Detta är en fristående villa belägen i Guadalmina Baja, ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol. Området kännetecknas av sin närhet till kusten och en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Fastigheten, som färdigställdes 1971, erbjuder ett generöst utrymme på en stor tomt, vilket ger potential för modernisering eller ombyggnad i en eftertraktad region. Områdets karaktär speglar en lugn och exklusiv livsstil med god tillgång till både kust och stad.
Jämfört med andra projekt längs Costa del Sol, framstår detta projekt i Guadalmina Baja som en möjlighet för köpare som söker en villa med stor potential i ett äldre, etablerat område, snarare än ett modernt nybygge. Fastigheter som Lantana Residencial i Mijas eller Aquamar i Torre del Mar (med startpriser runt 205 000 - 269 950 euro) representerar en annan marknadssektor, typiskt nyproducerade bostäder med fokus på prisvärdhet och modern standard på andra platser längs kusten. Etherna Homes 2 i Estepona, som också är i det lägre prisintervallet, liknar dem i sin karaktär. Denna villa i Guadalmina Baja, med sitt pris på 4 500 000 euro, en stor tomt och en befintlig struktur från 1971, positionerar sig tydligt i lyxsegmentet. Dess värde ligger i läget, tomtstorleken och möjligheten att renovera och anpassa en existerande egendom till personliga önskemål, i en av de mest prestigefyllda och lugna bostadsområdena på kusten, med endast ett fåtal liknande fastigheter tillgängliga. Områdets mogna karaktär, med etablerade träd och en väletablerad infrastruktur, skiljer det från nyare utvecklingar som ofta är mer kompakta.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Detta projekt tilltalar individer eller familjer som söker en rymlig bostad med potential för anpassning i en etablerad och eftertraktad miljö. Med fem sovrum och fem badrum samt stora sällskapsytor, samt en betydande tomt, finns utrymme för både avskildhet och gemenskap. Närheten till bekvämligheter och transportförbindelser möter praktiska behov, medan den befintliga strukturen erbjuder en grund för renovering eller ombyggnad enligt personliga preferenser.
Fastigheten, en fristående villa, är färdigbyggd och har en uppskattad byggnadstidpunkt från 1971. Byggstatusen indikerar en existerande struktur redo för potentiell renovering, ombyggnad eller modernisering, snarare än ett nybyggnadsprojekt från grunden. Detta innebär att projektet inte följer de senaste byggnormerna för nyproduktion gällande energi och material, men erbjuder en solid bas med etablerad karaktär.
Fastigheten erbjuder inte en nyproducerad bostad med de senaste standarderna för energieffektivitet eller moderna byggtekniker, då den färdigställdes 1971. Några av de specifika funktioner som saknas i den ursprungliga beskrivningen, baserat på datan, inkluderar dedikerade utrymmen för hemmakontor eller smarta hem-integrationer. Projektet har inte heller en modern kökslösning som standard utan kräver anpassning. Elbilsladdare saknas som standardutrustning.
Projektet är lämpligt för köpare som värdesätter ett etablerat boendeområde med potential för anpassning. Det passar en familj som söker en rymlig villa med många sov- och badrum, som önskar en stor privat trädgård och möjlighet att forma ett hem efter egna önskemål genom renovering eller ombyggnad. Närheten till golfbanor som El Campanario Golf Course (1.8 km) och El Paraíso Golf Club (2.8 km) samt internationella skolor och bekvämligheter inom gångavstånd, gör det attraktivt för permanentboende eller längre vistelser. Köpare som uppskattar lugnet i en prestigefylld miljö men ändå vill ha nära till Marbellas puls (9 km) och Puerto Banús (4.4 km), kommer att finna detta läge fördelaktigt. Fastigheten är redo för inflyttning efter nödvändiga anpassningar.
Den befintliga villan, uppförd 1971, presenterar en struktur med potential för modernisering. Den ursprungliga finishen och materialvalen återspeglar byggnadsåret. Fastigheten är utrustad med luftkonditionering för klimathantering och en öppen spis som värmekälla i sällskapsytorna. Detaljer som inbyggda garderober och ett separat tvättrum indikerar en genomtänkt planlösning. Fastigheten har dessutom ett utrymme som kan användas som källare. Trädgården är privat och det finns faciliteter för grillning. Området har befintliga parkeringmöjligheter med plats för fler än en bil. Säkerhetssystem med larm är installerat. Renovering krävs för att uppdatera till dagens standarder gällande finish och materialval.
Denna fristående villa är tillgänglig till ett pris från 4 500 000 euro. Den befintliga byggnaden på 650 m² boyta står på en omfattande tomt om 3908 m². Med fem sovrum och fem badrum är fastigheten positionerad i det övre prissegmentet på Costa del Sol. Denna prisnivå reflekterar det exklusiva läget i Guadalmina Baja, den stora tomtstorleken och potentialen för omfattande renovering eller ombyggnad. Prissättningen bör ses i relation till den befintliga strukturen och dess läge i en etablerad och eftertraktad bostadsenklav, snarare än som en nyproducerad bostad.
Guadalmina Baja representerar ett etablerat bostadsområde som kombinerar en lugn, residentiell karaktär med påtaglig närhet till kustens bekvämligheter. Dagliga rutiner kan innebära korta promenader till lokala butiker och restauranger, med ett utbud av 69 restauranger och 3 apotek inom en radie av 2 km. Området är planlagt med breda, trädplanterade avenyer, vilket bidrar till en känsla av rymd och lugn. Familjer kan dra nytta av närheten till internationella skolor som The International School of Estepona (3.1 km). Avståndet till stranden, endast 1.7 km, möjliggör frekventa besök för rekreation och kustliv. Trots den urbana charmen och tillgången till service, bibehåller Guadalmina Baja en avskild atmosfär, vilket skapar en balans mellan aktivt liv och avkoppling.
Guadalmina Baja är en etablerad och lugn bostadsmiljö nära kusten. Invånarantalet i den större kommunen är 38 982, vilket ger en känsla av gemenskap utan att vara överdrivet tättbefolkat. Med en höjd på 16 meter över havet drar området nytta av behagliga temperaturer som varierar mellan 12-26°C under året. Närheten till havet är påtaglig, med Playa de San Pedro bara 1.7 km bort, vilket möjliggör enkla strandbesök. För dagliga inköp finns en stormarknad endast 235 meter från fastigheten, och ett sjukhus ligger 3.1 km bort. Denna kombination av naturnära läge och urban bekvämlighet skapar ett dynamiskt men ändå avslappnat dagligt liv.
Denna karta illustrerar Guadalmina Bajas geografiska placering vid Costa del Sol. Området visas i relation till kusten, de omgivande stränderna och viktiga lokala bekvämligheter som golfbanor och serviceinrättningar. Kartan ger en visuell förståelse för fastighetens tillgänglighet och dess integrering i den lokala infrastrukturen, vilket underlättar orientering för potentiella köpare.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja är strategiskt beläget nära den pulserande staden Marbella (9 km) och den välkända marinan Puerto Banús (4.4 km). Regionen är en del av Costa del Sol, en känd destination för sol och semesterliv. Inom en radie av 57 km finns även större städer som Málaga, Spaniens fjärde största stad, och Algeciras, en viktig hamnstad. Denna positionering ger en balans mellan lugnet i ett etablerat bostadsområde och närheten till storstadens utbud av kultur, shopping och service. Läget är också en fördel för internationella resor tack vare närheten till Malaga flygplats.
Fastigheten är strategiskt placerad med god tillgänglighet. Den närmaste stranden, Playa de San Pedro, ligger 1.7 km bort, vilket ger enkel tillgång till kustlinjen. För internationella resor är Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 47 km bort, med en restid som beror på trafikförhållanden. En stormarknad finns på bekvämt avstånd om 235 meter, och ett sjukhus är beläget 3.1 km bort. Golfentusiaster har flera banor inom räckhåll; El Campanario Golf Course ligger 1.8 km bort. Det finns också 8 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser inom närområdet, vilket underlättar förflyttning utan bil om så önskas. En laddningsstation för elfordon finns 1.5 km bort.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med ett genomsnittligt antal soltimmar på 3 856 per år, vilket bidrar till ett utökat utomhusliv. Zwemmet på 6 månader, då vattentemperaturen håller sig över 20°C, är en tydlig fördel för kustlivet. Den genomsnittliga årliga temperaturen ligger på 19.3°C, vilket skapar behagliga förhållanden större delen av året. Fastigheten ligger på en låg höjd av 9 meter över havet och har en mycket svag lutning på 0.2% mot stranden, vilket indikerar ett platt och lättillgängligt landskap. Dessa klimat- och topografiska förhållanden främjar en livsstil utomhus med fokus på sol och värme.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera stränder inom kort avstånd, inklusive Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) och Playa Isdabe (1.8 km). Dessa stränder utgör utmärkta platser för avkoppling och fritidsaktiviteter. För golfentusiaster finns El Campanario Golf Course bara 1.8 km bort, och El Paraíso Golf Club 2.8 km bort. Sportaktiviteter är också välrepresenterade med flera sportcenter inom en 2 km radie, som Apolo (0.8 km) och Polideportivo San Pedro (1.5 km). Närheten till marinan Puerto Banús (4.4 km) öppnar upp för ytterligare maritima upplevelser och fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är strategiskt beläget nära den pulserande staden Marbella (9 km) och den välkända marinan Puerto Banús (4.4 km). Regionen är en del av Costa del Sol, en känd destination för sol och semesterliv. Inom en radie av 57 km finns även större städer som Málaga, Spaniens fjärde största stad, och Algeciras, en viktig hamnstad. Denna positionering ger en balans mellan lugnet i ett etablerat bostadsområde och närheten till storstadens utbud av kultur, shopping och service. Läget är också en fördel för internationella resor tack vare närheten till Malaga flygplats.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL237432
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID