Проєкт розташований у престижному районі Гуадальміна Баха, одному з найбільш запитуваних місць на Коста-дель-Соль, що прилягає до узбережжя. Ця вілла, збудована у 1971 році, пропонує значний потенціал для реконструкції або будівництва сучасного житла на великій ділянці. Розташування в околицях Марбельї поєднує спокій житлової зони з близькістю до міської інфраструктури та зручностей, створюючи контекст для повсякденного життя.
На відміну від нових житлових комплексів, що пропонуються в районах таких як Естепона або Торре-дель-Мар, де ціни починаються від €200,000-€270,000 (наприклад, Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), ця вілла в Гуадальміна Баха представляє інший сегмент ринку. Вартість від €4,500,000 обумовлена розташуванням у висококласному районі, значною площею ділянки та вже збудованою, хоч і застарілою, інфраструктурою. Тоді як доступніші проєкти часто пропонують компактні апартаменти чи таунхауси з обмеженою приватною територією, ця вілла надає унікальну можливість для створення масштабного приватного маєтку. Її потенціал для реконструкції дозволяє перетворити будинок 70-х років на сучасне житло, що відповідатиме найвищим стандартам, тоді як нові проєкти пропонують готові рішення, але з меншим потенціалом для кастомізації саме на такому масштабі. Регіон Гуадальміна Баха, порівняно з, наприклад, центром Малаги, пропонує більш ексклюзивне та спокійне середовище, тоді як Малага надає переваги міської динаміки. Вартість цієї вілли відображає її статус в одному з найпрестижніших анклавів Коста-дель-Соль, що відрізняє її від багатьох інших пропозицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в межах міської зони Гуадальміна Баха, за кілька метрів від узбережжя. Це забезпечує зручний доступ до пляжів та прибережних зон. Розташування в оточенні інших житлових проєктів та зелених насаджень характеризує район як спокійний, але водночас наближений до основних транспортних артерій та міської інфраструктури.
Об'єкт задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з великою приватною ділянкою та можливістю кастомізації. Наявність п'яти спалень та п'яти ванних кімнат, а також значна житлова площа, дозволяють адаптувати простір для великої родини або приймати гостей. Розташування біля полів для гольфу та міста також відповідає запитам на активний спосіб життя.
Будівництво об'єкта було завершено у 1971 році. Наразі об'єкт перебуває у стані, що потребує ремонту, і надає можливість для повної реконструкції або створення нового, сучасного будинку. Планування включає три поверхи, що дає простір для оптимізації житлових зон відповідно до сучасних вимог та естетики.
Цей проєкт не передбачає готової сучасної конструкції, оскільки будівництво було завершено у 1971 році та потребує реновації. Він не включає новітніх енергоефективних систем, вбудованих за сучасними стандартами, та не пропонує готових рішень для ландшафтного дизайну чи басейну, окрім наявного критого варіанту. Будинок потребує інвестицій у оновлення.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають можливість створити будинок своєї мрії у впізнаваному та елегантному районі Коста-дель-Соль. Він буде цікавим для інвесторів, які планують довгострокове вкладення з потенціалом реновації та подальшого збільшення вартості. Сім'ї, які цінують простір, приватність та близькість до інфраструктури, такої як міжнародні школи та спортивні центри, також знайдуть тут відповідний контекст. Особам, що ведуть активний спосіб життя, сподобається близькість до гольф-клубів та спортивних споруд. Також, це варіант для тих, хто бажає відновити історичну нерухомість, зберігаючи її архітектурний характер, але з оновленими зручностями. Можливість самостійно спланувати дизайн інтер'єру та екстер'єру робить його привабливим для індивідуалістів.
Вілла, збудована у 1971 році, потребує комплексної реконструкції, що дозволяє майбутнім власникам обрати матеріали та оздоблення відповідно до власних вподобань. За поточного стану, внутрішнє планування включає просторі кімнати, окрему їдальню та кухню. Наявність каміна вказує на певний рівень попереднього оздоблення. Потенціал реконструкції дозволяє інтегрувати сучасні технології, такі як системи кондиціювання (вже згадуються як наявні), покращені системи опалення, а також новітні оздоблювальні матеріали для підлоги, стін та сантехніки, що відповідатимуть найвищим стандартам якості та естетики. З огляду на розмір ділянки, можливе також створення сучасних зон відпочинку та озеленення.
Ця окрема вілла пропонується за ціною від €4,500,000. Ця вартість відображає розташування в престижному районі Гуадальміна Баха, значну площу ділянки (3908 м²) та житлову площу (650 м²), а також потребу в комплексному ремонті. Оскільки об'єкт готовий до заселення після реконструкції, ціна є відправною точкою для обговорення, враховуючи потенціал для оновлення та модернізації. На ринку нерухомості такої локації це відповідає позиціонуванню як ексклюзивного об'єкта з високим потенціалом.
Гуадальміна Баха, це район, що асоціюється зі спокійним, але водночас комфортним проживанням. Тут переважає приватна житлова забудова, що забезпечує тишу та особистий простір. Власники можуть насолоджуватися близькістю до природи, зеленими вулицями та легким доступом до морського узбережжя, що створює сприятливі умови для прогулянок. Водночас, район розташований неподалік від ключових міських центрів, таких як Марбелья та Пуерто Банус, забезпечуючи доступ до різноманітних магазинів, ресторанів та культурних заходів. Повсякденне життя тут може включати ранкові пробіжки вздовж моря, відвідування місцевих полів для гольфу або спокійні вечори в приватній зоні вілли. Наявність супермаркетів та аптек на відстані кількох сотень метрів спрощує виконання щоденних завдань.
Проживання в Гуадальміна Баха означає поєднання спокійного ритму життя з легким доступом до активної міської інфраструктури. Відстань до супермаркету становить лише 235 метрів, що робить щоденні покупки надзвичайно зручними. Аптека розташована за 1.2 км, а лікарня, за 3.1 км, забезпечуючи необхідний рівень медичного обслуговування. Місцевість характеризується низькою щільністю забудови, що сприяє спокійній атмосфері. Парк з дорослими деревами та ландшафтні сади згадуються як особливість проєкту, що підкреслює прагнення до комфортного проживання на природі. Близькість до міжнародних шкіл (наприклад, The International School of Estepona за 3.1 км) робить район привабливим для сімей.
Вілла розташована в районі Гуадальміна Баха, південніше від основного шосе A-7, що забезпечує легкий доступ до прибережних зон. Ця територія є однією з найпрестижніших житлових зон Марбельї, відомою своїми зеленими вулицями, приватними віллами та близькістю до моря. Місцевість характеризується низькою щільністю забудови, що забезпечує спокійну атмосферу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Гуадальміна Баха, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до великих міських центрів. Марбелья, з її 147,958 мешканцями, знаходиться всього за 9 км. Ще далі розташовані Алхесірас (57 км) та Малага (57 км), де проживає найбільша кількість населення в регіоні (579,076 осіб). Таке розміщення дозволяє насолоджуватися спокоєм житлового району, одночасно маючи можливість швидко дістатися до динамічних міських центрів з їхніми комерційними, культурними та розважальними можливостями.
Вілла розташована за 47 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення з міжнародними напрямками. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro, знаходяться на відстані 1.7 км, а також Playa Atalaya та Playa Isdabe. Великі міста, як Марбелья, розташовані за 9 км, а Алхесірас та Малага, за 57 км. Найближча до узбережжя автозаправна станція для електромобілів знаходиться на відстані 1.5 км. Гольф-поля, такі як El Campanario Golf Course, розташовані в радіусі 1.8 км, що робить це місце привабливим для любителів цього виду спорту.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм середземноморським кліматом. Середня температура протягом року коливається від 12°C до 26°C, а середньорічна становить 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік сягає історичних 3,856, що забезпечує сприятливі умови для активного відпочинку та життя на свіжому повітрі. Зона прилягає до узбережжя, де висота над рівнем моря становить близько 9-16 метрів, з дуже незначним нахилом до моря (0.2%), що сприяє легкості пересування. Водойми тут придатні для купання протягом 6 місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C, що робить цей період ідеальним для літнього відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості від вілли розташовані кілька пляжів, включаючи Playa de San Pedro (2.0 км), Playa de San Pedro (2.1 км) та Playa Atalaya (2.8 км). Ці пляжі, як правило, відомі своєю якістю та інфраструктурою. Регіон також є відомим центром для гольфу: поруч знаходяться El Campanario Golf Course (2.2 км), El Higueral Golf (2.5 км) та El Paraíso Golf Club (3.0 км). Крім того, в радіусі 2 км є спортивні центри, такі як Apolo (0.8 км) та Polideportivo San Pedro (1.5 км), що пропонують різноманітні можливості для занять спортом та активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Гуадальміна Баха, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до великих міських центрів. Марбелья, з її 147,958 мешканцями, знаходиться всього за 9 км. Ще далі розташовані Алхесірас (57 км) та Малага (57 км), де проживає найбільша кількість населення в регіоні (579,076 осіб). Таке розміщення дозволяє насолоджуватися спокоєм житлового району, одночасно маючи можливість швидко дістатися до динамічних міських центрів з їхніми комерційними, культурними та розважальними можливостями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL237432
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID