Deze vrijstaande villa, gelegen in de prestigieuze wijk Guadalmina Baja nabij Marbella, vertegenwoordigt een bouwkundige kans in een gewilde kustregio. Met een ruime woonoppervlakte van 650 m² op een perceel van 3908 m², biedt het pand potentieel voor renovatie of herontwikkeling. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van strandfaciliteiten en stedelijke voorzieningen, wat bijdraagt aan het leefklimaat. Dit object is gereed voor oplevering en biedt een solide basis voor het realiseren van een woning op maat.
Vergeleken met de projecten Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€269.000), positioneert deze villa in Guadalmina Baja zich in een significant hoger prijssegment, namelijk €4.500.000. Deze discrepantie is te verklaren door de locatie, de schaal van het object en het type project. De genoemde projecten lijken zich te richten op nieuwbouw of recentere ontwikkelingen in andere regio's (Torre del Mar, Mijas, Estepona) met lagere instapprijzen, waarschijnlijk bedoeld voor een breder koperspubliek of als starterswoningen. De villa in Guadalmina Baja daarentegen, bevindt zich in een exclusieve, gevestigde woonwijk aan de kust, specifiek gericht op kopers die investeren in een bestaand, grootschalig pand met aanzienlijk renovatiepotentieel en een premium locatie. De grote percelen en de vraag naar renovatieprojecten in dergelijke gebieden drijven de prijs aanzienlijk op vergeleken met meer gestandaardiseerde nieuwbouwprojecten elders aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Guadalmina Baja, een gevestigde residentiële zone direct nabij de kustlijn. De directe omgeving biedt toegang tot diverse stranden, waaronder Playa de San Pedro op circa 1.7 km afstand. De stedelijke bebouwing zorgt voor directe beschikbaarheid van dagelijkse benodigdheden, terwijl de nabijheid van Marbella en Puerto Banús stedelijke en recreatieve opties aanvult.
Het object leent zich voor transformatie naar een ruime gezinswoning of een exclusieve residentie. Met 5 slaapkamers en 5 badkamers is er potentieel voor royale leefruimtes, privévertrekken en gastenverblijven. Het grote perceel biedt mogelijkheden voor buitenvoorzieningen, zoals een tuin of zwembad, passend bij een residentiële levensstijl aan de kust.
De villa is reeds gerealiseerd en dateert oorspronkelijk uit 1971, met de status 'Gereed'. Dit impliceert dat er geen nieuwbouwplanning is, maar dat de focus ligt op het bestaande volume en perceel voor renovatie of ingrijpende aanpassingen. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat de structuur aanwezig is en direct aangepakt kan worden voor modernisering of herontwikkeling.
Dit project richt zich op een bestaande constructie met een renovatiebehoefte. Er is geen sprake van nieuwbouw met de bijbehorende garanties en up-to-date bouwvoorschriften. De oorspronkelijke bouwdatum van 1971 kan impliceren dat bepaalde hedendaagse normen voor isolatie of indeling niet direct aanwezig zijn. De architecturale stijl kan eveneens beperkingen opleggen aan een volledige transformatie.
Dit project is geschikt voor kopers die een bestaande woning willen transformeren naar hun eigen specificaties in een exclusieve omgeving. Het spreekt individuen of families aan die waarde hechten aan ruimte, privacy en een gevestigde woonlocatie dicht bij de zee en golfbanen. Kandidaten die een project zoeken met potentieel voor aanzienlijke waardecreatie door middel van renovatie, zullen hierin een passende kans vinden. De omgeving is eveneens aantrekkelijk voor hen die een rustige residentiële sfeer waarderen, maar toch de dynamiek van Marbella en Puerto Banús binnen handbereik willen hebben. Het grote perceel biedt mogelijkheden voor buitenleven, wat aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen of personen die houden van tuinieren of buitenactiviteiten.
De oorspronkelijke constructie uit 1971 kenmerkt zich waarschijnlijk door de bouwmethoden en materialen van die tijd. Details over de huidige staat van afwerking zijn niet gespecificeerd, maar de vermelding 'renovatie vereist' impliceert dat de bestaande interieurs en mogelijk ook de installaties (elektra, sanitair, leidingen) gedateerd zijn. Potentiële kopers dienen rekening te houden met een grondige modernisering van keukens, badkamers en vloeren. De grote raampartijen en de indeling over drie verdiepingen bieden echter een solide basis voor het creëren van moderne, lichte leefruimtes. De buitenruimte met volwassen bomen suggereert een reeds bestaande landschapsarchitectuur die geïntegreerd kan worden in een vernieuwd design.
Deze vrijstaande villa in Guadalmina Baja staat te koop voor €4.500.000. De prijs is indicatief voor een object met een aanzienlijk woonoppervlak van 650 m² op een royaal perceel van 3908 m². Gezien de locatie in een exclusieve residentiële zone en de potentie voor renovatie of herontwikkeling, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de Costa del Sol markt. De villa is momenteel gereed, wat betekent dat de transformatie direct kan starten. Variaties in prijs worden doorgaans bepaald door de mate van renovatie, afwerking en eventuele aanpassingen aan de bestaande structuur.
Guadalmina Baja, gelegen tussen Marbella en Estepona, ademt een sfeer van rustige exclusiviteit. Deze woonwijk, bekend om zijn groen en ruime opzet, grenst direct aan de kustlijn, wat de nabijheid van het strand tot een prominent kenmerk maakt. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar, wat het praktische aspect van de locatie benadrukt. De residentiële aard van de wijk, met brede, boomrijke lanen, stimuleert een kalm dagelijks ritme. Het leven hier wordt gekenmerkt door de gemakkelijke toegang tot zowel de natuurlijke schoonheid van de kust als de stedelijke faciliteiten van nabijgelegen steden. Het is een omgeving die zich leent voor een levensstijl die balans zoekt tussen ontspanning aan zee en de efficiëntie van stedelijk leven.
Guadalmina Baja biedt een rustige, residentiële levensstijl direct aan de kust. De omgeving is overwegend bebouwd met villa's en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een serene sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt op 235 meter en een apotheek op 1.2 km, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De nabijheid van stranden zoals Playa de San Pedro (1.7 km) en golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1.8 km) verrijkt het recreatieve aanbod. De combinatie van rustige woonstraten met directe toegang tot belangrijke faciliteiten creëert een functionele en comfortabele woonomgeving.
Dit project is gelegen in Guadalmina Baja, een residentiële enclave aan de westzijde van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, diverse stranden en golfbanen, evenals de stedelijke centra van Marbella en Estepona. De ligging binnen een gevestigde woonwijk wordt geaccentueerd door de omliggende groenvoorzieningen en de ruime percelen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een directe verbinding met de voorzieningen en de levendige sfeer van Marbella (9 km) en het luxueuze Puerto Banús (4.4 km). De regio zelf staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en kosmopolitische karakter. De villa bevindt zich in een gevestigde woonzone die de rust van een exclusieve enclave combineert met de nabijheid van stedelijke centra, waardoor het een evenwichtige uitvalsbasis vormt binnen de bredere context van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van deze villa is goed te noemen. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 1.7 km, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 47 km hemelsbreed is gelegen. Verschillende golfbanen bevinden zich binnen een straal van 3 km, met El Campanario Golf Course op 1.8 km. De stedelijke centra van Marbella en Puerto Banús zijn binnen een korte autorit bereikbaar (respectievelijk 9 km en 4.4 km). Het openbaar vervoer wordt verzorgd door 8 buslijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat opties biedt voor mobiliteit zonder auto. De directe omgeving is grotendeels vlak, wat te voet of per fiets verkennen bevordert.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 19.3°C jaartemperatuur en 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 6 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel blijft. Het gebied ligt op slechts 9 meter boven zeeniveau, wat de nabijheid van de kust en vlakke terreinen benadrukt, met een minimale helling van 0.2% richting het strand. Dit klimaat en de ligging dragen bij aan een aangename leefomgeving gedurende een groot deel van het jaar, met veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Guadalmina Baja biedt diverse recreatieve opties. Dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya liggen op ongeveer 1.7 tot 1.8 km afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder El Campanario Golf Course op 1.8 km. Watersporten en strandactiviteiten zijn goed mogelijk. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Banús (4.4 km) en sportcentra zoals Apolo (0.8 km) versterken het recreatieve profiel van de regio, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen aan de westelijke rand van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt een directe verbinding met de voorzieningen en de levendige sfeer van Marbella (9 km) en het luxueuze Puerto Banús (4.4 km). De regio zelf staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en kosmopolitische karakter. De villa bevindt zich in een gevestigde woonzone die de rust van een exclusieve enclave combineert met de nabijheid van stedelijke centra, waardoor het een evenwichtige uitvalsbasis vormt binnen de bredere context van de Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL237432
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID