Guadalmina Baja'da, Costa del Sol'un en seçkin yerleşim bölgelerinden birinde konumlanan bu bağımsız villa, denize birkaç metre mesafede, sakin ve prestijli bir yaşam alanı sunmaktadır. 1971'de tamamlanan yapı, 3908 m² geniş bir arazi üzerine kurulu olup, 650 m² yaşam alanına sahiptir. Mevcut durumunda yenileme gerektiren villa, modern bir tasarımla geliştirme potansiyeli taşımaktadır. Bölgenin zeytin ağaçları ve sessiz sokakları, Akdeniz yaşam tarzını tercih edenler için huzurlu bir zemin hazırlamaktadır. Bu proje, konforlu bir yaşamın yanı sıra, çevresel olanaklara kolay erişim imkanı da sunmaktadır.
Costa del Sol genelinde farklı bölgelerde benzer mülkler bulunurken, Guadalmina Baja'nın konumu ve niteliği öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269,950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205,000) gibi projeler, genellikle daha yeni yapılar olup, daha uygun fiyat aralıklarında ve farklı yaşam tarzları sunmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €269,000) de modern tasarımlı konutlar sunar. Ancak bu proje, büyük ve özel bir arazi üzerinde yer alan, köklü bir yerleşim bölgesindeki müstakil villa olmasıyla ayrışmaktadır. €4,500,000'luk fiyat etiketi, mülkün genişliği, konumu ve yenileme potansiyeli ile doğrudan ilişkilidir. Marbella ve Nueva Andalucía gibi daha merkezi ve yoğun bölgelerdeki villalarla kıyaslandığında, Guadalmina Baja'nın sunduğu sakinlik ve mahremiyet, bu projeyi farklılaştıran temel unsurlardır. Sahile ve golf sahalarına yakınlık, bu bölgeyi özellikle belirli bir yaşam tarzı arayan alıcılar için daha cazip hale getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guadalmina Baja'nın yeşil ve sakin atmosferinde yer alan bu villa, denize yakın konumuyla öne çıkmaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı, bölgenin doğal güzelliklerini ve denizle iç içe bir yaşamı mümkün kılar. Konum olarak, çevresindeki golf sahaları, restoranlar ve mağazalar gibi olanaklara kolay erişim imkanı sunarken, aynı zamanda mahremiyeti koruyan bir yaşam alanı sağlamaktadır. Bu, sakin bir yerleşim yeri arayanlar için pratik bir avantajdır.
Geniş bir arazi üzerine kurulu bu villa, özel alan ve bahçe kullanımı öncelikli aileler için uygundur. Mevcut yapısı ve 650 m²'lik geniş yaşam alanı, farklı yaşam tarzlarına uyum sağlayabilecek esneklik sunar. Yenileme potansiyeli, kişisel zevklere göre düzenlenebilecek geniş odalar ve fonksiyonel alanlar yaratma imkanı tanır. Özellikle büyük aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için uygun bir seçenektir.
Bu proje, 'Gerektiren Tadilat' durumunda olup, 1971 yılında tamamlanmıştır ve mevcut haliyle kullanılabilir. Yapı, herhangi bir aktif inşaat aşamasında değildir. Potansiyel alıcılar, mülkü mevcut haliyle kullanabilir veya kapsamlı bir yenileme projesiyle çağdaş bir yaşam alanına dönüştürebilirler. Olası tadilatlar ve geliştirme projeleri için yerel imar yönetmeliklerine uygunluk değerlendirilmelidir.
Bu villa, 'Tadilat Gerektiriyor' statüsündedir, yani mevcut durumda modern yaşam standartlarına uygunluğu için kapsamlı yenileme ve güncellemeler gerektirebilir. Projenin mevcut yapısında, çağdaş bir yaşam alanı için ek tasarım veya işlevsel iyileştirmeler yapılmadan tam potansiyeline ulaşması mümkün değildir. Ayrıca, arazi büyüklüğü ve konum gereği, çevresel veya yapısal kısıtlamalar söz konusu olabilir; bu durumlar detaylı inceleme gerektirir.
Bu villa, Akdeniz'de hem geniş bir yaşam alanı hem de sakin bir yaşam tarzı arayan alıcılar için uygundur. Yılın büyük bölümünde güneşli havası ve denize yakınlığı ile ikinci bir konut veya tatil evi olarak değerlendirilebilir. Golf tutkunları, çevredeki prestijli sahalara yakınlığı sayesinde bu konumu tercih edebilirler. Aileler için, okullara ve spor tesislerine olan yakınlık, çocuklu yaşam için pratik çözümler sunar. Mülkün mevcut durumu, kendi zevklerine göre bir ev tasarlamak isteyen ve bu süreci yönetebilecek zamana ve kaynağa sahip olan kişiler için ideal bir fırsattır. Özellikle mülkün tadilat potansiyeli, yatırımcılar veya yaşam alanlarını kişiselleştirmeyi seven alıcılar için çekici olabilir. Yaz aylarında denizin ve güneşin tadını çıkarmak, kış aylarında ise golf sahalarında veya çevredeki kültürel etkinliklerde vakit geçirmek isteyenler için de uygun bir seçenektir.
Mevcut villa, 1971 yılından kalma bir yapıdır ve detaylı bir yenileme gerektirmektedir. Bu durum, alıcılara kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre modern bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunmaktadır. Villa, geniş odalara, ayrı bir yemek odasına, şömineye ve büyük bir mutfağa sahiptir. Peyzajlı bahçeler, olgun ağaçlar ve kapalı yüzme havuzu gibi mevcut özellikler, potansiyel geliştirme için bir temel oluşturmaktadır. Yenileme sürecinde yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak, villa hem estetik hem de işlevsel açıdan günümüz standartlarına yükseltilebilir. Enerji verimliliği modern standartlarda yeniden ele alınabilir ve akıllı ev teknolojileri entegre edilebilir. Bu, bölgenin prestijli karakterine uygun, konforlu ve dayanıklı bir konut yaratma imkanı tanır.
Proje, €4,500,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, geniş arazi büyüklüğü (3908 m²) ve villa yaşam alanı (650 m²) göz önüne alındığında bölgedeki konumun prestijini yansıtmaktadır. Proje tamamlanmış durumda olup, yatırımcılar tarafından hemen devralınabilir. Fiyatlandırma, mülkün mevcut durumunu ve yenileme potansiyelini kapsamaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerin ortalama fiyatları ile karşılaştırıldığında, bu mülk, kendine özgü konumu ve genişliği ile pazarda yerini almaktadır. Tek bir bağımsız villa olarak sunulan bu mülkün, fiyatında herhangi bir ek çeşitlilik veya farklı metrekare seçenekleri mevcut değildir.
Guadalmina Baja, Akdeniz'in kalbinde yer alan, yerleşik ve prestijli bir yerleşim bölgesidir. Bu villa, sakin atmosferi ve doğayla iç içe konumuyla dikkat çeker. Günlük yaşam, güneşli sabahlar, denize yakınlık ve yeşil alanların sunduğu huzur üzerine kuruludur. Yakın çevredeki golf sahaları, uluslararası okullar ve marinalar, bu bölgeyi hem aileler hem de aktif yaşam tarzını benimseyen bireyler için cazip kılmaktadır. Yürüyüş mesafesindeki mağazalar ve restoranlar, günlük ihtiyaçları karşılamak için pratik birer unsur oluşturur. Bölgenin kendine has sakinliği, tatil sezonunun yoğunluğundan uzak, yıl boyunca keyifli bir yaşam sürmeyi mümkün kılar. Akşamları sahilde yürüyüşler veya bahçede dinlenme, burada yaşayanlar için tipik anlardır.
Guadalmina Baja, Marbella'nın batısında yer alan, olgunlaşmış ağaçlarla çevrili ve genellikle düşük katlı villalardan oluşan, sakin ve lüks bir yerleşim bölgesidir. Bölge, sakin yaşamı tercih edenler için idealdir, ancak aynı zamanda önemli tesislere de yakındır. Yürüyüş mesafesinde bulunan süpermarket (235 m), eczane (1.2 km) ve çeşitli restoranlar ile kafeler (2 km içinde 69 restoran, 10 kafe) günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Daha büyük alışveriş merkezleri ve şehir olanakları için San Pedro Alcántara (yaklaşık 2 km) ve Puerto Banús (4.4 km) gibi yerlere kolayca ulaşılabilir. Bölgedeki 50'ye yakın toplu taşıma durağı ve 8 toplu taşıma hattı, araba olmadan da ulaşım imkanı sunmaktadır.
Guadalmina Baja'da konumlanan bu villa, Costa del Sol'un güney sahilinde, kentsel olanaklar ile doğal güzelliklerin kesiştiği bir noktada yer almaktadır. Görsel, projenin denize, golf sahalarına ve önemli ulaşım yollarına olan yakınlığını vurgulamaktadır. Çevredeki restoranlar, mağazalar ve plajlar gibi tesislerin dağılımı, günlük yaşamın ne kadar erişilebilir olduğunu göstermektedir. Bölgenin yeşil alanları ve sakin yerleşim dokusu da haritada belirginleşmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un merkezi bölümünde, Marbella ile Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu bölge, güney İspanya'nın en bilinen tatil destinasyonlarından biridir. 9 km mesafedeki Marbella, canlı şehir hayatı, lüks mağazaları ve ünlü marinaları ile tanınırken, 57 km mesafedeki Málaga, büyük bir metropol olarak kültürel zenginlikler ve geniş altyapı sunar. Algeciras'a 57 km mesafede olması ise, Cebelitarık Boğazı'na ve Afrika'ya geçiş için stratejik bir konuma işaret eder. Bu konum, hem yerel olanaklara hem de daha geniş bölgesel cazibe merkezlerine erişim sağlar.
Bu villa, konum olarak önemli ulaşım ağlarına ve tesislere yakındır. En yakın plajlar Playa de San Pedro (1.7 km) ve Playa Atalaya'dır (1.7 km). Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 46 km (kuş uçuşu) mesafede bulunması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Golf meraklıları için El Campanario Golf Course (1.8 km) ve El Paraíso Golf Club (2.8 km) gibi ünlü sahalar birkaç dakika uzaklıktadır. Şehir merkezlerine ulaşım da oldukça kolaydır; Marbella şehir merkezine 9 km, San Pedro Alcántara'ya ise daha yakındır. Bu konum, hem dinlendirici bir tatil hem de aktif bir yaşam için gerekli olan tüm olanaklara hızlı erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C civarında olup, yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman geçer. Bölge, yılda ortalama 3,856 saat güneş ışığı alarak Avrupa'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Bu durum, dış mekan aktiviteleri ve yüzme sezonu (su sıcaklığının ≥20°C olduğu 6 ay) için ideal koşullar sunar. Rakım genellikle düşüktür (yaklaşık 9-16m deniz seviyesinden), bu da denize yakınlığı ve düz bir arazi yapısını destekler (plaja eğim %0.2). Bu iklim ve coğrafi özellikler, yıl boyunca dışarıda vakit geçirmek isteyenler için avantajlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın yakın çevresi, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (2.0 km) ve Playa Atalaya (2.8 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, dinlenme, güneşlenme ve su sporları için uygun alanlar sunar. Bölgede ayrıca birçok golf sahası bulunmaktadır; El Campanario Golf Course (2.2 km), El Higueral Golf (2.5 km) ve El Paraíso Golf Club (3.0 km) gibi seçenekler, golf severlere çeşitli parkurlar sunmaktadır. Spor odaklı altyapı da mevcuttur; Apolo Spor Merkezi (0.8 km) ve Polideportivo San Pedro (1.5 km) gibi tesisler, çeşitli spor aktiviteleri için olanaklar sağlamaktadır. Bu zengin olanaklar, hem aktif bir yaşam sürmek hem de deniz ve doğayla iç içe olmak isteyenler için caziptir.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un merkezi bölümünde, Marbella ile Estepona arasında stratejik bir konuma sahiptir. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu bölge, güney İspanya'nın en bilinen tatil destinasyonlarından biridir. 9 km mesafedeki Marbella, canlı şehir hayatı, lüks mağazaları ve ünlü marinaları ile tanınırken, 57 km mesafedeki Málaga, büyük bir metropol olarak kültürel zenginlikler ve geniş altyapı sunar. Algeciras'a 57 km mesafede olması ise, Cebelitarık Boğazı'na ve Afrika'ya geçiş için stratejik bir konuma işaret eder. Bu konum, hem yerel olanaklara hem de daha geniş bölgesel cazibe merkezlerine erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL237432
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID