В престижния жилищен район Гуадалмина Баха, един от най-желаните и спокойни райони по крайбрежието на Коста дел Сол, близо до морето, възниква възможност за проект за обновяване или изграждане на съвременна вила. Имотът предлага максимизиране на потенциала на парцела в ексклузивна среда. Намира се в близост до всички необходими удобства, което го прави привлекателно място за живеене.
Районът на Коста дел Сол е известен с високия си клас имоти, но Гуадалмина Баха се отличава със своята утвърдена престижност и спокойствие. За разлика от по-нови и развиващи се райони като Аквамар (Торре дел Мар), Лантана Резиденсиал (Михас) или Етерна Хоумс 2 (Естепона), които предлагат нови комплекси на значително по-ниски цени (от €205 000 до €269 950), този проект се позиционира в сегмента на луксозните имоти с голям парцел и установен престиж. Цената от 4 500 000 евро за тази вила отразява не само нейния размер и състояние, но и уникалната локация, предлагаща уединение, близост до морето и отлична инфраструктура, което я отличава от по-масовите предложения в други части на крайбрежието. Възможността за персонализация на вилата в такъв ексклузивен район е ключов фактор.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Гуадалмина Баха, имотът предлага директен достъп до градската среда с всички удобства на пешеходно разстояние. Близостта до плажа и зеленината на голф игрищата подчертават привилегированото му местоположение. Достъпът до основни пътни артерии осигурява връзка с околните градове и летището.
Този проект е насочен към купувачи, търсещи изграждането на просторен дом в утвърден жилищен район. Възможността за персонализация на пространството, съчетана с наличието на обширни градини и близостта до ключови удобства като магазини, ресторанти и спортни съоръжения, отговаря на нуждите за комфортен и функционален начин на живот.
Настоящият обект е завършен през 1971 г. и представлява възможност за реконструкция или изцяло ново строителство. Проектът позволява модернизация на съществуващата структура или изграждане на нова съвременна вила, която да отговаря на актуалните архитектурни тенденции и енергийни стандарти, адаптирана към визуалните предпочитания на бъдещия собственик.
Проектът не предлага готово модерно строителство, тъй като съществуващата сграда е от 1971 г. и изисква цялостен ремонт или събаряне. Липсват предварително изградени съвременни елементи като обновен енергиен клас, нови инсталации или модерни покрития, които биха могли да бъдат очаквани при чисто нов обект. Фокусът е върху потенциала за преустройство.
Този проект е подходящ за индивиди или семейства, които ценят спокойствието, елегантността и близостта до природата, но същевременно желаят да бъдат близо до градски център и удобства. Той е идеален за тези, които търсят възможност да създадат персонализиран дом, съчетавайки съвременен дизайн с класическа локация. Хора, които планират да инвестират в имот с потенциал за дългосрочно ползване или като семейна резиденция, ще оценят обширния парцел, възможностите за озеленяване и близостта до образователни институции и голф игрища. Също така, проектът отговаря на нуждите на купувачи, които търсят уединение, но не желаят да правят компромис с достъпа до обществени услуги и възможности за спорт и отдих.
Съществуващата сграда е построена през 1971 г. и предлага обща жилищна площ от 650 м². В момента имотът разполага с 5 спални и 5 бани, просторни помещения, отделна трапезария, камина, голяма кухня с полуиндустриален вид, както и вътрешен покрит басейн. Градините са озеленени с утвърдени дървесни видове, осигурявайки сянка и естетика. В обекта са предвидени елементи като вградени гардероби, перално помещение, зона за барбекю и мазе. Предвид годините на строителство, всички системи и покрития ще изискват цялостна модернизация, за да отговорят на съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност, ако бъде избрано реновиране.
