Ez a független villa Guadalmina Bajában, Málaga tartományban található, mindössze 1,7 km-re a strandtól. Az ingatlan 191 m² lakóteret kínál egy 450 m²-es telken, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával. 1971-ben épült, jó állapotban lévő villa, első vonalas golf pozícióval egy presztízs partszakaszi közösségben. A délnyugati tájolás biztosítja az optimális napsütést a nap folyamán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Bajában helyezkedik el, egy jól kiépített lakónegyedben, közel a golfpályákhoz és a Földközi-tengerhez. Az ingatlan 200 méterre található egy szupermarkettől és 146 méterre egy gyógyszertártól, ami a városi szolgáltatások kényelmét tükrözi ebben a partszakaszi környezetben. A telek 16 méterrel van a tengerszint felett.
Négy külön bejáratú fürdőszobás hálószobájával a villa mind a családi élet, mind a vendégek igényeit kielégíti. A földszinten három hálószoba található, míg a negyedik hálószoba külső lépcsőn közelíthető meg, függetlenséget biztosítva a vendégek számára. A tágas életterek kandallóval, étkezőhellyel és több terasszal kielégítik a mediterrán klímára jellemző beltéri-kültéri életvitel igényeit.
A villa 1971-ben épült és jó állapotú, felújítási lehetőségekkel. Kész ingatlanként azonnali beköltözést tesz lehetővé építési késedelem nélkül. Az ingatlan megőrzi eredeti szerkezeti épségét, miközben lehetőséget kínál a kortárs életkörülményeknek megfelelő frissítésre.
Az ingatlan nem kínál tengeri kilátást minden szobából, csak részleges tengeri kilátást a felső teraszokról. Mivel egy 1971-ben épült villa, nem rendelkezik a legújabb építési technológiákkal vagy energiahatékonysági szabványokkal, mint az új építésű ingatlanok. Az ingatlan nem tartalmaz közös létesítményeket, például közös medencéket vagy edzőtermeket, amelyek gyakoriak a modern lakóparkokban.
Ez a villa olyan egyéneknek vagy családoknak felel meg, akik akiket egy jól kiépített környezetben keresnek állandó lakhelyet, azonnali hozzáféréssel mind a golf, mind a strand lehetőségeihez. Az ingatlan alkalmas olyan vásárlók számára, akik állandó lakhelynek szánják gyakori vendégekkel, a különálló negyedik hálószoba miatt. Alkalmas második otthonként is olyan helyszínen, amely éves tevékenységeket kínál, nem csak szezonális üdülési célú használatot. A közeli nemzetközi iskolák (The International School of Estepona 3,1 km-re) miatt családoknak is megfelel. Az ingatlan jó állapota olyan vásárlókat vonz, akik azonnal bekötnének jelentős felújítások nélkül, miközben lehetőségük van az tértestreszabására az idő múlásával.
A villa hagyományos mediterrán építési technikákkal rendelkezik, amelyek a '70-es évekbeli építésű ingatlanokra jellemzőek. A fürdőszoba márvány burkolatot és dupla mosdót tartalmaz, ami minőségi anyagok használatára utal az eredeti építés során. Beépített szekrények a hálószobákban beépített tároló megoldásokat kínálnak. A nappali különleges építészeti elemeket mutat, mint például a boltíves mennyezet, amely összeköti a nappalit és az étkezőt, teret teremtve. Az ablakokon lévő rácsok mind az építési kort, mind a biztonságra való figyelmet tükrözik. A nappaliban lévő kandalló a hűvösebb estékre szolgáló funkciók beépítését jelenti. Az ingatlan megőrzi eredeti karakterét, miközben tartós anyagokat mutat, amelyek ellenálltak az időnek a mediterrán éghajlaton.
A villa 1 800 000 euróért kínálkozik, ami tükrözi első vonalas golf pozícióját és partszakaszi elhelyezkedését Guadalmina Bajában. Az ingatlan a térség felső kategóriáját képviseli, az árat befolyásolja a 450 m²-es telekméret és a 191 m²-es lakótér. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), ez a villa prémiumot fizettet az elhelyezkedés és a független státusz miatt, szemben a lakópark részeként létrejött projektjeivel.
Guadalmina Baja kiegyensúlyozott napi ritmust kínál, könnyű hozzáféréssel mind a természeti, mind a városi szolgáltatásokhoz. A lakók reggeli sétát tehetnek a strandig (1,7 km), majd reggelit fogyaszthatnak egyik közeli kávézóban. A közeli golfpályák lehetővé teszik a rendszeres játékot hosszabb utazás nélkül. A délutánt a privát teraszon lehet tölteni, élvezve a mediterrán éghajlatot. Este a közeli éttermek (69 db 2 km-es körzetben) étkezési lehetőségeket kínálnak közlekedés igénye nélkül. A terület évi 3856 napsütéses órája támogatja a szabadtéri tevékenységeket az év nagy részében, a hat hónapos úszószezon lehetővé teszi a rendszeres strandlátogatást. Az évi 32 helyi ünnepnap a virágzó közösségi életet tükrözi, fesztiválokkal és eseményekkel gazdagítva a mindennapokat.
A villa elhelyezkedése átfogó infrastruktúrát kínál közeli hozzáféréssel. Az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők, egy szupermarket mindössze 200 méterre, egy gyógyszertár 146 méterre található. Egészségügyi ellátásra egy kórház 3,1 km-re helyezkedik el. A területet jó közlekedés jellemzi, 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a környező területekkel. Marbella, kiterjedt bevásárlási és kulturális létesítményeivel, csupán 9 km-re van. Málaga város, városi létesítményekkel és nemzetközi kapcsolatokkal, 57 km-re található. A 69 étterem 2 km-es körzetben a terület jól fejlett étkező infrastruktúráját mutatja, míg 10 kávézó lehetőséget biztosít laza társasági találkozókra.
A villa Guadalmina Baja jól kiépített lakónegyedében található, a golfpálya és a Földközi-tenger közötti pozícióban. A térkép mutatja stratégiai elhelyezkedését 1,7 km-re a strandtól és 1,8 km-re az El Campanario golfpályától. Marbella keletre 9 km-re helyezkedik el, míg Málaga város 57 km-re van. A sík terev 16 méterrel a tengerszint felett látható a közvetlen környezet topográfiájában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja stratégiai helyen található a Costa del Sol régióban, 9 km-re nyugatra Marbellától és kb. 57 km-re Málaga városától. Ez az elhelyezkedés a lakókat két nagyváros közelségébe helyezi, miközben megőrzi a partszakaszi közösség jellegét. A terület Marbella önkormányzatához tartozik, annak szolgáltatásait élvezve, miközben a csendesebb Guadalmina negyedben helyezkedik el. A pozíció San Pedro Alcántarától keletre és Esteponától nyugatra lehetővé teszi a hozzáférést mind a megalapozott, mind a fejlődő nyugati Costa del Sol területeihez. Gibraltár közelsége (52 km) egy másik nemzetközi kapcsolódási pontot kínál az utazáshoz és szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez. A strandok könnyen elérhetők, a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya mindössze 1,7 km-re, míg a Playa Isdabe 1,8 km-re található. A sík terev csak 0,2%-os emelkedéssel a strand irányában gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthetővé teszi ezeket a strandokat. A golffül rajongók profitálhatnak az első vonali pozícióból az El Campanario golfpályához (1,8 km) és az El Paraíso Golf Clubhoz (2,8 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér, a fő nemzetközi kapu, 47 km-re van, kb. 40 perc autóval. Gibraltár repülőtere alternatívát kínál 52 km-re. Marbella, luxus bevásárlóközpontjával és Puerto Banús kikötőjével, mindössze 9 km-re van, biztosítva a prémium szolgáltatásokhoz való hozzáférést.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja mediterrán éghajlatot élvez, évi átlaghőmérséklet 19,3°C, téli átlagokkal körülbelül 12°C és nyári hőmérsékletek elérve a kb. 26°C-ot. A helyszín évi 3856 napsütéses órát kap, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri életmódhoz. 16 méterrel a tengerszint felett, minimális lejtővel (0,2% emelkedés a strand felé), a terület sík terevet kínál a mindennapi tevékenységekhez. Az úszószezon hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, jellemzően májustól októberig. Az enyhe éghajlat lehetővé teszi az év-round szabadtéri tevékenységeket, a nagy privát terasz és kert az év nagy részében kiterjesztett élettérként funkcionál. A délnyugati tájolás maximalizálja a délutáni és esti napsütést az ingatlan teraszain.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan hozzáférést biztosít több strandhoz 2 km-en belül, beleértve a Playa de San Pedrót és a Playa Atalayát, amelyeket minőségük és létesítményeik miatt ismertek. A terület kiváló golflehetőségeket kínál, az El Campanario golfpálya mindössze 1,8 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,8 km-re található. A sport szerelmesei a közeli sportlétesítményeket is élvezhetik, beleértve az Apolo sportközpontot (0,8 km), a Polideportivo San Pedrót (1,5 km) és a Rocodromo mászóközpontot (1,6 km). A Puerto Banús kikötő, 4,4 km-re, hozzáférést biztosít a vízi sportokhoz és vitorláshoz. EV töltőinfrastruktúra elérhető 1,5 km-en belül, támogatva a környezetbarát közlekedési lehetőségeket a lakók számára a Costa del Sol szélesebb körű rekreációs lehetőségeinek felfedezéséhez.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja stratégiai helyen található a Costa del Sol régióban, 9 km-re nyugatra Marbellától és kb. 57 km-re Málaga városától. Ez az elhelyezkedés a lakókat két nagyváros közelségébe helyezi, miközben megőrzi a partszakaszi közösség jellegét. A terület Marbella önkormányzatához tartozik, annak szolgáltatásait élvezve, miközben a csendesebb Guadalmina negyedben helyezkedik el. A pozíció San Pedro Alcántarától keletre és Esteponától nyugatra lehetővé teszi a hozzáférést mind a megalapozott, mind a fejlődő nyugati Costa del Sol területeihez. Gibraltár közelsége (52 km) egy másik nemzetközi kapcsolódási pontot kínál az utazáshoz és szolgáltatásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL820188
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja jelentősen eltér a közeli fejlesztésektől, mint például az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban és az Etherna Homes 2 Esteponában, elsősorban megalapozott jellege és független villa státusza miatt, nem pedig egy nagyobb fejlesztés része. Míg ezek az újabb projektek kortárs dizájnt kínálnak és gyakran lényegesen alacsonyabb áron kezdődnek (205 000 és 269 950 euró között), a Guadalmina Baja villa önálló ingatlant kínál egy érett, presztízs környéken, közvetlen hozzáféréssel mind a golf, mind a strand lehetőségekhez. A terület évtizedes fejlesztésből profitál, ami jól kiépült infrastruktúrához és szolgáltatásokhoz vezetett, amelyeket az újabb fejlesztések még kiépítenek. A sűrűbben lakott Málaga várossal (57 km-re) összehasonlítva Guadalmina Baja csendesebb lakókörnyezetet kínál, miközben fenntartja a hozzáférést a városi létesítményekhez. A Marbellához (9 km) való közelség hozzáférést biztosít az exkluzív szolgáltatásokhoz, amelyek általában nem elérhetők a kisebb partszakaszi fejlesztésekben, ezáltal különleges lehetőséget kínál a Costa del Sol ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID