Представляем отдельно стоящую виллу в престижном районе Гуадальмина Баха, Малага, олицетворение элегантности и спокойствия на Коста-дель-Соль. Общая площадь виллы составляет 650 м² на участке 3908 м², с 5 спальнями и 5 ванными комнатами. Этот объект, завершенный в 1971 году, предлагает обширное пространство и значительный потенциал для модернизации или реконструкции в соответствии с современными стандартами. Расположение вблизи моря и обширной инфраструктуры делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет эксклюзивное жилье в устоявшемся районе.
Вилла в Гуадальмина Баха представляет собой предложение премиум-класса, существенно отличающееся от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000). Цена в €4,500,000 соответствует высокому статусу района, размеру участка и жилой площади. В отличие от новых жилых комплексов, данная вилла предлагает возможность полной кастомизации существующей постройки, что привлекательно для покупателей, ищущих эксклюзивность и возможность реализации собственного видения дома. Расположение в Гуадальмина Баха, близкое к Марбелье и Пуэрто Банусу, обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и престижному образу жизни, что является отличительной чертой данного района по сравнению с более отдаленными или туристически ориентированными локациями. Размер участка также значительно превышает стандартные для большинства современных комплексов, предлагая приватность и пространство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в нескольких метрах от моря, вилла находится в районе Гуадальмина Баха, известном своей уединенностью и высоким качеством жизни. Эта местность сочетает спокойствие с удобным доступом к оживленным центрам Марбельи и Пуэрто Бануса, обеспечивая идеальный баланс между уединением и городской доступностью. Поблизости находятся гольф-поля и пляжи, интегрируя резиденцию в природный и рекреационный ландшафт побережья.
Эта просторная вилла отвечает потребностям в комфортабельном проживании и организации мероприятий. Обширный участок и большой жилой дом предполагают возможность для создания личных зон отдыха, включая сад, бассейн и места для приема гостей. Наличие 5 спален и 5 ванных комнат обеспечивает приватность и удобство для большой семьи или частых посетителей. Функциональность дополняется возможностью адаптации пространства под индивидуальные предпочтения.
Объект представляет собой существующее строение, завершенное в 1971 году. В настоящее время вилла готова к проживанию, однако требует полного ремонта или реконструкции для соответствия современным стандартам. Нет информации о запланированном новом строительстве или расширении; акцент сделан на потенциале существующей структуры и участка для воплощения индивидуальных дизайнерских решений.
Данный объект не является новым строительством и требует значительных вложений в ремонт и модернизацию для обновления интерьера и экстерьера. Отсутствуют современные энергоэффективные решения, встроенные по умолчанию, что потребует их интеграции в процессе реновации. Дом также не предлагает готовую современную планировку, поскольку его первоначальная структура отражает архитектурные тенденции середины прошлого века.
Эта вилла подойдет семьям, ищущим просторное и уединенное жилье с возможностью его адаптации под собственные нужды. Ее размер и планировка, включая 5 спален, делают ее идеальным выбором для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Любители гольфа оценят близость к нескольким престижным полям (в пределах 3 км), а ценители морского бриза, доступность пляжей (менее 2 км). Покупатели, заинтересованные в создании дома своей мечты с нуля или полной реконструкцией существующего строения, найдут здесь прекрасную основу. Также вилла может заинтересовать инвесторов, планирующих провести реновацию и последующую перепродажу или сдачу в аренду в таком востребованном районе, как Гуадальмина Баха. Близость к Марбелье (9 км) и Пуэрто Банусу (4.4 км) обеспечит легкий доступ к светской жизни, магазинам и ресторанам, сохраняя при этом спокойствие жилой зоны.
Данная вилла, построенная в 1971 году, изначально обладала высоким качеством строительства, характерным для того периода. К особенностям можно отнести прочный фундамент, капитальные стены и, вероятно, использование надежных строительных материалов. В настоящее время объект требует капитального ремонта, поэтому оценка качества отделки зависит от будущих работ. Имеющиеся черты, такие как камин, встроенные шкафы и отдельная кухня, указывают на функциональное оснащение прошлого, которое может быть модернизировано. Материалы пола, стен и сантехники, вероятно, устарели и подлежат замене. Потенциал виллы заключается в возможности выбора современных, высококачественных материалов и технологий при проведении реновации, таких как системы климат-контроля, умный дом, новейшая отделка ванных комнат и кухни, а также улучшенная тепло- и звукоизоляция.
Предлагаемая вилла выставлена на продажу по цене от €4,500,000. Это единственный объект такого типа, доступный в текущем предложении, что подчеркивает его эксклюзивность. Цена отражает престижное расположение в Гуадальмина Баха, обширную площадь участка (3908 м²) и жилую площадь (650 м²), а также потенциал для создания индивидуального жилья высокого класса. Поскольку объект является готовым к реконструкции, стоимость не включает в себя затраты на ремонт и модернизацию, которые должны быть учтены покупателем. Предложение ориентировано на покупателей, ищущих недвижимость с возможностью полной персонализации в одном из самых востребованных районов.
Гуадальмина Баха, это район, который предлагает размеренный и комфортный образ жизни, идеально подходящий для постоянного проживания или продолжительного отдыха. Близость к морю (1.7 км до пляжей) позволяет легко интегрировать морские прогулки и пляжный отдых в повседневную рутину. Городская среда с развитой инфраструктурой, включая супермаркет (235 м), аптеки (1.2 км) и рестораны (69 в радиусе 2 км), обеспечивает все необходимое для удобной жизни. Благодаря большому участку, вилла предоставляет пространство для уединения и досуга на собственной территории, в то время как близлежащие спортивные центры и гольф-поля (1.8 км) удовлетворяют активные потребности жильцов. Этот район ценится за свою безопасность, спокойствие и элегантную атмосферу, что делает его привлекательным для семей и тех, кто ищет умиротворенную обстановку в динамичном регионе Коста-дель-Соль.
Район Гуадальмина Баха характеризуется как престижный жилой массив, где преобладают уединенные виллы и пышная зелень, создающая атмосферу спокойствия. Несмотря на уединенность, он обладает отличной транспортной доступностью и близостью к городской инфраструктуре. Супермаркет находится всего в 235 метрах, аптека, в 1.2 км, а медицинские учреждения, в 3.1 км, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 10 кафе и 4 банка, предлагая широкий выбор для досуга и деловых нужд. Гольф-поля El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км) привлекают любителей этого вида спорта. Расстояние до пляжа Сан-Педро составляет около 1.7 км, что делает морской отдых легкодоступным. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, безопасность и доступ к удобствам, не жертвуя при этом тишиной и приватностью.
Карта демонстрирует расположение виллы в престижном районе Гуадальмина Баха, подчеркивая ее близость к побережью Средиземного моря и основным транспортным магистралям. Она визуализирует доступность к пляжам, гольф-полям, крупным городам, таким как Марбелья, а также к аэропорту Малага. Визуализация контекста помогает оценить удобство расположения и интеграцию объекта в инфраструктуру побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла находится в Гуадальмина Баха, на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к известным городским центрам. Марбелья, с ее знаменитой золотой милей, историческим центром и оживленным портом Пуэрто Банус, находится всего в 9 км. Эстепона, известная своим очаровательным старым городом и современной набережной, также расположена недалеко. Это размещение позволяет жителям наслаждаться спокойствием уединенной резиденции, имея при этом быстрый доступ к широкому спектру услуг, развлечений и культурных мероприятий, предлагаемых крупными городами региона. Близость к национальным и международным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, дополнительно повышает привлекательность локации.
Вилла обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 46 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешественников. Поблизости находятся крупные города: Марбелья (9 км) и Малага (57 км), предлагающие полную городскую инфраструктуру, культурные объекты и развлечения. Доступность к пляжам Сан-Педро, Аталайя и Исдабе составляет около 1.7-1.8 км, что позволяет наслаждаться прибрежной зоной. Для любителей гольфа есть несколько полей в непосредственной близости, включая El Campanario Golf Course (1.8 км). Также в радиусе 2 км расположены спортивные центры, что делает район привлекательным для активного образа жизни. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в окрестностях облегчает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль, где расположена вилла, славится своим благоприятным средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 19.3°C, а колебания в течение года составляют от 12°C до 26°C, что делает его привлекательным для проживания круглый год. Продолжительность солнечного сияния достигает 3,856 часов в год, обеспечивая множество солнечных дней. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 6 месяцев. Высота расположения виллы составляет 9 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу (Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 км) минимален (0.2%), что означает плоский рельеф в прибрежной зоне. Эта комбинация климата и географии создает комфортные условия для активного отдыха на природе и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью является одним из ключевых преимуществ данной виллы. До ближайших пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro и Playa Atalaya, можно добраться всего за 1.8-2.0 км. Эти пляжи, являющиеся частью живописной береговой линии Коста-дель-Соль, предлагают разнообразные возможности для отдыха и водных видов спорта. В радиусе нескольких километров расположены престижные гольф-поля, включая El Campanario Golf Course (2.2 км) и El Paraíso Golf Club (3.0 км), которые известны своими живописными ландшафтами и высококачественными условиями игры. Кроме того, в непосредственной близости находятся спортивные центры, такие как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), предоставляющие возможности для занятий различными видами спорта, что полностью соответствует активному образу жизни региона.
Источник: OpenStreetMap
Вилла находится в Гуадальмина Баха, на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Эстепоной. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к известным городским центрам. Марбелья, с ее знаменитой золотой милей, историческим центром и оживленным портом Пуэрто Банус, находится всего в 9 км. Эстепона, известная своим очаровательным старым городом и современной набережной, также расположена недалеко. Это размещение позволяет жителям наслаждаться спокойствием уединенной резиденции, имея при этом быстрый доступ к широкому спектру услуг, развлечений и культурных мероприятий, предлагаемых крупными городами региона. Близость к национальным и международным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, дополнительно повышает привлекательность локации.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL237432
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID