Отделна вила, разположена в престижния квартал Гуадалмина Баха, Малага, на разстояние само 1,7 километра от морето. Построена през 1971 г., имотът предлага 191 квадратни метра жилищна площ и 450 квадратни метра парцел. Вилата се намира в изключителна позиция директно до голф игрище, с четири спални и четири бани, предоставяйки комбинация от частен живот и удобство в една от най-търсените зони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизираната зона на Гуадалмина Баха, на малко повече от километър и половина от морето. Намира се в непосредствена близост до голф игрища, супермаркети и други ежедневни удобства, което я прави лесно достъпна както пеша, така и с велосипед. Локацията предлага баланс между морския живот и достъпа до градски удобства.
С четири спални, всяка със собствена баня, имотът отговаря на нуждите на семейства или на тези, които търсят допълнително пространство за гости. Частната градина и терасите предоставят външни пространства за отдих и развлечения, докато близостта до плажа и голф игрищата отговарят на активния начин на живот на жителите на Коста дел Сол.
Вилата е завършена през 1971 г. и представлява зрял имот с установена структура. Имотът се предлага в добро състояние, но същевременно предоставя възможност за модернизация и персонализиране според съвременните стандарти и предпочитания на новия собственик, без да се налага чакане на строителни срокове.
Този имот не предлага общностни услуги като басейни или ресторанти, които се срещат в някои нови комплекси. Поради възрастта на конструкцията, покупката не включва гаранции за строителни дефекти, които са обичайни за нови постройки. Имотът не разполага със спа център или фитнес съоръжения в комплекса.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят установена вила в престижна зона на Коста дел Сол с възможност за персонализиране. Идеален е за семейства, които ценят близостта до международни училища, голф игрища и морски развлечения. Също така подхожда на професионалисти, които търсят постоянна резиденция в комбинация с ваканционен имот. Имотът би могъл да се използва и като втора резиденция за тези, които искат да прекарват по-продължителни периоди в Испания, вместо да разчитат на наем. Добра инвестиция за купувачи, които предпочитат зрял имот с потенциал за модернизация пред ново строителство без характер.
Вилата разполага с традиционни испански архитектурни елементи, включително аркови тавани в дневната, които придават характер на имота. Баните са оборудвани с двойни мивки и мраморни плочки, което показва внимание към детайла. Имотът включва вградени гардероби в спалните и алармена система за сигурност. Голямите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и гледка към градината. Покривните тераси и покритата тераса предлагат допълнителни външни пространства за отдих. Като цяло, качеството на изпълнение отговаря на стандартите от периода на строеж (1971 г.), с потенциал за модернизация според съвременните изисквания за енергийна ефективност и удобство.
Цената на имота започва от €1,800,000 за вила с четири спални, четири бани, 191 квадратни метра жилищна площ и 450 квадратни метра парцел. Като се има предвид локацията директно до голф игрище и на малко повече от километър от морето в престижната зона Гуадалмина Баха, цената отразява позицията на имота на пазара на луксозни имоти в региона. Цената варира в зависимост от текущото състояние на имота и потенциала за подобрения.
Гуадалмина Баха представлява спокойна и добре поддържана жилищна зона, известна със своите голф игрища и близост до морето. Животът тук се отличава с бавен ритъм, подходящ за тези, които ценят спокойствието и високото качество на живот. Утринта може да започне с разходка до плажа, следобедът, с рунда голф, а вечерта, с вечеря в някой от многобройните ресторанти в района. Зоната е достатъчно спокойна за постоянен живот, но същевременно предлага достатъчно развлечения и удобства за ваканционен живот. Благодарение на близостта до Марбеля и Естепона, жителите имат лесен достъп до по-големите градски центрове за по-разнообразни културни и търговски преживявания.
Имотът се намира в район с отлична инфраструктура и множество удобства в радиус от 2 километра. В рамките на кратко разстояние пеша се намират супермаркет (200 метра), аптека (146 метра) и множество ресторанти и кафенета. Близостта до плажовете Плая де Сан Педро, Плая Аталая и Плая Исдабе (всички на около 1.7-1.8 км) осигурява лесен достъп до морски дейности. Марината Пуерто Банус се намира на 4.4 км, предлагайки възможности за разходка и шопинг. Здравеопазването е осигурено чрез болница на 3.1 км. Международни училища като Международното училище в Естепона (3.1 км) и Британското международно училище (8.6 км) са лесно достъпни, което прави района подходящ за семейства с деца.
Картата показва стратегическата позиция на вилата в Гуадалмина Баха, разположена директно до голф игрище и на кратко разстояние от морето. Имотът се намира в добре свързан район с лесен достъп до Марбеля на изток и Естепона на запад, както и до множество удобства в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Баха е разположен в престижния район между Марбеля и Естепона по Коста дел Сол. На 9 километра източно се намира Марбеля с население от около 147,958 души, предлагаща по-широк кръг от търговски, културни и развлекателни услуги. Естепона е на разстояние от няколко километра на запад. По-големите градове като Малага (57 км, 579,076 жители) и Алхесирас (57 км, 121,957 жители) са на около час път с кола, осигурявайки достъп до международни летища и по-големи градски центрове. Тази позиция прави имота привлекателен за тези, които търсят баланс между уединението на малкия крайбрежен град и достъпа до по-големи градски центрове.
Плажовете Плая де Сан Педро, Плая Аталая и Плая Исдабе се намират на разстояние между 1.7 и 1.8 километра, което позволява лесен достъп пеша или с кратко пътуване с кола. Голф игрищата Ел Кампанарио (1.8 км) и Ел Параисо (2.8 км) са в непосредствена близост, което прави имота привлекателен за любителите на голфа. Летището Малага-Коста дел Сол е на 47 километра, а летище Гибралтар, на 52 километра, осигурявайки добра международна свързаност. В рамките на 2 километра има 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, което гарантира лесен достъп до всички ежедневни услуги и удобства.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.3°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. С около 3,856 слънчеви часа годишно, местността предлага много слънчеви дни. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Вилата е разположена на височина от 9 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е само 0.2%, което означава практически равен терен без значителни височинни промени. Тази комбинация от климатични условия и равнинен терен допринася за удобен начин на живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Плая де Сан Педро, Плая Аталая и Плая Исдабе предлагат добри условия за плуване и слънчеви бани. Плажовете в района са известни със своето качество и удобства. За любителите на голфа, местността предлага няколко голф игрища в близост, включително Ел Кампанарио Голф Кърс (1.8 км) и Ел Параисо Голф Клуб (2.8 км), които осигуряват възможности за игра през цялата година. Спортните центрове като Аполо (0.8 км), Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) и Рокодромо (1.6 км) предлагат допълнителни възможности за физически активности. В района също се намират марини като Пуерто Банус Марина (4.4 км), които предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха е разположен в престижния район между Марбеля и Естепона по Коста дел Сол. На 9 километра източно се намира Марбеля с население от около 147,958 души, предлагаща по-широк кръг от търговски, културни и развлекателни услуги. Естепона е на разстояние от няколко километра на запад. По-големите градове като Малага (57 км, 579,076 жители) и Алхесирас (57 км, 121,957 жители) са на около час път с кола, осигурявайки достъп до международни летища и по-големи градски центрове. Тази позиция прави имота привлекателен за тези, които търсят баланс между уединението на малкия крайбрежен град и достъпа до по-големи градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL820188
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, вилата в Гуадалмина Баха се отличава с комбинацията си от голф и плажна локация на конкурентна цена за района. Например, проектът Аквамар в Торел дел Мар започва от €269,950, но се намира по-далеч от главните атракции на Коста дел Сол. Лантана Ресиденсиал в Михас също е по-достъпен с цени от €205,000, но не предлага същата близост до морето и престижните голф игрища. Етерна Хоумс 2 в Естепона с цени от €259,000 предлага нови конструкции, но липсва зрялата и установена атмосфера на Гуадалмина Баха. В контекста на луксозния имотен пазар в Коста дел Сол, тази вила представлява баланс между цена, локация и потенциал за персонализиране, което я прави привлекателна опция за купувачи, които търсят по-голяма стойност за парите си в престижен район. В Испания купуването на стари имоти с потенциал за подобрение често се счита за добра инвестиция, особено в райони с висока стойност на земята като Гуадалмина Баха.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID