Tento projekt sa nachádza v prestížnej rezidenčnej oblasti Guadalmina Baja na Costa del Sol, v blízkosti pobrežia. Jedná sa o samostatne stojacu vilu z roku 1971, ktorá je už dokončená a ponúka obytnú plochu 650 m² na pozemku s rozlohou 3908 m². S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami predstavuje nehnuteľnosť rozsiahly potenciál pre renováciu alebo modernú prestavbu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu Málaga.
V porovnaní s inými dostupnými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 EUR), táto vila v Guadalmina Baja predstavuje segment trhu zameraný na luxusné nehnuteľnosti s vysokým investičným potenciálom do renovácie. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typicky novostavby s nižšou cenovou hladinou, táto vila ponúka historicky cennú lokalitu a rozsiahly pozemok, čo ju odlišuje od štandardných bytových komplexov alebo menších domov. Jej cena 4,5 milióna EUR je odrazom exkluzívnej polohy v jednej z najžiadanejších rezidenčných štvrtí, blízko golfových ihrísk, medzinárodných škôl a len kúsok od Marbelly a Puerto Banús. Tento typ nehnuteľnosti je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú jedinečné vlastnosti, súkromie a možnosť vytvoriť si luxusné sídlo podľa vlastných predstáv, čo v segmente novostavieb s obmedzeným dizajnom nie je vždy možné.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v srdci Guadalmina Baja, uznávanej pokojnej rezidenčnej zóne. V bezprostrednej blízkosti mora a zároveň v rámci dosahu mestských služieb, ako sú obchody a reštaurácie. Táto poloha zabezpečuje dobrú integráciu s okolitou infraštruktúrou a zároveň zachováva charakter exkluzívnej obytnej oblasti.
Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich rozsiahle obytné priestory a možnosť prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Potenciál pre renováciu alebo prestavbu umožňuje vytvoriť moderné bývanie, ktoré zodpovedá súčasným životným štýlom, s dôrazom na súkromie a priestor v rámci veľkorysého pozemku.
Projekt bol dokončený v roku 1971 a v súčasnosti nie je vo fáze výstavby. K dispozícii je existujúca stavba s potenciálom pre rekonštrukciu alebo prestavbu. Budúce úpravy si vyžadujú detailné plánovanie a získanie potrebných povolení na základe existujúcich stavebných predpisov.
Projekt nevyhovuje požiadavkám na úplne novú výstavbu, keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť z roku 1971. Vzhľadom na vek stavby môže byť potrebné rozsiahlejšie stavebné úpravy a modernizácia. Projekt neponúka okamžité bývanie v modernom štandarde bez investícií do renovácie alebo prestavby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle sídlo v etablovanom a luxusnom rezidenčnom prostredí. Je to príležitosť pre investorov alebo jednotlivcov, ktorí si chcú navrhnúť a zrekonštruovať vilu podľa vlastných špecifikácií, namiesto kúpy novostavby s obmedzeniami v dizajne. Ideálna pre tých, ktorí oceňujú priestor, súkromie a blízkosť k moru a zároveň potrebujú ľahký prístup k rozsiahlej infraštruktúre, vrátane golfových ihrísk, škôl a medzinárodných letísk. Pokiaľ kupujúci uprednostňuje možnosť prispôsobenia, vlastní veľkorysý rozpočet na renováciu a chce byť súčasťou prestížnej komunity na pobreží, táto vila predstavuje vhodnú voľbu.
Existujúca vila z roku 1971 má celkovú obytnú plochu 650 m² a je situovaná na pozemku o rozlohe 3908 m². Pôvodná stavba bola navrhnutá s dôrazom na priestor, čo dokazujú rozsiahle izby, oddelená jedálenská časť a veľká kuchyňa, ktorá je popísaná ako polo-priemyselná. V interiéri sa nachádza aj krb. V rámci pozemku sú rozsiahle záhrady s vzrastlými stromami a krytý bazén, spolu so samostatným hosťovským domom. Súčasťou interiéru sú vstavané skrine a technická miestnosť. Na základe poskytnutých popisov a vizuálnych materiálov, ktoré naznačujú knižnice a viaceré úrovne v rámci domu, je zrejmé, že pôvodná konštrukcia je masívna. Avšak, vzhľadom na rok výstavby (1971) sa predpokladá, že súčasné štandardy kvality a technické vybavenie si budú vyžadovať modernizáciu v rámci plánovanej renovácie či prestavby.
Vila je ponúkaná za cenu od 4,500,000 EUR. Táto cena odráža polohu v exkluzívnej lokalite Guadalmina Baja, veľkosť pozemku a potenciál nehnuteľnosti. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu z roku 1971 s rozlohou 650 m² obytnej plochy, cena zohľadňuje potrebu rozsiahlych úprav a modernizácie, aby zodpovedala súčasným štandardom. V súčasnosti je projekt označený ako dokončený, čo naznačuje pripravenosť na prevzatie, avšak s predpokladom investícií zo strany kupujúceho do jeho renovácie alebo prestavby.
Guadalmina Baja je známa ako jedna z najpokojnejších a najprestížnejších rezidenčných oblastí na Costa del Sol. Táto lokalita ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene a dobre udržiavanými ulicami, ktoré sú ideálne pre každodenné prechádzky. Obyvatelia majú ľahký prístup k pláži, ktorá je vzdialená len niečo cez kilometer, a k rozsiahlej škále vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré sa nachádzajú v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádza aj niekoľko golfových ihrísk, medzinárodných škôl a športových centier. Hoci sa oblasť vyznačuje kľudom, jej strategická poloha zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Marbelly a rušnejším Puerto Banús, čo umožňuje kombináciu pokojného bývania s prístupom k mestskému životu a zábave.
Guadalmina Baja je známa ako jedná z najlepších rezidenčných oblastí na Costa del Sol, vyznačujúca sa vysokým štandardom bývania a blízkosťou k moru. Okolité prostredie je charakteristické širokými, stromami lemovanými ulicami a pokojnou atmosférou. Služby sú na dosah: supermarket je vzdialený len 235 metrov, čo umožňuje pohodlné denné nákupy. Zatiaľ čo centrum Marbelly je vzdialené 9 km a rušné Puerto Banús 4,4 km, táto oblasť si zachováva svoju exkluzívnu a tichšiu podobu. Blízkosť k golfovým ihriskám, ako je El Campanario (1,8 km), a medzinárodným školám, napríklad The International School of Estepona (3,1 km), ju robí atraktívnou pre rodiny a golfových nadšencov. Napriek urbanizácii si oblasť udržiava dostatok zelene a otvorených priestranstiev.
Táto vila je strategicky umiestnená v prestížnej štvrti Guadalmina Baja, ktorá sa nachádza na pobreží Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Estepona. Mapa zobrazuje jej blízkosť k Stredozemnému moru, hlavným dopravným trasám a rôznym rekreačným zariadeniam, ako sú golfové ihriská a pláže, čo podčiarkuje výhody tejto polohy pre životný štýl.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja sa nachádza na západnom konci Zlatej míle v Marbelle, pričom je iba 9 km od centra mesta Marbella. Ide o exkluzívnu rezidenčnú oblasť, ktorá sa nachádza medzi pobrežím a vnútrozemím, v tesnej blízkosti golfových ihrísk a luxusných rezidencií. Južne od Guadalmina Baja leží pobrežie Stredozemného mora s niekoľkými plážami, zatiaľ čo severne sa otvára pohľad na pohorie Sierra Blanca. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (57 km) alebo Algeciras (57 km), Guadalmina Baja predstavuje oázu pokoja a exkluzivity. Blízkosť k Puerto Banús (4,4 km) zabezpečuje ľahký prístup k jachtárskemu prístavu, luxusným obchodom a reštauráciám, čo robí túto lokalitu veľmi atraktívnou pre medzinárodnú klientelu.
Nehnuteľnosť v Guadalmina Baja ponúka vynikajúcu dostupnosť. Najbližší supermarket je vzdialený len 235 metrov, čo zaručuje každodenné pohodlie. Do 1,2 km nájdete lekáreň a v okruhu 3,1 km sa nachádza nemocnica. Golfové ihriská ako El Campanario Golf Course sú dostupné už do 1,8 km. Pre cestovateľov je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené približne 46 km vzdušnou čiarou, čo je približne 47 km po ceste. Najbližšie pláže, Playa de San Pedro a Playa Atalaya, sú vzdialené len 1,7 km. Lokalita je dobre obslúžená verejnou dopravou, s 8 linkami a 50 zastávkami v dosahu, čo zvyšuje mobilitu bez nutnosti používať výhradne osobné vozidlo.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Baja na Costa del Sol sa teší typickému stredomorskému podnebiu. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 19,3 °C, s priemernými teplotami medzi 12 °C v zimných mesiacoch a 26 °C počas leta, čo zabezpečuje príjemné podmienky po väčšinu roka. Oblasť je známa vysokým počtom slnečných dní, s historicky zaznamenanými 3856 slnečnými hodinami ročne. Vďaka tomu je plážová sezóna dlhá, zvyčajne trvá približne 6 mesiacov, počas ktorých teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Poloha nehnuteľnosti je v nadmorskej výške 9 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom 0,2% smerom k najbližšiemu pláži Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), čo prispieva k celkovo príjemnému prostrediu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Guadalmina Baja je ideálna pre milovníkov vodných športov a golfu. Najbližšie pláže ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú vzdialené len okolo 1,7 - 1,8 km, pričom pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 1,8 km a má mierny sklon k moru. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú tri pláže s ocenením Modrá vlajka, čo zaručuje ich kvalitu a čistotu. Pre golfistov je k dispozícii El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,8 km, ako aj El Paraíso Golf Club (2,8 km). Okrem toho je v blízkom okolí (do 2 km) aj niekoľko športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro (1,5 km) a Apolo (0,8 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na aktívne trávenie voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza na západnom konci Zlatej míle v Marbelle, pričom je iba 9 km od centra mesta Marbella. Ide o exkluzívnu rezidenčnú oblasť, ktorá sa nachádza medzi pobrežím a vnútrozemím, v tesnej blízkosti golfových ihrísk a luxusných rezidencií. Južne od Guadalmina Baja leží pobrežie Stredozemného mora s niekoľkými plážami, zatiaľ čo severne sa otvára pohľad na pohorie Sierra Blanca. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (57 km) alebo Algeciras (57 km), Guadalmina Baja predstavuje oázu pokoja a exkluzivity. Blízkosť k Puerto Banús (4,4 km) zabezpečuje ľahký prístup k jachtárskemu prístavu, luxusným obchodom a reštauráciám, čo robí túto lokalitu veľmi atraktívnou pre medzinárodnú klientelu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL237432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID