Willa w luksusowej dzielnicy Guadalmina Baja, położona w prestiżowej okolicy nadmorskiej z bezpośrednim dostępem do pola golfowego. Zbudowana w 1971 roku, ta wolnostojąca willa o powierzchni 191 m² oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki na działce o powierzchni 450 m². Nieruchomość znajduje się w zamożnej, dobrze skomunikowanej dzielnicy z dostępem do licznych udogodnień w promieniu krótkiego spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa zlokalizowana jest w Guadalmina Baja, zaledwie 1,7 km od plaż, z bezpośrednim dostępem do pól golfowych. Dzielnica ta jest częścią większej aglomeracji w pobliżu Marbelli, charakteryzuje się układem urbanistycznym z usługami w zasięgu pieszym. Nieruchomość położona jest na wysokości 16 m n.p.m., co zapewnia łagodny klimat przybrzeżny.
Willa odpowiada na potrzeby mieszkańców poszukujących przestrzeni życia w połączeniu z dostępem do rekreacji. Cztery sypialnie z łazienkami en-suite zapewniają komfort dla rodziny lub gości. Duży salon z kominkiem i jadalnią tworzy przestrzeń wspólną, podczas gdy tarasy i ogród oferują miejsca do relaksu na świeżym powietrzu przez większość roku.
Nieruchomość została zbudowana w 1971 roku i jest w pełni ukończona, gotowa do zamieszkania. Willa jest w dobrym stanie technicznym, ale oferuje potencjał do modernizacji według indywidualnych preferencji nowego właściciela. Istnieje możliwość adaptacji przestrzeni bez konieczności przeprowadzania dużych prac konstrukcyjnych.
Willa nie oferuje widoków bezpośrednio na morze z wszystkich pomieszczeń - jedynie częściowe widoki morskie z górnych tarasów. Nieruchomość nie posiada basenu na terenie działki. Ze względu na wiek budynku (1971), standard wykończeń może wymagać aktualizacji zgodnie z nowoczesnymi standardami. Parking jest dostępny, ale nie jest w pełni zautomatyzowany.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom osób poszukujących stałego domu w ciepłym klimacie z dostępem do wysokiej jakości rekreacji. Jej lokalizacja jest idealna dla miłośników golfa, którzy chcą mieć bezpośredni dostęp do pól golfowych. Rodziny z dziećmi docenią bliskość plaż oraz międzynarodowych szkół. Osoby poszukujące drugiego domu do użytku przez większą część roku znajdą w niej połączenie luksusu i praktyczności. Inwestorzy z długoterminową perspektywą mogą dostrzec potencjał wzrostu wartości nieruchomości ze względu na prestiż lokalizacji i ograniczoną podaż willi w tej części wybrzeża. Dla tych, którzy cenią prywatność bez izolacji, willa oferuje odpowiedni kompromis między dostępem do udogodnień a osobistą przestrzenią.
Willa została zbudowana z materiałów typowych dla okresu lat 70., z naciskiem na trwałość i solidność konstrukcji. W łazienkach zastosowano marmurowe wykończenia i płytki, co podnosi wartość estetyczną i funkcjonalną tych pomieszczeń. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, co maksymalizuje przestrzeń do przechowywania. Okna wyposażono w kraty ochronne, zwiększające bezpieczeństwo nieruchomości. System alarmowy dodatkowo podnosi poziom zabezpieczeń. Chociaż wykończenia odpowiadają standardom z okresu budowy, wszystkie kluczowe elementy konstrukcyjne pozostają w dobrym stanie technicznym. Istnieje możliwość modernizacji wykończeń wewnętrznych przy zachowaniu oryginalnej, solidnej struktury budynku.
Cena nieruchomości wynosi 1 800 000 euro, co plasuje ją w segmencie premium rynku nieruchomości w tej części Costa del Sol. W tej cenie nabywca uzyskuje willę o dużej powierzchni użytkowej w prestiżowej lokalizacji z bezpośrednim dostępem do pola golfowego. Nieruchomość oferuje dobry stosunek ceny do wartości w porównaniu z nowszymi projektami w podobnej lokalizacji, zwłaszcza uwzględniając dużą działkę i dojrzały ogród. Ceny w okolicy mają tendencję wzrostową ze względu na ograniczoną podaż działek w tak prestiżowych lokalizacjach.
Codzienne życie w tej willi toczy się w rytmie typowym dla luksusowej dzielnicy nadmorskiej. Mieszkańcy mogą korzystać z przestrzeni wewnętrznej oraz rozległych terenów zewnętrznych, gdzie słońce południowo-zachodniej ekspozycji zapewnia światło przez większą część dnia. Poranne godziny to czas na śniadanie na tarasie, popołudnia na relaks w ogrodzie lub spacer na pobliską plażę. Wieczorami, kominek w salonie tworzy przytulną atmosferę. Lokalne restauracje i sklepy są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne zakupy i spotkania towarzyskie. Okolica jest wystarczająco spokojna, aby zapewnić prywatność, ale jednocześnie na tyle zorganizowana, by oferować wszystkie niezbędne usługi.
Nieruchomość położona jest w dobrze rozwiniętej dzielnicy z dostępem do szerokiej gamy usług w promieniu 2 km. W okolicy znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia bogate życie społeczne i wygodę codziennego funkcjonowania. Szpital jest oddalony o 3,1 km, a podstawowe usługi medyczne dostępne są w bliskim sąsiedztwie. Dwie międzynarodowe szkoły w promieniu 9 km ułatwiają edukację dzieciom z rodzin ekspatów. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta z ośmioma liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, co umożliwia łatwe poruszanie się po regionie nawet bez własnego pojazdu. Okolica charakteryzuje się zrównoważonym rozwojem, z zachowaniem zieleni i przestrzeni rekreacyjnych.
Mapa lokalizacji pokazuje willę w prestiżowej dzielnicy Guadalmina Baja, w pobliżu pierwszej linii pól golfowych i zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Marbellą (9 km na wschód) i Esteponą (na zachód), z dogodnym dostępem do autostrady AP-7 łączącej całe wybrzeże Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja znajduje się w strategicznym położeniu na wybrzeżu Costa del Sol, zaledwie 9 km od Marbelli, jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w regionie. Lokalizacja ta oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem bardziej kameralnej dzielnicy. W odległości 57 km znajdują się dwa ważne miasta regionalne: Málaga z lotniskiem międzynarodowym i pełną infrastrukturą oraz Algeciras, ważny port morski. Pozycja willi na mapie regionu umożliwia łatwy dostęp zarówno do usług miejskich, jak i atrakcji turystycznych Costa del Sol, jednocześnie zachowując charakter spokojnej dzielnicy rezydencjonalnej.
Plaże San Pedro, Atalaya i Isdabe znajdują się w odległości 1,7-1,8 km od willi, co pozwala na łatwy dostęp pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Luchthawa w Maladze oddalona jest o 47 km (około 40 minut jazdy), a lotnisko w Gibraltarze o 52 km. Pole golfowe El Campanario znajduje się zaledwie 1,8 km od nieruchomości, co czyni je dostępne pieszo. Puerto Banús Marina, słynna z luksusowych jachtów i sklepów, jest oddalona o 4,4 km. Supermarket w odległości 200 m i apteka 146 m od willi zapewniają dostęp do podstawowych usług na codzień. Dostępna jest również stacja ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 1,5 km, co ułatwia ekologiczną mobilność.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja willi zapewnia 3856 godzin słońca rocznie, co przekłada się na około 300 słonecznych dni. Średnia roczna temperatura wynosi 19,3°C, z miesiącami letnimi charakteryzującymi się temperaturami sięgającymi 26°C i zimowymi nie spadającymi poniżej 12°C. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Niewielka wysokość nad poziomem morza (16 m) oraz minimalne nachylenie terenu (0,2%) tworzą łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Długość dnia i intensywność światła słonecznego sprzyjają aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże w odległości 1,7-1,8 km od willi, oferujące różnorodne możliwości rekreacji wodnej. Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe to popularne plaże z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Miłośnicy golfa mają dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 3 km: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). W okolicy dostępne są również centra sportowe, takie jak Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) i Rocodromo (1,6 km), oferujące różnorodne aktywności fizyczne. Bliskość do marin jachtowych, takich jak Puerto Banús (4,4 km), rozszerza możliwości rekreacyjne o żeglarstwo i sporty wodne.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja znajduje się w strategicznym położeniu na wybrzeżu Costa del Sol, zaledwie 9 km od Marbelli, jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w regionie. Lokalizacja ta oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem bardziej kameralnej dzielnicy. W odległości 57 km znajdują się dwa ważne miasta regionalne: Málaga z lotniskiem międzynarodowym i pełną infrastrukturą oraz Algeciras, ważny port morski. Pozycja willi na mapie regionu umożliwia łatwy dostęp zarówno do usług miejskich, jak i atrakcji turystycznych Costa del Sol, jednocześnie zachowując charakter spokojnej dzielnicy rezydencjonalnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL820188
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, willa w Guadalmina Baja oferuje unikalną kombinację lokalizacji, przestrzeni i wartości historycznej. Podczas gdy nowsze projekty, takie jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), oferują nowoczesne rozwiązania architektoniczne, willa w Guadalmina Baja zapewnia większą powierzchnię działki (450 m²) i dojrzały ogród, co jest rzadkością w nowszych osiedlach. W porównaniu z Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), nieruchomość w Guadalmina Baja oferuje prestiżową lokalizację w established dzielnicy z pełną infrastrukturą, podczas gdy wiele nowych inwestycji znajduje się jeszcze w fazie rozwoju okolicy. Ceny w Guadalmina Baja są wyższe niż w projektach na wschodzie Costa del Sol, ale niższe niż w najbardziej ekskluzywnych częściach Marbelli, co tworzy atrakcyjny stosunek jakości do ceny w segmencie premium.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID