Ця вілла розташована в Гуадальміна Баха, Малага, приморському районі з міськими зручностями. Це окремо стоїть вілла з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, побудована в 1971 році. З житловою площею 191 м² на ділянці 450 м² вона пропонує достатньо простору. Розташована біля поля для гольфу та недалеко від моря, з необхідними зручностями в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Гуадальміна Баха, районі Малаги на Коста-дель-Соль. Вона розташована безпосередньо біля поля для гольфу та на короткій відстані від моря. Локація пропонує доступ до пляжів, таких як Плая-де-Сан-Педро на відстані 1,7 км. Міські зручності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, доступні в межах пішої відстані.
Вілла пропонує 4 спальні, кожна з власною ванною кімнатою, що підходить для сімей або гостей. Приватний сад та тераса забезпечують зовнішній простір для відпочинку. Двомісний гараж та автомобільна стоянка пропонують достатню кількість місць для паркування кількох транспортних засобів. Розташування поблизу зручностей робить щоденні покупки та діяльність доступними без необхідності далеко подорожувати.
Ця вілла була побудована в 1971 році і наразі завершена. Як старіша будівля, вона пропонує потенціал для реконструкції та модернізації. Якість будівництва того часу відома своєю довговічністю, хоча сучасні стандарти енергоефективності можуть бути відсутніми. Враховуючи період будівництва, можуть знадобитися оновлення електричних систем, ізоляції та комунікацій для відповідності сучасним вимогам.
Ця вілла не пропонує прямого виду на море з основних приміщень, лише частковий з верхніх терас. Це не новобудова і не має найновіших функцій енергоефективності. Вілла не оснащена сучасними технологіями розумного будинку. Розташування в усталеному районі означає, що вона не має ультрасучасної естетики нових забудов. Також це не квартира зі спільними зручностями, такими як басейни.
Ця вілла підійде для сімей або пар, які шукають просторий, постійний будинок у усталеному прибережному співтоваристві. Чотири спальні роблять її придатною для сімей з дітьми або для прийому гостей. Для любителів гольфу розташування безпосередньо біля поля для гольфу забезпечує прямий доступ до улюбленого заняття. Покупці, які віддають перевагу спокійній, елегантній обстановці з великою кількістю зелені та водних об'єктів, але також хочуть мати міські зручності, знайдуть тут ідеальне середовище. Вілла також підходить для тих, хто шукає будинок для відпочинку, який пропонує більше приватності, ніж житловий комплекс, з можливістю адаптувати будинок до свого особистого смаку. Люди, які вже проживають у регіоні та знайомі з Гуадальміна Баха, оцінять цінність цього місця. Інвестори, які бачать, що попит на нерухомість у цих усталених, популярних районах залишається стабільною, можуть також вважати це привабливим варіантом.
Ця вілла, побудована в 1971 році, представляє якість будівництва того часу, з традиційними матеріалами та техніками, розробленими для довговічності в середземноморському кліматі. Білі штукатурені фасади, характерні для андалуської архітектури, ефективно протистоять інтенсивному сонцю. Внутрішні двері та віконні рами, ймовірно, виготовлені з масиву дерева - матеріалу, який служить роками за належного догляду. У ванних кімнатах видно мармурову плитку - розкішний матеріал, який був популярний у той період і відомий своєю довговічністю та вічним зовнішнім виглядом. У вітальній кімнаті є традиційний камін, побудований з каменю або мармуру, що створює не лише атмосферу, а й є функціональним для прохолодних вечорів. Наявність кондиціонерів у більшості кімнат - це сучасна зручність, додана пізніше. Шафи вбудовані, що забезпечує практичне сховище без шкоди для естетики. Сад оформлений дорослою рослинністю і, ймовірно, має традиційну систему зрошення. Зовнішні простори розроблені для максимального використання зовнішнього способу життя, з критими терасами, що захищають від полуденного сонця. Хоча якість будівництва того часу є міцною, може знадобитися реконструкція для відповідності сучасним стандартам енергоефективності та комфорту.
Ця вілла пропонується від €1,800,000 для повністю окремого житлового об'єкта площею 191 м² на ділянці 450 м². Ціна відображає розташування біля поля для гольфу та близькість до моря в усталеному, популярному районі. У порівнянні з подібними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), це преміальна пропозиція. Вища ціна обґрунтована розміром, розташуванням та характером окремо стоїть вілли з садом замість квартири в комплексі.
Гуадальміна Баха - це житловий прибережний район, де повсякденне життя обертається навколо близькості до поля для гольфу та моря. Жителі можуть насолоджуватися ранковим сонцем на терасі, потім зіграти в гольф або прогулятися до пляжу. Незначний ухил 0,2% до пляжу робить прогулянки та поїздки на велосипеді доступними для всіх вікових груп. Місцеве життя визначається близькістю до зручностей - на відстані 200 метрів знаходиться супермаркет, на відстані 146 метрів - аптека, а в межах 2 кілометрів є 69 ресторанів. Це означає, що щоденні покупки та харчування поза домом легко організувати без автомобіля. Район пропонує спокійну, елегантну атмосферу з багатою рослинністю та водними об'єктами, але залишається з'єднаним з жвавим Сан-Педро-Алькантара недалеко. Ввечері жителі можуть насолоджуватися прогулянкою вздовж узбережжя або вечеряти в одному з місцевих ресторанів. Комбінація приватності, природи та доступу до зручностей створює збалансований щоденний ритм як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Безпосереднє оточення цієї вілли пропонує відмінну інфраструктуру, яка підтримує як щоденні потреби, так і дозвілля. У межах 2 кілометрів знаходяться 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 3 аптеки, що створює жваву, але не перевантажену атмосферу. Для основних послуг супермаркет знаходиться всього за 200 метрів, тоді як лікарня на відстані 3,1 кілометра надає медичну допомогу. Громадський транспорт добре організований з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками поблизу, що забезпечує мобільність без автомобіля. Для міжнародних шкіл Міжнародна школа Естепони знаходиться на відстані 3,1 кілометра, ідеально для сімей з дітьми. Можливості для занять спортом abundant, з спортивними залами, такими як Apolo на відстані 800 метрів, Polideportivo San Pedro на 1,5 кілометра та скеледром (Rocodromo) на 1,6 кілометра. Сам район добре підтримується з широкими тротуарами, вуличним освітленням та великою кількістю зелені. Близькість до Сан-Педро-Алькантара забезпечує додаткові зручності, зберігаючи при цьому більш ексклюзивну атмосферу Гуадальміна Баха. Комбінація місцевих зручностей та доступу до більших міст, таких як Марбелья (9 км), робить це місце як практичним, так і привабливим для щоденного життя.
Ця карта показує географічне розташування вілли в Гуадальміна Баха, Малага. Карта демонструє стратегічне положення біля узбережжя та полів для гольфу, з важливими зручностями, такими як супермаркети, медичні послуги та школи в безпосередній близькості. З'єднання з сусідніми містами, такими як Марбелья (9 км) та аеропорт Малага (47 км), чітко вказані, що підкреслює відмінну доступність та центральне розташування в регіоні Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця вілла розташована в Гуадальміна Баха, житловому районі муніципалітету Марбелья, в провінції Малага на Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на відстані 9 кілометрів від міста Марбелья з приблизно 147,958 жителями, що робить її житловим передмістям з легким доступом до міських зручностей. Розташування забезпечує баланс між спокоєм та доступністю. На заході знаходиться Естепона приблизно за 15 кілометрів, тоді як Фуенхірола знаходиться за 20 кілометрів на схід. Більше місто Малага з 579,076 жителями знаходиться на відстані 57 кілометрів та пропонує міжнародні з'єднання через аеропорт. Позиція між цими містами робить її базою для дослідження Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому більш спокійну, переважно житлову атмосферу.
Ця вілла пропонує відмінну доступність до важливих зручностей. Найближчі пляжі, Плая-де-Сан-Педро та Плая-Аталая, знаходяться всього за 1,7 кілометра, легко досяжні на велосипеді або пішки. Для любителів гольфу є різноманітні варіанти: поле для гольфу Ель-Кампанаріо на відстані 1,8 кілометра та гольф-клуб Ель-Параїсо на 2,8 кілометра. Більші міста, такі як Марбелья, знаходяться на відстані 9 кілометрів, тоді як Малага знаходиться на відстані 57 кілометрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 47 кілометрів, приблизно 40 хвилин їзди. Аеропорт Гібралтар пропонує альтернативу на відстані 52 кілометри. Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 200 метрів, тоді як аптека всього за 146 метрів. Лікарня для медичної допомоги знаходиться на відстані 3,1 кілометра. Близькість до марини Пуерто-Банус (4,4 км) забезпечує доступ до яхтових пристаней та можливостей для шопінгу.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ця вілла знаходиться на висоті 16 метрів над рівнем моря в районі з м'яким середземноморським кліматом. із середньорічною температурою 19,3°C та середніми температурами, що коливаються від 12°C до 26°C протягом року, клімат приємний цілий рік. Регіон насолоджується приблизно 3856 годинами сонячного світла на рік, що забезпечує сонячний спосіб життя. Купальний сезон триває шість місяців, коли температура води перевищує 20°C, ідеально для любителів пляжу. Незначний ухил 0,2% до пляжу робить район доступним та зручним для прогулянок. Південно-західна орієнтація вілли забезпечує оптимальне сонячне освітлення протягом дня, особливо на терасі та в саду. Близькість до моря пом'якшує температури, запобігаючи екстремальній спекі влітку та гарантуючи м'які зими. Комбінація цих кліматичних факторів створює ідеальні умови для життя на свіжому повітрі та відпочинку протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від цієї вілли знаходяться різноманітні високоякісні пляжі та рекреаційні об'єкти. Найближчі пляжі, Плая-де-Сан-Педро та Плая-Аталая на відстані 1,7 кілометра, є популярними місцями з дрібним піском та чистою водою. На відстані 1,8 кілометра знаходиться Плая-Ісдабе, також улюблений пляж для сонячних ванн та плавання. Для любителів гольфу є відмінні варіанти: поле для гольфу Ель-Кампанаріо на відстані 1,8 кілометра та гольф-клуб Ель-Параїсо на 2,8 кілометра пропонують складні поля з прекрасним оточенням. Можливості для занять спортом включають спортзали, такі як Apolo на відстані 800 метрів, муніципальний спортивний центр Polideportivo San Pedro на 1,5 кілометра та спеціальний скеледром (Rocodromo) на 1,6 кілометра. В околицях також є можливості для водних видів спорту, тенісу та піших маршрутів. З 32 місцевими святами на рік завжди є культурна або рекреаційна подія неподалік. Комбінація пляжу, гольфу та спортивних об'єктів робить це місце ідеальним для активного способу життя в середземноморській обстановці.
Джерело: OpenStreetMap
Ця вілла розташована в Гуадальміна Баха, житловому районі муніципалітету Марбелья, в провінції Малага на Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на відстані 9 кілометрів від міста Марбелья з приблизно 147,958 жителями, що робить її житловим передмістям з легким доступом до міських зручностей. Розташування забезпечує баланс між спокоєм та доступністю. На заході знаходиться Естепона приблизно за 15 кілометрів, тоді як Фуенхірола знаходиться за 20 кілометрів на схід. Більше місто Малага з 579,076 жителями знаходиться на відстані 57 кілометрів та пропонує міжнародні з'єднання через аеропорт. Позиція між цими містами робить її базою для дослідження Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому більш спокійну, переважно житлову атмосферу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL820188
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цю віллу в Гуадальміна Баха слід розглядати в контексті ширшого ринку нерухомості Коста-дель-Соль. У порівнянні з такими проектами, як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця вілла представляє вищу цінову точку. Однак ця різниця виправдана кількома факторами: розташування в Гуадальміна Баха, одному з найбільш усталених та популярних районів на Коста-дель-Соль; характер окремо стоїть вілли з приватним садом замість квартири в комплексі; та близькість як до елітних полів для гольфу, так і до моря. Крім того, розмір ділянки 450 м² пропонує значно більше зовнішнього простору, ніж зазвичай доступно в житлових комплексах. У порівнянні з новими будовами ця старіша вілла пропонує більш усталену атмосферу з дорослим садом та архітектурою, що відповідає традиційному андалуському стилю. Хоча може знадобитися модернізація, це дає покупцям можливість налаштувати житло відповідно до своїх уподобань. Інвестиційна цінність посилюється стабільним ринком нерухомості в Гуадальміна Баха, де попит завжди присутня через комбінацію ексклюзивності, зручностей та якості локації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID