmina Baja. Valoarea este susținută de caracteristicile de bază ale proprietății, inclusiv cele 4 dormitoare cu băi proprii, garaj dublu și poziționarea sa privilegiată lângă terenul de golf și aproape de plaje. Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, prețul reprezintă o investiție consistentă într-o proprietate cu potențial de reevaluare pe termen lung.
Guadalmina Baja se distinge ca o locație rezidențială premium pe Costa del Sol, unde viața de zi cu zi se desfășoară într-un ritm relaxat, dar cu acces rapid la toate facilitățile necesare. Diminețile pot începe cu plimbări pe plajele apropiate sau cu o partidă de golf pe unul dintre numeroasele terenuri din proximitate. Locuitorii pot beneficia de soarele mediteranean în grădinile private ale vilelor sau pot explora localitatea pe jos, având la dispoziție numeroase restaurante, cafenele și magazine la distanță de mers pe jos. Activitățile de zi cu zi includ posibilitatea de a face cumpărături la supermarketurile locale, de a vizita farmaciile sau de a beneficia de serviciile medicale din apropiere. Viața socială poate fi activată în orașele învecinate precum Marbella, accesibile în câteva minute cu mașina, unde se găsesc o varietate mai largă de opțiuni de entertainment, cumpărături și dining.
Viața în Guadalmina Baja este caracterizată de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități esențiale. Supermarketul se află la doar 200 de metri, permițând cumpărăturile de bază chiar la pas de casă. Farmacia este situată la 146 de metri, asigurând acces rapid la medicamente și sfaturi farmaceutice. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 3,1 km, oferind asistență medicală specializată în apropiere. Zona beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, cu 8 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, facilitând deplasările fără vehicul personal. Cele mai apropiate orașe, Marbella (la 9 km) și Málaga (la 57 km), extind și mai mult opțiunile de shopping, divertisment și servicii specializate, făcând din Guadalmina Baja o locație ideală care echilibrează liniștea rezidențială cu accesul la facilități urbane complete.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în Guadalmina Baja, evidențiind proximitatea față de plaje, terenuri de golf și principalele axe de acces. Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială consolidată, cu acces direct la infrastructura rutieră care conectează cu Marbella la est și Estepona la vest. Reprezentarea vizuală demonstrează cum locația echilibrează intimitatea unui cartier rezidențial cu accesul rapid la toate facilitățile costiere și urbane ale regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la jumătatea distanței între Málaga și Gibraltar. Amplasată la doar 9 km vest de Marbella, una dintre cele mai prestigioase stațiuni de pe coasta mediteraneană, beneficiază de proximitatea la facilitățile acesteia, în timp ce păstrează un caracter rezidențial mai liniștit. La 57 km distanță se află atât orașul Málaga (cu 579.076 locuitori), cât și Algeciras (cu 121.957 locuitori), oferind acces la aeroporturi internaționale și servicii majore. Această poziționare intermediară o face ideală pentru cei care doresc să combine accesul la facilități urbane cu atmosfera relaxată a unei comunități costiere mai mici.
Plajele sunt ușor accesibile, cu Playa de San Pedro și Playa Atalaya situate la aproximativ 1,7 km de proprietate, oferind posibilități de relaxare la malul mării la doar câteva minute de condus. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 47 km, asigurând conexiuni aeriene pentru călătoriile internaționale. Iubitorii de golf pot alege între mai multe opțiuni de calitate: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Paraíso Golf Club (2,8 km), toate la distanță scurtă. Pentru deplasarea cu vehicul electric, o stație de încărcare este disponibilă la 1,5 km. Orașul Marbella, la doar 9 km distanță, oferă facilități urbane complete, incluzând centre comerciale, restaurante și viață de noapte, transformând Guadalmina Baja într-o bază ideală pentru explorarea întregii regiuni.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean excepțional, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și temperaturi ce variază între 12°C și 26°C pe tot parcursul anului. Cu 3.856 de ore de soare anual, Guadalmina Baja se bucură de un climat însorit majoritatea timpului. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Altitudinea de doar 16 metri deasupra nivelului mării asigură o pantă ușoară de 0,2% către mare, făcând zona accesibilă și potrivită pentru plimbări. Poziționarea geografică oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice, creând microclimat ideal pentru activități în aer liber și cultivarea vegetației mediteraneene în grădinile private.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, inclusiv Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe, toate situate la sub 2 km de proprietate. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul lor fin și apele cristaline, fiind ideale pentru înot și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un paradis, cu numeroase terenuri de calitate în proximitate imediată. El Campanario Golf Course, la doar 1,8 km, oferă facilități de golf excelente, în timp ce El Paraíso Golf Club, la 2,8 km, reprezintă o altă opțiune prestigioasă. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu centre sportive precum Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) și un rocódrom (1,6 km), oferind opțiuni diverse pentru activități fizice și menținerea unei vieți active pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la jumătatea distanței între Málaga și Gibraltar. Amplasată la doar 9 km vest de Marbella, una dintre cele mai prestigioase stațiuni de pe coasta mediteraneană, beneficiază de proximitatea la facilitățile acesteia, în timp ce păstrează un caracter rezidențial mai liniștit. La 57 km distanță se află atât orașul Málaga (cu 579.076 locuitori), cât și Algeciras (cu 121.957 locuitori), oferind acces la aeroporturi internaționale și servicii majore. Această poziționare intermediară o face ideală pentru cei care doresc să combine accesul la facilități urbane cu atmosfera relaxată a unei comunități costiere mai mici.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL820188
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, vila din Guadalmina Baja se distinge prin poziționarea sa geografică privilegiată, la intersecția dintre luxul stațiunilor costiere și accesul la facilități urbane complete. Spre deosebire de proiecte mai recente precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (cu prețuri de la 205.000€), proprietatea din Guadalmina Baja oferă o dimensiune superioară și o locație mai centrală pe Costa del Sol. Chiar și față de Etherna Homes 2 în Estepona (cu prețuri de la 259.000€), vila noastră prezintă avantajul unei zone deja consolidate, cu servicii complete și o reputație bine stabilită. Prețul de pornire de 1.800.000€, deși pare superior, reflectă valoarea reală de piață pentru proprietăți individuale în această zonă premium, în special având în vedere dimensiunea generoase a terenului (450 m²) și proximitatea imediată la atât terenurile de golf, cât și la plaje. În contextul regional, Guadalmina Baja este recunoscută ca una dintre cele mai solicitate zone pentru rezidențe de lux pe Costa del Sol, menținându-și valoarea mai bine decât alte locații mai puțin consolidate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID