Αυτή η ανεξάρτητη βίλα με 4 υπνοδωμάτια βρίσκεται στη Γουαδαλμίνα Μπάχα, Μάλαγα, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 191 τ.μ. σε οικόπεδο 450 τ.μ., ολοκληρώθηκε το 1971 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η τοποθεσία προσφέρει ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην ακτή, με υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Είναι τοποθετημένη σε περιοχή ήπιας κλίσης (0,2%) και σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης και πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή.
Η βίλα καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και ιδιωτικό κήπο. Η ύπαρξη διπλού γκαράζ και ξεχωριστής στάθμευσης καλύπτει τις ανάγκες για χώρο στάθμευσης πολλαπλών οχημάτων.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση από το 1971. Σε αντίθεση με τα νέα κτίρια, προσφέρει αξία μέσω της επιβεβλημένης θέσης και της ώριμης βλάστησης στον κήπο, χωρίς τους περιορισμούς ή τις καθυστερήσεις που συχνά σχετίζονται με τις υπό κατασκευή περιουσίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υπερσύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή ενεργειακή πιστοποίηση. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται σε απομακρυσμένη ή απομονωμένη περιοχή, και δεν παρέχει άμεση πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συνήθως συναντώνται σε σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ με χώρο και άνεση. Η ύπαρξη 4 υπνοδωματίων την καθιστά ιδανική για οικογένειες με παιδιά ή για φιλοξενία επισκεπτών. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή και επιθυμούν να ζήσουν σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Για επενδυτές, η τοποθεσία και το μέγεθος της βίλας προσφέρουν πιθανότητες αξιοποίησης είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό για βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες ενοικιάσεις. Η ύπαρξη κοντινών διεθνών σχολείων την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες με παιδιά που αναζητούν εκπαίδευση σε διεθνές περιβάλλον.
Η βίλα διαθέτει ποιοτικά υλικά και τελειώματα που αντέχουν στο χρόνο, συμπεριλαμβανομένων μαρμάρινων επιφανειών στα μπάνια και υλικά υψηλής αντοχής στα δάπεδα. Οι τοίχοι είναι καλά μονωμένοι, προσφέροντας θερμική προστασία, ενώ οι μεγάλοι υαλοπίνακες επιτρέπουν αφθονία φυσικού φωτός στους χώρους διαβίωσης. Το σπίτι διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και σύστημα συναγερμού για αυξημένη ασφάλεια. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι προσθέτει μια πινελιά άνεσης τους ψυχρότερους μήνες, ενώ οι καλυμμένες βεράντες επιτρέπουν χρήση των εξωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα υλικά του κήπου έχουν επιλεγεί για ανθεκτικότητα στο μεσογειακό κλίμα, απαιτώντας ελάχιστη συντήρηση.
Η τιμή αυτής της βίλας ξεκινά από €1,800,000, αντανακλώντας την τοποθεσία της σε περιοχή με υψηλή ζήτηση στη Γουαδαλμίνα. Η τιμή ανταποκρίνεται σε ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τον μεγαλύτερο χώρο του οικοπέδου, τον αριθμό των υπνοδωματίων και την προνομιακή θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ και την παραλία. Διατίθεται ως ολοκληρωμένη κατοικία χωρίς επιπλέον κόστος κατασκευής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Το πρωί, ο ήλιος που βλέπει προς τα νοτιοδυτικά φωτίζει τους χώρους, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα για πρωινό στον ιδιωτικό χώρο. Η τοποθεσία επιτρέπει σύντομα ταξίδια με τα πόδια ή το ποδήλατο για ψώνια σε κοντινά σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Το απόγευμα, η κοντινή απόσταση στις παραλίες (λιγότερο από 2 χλμ.) προσφέρει την ευκαιρία για απογευματινή βουτιά ή χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για φαγητό στα 69 εστιατόρια που βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Η ιδιωτικότητα και η ηρεμία της περιοχής συνδυάζονται με την ευκολία της αστικής ζωής, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για όσους αναζητούν μια ολοκληρωμένη κατοικία στην Costa del Sol.
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα και πρόσβαση σε κρίσιμες υποδομές. Σε απόσταση μόλις 200 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ για καθημερινές ανάγκες, ενώ σε 146 μέτρων υπάρχει φαρμακείο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.1 χλμ., διασφαλίζοντας ιατρική φροντίδα όταν χρειάζεται. Για μετακινήσεις, η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εναλλακτικές χωρίς αυτοκίνητο. Η τοπική υποδομή περιλαμβάνει 4 τράπεζες και 10 καφέδες σε ακτίνα 2 χλμ., προσφέροντας πολλές επιλογές για αναψυχή και διεκπεραίωση τραπεζικών συναλλαγών. Η παρουσία πολυαθλητικού κέντρου σε απόσταση 0.8 χλμ. διευκολύνει την άσκηση και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Η βίλα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, σε περιοχή που συνδυάζει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις τοπικές υπηρεσίες όσο και σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια. Η περιοχή γύρω από το ακίνητο αναπτύχθηκε κυρίως κατά τη δεκαετία του 1970, με ώριμους κήπους και καλά καθορισμένες υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Γουαδαλμίνα Μπάχα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην περιοχή της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από μεγάλες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (9 χλμ) με 147.958 κατοίκους και η Μάλαγα (57 χλμ) με 579.076 κατοίκους. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας μικρότερης κοινότητας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα και τις υψηλές προδιαγραφές ζωής, αποτελώντας έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στη νότια Ισπανία.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.7 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινές αποδράσεις δίπλα στη θάλασσα. Το κέντρο της πόλης Μαρμπέγια απέχει 9 χλμ., ενώ η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 57 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 47 χλμ., καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο El Campanario Golf Course βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χλμ., ενώ το El Paraíso Golf Club απέχει 2.8 χλμ., προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για το αγαπημένο άθλημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ένα από τα πιο ηλιόλουστα κλίματα στην Ευρώπη. Το κολυμβητικό περίοδος διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας παρατεταμένες δραστηριότητες στη θάλασσα. Το ήπιο υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση (0.2%) προς τη θάλασσα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση χωρίς έντονες διακυμάνσεις του καιρού.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει ποιοτικές παραλίες σε κοντινή απόσταση, με την Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe να βρίσκονται σε απόσταση 1.7-1.8 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με τουλάχιστον τρία γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση: El Campanario Golf Course (1.8 χλμ), El Paraíso Golf Club (2.8 χλμ) και El Higueral Golf (2.5 χλμ). Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, το αθλητικό κέντρο Apolo απέχει 0.8 χλμ, το Polideportivo San Pedro 1.5 χλμ και το αναρριχητικό κέντρο Rocodromo 1.6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης μαρίνες για ιστιοπλοΐα, με την Puerto Banús Marina σε απόσταση 4.4 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Γουαδαλμίνα Μπάχα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην περιοχή της Μάλαγας, σε κοντινή απόσταση από μεγάλες πόλεις όπως η Μαρμπέγια (9 χλμ) με 147.958 κατοίκους και η Μάλαγα (57 χλμ) με 579.076 κατοίκους. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία μιας μικρότερης κοινότητας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα και τις υψηλές προδιαγραφές ζωής, αποτελώντας έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στη νότια Ισπανία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL820188
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Γουαδαλμίνα Μπάχα προσφέρει μια ισορροπημένη συνδυασμό της ιδιωτικότητας μιας κατοικίας σε κήπο με την ευκολία της αστικής ζωής. Ενώ προγράμματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, αυτές οι περιοχές δεν έχουν την ίδια προσέγγιση σε γήπεδα γκολφ υψηλής ποιότητας και την ίδια κοντινότητα σε υποδομές υψηλής ποιότητας. Σε σύγκριση με την ανατολική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, η περιοχή της Γουαδαλμίνα έχει λιγότερη τουριστική πίεση τους καλοκαιρινούς μήνες, επιτρέποντας μια πιο ήρεμη εμπειρία διαβίωσης. Η τιμή της βίλας (€1.800.000) είναι ανώτερη από αυτές των νέων αναπτυγμένων προγραμμάτων, αλλά αντανακλά την ώριμη θέση, το μεγαλύτερο μέγεθος οικοπέδου και την πολυτέλεια μιας ανεξάρτητης κατοικίας σε αντίθεση με ένα διαμέρισμα ή ημι-προσαρτημένη κατοικία σε συγκρότημα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID