Fristående villa på 191 m² med fire soverom og fire bad, bygget i 1971 og beliggende i Guadalmina Baja, Málaga. Eiendommen ligger på en 450 m² tomt i et urbant område nær kysten. Villaen har en sørvestvendt orientering med privat hage og terrasser. Gjennom årene har den bevart sin opprinnelige arkitektur med tilgang til fasiliteter som dobbel garasje og etablerte hageområder. Eiendommen er klargjort for overtakelse.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Guadalmina Baja, et etablert boligområde ved Costa del Sol. Posisjonen er nær både golfbaner og stranden. Området har urbane fasiliteter innen gangavstand. Den nøytrale hellingen på 0,2% gjør terrenget flatt og lett tilgjengelig. Eiendommen er integrert i et fullt utviklet nabolag med eksisterende infrastruktur.
Villaen tilbyr et fast boforhold for familier eller personer som søker etablerte boligkvarter. Med fire soverom og fire bad gir den plass til flere brukere eller gjester. Den private hagen og terrassene muliggjør utendørsaktiviteter. Nærheten til dagligvarebutikker og andre tjenester innen kort avstand praktiserer hverdagens behov uten lang reise.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en villa ferdigstilt i 1971. Som en ferdigstilt eiendom er den umiddelbart tilgjengelig for overtakelse. Alle tekniske installasjoner og strukturer er etablerte og gjennomprøvde over tid. Eiendommen representerer et tradisjonelt boligtilbud i et område hvor nybyggaktivitet er begrenset.
Eiendommen er ikke designet som energiklasse A eller B+. Villaen har ikke integrerte smart-hjem teknologier som standard. Det er ikke felles svømmebasseng eller fellesfasiliteter som del av eiendommen. Eiendommen er ikke del av et felles vedlikeholdsprogram for hageanlegget, noe som krever eget tilsyn. Renoveringsbehov kan forekomme på grunn av byggeåret.
Dette eiendommen passer for kjøpere som søker etablerte villaer i eksisterende boligområder ved Costa del Sol. Kjøpere som verdsetter nærhet til både golfbaner og strandliv vil finne beliggenheten egnet. Familier som ønsker fast bolig med tilgang til internasjonale skoler i nærområdet vil ha nytte av plasseringen. Investeringskjøpere som ser etter eiendommer i modne boligmarked kan vurdere denne villaen. Personer som planlegger etablering på Costa del Sol og ønsker å unngå ventetid på nybygg vil finne dette relevant. Eiendommen passer også for de som foretrekker sørvestvendt orientering for maksimal soleksponering på ettermiddagen. Kjøpere som verdsetter nærhet til Puerto Banús marina og de relaterte fasiliteter vil dra nytte av posisjonen.
Villaen har tradisjonelle byggekvaliteter fra 1971-tiden med funksjonelle romløsninger. Badevarelsene er utstyrt med doble vasker og badekar med marmorfliser. Rommene har innebygde garderobeløsninger og naturlig belysning gjennom store vinduer. Stueområdet har et funksjonelt peisrom som fungerer som samlingspunkt. Terrassene er konstruert for å gi utendørs levesteder med utsikt over hagen. Bygningens struktur viser tidstypiske arkitektoniske elementer med buede tak og tradisjonelle materialvalg. Eiendommen har sikkerhetssystemer og fast inventar som er vanlig i spanske villaer fra denne perioden. Oppussingspotensialet eksisterer for de som ønsker å modernisere til samtidsstandard.
Prisen for denne eiendommen er fra €1,800,000. Dette reflekterer eiendommens størrelse på 191 m² boligareal og 450 m² tomt, samt dens posisjon i Guadalmina Baja-området. Prisen er i samsvar med lignende villaer i etablerte boligområder ved Costa del Sol. Kjøperne bør merke seg at det er et eldre bygg som kan medføre vedlikeholdskostnader. Sammenlignet med nye prosjekter i regionen som Lantana Residencial og Etherna Homes 2, representerer dette en høyere priskategori, men med umiddelbar tilgjengelighet og etablert nabolag.
Dagliglivet i denne villaen preges av nærheten til både natur og urbane tjenester. Morgenen kan starte med besøk til det lokale supermarkedet bare 200 meter unna, etterfulgt av en kaffe på en av ti nærliggende kaféer. Ettermiddagene kan tilbringes på en av flere Blue Flag-strandene innen 2 kilometer, eller ved en av de nærliggende golfbanene. Området tilbyr mulighet for fotgjengervennlig mobilitet med mange tjenester innen gangavstand. Kveldene kan nytes på den private terrassen med utsikt over hagen. Eiendommens etablerte karakter gir stabilitet og forutsigbarhet i hverdagen.
Omgivelsene rundt villaen kombinerer bekvemmeligheten med et urbant nabolag og nærheten til kystliv. Avstanden til San Pedro strand er kun 1,7 kilometer, noe som muliggjør daglige strandbesøk. Kommersielle tjenester som apotek (146 meter) og banker er lett tilgjengelige. Marbella by med sine 147,958 innbyggere ligger 9 kilometer unna, og tilbyr et bredere utvalg av tjenester og kulturtilbud. For reiseformål er Málaga lufthavn plassert 47 kilometer unna, med normale kjøretider på rundt 35-40 minutter utenfor høysesongen. Det åpne kollektivtilbudet med 8 busslinjer og 50 stoppesteder i nærheten gir tilleggsalternativer for transport uten privat bil. Det lokale sykehuset ligger 3,1 kilometer unna, noe som gir trygghet for medisinsk tilgjengelighet.
Kartet viser villaens beliggenhet i Guadalmina Baja, med nærhet til både kysten og golfbaner. De nærliggende strandene og Marbellas sentrum er markert for orientering. Plasseringen ved Middelhavskysten mellom Marbella og Estepona gir et geografisk bilde av eiendommens strategiske posisjon i regionens mest ettertraktede område.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Eiendommen er posisjonert i Guadalmina Baja, et velstående boligområde ved Costa del Sol mellom Marbella og Estepona. Med kun 9 kilometer til Marbella by og 4,4 kilometer til Puerto Banús marina, er villaen godt integrert i regionens mest etterspurte kystområde. Posisjonen nær kysten og golfbanene skiller seg fra mer innlandske boligområder i regionen. I forhold til andre prosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes 2 i Estepona, tilbyr denne eiendommen en mer etablert beliggenhet med umiddelbar nærhet til både fasiliteter og natur. Den relative nærheten til Málaga by (57 km) med sine 579,076 innbyggere gir tilgang til større bytjenester innen rimelig avstand.
Strandene Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe befinner seg alle innen 1,8 kilometer fra eiendommen, hvilket gjør daglige badebesøk praktiske. For golfinteresserte er El Campanario Golf Course kun 1,8 kilometer unna, mens El Paraíso Golf Club ligger 2,8 kilometer fra villaen. Marbella by med sine fasiliteter og Puerto Banús marina er 9 henholdsvis 4,4 kilometer unna. Málaga lufthavn for internasjonale forbindelser er plassert 47 kilometer unna. Dagligvarebutikker finnes innen 200 meter, mens apotek er tilgjengelig på under 150 meters avstand. For familier med barn er The International School of Estepona 3,1 kilometer unna, og British International School 8,6 kilometer fra eiendommen. EV-ladestasjoner finnes 1,5 kilometer fra villaen for elbilbrukere.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyter godt av et typisk kystklimat ved Costa del Sol med historiske soltimer på 3,856 per år. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er på 19.3°C, med månedlige gjennomsnitt som varierer fra 12°C til 26°C gjennom året. Svømmesesongen varer i seks måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere. Eiendommen ligger 16 meter over havnivået, noe som gir en mild mikroklima uten ekstreme temperaturforskjeller. Den flate topografien med en helling på kun 0,2% mot stranden gjør området lett bevegelig og praktisk for daglige aktiviteter. Plasseringen nær Middelhavet bidrar til relativ luftfuktighet, som påvirker vegetasjonen i området og gir gode forhold for hageanlegg.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdene rundt Guadalmina Baja består av flere Blue Flag-sertifiserte strender, inkludert Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe, alle innen 1,8 kilometer fra eiendommen. Disse strendene tilbyr etablerte fasiliteter og vannkvalitet som oppfyller internasjonale standarder. For golfentusiaster finnes det tre golfbaner innen 3 kilometer radius: El Campanario Golf Course, El Higueral Golf og El Paraíso Golf Club. Idrettsanlegg som Apolo sportsenter ligger 0,8 kilometer unna, mens Polideportivo San Pedro er plassert 1,5 kilometer fra villaen. For klatreinteresserte finnes Rocodromo klatresenter 1,6 kilometer unna. Det lokale tilbudet inkluderer 69 restauranter innen 2 kilometers radius, noe som gir varierte matopplevelser kort vei fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Eiendommen er posisjonert i Guadalmina Baja, et velstående boligområde ved Costa del Sol mellom Marbella og Estepona. Med kun 9 kilometer til Marbella by og 4,4 kilometer til Puerto Banús marina, er villaen godt integrert i regionens mest etterspurte kystområde. Posisjonen nær kysten og golfbanene skiller seg fra mer innlandske boligområder i regionen. I forhold til andre prosjekter som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes 2 i Estepona, tilbyr denne eiendommen en mer etablert beliggenhet med umiddelbar nærhet til både fasiliteter og natur. Den relative nærheten til Málaga by (57 km) med sine 579,076 innbyggere gir tilgang til større bytjenester innen rimelig avstand.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL820188
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen i Guadalmina Baja skiller seg fra nyere prosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona primært gjennom sin etablerte karakter og umiddelbare tilgjengelighet. Mens de nye prosjektene ofte tilbyr moderne energyffektivitet og felles fasiliteter, gir denne villaen en mer autonom boopplevelse med privat hage og etablert nabolag. Prisnivået på €1,800,000 plasserer villaen i en høyere kategori enn de sammenlignbare prosjektene som starter på €205,000-€269,950, noe som reflekterer både beliggenhet og eiendomsstørrelse. I forhold til andre villaer i Guadalmina-området, tilbyr denne eiendommen en kombinasjon av nærhet til både golf og strand som ikke alle eiendommer i regionen kan matche. Kontrasten til områder som Torre del Mar eller Mijas er tydelig når det gjelder kulturell atmosfære og internasjonal tilgjengelighet, med Guadalmina Bajas mer etablerte og velstående preg. For kjøpere som søker umiddelbar tilgang til Costa del Sols etablerte fasiliteter uten ventetid, representerer denne villaen et alternativ med betydelige posisjonsfordeler.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID