Tato nemovitost se nachází v prestižní rezidenční oblasti Guadalmina Baja na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o zavedenou lokalitu známou svou elegancí a klidem, která nabízí přímý přístup k rozmanitému pobřežnímu prostředí. Oblast je charakteristická svými vzrostlými stromy a dobře udržovanými ulicemi, přičemž samotná vila byla dokončena v roce 1971 a byla navržena tak, aby využívala velký pozemek. Nabízí působivou obytnou plochu 650 m² na rozsáhlém pozemku o rozloze 3908 m², což naznačuje značný potenciál pro modernizaci a rozvoj.
V kontextu trhu na Costa del Sol, kde se ceny luxusních nemovitostí v předních lokalitách pohybují ve vysokých částkách, představuje tato vila v Guadalmina Baja zajímavou příležitost s ohledem na svou cenu 4 500 000 EUR. V porovnání s novými developerskými projekty, které v této oblasti nabízejí například moderní apartmány či menší vily od 200 000 EUR (např. Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), je tato nemovitost zaměřena na jiný segment trhu, kupující s vyšším rozpočtem, kteří hledají pozemek s potenciálem pro individuální rozvoj. Zatímco nové projekty se často soustředí na kompaktní a efektivní využití prostoru, tato vila nabízí exkluzivitu rozlehlého pozemku a možnost vytvořit si skutečně jedinečné sídlo. Její hodnota je primárně dána lokalitou, Guadalmina Baja je jednou z nejžádanějších rezidenčních oblastí, která si udržuje vysokou poptávku díky své klidné atmosféře, blízkosti k moři a golfovým hřištím, a zároveň je blízko k Marbelle a Puerto Banús. Srovnatelné vily s podobnou velikostí pozemku a v této prestižní lokalitě, které jsou již v perfektním stavu, se na trhu prodávají za vyšší ceny, často přesahující 6 milionů EUR. Tato nemovitost tak představuje možnost investice do budoucí hodnoty skrze renovaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Guadalmina Baja se nachází v blízkosti mořského pobřeží, což umožňuje snadný přístup na pláž. Sousedství je převážně rezidenční, s přístupem k místním urbanistickým centrům, což podporuje kombinaci klidu a dostupnosti. Poloha také zajišťuje blízkost k hlavním dopravním trasám a službám, které Costa del Sol nabízí.
Vila je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé obytné prostory a velký pozemek s možností úprav podle individuálních potřeb. Velikost a stávající rozložení podporují životní styl, který vyžaduje prostorné pokoje, soukromé venkovní prostory a možnost přizpůsobení. Ideální pro rodiny nebo jednotlivce, kteří oceňují klid a zároveň chtějí být blízko občanské vybavenosti.
Tato vila byla dokončena v roce 1971 a byla postavena jako samostatně stojící objekt. Od té doby prošla údržbou, ale je primárně určena k renovaci nebo modernizaci, aby splňovala současné standardy. Stávající struktura poskytuje základ pro novou vizi, která může zahrnovat moderní architektonické prvky při zachování původního půdorysu.
Projekt nenabízí okamžitě moderní vybavení ani nově postavené funkce; vyžaduje renovaci pro dosažení současných standardů bydlení. Vila postrádá přímý výhled na moře z většiny obytných prostor, ačkoliv je blízko pobřeží. Nabízí soukromý bazén, ale jeho modernost a funkčnost závisí na stavu po renovaci. Projekt nemá přímý přístup k dálnici.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají velký pozemek v prvotřídní lokalitě s možností realizace vlastního projektu, ať už jde o kompletní rekonstrukci stávající vily, nebo o výstavbu moderní rezidence od základu. Je to atraktivní možnost pro rodiny, které si přejí mít dostatek prostoru pro bydlení i volný čas, včetně rozlehlé zahrady a soukromého bazénu. Investoři, kteří vidí potenciál v zhodnocení nemovitosti prostřednictvím modernizace, zde také najdou svou příležitost. Kupující, kteří oceňují blízkost k pláži, golfovým hřištím, mezinárodním školám a k centru Marbelly, budou z této lokality profitovat. Dále je to vhodné pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční prostředí před ruchem velkých měst, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti.
Stávající vila z roku 1971 disponuje rozlohou 650 m² a byla navržena s ohledem na prostornost. V interiéru se nachází samostatná jídelna, krb a rozměrná kuchyně s poloprůmyslovým charakterem. Dům je členěn do tří podlaží, s ložnicemi a koupelnami rozloženými mezi hlavní a horní patro. Vybavení a materiály, které byly použity při původní výstavbě, odrážejí standardy své doby. Lze předpokládat využití kvalitních, avšak dnes již méně běžných materiálů. V současném stavu nemovitost vyžaduje komplexní renovaci, která umožní instalaci moderních technologií, jako je klimatizace či podlahové topení, a výběr nových finálních povrchů. Zahrada je rovněž rozsáhlá a osázená vzrostlými stromy, s krytým bazénem a hostinským domem.
Projekt je nabízen za cenu 4 500 000 EUR. Tato cena odráží jeho umístění v exkluzivní lokalitě Guadalmina Baja, rozlohu pozemku a velikost stávající vily. Cena zahrnuje nemovitost v současném stavu, s předpokladem, že budoucí kupující provede potřebné renovace a modernizace. Vzhledem k charakteru nemovitosti jako zavedené vily na velkém pozemku se očekává, že hodnota bude dále narůstat s investicí do úprav. Nabídka je aktuálně jedna jednotka k dispozici.
Guadalmina Baja představuje zavedenou rezidenční enklávu na pobřeží Costa del Sol. Její charakter je definován prostornými pozemky, vzrostlou zelení a architektonickou rozmanitostí, která se pohybuje od tradičních vil po modernější stavby. Denní rytmus se zde točí kolem klidu a soukromí, s pohodlným přístupem k pláži a pobřežní promenádě. Místní občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a mezinárodní školy, je na dosah. Oblast je oblíbená pro svou bezpečnost a klidnou atmosféru, která je patrná i mimo hlavní turistické sezóny. Je to místo, kde lze snadno skloubit relaxaci s aktivním životem, s možností ranního běhu po pláži nebo odpolední golfové hry v nedalekých areálech.
Guadalmina Baja je prestižní rezidenční oblast známá svou klidnou atmosférou a vysokou kvalitou života. Oblast nabízí harmonické spojení života u moře a blízkosti městského centra. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, supermarkety, lékárny, banky a restaurace, přičemž mnohé z nich jsou dostupné pěšky. Tento charakter zajišťuje pohodlný každodenní život bez nutnosti delšího cestování za základními potřebami. Vzdálenost k hlavním rekreačním cílům, jako jsou golfová hřiště a pláže, je minimální, což podtrhuje lifestyle zaměřený na aktivní odpočinek. Blízkost k Marbelle a Puerto Banús pak poskytuje přístup k širší škále služeb, nákupních možností a společenských aktivit.
Tato vila se nachází v Guadalmina Baja, luxusní rezidenční čtvrti na pobřeží Costa del Sol. Mapa znázorňuje její polohu ve vztahu k pobřeží, hlavním komunikacím a okolním městům jako Marbella a Estepona. Oblast je charakterizována přítomností golfových hřišť a blízkostí k plážím, což podtrhuje její rekreační potenciál a atraktivitu pro životní styl.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja je strategicky umístěna mezi velkými městy na pobřeží Costa del Sol. Nachází se pouhých 9 km od Marbelly, což zajišťuje snadný přístup k jejím luxusním obchodům, restauracím a kulturnímu dění. Větší město Málaga je vzdáleno 57 km a nabízí širší spektrum služeb, včetně mezinárodního letiště a bohaté historie. Dalším významným městem v regionu je Algeciras, vzdálený 57 km, který slouží jako důležitý přístav a dopravní uzel. Tato poloha umožňuje obyvatelům těšit se z klidu menší rezidenční oblasti a zároveň mít na dosah dynamiku velkých městských center.
Nemovitost je strategicky umístěna s vynikající dostupností. Nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadné spojení s mezinárodními destinacemi. Pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou vzdálené zhruba 1.7-1.8 km, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course. Supermarket je vzdálen pouhých 235 metrů, nemocnice 3.1 km a centrum San Pedro de Alcántara je v dosahu. Dále je v okolí 69 restaurací a 3 lékárny, což naznačuje vysokou koncentraci služeb.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Baja se těší středomořskému klimatu, s průměrnými ročními teplotami kolem 19.3°C. Zimy jsou mírné a léta horká, ale v blízkosti moře je teplota příjemnější. Zeměpisná poloha na 9 metrech nad mořem a téměř nulové sklonění pozemku směrem k moři (0.2%) přispívá k pohodlí a snadné dostupnosti. V regionu je historicky zaznamenáno přibližně 3 856 slunečných hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mořské vody nad 20°C, trvá přibližně 6 měsíců, což umožňuje aktivní využívání pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Lokalita nabízí blízkost k několika pobřežním rekreačním možnostem. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 1.8 km. Dalšími dostupnými plážemi jsou Playa de San Pedro (cca 2.0 km) a Playa Atalaya (cca 2.8 km). V oblasti se nachází řada golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (cca 2.2 km) a El Paraíso Golf Club (cca 3.0 km), které jsou v dosahu. K dispozici jsou rovněž sportovní centra jako Apolo (0.8 km) a Polideportivo San Pedro (1.5 km), což podporuje aktivní životní styl obyvatel.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strategicky umístěna mezi velkými městy na pobřeží Costa del Sol. Nachází se pouhých 9 km od Marbelly, což zajišťuje snadný přístup k jejím luxusním obchodům, restauracím a kulturnímu dění. Větší město Málaga je vzdáleno 57 km a nabízí širší spektrum služeb, včetně mezinárodního letiště a bohaté historie. Dalším významným městem v regionu je Algeciras, vzdálený 57 km, který slouží jako důležitý přístav a dopravní uzel. Tato poloha umožňuje obyvatelům těšit se z klidu menší rezidenční oblasti a zároveň mít na dosah dynamiku velkých městských center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL237432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID