과달미나 바하, 말라가에 위치한 이 독립주택은 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖추고 있으며, 191m²의 거주 공간과 450m²의 대지를 보유하고 있습니다. 1971년에 완공된 이미 준비된 주택으로, 골프장 전선과 해변가 커뮤니티에 위치해 있습니다. 남서향 배치로 최적의 일조량을 제공하며, 바다(1.8km)와 여러 골프장과의 근접성이 특징입니다. 도시 지역에 위치해 슈퍼마켓(200m), 약국(146m) 등 필수 시설이 도보 거리에 있어 일상생활이 편리합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 과달미나 바하에 위치해 지중해 해안선에서 불과 1.8km, 골프장 전선에 자리하고 있습니다. 해변까지의 평탄한 지형(경사도 0.2%)은 해변 접근성을 용이하게 합니다. 해발 9-16미터 높이에 위치한 이 주택은 슈퍼마켓(200m)과 약국(146m)을 포함한 모든 필수 시설이 도보 거리에 있는 확립된 주거 지역에 있습니다.
전용 욕실이 딸린 4개의 침실로 가족 생활이나 손님 맞이에 적합합니다. 191m²의 거주 공간에는 벽난로가 있는 넓은 거실이 포함되어 있어 일년 내내 편안함을 제공합니다. 개인 정원과 여러 테라스는 야외 생활 공간을 제공하며, 이중 차고와 추가 차고 공간은 거주자와 방문객을 위한 실용적인 주차 공간을 해결합니다.
1971년에 완공된 이 빌라는 확고한 기초를 가진 확립된 건축물을 대표합니다. 이 주택은 '양호' 상태를 유지하고 있으나 현대화를 위한 기회를 제공합니다. 신규 개발과 달리 이 빌라는 건설 지연 없이 즉시 이용 가능합니다. 50년 이상의 검증된 건축 역사는 이 건물이 수십 년간 지중해 기후 조건을 성공적으로 견뎌냈음을 의미합니다.
이 부동산은 수영장이나 클럽 하우스와 같은 공동 시설을 제공하지 않습니다. 1971년 건축으로 인해 이 빌라는 현대 신축물에 일반적인 최신 에너지 효율성 특징이 부족합니다. 450m²의 대지 규모는 최신 개발물과 비교할 때 다소 소박합니다. 이 빌라는 표준 특징으로 스마트 홈 기술이나 현대 자동화 시스템을 포함하지 않습니다.
이 부동산은 신축주택보다는 확립된 거주지를 찾는 가족이나 개인에게 적합합니다. 이 빌라의 전용 욕실이 딸린 4개 침실 구성은 아이가 있는 가족이나 자주 손님을 맞이하는 사람들에게 특히 적합합니다. 레스토랑, 상점, 서비스까지 도보로 접근할 수 있는 위치는 운전 없이도 편의 시설에 접근하기를 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 골프 애호가들은 골프장 전선 위치 덕분에 여행 계획 없이 즉흥적인 플레이를 즐길 수 있습니다. 국제학교와의 근접성은 학령기 자녀를 둔 해외 거주 가족에게 실용적입니다. 잠재적 임대 수익을 가진 휴가 주택을 찾는 사람들에게 이 빌라의 마르베야와 에스테포나 사이의 확립된 위치는 관광 매력을 제공합니다. 현대화 잠재력이 있는 양호한 상태의 부동산은 개발자의 표준 마감을 수용하기보다 자신만의 공간을 개인화하기를 원는 구매자에게 이상적입니다. 사생활과 커뮤니티를 모두 중요시하는 사람들은 개인 정원과 테라스 공간과 함께 도보 가능한 이웃 지역이 제공하는 균형을 발견할 것입니다. 보안 시스템은 상주 거주자 또는 계절적 이용자를 위한 실용적인 안전 고려 사항을 해결합니다.
이 빌라는 1970년대 지중해 건축 표준에 따른 품질 있는 시공을 보여주며, 견고한 재료와 기술 공방을 갖추고 있습니다. 욕실에는 대리석 타일링과 더블 싱크 설비가 갖춰져 있어 습식 구역의 세심한 디테일을 반영합니다. 전체 부동산에는 내장형 옷장이 있어 내구성 있는 건축 방법으로 통합 수납 솔루션을 제공합니다. 생활 공간은 미적 매력과 실용적 난방 능력 모두를 제공하는 고품질 재료로 지어진 기능적인 벽난로 중심으로 구성됩니다. 보안창이 있는 큰 창문은 해안 기후에 적합한 수명을 고려하여 선택된 재료로 자연광 제공과 거주자 안전 모두에 주의를 기울입니다. 야외 구역에는 지중해 기후에 적합한 적절한 배수 시스템과 방수 처리가 된 덮개 있는 테라스가 있습니다. 개인 정원에는 저관리 야외 생활을 고려한 확립된 식물과 관개 시스템이 포함되어 있습니다. 차고 건축은 강화된 도어 메커니즘과 적절한 환기로 차량 보안을 제공합니다. 건축 요소에는 거실과 식당 공간 사이 전환 구간의 우아한 아치형 천장이 포함되어 있으며, 이는 사려 깊은 공간 설계를 보여줍니다. 게스트 스위트까지 이어지는 외부 계단은 연중 노출에 적합한 내구성 있는 재료로 지어졌습니다. 이 부동산의 남서향 배치는 자연광을 극대화하면서 과도한 열 획득을 최소화하도록 창문과 야외 공간 배치에 영향을 미쳤습니다.
€1,800,000부터 시작하는 이 과달미나 바하의 독립주택은 코스타 델 솔 부동산 시장에서 프리미엄 위치를 나타냅니다. 이 가격 평가는 골프장 전선 위치, 해변과의 근접성, 확립된 이웃 지역의 지위를 반영합니다. 에스테포나(€259,000부터)나 미하스(€205,000부터)의 유사한 부동산과 비교할 때, 이 빌라는 구체적인 위치적 장점과 더 큰 규모로 인해 더 높은 가격대를 형성합니다. 450m² 대지와 191m² 거주 공간은 가격에 상응하는 실질적인 거주 공간을 제공합니다. 가치 고려 사항에는 부동산의 완공 상태, 건설 불확실성 제거, 현대화를 통한 맞춤화 가능성이 포함됩니다.
이 빌라는 골프와 해변 접근성을 갖춘 균형 잡힌 지중해 라이프스타일을 지원합니다. 하루는 일반적으로 개인 테라스 중 하나에서 커피를 마시며 시작되며, 남서향 배치로 아침 햇살을 즐길 수 있습니다. 골프 애호가들은 20분 이내에 엘 캄파나리오 골프장까지 걸어서 이동해 이른 아침 라운드를 즐길 수 있으며, 해변 애호가들은 아침 수영을 위해 산 페드로 해변까지 걸어갈 수 있습니다. 일일 심부름은 200미터 거리의 슈퍼마켓 덕분에 편리하며, 식료품 쇼핑이 운전이 아닌 짧은 걸음이 됩니다. 2km 이내의 다양한 레스토랑과 카페는 장거리 이동 없이 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 이 주택의 위치는 지역 활동을 위한 무차량 생활과 더 먼 목적지 탐색을 위한 편리한 운전 모두를 지원합니다. 오후에는 개인 정원에서 시간을 보내거나 중앙 벽난로가 있는 넓은 거실에서 휴식을 취할 수 있습니다. 가족의 경우, 국제학교와의 근접성으로 통학이 관리 가능합니다. 3.1km 거리의 병원과 도보 거리의 약국으로 의료 서비스에 접근할 수 있습니다. 저녁에는 덮개 있는 테라스에서 야외 식사를 즐기거나 수상가 식사를 위해 부에르토 바누스 마리나(4.4km)까지 나갈 수 있습니다. 이 빌라의 위치는 개인 공간에서의 평온함과 원할 때 지중해 해안의 활기찬 사회적 장면에 대한 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 보안 시스템은 거주 시 또는 부재 시 모두 거주자의 안심을 제공합니다.
과달미나 바하에 위치한 이 빌라는 자연적 혜택과 도시적 편의성에 대한 균형 잡힌 접근성을 제공합니다. 이 부동산은 지중해 해안선에서 불과 1.8km 떨어져 있으며, 거의 평탄한 지형(경사도 0.2%)으로 모든 연령대에게 해변 접근성이 편안합니다. 이 지역의 주요 도시 중심지인 마르베야는 고작 9km 떨어져 있으며, 쇼핑, 식사, 문화적 선택 사항에 대한 광범위한 옵션을 제공합니다. 국제적 접근성 측면에서 말라가 공항은 47km 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 보통 40-50분 소요됩니다. 지브롤터 공항은 52km 거리에 있어 특정 항공편 연결에 대한 대안으로 이용 가능합니다. 이 지역의 인프라에는 도내 이동을 위한 8개의 버스 노선과 50개의 정거장이 포함되어 있어 지역 이동에서 차 없는 이동성을 지원합니다. 의료 시설은 3.1km 거리의 병원과 146m 이내의 약국으로 접근 가능합니다. 골프 애호가를 위해 이 부동산은 엘 캄파나리오 골프장과의 전선 위치로 1.8km 떨어져 있으며, 3km 이내에 추가 옵션이 있습니다. 이 부동산은 에스테포나와 마르베야 사이에 위치해 두 도시의 혜택을 모두 누릴 수 있습니다. 38,982명의 현지 거주자들은 다양한 서비스를 위한 충분히 큰 커뮤니티를 형성하면서도 관광지 분위기보다는 주거적 분위기를 유지합니다.
이 지도는 과달미나 바하에서 빌라의 유리한 위치를 보여주며, 지중해 해안선에서 불과 1.8km, 골프장 페어웨이 바로 인접에 위치해 있습니다. 이 부동산은 마르베야(동쪽 9km)와 에스테포나(서쪽) 사이의 중간 지점에 있으며, 업스케일 코스타 델 솔 회랑에 있습니다. 평탄한 지형과 가까운 해변, 쇼핑 지역, 교통 연결(동북쪽 47km 떨어진 말라가 공항 포함)까지의 직접 접근 경로에 주목하십시오.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
과달미나 바하는 마르베야(동쪽 9km)와 에스테포나(서쪽 약 10-15km) 사이의 전략적 위치를 차지하고 있어, 거주자들이 두 주요 목적지에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 이 위치는 마르베야의 광범위한 시설, 국제적 분위기, 쇼핑 지역에 대한 접근성을 제공하면서도 약간 더 조용한 주거 환경을 유지합니다. 이 지역은 도시 중심지에 직접 위치하지 않으면서도 마르베야의 147,958 인구 기반의 인프라와 서비스 혜택을 누립니다. 더 멀리 말라가 시(57km)는 주요 도시 서비스, 국제 비즈니스 연결, 문화 기관을 제공합니다. 알헤시라스(57km)는 항구 시설과 대안적인 상업적 연결을 제공합니다. 이 부동산의 위치는 거주자들이 골드 코스트 라이프스타일을 즐기면서 남부 스페인의 주요 도시 중심지에 대한 실용적인 접근성을 유지할 수 있게 합니다. 이 균형 잡힌 위치는 확립된 지방 자치 단체 사이에서 평온함과 편리함을 모두 제공합니다.
이 빌라는 코스타 델 솔의 주요 목적지까지 전략적인 접근성을 제공합니다. 해변 접근성이 특히 편리하며, 플라야 데 산 페드로와 플라야 아탈라이아 모두 불과 1.7km 떨어져 있어 20분 이내의 걷기나 짧은 자전거 여행으로 도달 가능합니다. 골프 애호가를 위해 이 부동산의 엘 캄파나리오 골프장 전선 위치는 첫 번째 티까지 단지 1.8km 떨어져 있으며, 엘 파라이소 골프클럽(2.8km)에서 추가 옵션을 이용할 수 있습니다. 도시적 혜택은 쉽게 이용 가능하며, 마르베야의 광범위한 옵션은 단지 9km 떨어져 있어 자동차로 일반적으로 10-15분이 소요됩니다. 국제 여행을 위해 말라가-코스타 델 솔 공항은 47km 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 일반적으로 40-50분의 여행이 필요합니다. 지브롤터 공항은 52km 거리에 있어 대체적인 국제 관문으로 이용할 수 있습니다. 일일 필수품은 특히 편리하며, 슈퍼마켓이 고작 200미터 떨어져 있어 문 앞에 있는 것과 다름없습니다. 의료 서비스에는 3.1km 거리의 병원과 146m 이내의 약국이 포함되어 있어 필요할 때 빠른 접근이 보장됩니다. 이 부동산의 에스테포나와 마르베야 사이 위치는 거주자가 두 도시의 시설 모두에 쉽게 접근할 수 있게 해줍니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라는 연간 3,856시간의 일조량을 누리는 탁월한 지중해 기후를 즐기며, 이는 많은 유럽 지역보다 훨씬 많은 햇빛입니다. 이 풍부한 일조량은 일년 내내 야외 생활과 정원 관리를 지원합니다. 연평균 19.3°C의 온도는 12°C에서 26°C까지의 계절적 변화와 함께 쾌적한 생활 조건을 만듭니다. 해발 9-16미터의 높이에 위치한 이 부동산은 강한 바람이 때때로 더 높은 고도에 영향을 미치면서도 온화한 해안 바람의 혜택을 누립니다. 해변까지의 최소 경사(0.2%)는 모든 거주자에게 평탄하고 편안한 지형을 보장하여 이동성 고려 사항과 관계없이 적합합니다. 6개월에 달하는 수영 시즌(수온 20°C 이상)은 일반적으로 5월부터 10월까지 이어지며, 근처 해변의 최대한의 즐김을 가능하게 합니다. 이 부동산의 남서향 배치는 이러한 유리한 기후에 대한 최적의 노출을 제공하며, 테라스는 피크 시간대에 햇빛을 포착하면서 더 따뜻한 기간 동안 그늘진 영역을 제공하도록 배치되었습니다. 연간 32회의 현지 휴일은 지역의 문화적 달력을 반영하며 전통적인 축제와 행사에 참여할 기회를 제공합니다. 해수면 근처의 적당한 고도는 계절 간의 극단적인 온도 변화 없이 안정적인 날씨 패턴에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 부동산은 2km 이내에 몇 개의 질 좋은 해변에 접근할 수 있으며, 1.7km 떨어진 플라야 데 산 페드로와 플라야 아탈라이아가 모두 포함됩니다. 이 해변들은 수영과 수상 스포츠에 적합한 평온한 물을 제공하며 전형적인 지중해 레크리에이션 기회를 제공합니다. 제공된 데이터에서 특정 블루 플래그 상태는 확인되지 않았지만, 이 지역의 해변들은 일반적으로 높은 환경 기준을 유지합니다. 골프는 엘 캄파나리오 골프장(1.8km)과의 전선 위치로 주요 레크리에이션 장점을 제공합니다. 추가적인 양질의 골프는 엘 파라이소 골프클럽(2.8km)에서 이용 가능하며, 광범위한 여행 계획 없이 짧은 운전 거리 내에서 다양성을 제공합니다. 주변의 스포츠 시설에는 아폴로 스포츠 센터(0.8km), 폴리데포르티보 산 페드로(1.5km), 로코드로모(1.6km)가 포함되어 있으며, 피트니스 활동부터 전문 스포츠까지 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 이 부동산 주변의 평탄한 지형은 걷기, 조깅, 자전거 타기와 같은 야외 활동을 용이하게 합니다. 이 지역의 레크리에이션 인프라는 캐주얼한 참여와 더 심각한 운동 추구 모두를 지원하며, 유리한 기후 덕분에 일년 내내 옵션이 이용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
과달미나 바하는 마르베야(동쪽 9km)와 에스테포나(서쪽 약 10-15km) 사이의 전략적 위치를 차지하고 있어, 거주자들이 두 주요 목적지에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 이 위치는 마르베야의 광범위한 시설, 국제적 분위기, 쇼핑 지역에 대한 접근성을 제공하면서도 약간 더 조용한 주거 환경을 유지합니다. 이 지역은 도시 중심지에 직접 위치하지 않으면서도 마르베야의 147,958 인구 기반의 인프라와 서비스 혜택을 누립니다. 더 멀리 말라가 시(57km)는 주요 도시 서비스, 국제 비즈니스 연결, 문화 기관을 제공합니다. 알헤시라스(57km)는 항구 시설과 대안적인 상업적 연결을 제공합니다. 이 부동산의 위치는 거주자들이 골드 코스트 라이프스타일을 즐기면서 남부 스페인의 주요 도시 중심지에 대한 실용적인 접근성을 유지할 수 있게 합니다. 이 균형 잡힌 위치는 확립된 지방 자치 단체 사이에서 평온함과 편리함을 모두 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL820188
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
과달미나 바하의 이 빌라는 코스타 델 솔 다른 지역의 프로젝트와 비교할 때 특별한 위치적 장점을 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 비교하면 이 빌라는 더 높은 가격대에 있지만, 골프 코스 전선에 위치하고 해변에 더 가까우며 마르베야와의 접근성이 훨씬 뛰어납니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)와 같은 신축 프로젝트는 현대적인 에너지 효율성과 디자인을 제공하지만, 건설 지연 및 완공 후 조정 기간의 불확실성이 있습니다. 반면 이 빌라는 이미 1971년에 완공되어 지금 즉시 입주 가능하며, 50년 이상의 시간을 견뎌낸 증명된 건축 품질을 자랑합니다. 지역적으로 보면 마르베야(9km)와 에스테포나 사이의 전략적 위치는 두 도시의 모든 혜택을 누리면서 더 조용한 주거 환경을 유지할 수 있게 해줍니다. 말라가(57km)와 알헤시라스(57km)와의 거리는 주요 도시의 시설과 국제적 연결성에 접근할 수 있게 해주지만, 관광객으로 붐비는 지역에서 벗어난 평화로움을 제공합니다. 빌라의 450m² 대지와 191m² 거주 공간은 최근 개발된 프로젝트에 비해 넉넉한 공간을 제공하며, 개인적인 취향에 맞게 현대화할 수 있는 기회를 제공합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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