Стойността на проекта е определена на 4 500 000 евро. Предвид характеристиките на имота, голям парцел от 3908 м², обширна жилищна площ от 650 м² и ексклузивно местоположение в Гуадалмина Баха, тази цена отразява пазарната стойност на такъв тип активи в района. Към момента проектът е в завършена фаза на строителство от 1971 г., което предполага възможност за незабавно започване на дейности по реновиране или изграждане, съобразено с желанието на купувача.
Гуадалмина Баха представлява спокоен жилищен район, характеризиращ се с елегантност и близост до морския бряг. Широките, озеленени булеварди създават усещане за простор и спокойствие, докато множеството удобства на пешеходно разстояние, магазини, ресторанти, аптеки и спортни центрове, осигуряват висока степен на ежедневна функционалност. Районът е подходящ за целогодишно обитаване, предлагайки баланс между уединение и градски живот. Близостта до престижни голф игрища и международни училища допълва привлекателността му за семейства и професионалисти.
Животът в Гуадалмина Баха предлага привилегировано местоположение, съчетаващо спокойствието на жилищен район с лесен достъп до градски удобства. На разстояние от едва 235 метра се намира супермаркет, а аптека е на 1.2 км, което улеснява ежедневните покупки. Болница е на 3.1 км. Районът е добре свързан с основните транспортни артерии, което осигурява бърз достъп до близките градове и ключови точки. Наличието на 69 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки в радиус от 2 км подчертава оживеността и развитата инфраструктура на зоната, като същевременно запазва нейния спокоен характер.
Този проект е разположен в района на Гуадалмина Баха, крайбрежна зона на Коста дел Сол, между Марбея и Естепона. Местоположението предлага близост до Средиземно море, голф игрища и всички необходими градски удобства, като същевременно осигурява достъп до по-големите градове в провинция Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Баха е престижен жилищен район, разположен между Марбея и Естепона. Оттук до оживения град Марбея с неговите търговски центрове, ресторанти и културни събития са само 9 км. На около 57 км на запад се намира Алхесирас, а на изток, столицата на провинцията, град Малага, също на около 57 км, където се намира и основното международно летище. Тази локация осигурява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва спокойствието на избрания квартал.
Имотът е на 47 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP) и на около 52 км от Гибралтар (GIB). Най-близките плажове като Playa de San Pedro и Playa Atalaya са на около 1.7-1.8 км. Голф игрищата El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club са в непосредствена близост, съответно на 1.8 км и 2.8 км. Центърът на Марбея е на 9 км, а Пуерто Банус, на 4.4 км, което осигурява лесен достъп до търговски, развлекателни и културни обекти. Наличието на 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района улеснява придвижването дори без личен автомобил.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът по Коста дел Сол е средиземноморски, с типични средни температури вариращи между 12°C през зимата и 26°C през лятото, с годишна средна стойност от 19.3°C. Регионът се радва на над 3 856 слънчеви часа годишно, което осигурява приятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата редовно надвишава 20°C. Намирайки се на 16 метра над морското равнище, имотът предлага лек наклон от 0.2% към плажа, осигурявайки равна теренна характеристика.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от приблизително 2 км се намират няколко плажа, включително Playa de San Pedro (2.0 км), Playa de San Pedro (2.1 км) и Playa Atalaya (2.8 км), както и Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км). Районът е изключително привлекателен за любителите на голфа, с множество игрища в близост като El Campanario Golf Course (2.2 км), El Higueral Golf (2.5 км) и El Paraíso Golf Club (3.0 км). За любителите на спорта има спортни центрове като Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), а близко разположените пристанища като Puerto Banús Marina (4.4 км) предлагат водни развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха е престижен жилищен район, разположен между Марбея и Естепона. Оттук до оживения град Марбея с неговите търговски центрове, ресторанти и културни събития са само 9 км. На около 57 км на запад се намира Алхесирас, а на изток, столицата на провинцията, град Малага, също на около 57 км, където се намира и основното международно летище. Тази локация осигурява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва спокойствието на избрания квартал.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL237432
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID