Guadalmina Baja, Málaga'da yer alan bu dört yatak odalı müstakil villa, sahil şeridinde golf sahasına konumlanmış nitelikli bir mülktür. 1971 yılında inşa edilen 191 m² büyüklüğündeki villa, 450 m²lik özel arazi üzerinde yer alır. Bölge, kentsel olanaklara yakınlığı, sahile ve golf sahalarına erişimiyle dikkat çeker. Mülk, yılda 3.856 saat güneş ışığı alan bir bölgede konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Guadalmina Baja'da golf sahası cephesinde yer alır. Konum olarak Playa de San Pedro ve Playa Atalaya plajlarına 1.7 km mesafededir. Marbella'ya 9 km, Málaga şehir merkezine 57 km uzaklıktadır. Bölgede kentsel altyapı tamamlanmış durumdadır.
Dört yatak odası ve dört banyolu villa, geniş aileler veya sık konuk ağırlayanlar için uygundur. Özel arazi üzerinde bahçe ve teras alanları bulunur. Müstakil garaj ve ek otopark, araç sahipleri için pratik çözüm sunar. Güneybatı yönlü olması, gün boyu güneş almasını sağlar.
Villa 1971 yılında tamamlanmış olup, inşaat durumu tamamlanmıştır. Mülk, mevcut durumunda korunmuş olup, ihtiyaçlara göre modernizasyon potansiyeli taşır. Bina teknik olarak kullanıma hazır durumdadır ve herhangi bir inşaat süreci bulunmamaktadır.
Mülk, şehir merkezlerinden uzakta kırsal bir golf lokasyonunda yer alır. 1971 yılında inşa edildiği için modern konfor standartlarına güncelleme gerekebilir. Engelli erişimi için özel düzenlemeler yapılmamıştır. Komşuluk mesafeleri belirli düzeyde mahremiyet sunarken sosyal etkileşimi sınırlayabilir.
Bu villa, golf tutkunları ve sahile yakınlık arayanlar için uygundur. Dört yatak odalı düzeni, çocuklu ailelerin veya sık konuk ağırlayanların ihtiyaçlarını karşılayabilir. İkinci konut olarak düşünenler için, hem tatil hem de kiralama potansiyeli sunar. Aktif yaşam tarzına sahip olanlar, yürüme mesafesindeki golf sahası, plajlar ve spor merkezlerinden faydalanabilir. Özel arazi üzerindeki villa düzeni, mahremiyet ve kendine özgü yaşam alanı arayanlara hitap eder. Yerel uluslararası okulların yakınlığı, çocuklu aileler için pratik bir avantaj olabilir. Mülkün mevcut durumu, kişiselleştirme ve kendi zevkine göre yenileme yapmak isteyenler için fırsat sunar.
Villa, sağlam bir yapıya sahip olup, zamanına göre kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir. Banyolarda mermer kaplama ve çift lavabo detayları dikkat çekicidir. Geniş pencereler, iç mekanlara doğal ışık ve bahçe manzarası getirir. Odalarda gömme dolaplar, depolama alanı olarak pratik çözüm sunar. Salonlarda şömine ve kemerli tavan detayları, mimari karakteri yansıtır. Güvenlik için pencerelerde demir parmaklıklar bulunur. Özellikle teras ve dış yaşam alanlarının kullanımı, açık hava yaşamını destekler. Mülkün genel durumu iyi korunmuş olup, modernizasyonla güncel standartlara getirilebilir. Malzeme kalitesi ve işçilik, 1970'lerin karakteristik özelliklerini yansıtır.
Villa için başlangıç fiyatı €1.800.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, bölgedeki golf cephesi ve sahile yakınlığı değerlendirildiğinde rekabetçi bir seviyededir. Benzer özelliklerdeki müstakil villalar genellikle bu fiyat aralığında yer alır. Mülkün 450 m² arazi büyüklüğü ve 191 m² kullanım alanı, metrekare başına değer hesaplamasında önemli rol oynar. Fiyata mobilya seçeneği dâhil edilebilir, bu da ek bir esneklik sağlar.
Bu villa, golf ve sahil yaşamını birleştiren karakteristik bir konumdadır. Sabahları golf sahasının manzarasıyla kahvaltı yapmak, öğleden sonra yürüme mesafesindeki plajlarda zaman geçirmek mümkündür. Öğle yemeği için 200 metre mesafedeki süpermarkete veya 1.5 km mesafedeki restoranlara gitmek pratiktir. Akşamüstleri, özel terasta Akdeniz manzarası eşliğinde dinlenilebilir. Bölgede toplam 69 restaurant ve 10 kafe bulunması, sosyal olanakların çeşitliliğini gösterir. Yılın 6 ayı denize girilebilen iklim, açık hava aktivitelerini uzun bir süre boyunca mümkün kılar. Villa, hem tatil hem de daimi ikamet için düzenlenebilir yaşam alanı sunar.
Villa, gündelik yaşam için gerekli tüm temel hizmetlere erişimi kolaylaştıran bir konuma sahiptir. 200 metre mesafedeki süpermarket ve 146 metre mesafedeki eczane, temel ihtiyaçların hızlıca karşılanmasını sağlar. Bölgede 8 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur, bu da araç kullanmadan hareket imkânı tanır. 3.1 km mesafedeki hastane, sağlık hizmetlerine erişimi pratik kılar. 50 adet restoran ve 10 kafe, sosyal ve gastronomik olanakların çeşitliliğini gösterir. 4 bankanın bulunması, finansal işlemler için kolaylık sağlar. Mülkten Marbella'ya 9 km, Málaga'ya 57 km mesafe olup, büyük şehir olanaklarına erişim mümkündür. Bölgedeki altyapı, ikamet için gerekli tüm ihtiyaçları karşılayacak niteliktedir.
Harita, villa'nın golf sahası cephesinde ve plaja yakınlığını göstermektedir. Mülk, Guadalmina Baja'nın gelişmiş bölgesinde yer alır ve Marbella'ya yakın konumdadır. Yakın çevredeki golf sahaları, plajlar ve kentsel hizmet alanları haritada belirginleşir. Villa'nın özel arazi üzerindeki konumu, mahremiyet ve çevre ile doğrudan bağlantılıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Marbella ve Estepona arasında yer alan bir yerleşim bölgesidir. Marbella'ya sadece 9 km mesafede olup, prestijli Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır. Málaga şehir merkezine 57 km, Algeciras'a 57 km uzaklıkta bulunur. Bölge, batı İspanya'nın en popüler turizm ve ikamet bölgelerinden biridir. Yakın çevrede 38.982 nüfus bulunur, bu da ne kadar sakin ve kalabalık olmadığını gösterir. Konumu, hem sahilde hem de golf sahasında olma avantajını birleştirir.
Mülk, Playa de San Pedro ve Playa Atalaya plajlarına sadece 1.7 km mesafededir, bu da yaklaşık 20 dakikalık yürüme mesafesine denk gelir. El Campanario Golf Course'e 1.8 km uzaklıkta bulunur, golf tutkunları için kolay erişim sağlar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 47 km mesafededir, ulaşım yaklaşık 40-45 dakika sürer. Yakın çevrede 3 farklı golf sahası (El Campanario, El Paraíso) bulunur, bu da golf alternatiflerini çoğaltır. Marina ve yat limanlarına (Puerto Banús) 4.4 km mesafede olup, deniz aktiviteleri ve sosyal yaşam alanlarına erişim pratiktir. Uluslararası okullar 3.1-8.6 km mesafede bulunur, aileler için eğitim olanaklarına ulaşım mümkündür.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.856 saat güneş ışığı alan Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında 26°C civarında seyreder. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzeş mevsimi 6 ay sürer, bu da uzun bir deniz mevsimi anlamına gelir. Villa, deniz seviyesinden sadece 9-16 metre yükseklikte yer alır ve sahile doğru eğim %0.2 ile oldukça düz bir arazidedir. Düşük rakım ve hafif eğim, yürüyüş ve dış mekân aktiviteleri için uygun koşullar sunar. Bölgede yılda 32 yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da sosyal yaşama çeşitlilik katar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün bulunduğu bölge, 1.7-1.8 km mesafede üç farklı plaja (Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe) yakınlığıyla öne çıkar. Bu plajlar, Akdeniz kıyısının tipik özelliklerine sahip olup, yaz aylarında yoğun kullanılır. El Campanario Golf Course (1.8 km) ve El Paraíso Golf Club (2.8 km) gibi prestijli golf sahaları, golf tutkunları için rekreatif olanaklar sunar. Bölgede ayrıca Apolo Spor Merkezi (0.8 km), Polideportivo San Pedro (1.5 km) gibi spor tesisleri bulunur. Puerto Banüs Marina (4.4 km), yatçılık ve deniz aktiviteleri için önemli bir merkezdir. Yakın çevredeki fitness merkezleri ve tırmanış duvarları, farklı spor dallarına ilgi duyanlar için seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Marbella ve Estepona arasında yer alan bir yerleşim bölgesidir. Marbella'ya sadece 9 km mesafede olup, prestijli Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır. Málaga şehir merkezine 57 km, Algeciras'a 57 km uzaklıkta bulunur. Bölge, batı İspanya'nın en popüler turizm ve ikamet bölgelerinden biridir. Yakın çevrede 38.982 nüfus bulunur, bu da ne kadar sakin ve kalabalık olmadığını gösterir. Konumu, hem sahilde hem de golf sahasında olma avantajını birleştirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL820188
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja'daki bu villa, Costa del Sol bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında benzersiz bir konum avantajı sunar. Örneğin, Aquamar projesi (Torre del Mar) daha uygun fiyatlı (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) olsa da, aynı bölgesel prestije ve golf-sahil birleşimine sahip değildir. Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) gibi yeni projeler daha modern tasarımlara sahip olabilirken, Guadalmina Baja'nın sağlam yapısı ve konumu uzun vadeli değer potansiyeli taşır. Bölgedeki en önemli fark, villa'nın hem golf sahasına hem de sahile yürüme mesafesinde olmasıdır. Marbella'ya yakınlığı (sadece 9 km), prestijli konumunu daha da artırır. Ayrıca, bölgede yüksek yoğunluklu turistik beldelere kıyasla daha sakin ve yerleşik bir atmosfere sahip olması, yıl boyunca ikamet etmeyi düşünenler için avantaj sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID