말라가 코스타 델 솔의 명망 높은 과달미나 바하(Guadalmina Baja) 지역 중심부에 위치한 이 부동산은 마르베야에서 가장 인기 있고 평화로운 주거 지역 중 하나로, 바다에서 불과 몇 미터 떨어진 곳에 자리 잡고 있습니다. 이곳은 이러한 선호 지역에서 특별한 프로젝트를 찾는 이들에게 기회를 제공합니다. 현재 3개 층으로 구성되어 있으며, 메인 층에는 욕실이 딸린 침실 2개, 위층에는 침실 2개를 갖추고 있습니다. 넓은 공간, 분리된 다이닝 룸, 벽난로, 대형 반산업용 주방, 성숙한 나무가 있는 넓은 조경 정원, 실내 수영장, 게스트 하우스가 특징입니다. 이 프로젝트는 현대적인 빌라를 신축하거나 리노베이션하여 부지의 잠재력을 극대화할 수 있는 기회를 제공합니다.
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교할 때, 과달미나 바하의 이 부동산은 그 독특한 가치를 지닙니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar, €269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, €205,000부터)과 같은 프로젝트들은 더 높은 밀도의 주거 단지이거나 접근성이 좋은 신규 개발 단지로, 상대적으로 낮은 가격대를 형성합니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, €269,000부터) 역시 신축 프로젝트로서 가격 경쟁력을 가집니다. 그러나 본 부동산이 위치한 과달미나 바하는 마르베야와 푸에르토 바누스 인근의 최고급 주거 지역으로, 3,908m²의 광대한 대지와 650m²의 넓은 기존 건물을 갖추고 있어, 이러한 규모와 위치의 희소성은 다른 지역의 신규 개발 프로젝트와는 차별화됩니다. €4,500,000라는 가격은 해당 부지의 크기, 입지 조건, 그리고 잠재적인 고급 주택 개발 가능성을 반영하는 것으로, 단순한 주택 구매를 넘어선 투자 가치를 지닙니다. 특히, 1971년 준공된 건물이지만, 광대한 토지는 현대적인 럭셔리 빌라로의 재탄생을 위한 무한한 가능성을 제공하며, 이는 코스타 델 솔의 다른 개발 가능성이 적은 지역에서는 찾아보기 힘든 장점입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
과달미나 바하의 명문 주거 지역에 위치하여 마르베야에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나로 꼽힙니다. 해변과의 근접성은 매력적이며, 이 지역은 우아함과 평온함으로 유명합니다. 넓은 나무가 늘어선 대로와 과달미나 골프 코스, 국제 학교, 푸에르토 바누스 및 마르베야 시내 중심가와의 근접성은 이 지역의 독점적인 위상을 더욱 강화합니다.
이 부동산은 대규모 토지에 현대적인 빌라를 신축하거나 기존 구조를 현대적인 요구에 맞게 개조하려는 잠재적 구매자에게 적합합니다. 넓은 생활 공간, 개인 정원, 사적인 수영장 등 고품질의 생활 환경을 추구하는 이들에게 이상적인 선택입니다. 연중 온화한 기후 속에서 야외 생활을 즐기고 싶은 이들에게도 매력적인 조건입니다.
이 프로젝트는 1971년에 준공된 기존 건물을 기반으로 하며, 현재 개조 또는 신축이 가능한 상태입니다. 이는 구매자가 자신의 비전에 따라 맞춤형 설계를 구현할 수 있는 유연성을 제공합니다. 건축 상태는 리노베이션 또는 재건축을 위한 기반을 제공하며, 마감 및 설계 결정에 있어 구매자의 참여 기회를 열어둡니다.
이 부동산은 건축 연도가 오래되었기 때문에 최신 건축 규정이나 에너지 효율 기준을 충족하지 않을 수 있습니다. 현재 상태로서는 현대적인 설비 및 마감재에 대한 즉각적인 업그레이드가 필요할 수 있습니다. 또한, 이 속성은 지정된 주차 공간이나 수영장과 같은 현대적인 편의 시설을 완비하고 있으나, 새로운 개발 프로젝트와 달리 최첨단 시설을 제공하지는 않습니다.
이 부동산은 기존의 고급 주거 지역에서 자신만의 독특한 스타일과 편의 시설을 갖춘 대규모 빌라를 건설하거나 개조하려는 개인 및 가족에게 적합합니다. 5개의 침실과 5개의 욕실은 대가족이나 손님을 자주 맞이하는 가정에 충분한 공간을 제공합니다. 1.7km 거리에 있는 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro) 및 플라야 아타야(Playa Atalaya)와 같은 해변과 1.8km 떨어진 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course)는 해변 활동과 골프를 즐기는 라이프스타일을 선호하는 사람들에게 이상적입니다. 또한, 235m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 편의를 충족시키며, 47km 떨어진 말라가 공항(AGP)은 빈번한 해외 출장이나 여행을 위한 편리한 접근성을 제공합니다. 이 부동산은 고요하고 프라이빗한 환경을 중요시하면서도 주요 편의 시설과 레저 활동에 쉽게 접근하고 싶은 사람들에게 추천할 수 있습니다.
현재 650m²의 주거 공간은 3개 층에 걸쳐 넓게 배치되어 있으며, 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있습니다. 기존 건물은 1971년에 준공되었으며, 당시의 건축 양식을 반영하고 있습니다. 이 부동산은 넓은 거실, 분리된 다이닝 룸, 벽난로, 반산업용 스타일의 대형 주방 등 특징적인 공간 구성을 포함하고 있습니다. 일부 시설은 현대적인 기준에 맞춰 개선이 필요할 수 있으나, 광범위한 정원, 성숙한 나무, 실내 수영장, 게스트 하우스는 기본적인 편의 시설을 제공합니다. 구매자는 리노베이션 또는 신축 과정을 통해 최신 건축 자재, 마감재, 스마트 홈 기술 등을 통합하여 원하는 수준의 품질과 디자인을 구현할 수 있습니다. 에너지 효율성 향상을 위한 노력 또한 신축 시 고려될 수 있는 부분입니다.
본 부동산은 4,500,000유로에 매물로 나와 있으며, 이는 과달미나 바하와 같은 고급 지역의 대규모 부지와 기존 빌라를 고려할 때 시장 가치에 부합합니다. 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖춘 650m²의 넓은 주거 공간과 3,908m²의 광활한 대지는 해당 가격대에 합당한 가치를 제공합니다. 이 부동산은 현재 구매자가 원하는 대로 개조하거나 신축할 수 있는 상태로 제공됩니다. '준공 완료 1971년 (참고용)'이라는 표기는 해당 건물이 현재 상태 그대로 이용 가능함을 나타내며, 구매자는 추가적인 투자와 재단장을 통해 이 유서 깊은 지역에서 자신만의 공간을 창조할 수 있습니다.
과달미나 바하는 코스타 델 솔에서 가장 우아하고 평화로운 주거 지역 중 하나로, 이곳에서의 생활은 고요함과 편리함이 조화를 이룹니다. 현대적인 빌라를 개조하거나 새로 건축할 수 있는 이 부지는 넓은 정원과 풍부한 녹지를 자랑하며, 개인적인 휴식 공간을 제공합니다. 도보로 접근 가능한 거리에 다양한 상점, 레스토랑, 은행, 카페 등이 있어 일상생활이 편리합니다. 1.8km 거리에 있는 플라야 카나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)와 같은 해변은 해양 활동과 해변에서의 휴식을 쉽게 즐길 수 있게 합니다. 또한, 2km 이내에 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 환경입니다. 이러한 입지 조건은 거주자에게 쾌적하고 활동적인 라이프스타일을 제공합니다.
말라가 코스타 델 솔의 과달미나 바하 지역은 도시와 자연이 조화롭게 공존하는 곳입니다. 16m의 평균 고도와 해변에서 1.8km 떨어진 평탄한 지형(0.2% 경사)은 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 38,982명의 인구가 거주하는 이 지역은 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페, 1개의 치과 등 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 도보로도 접근이 용이합니다. 2km 이내에 위치한 Apolo(0.8km), Polideportivo San Pedro(1.5km)와 같은 스포츠 센터는 건강한 생활 습관을 지원합니다. 47km 거리에 말라가 공항(AGP)이 있어 국제적인 연결성이 좋습니다. 32일의 지역 축제는 지역 문화 경험을 풍요롭게 합니다. 50개의 버스 정류장과 8개의 대중교통 노선은 지역 내 이동을 지원합니다.
이 프로젝트는 스페인 남부 코스타 델 솔의 주요 지역인 말라가 주에 위치합니다. 과달미나 바하(Guadalmina Baja)라는 명망 높은 지역에 자리 잡고 있으며, 해안선과 가깝고 마르베야 시내 중심지와도 인접해 있습니다. 지도상에서 본 프로젝트는 주요 도로망, 해변, 골프 코스, 그리고 주변 도시들과의 관계를 명확히 보여주며, 생활의 편리성과 여가 활동의 풍부함을 시사합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
과달미나 바하는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 마르베야(9km)와 에스테포나(약 14km) 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 전략적 위치는 두 도시의 다양한 문화, 상업, 레저 시설에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 57km 거리에 있는 말라가 시는 주요 교통 허브이자 문화 중심지 역할을 하며, 57km 떨어진 알헤시라스는 더 넓은 지역으로의 연결성을 제공합니다. 이 지역은 명성 높은 주거 환경, 주요 골프 코스, 아름다운 해변과의 근접성으로 잘 알려져 있으며, 국제 학교 및 최고급 레스토랑과의 접근성 또한 우수합니다. 이러한 입지는 코스타 델 솔의 핵심에 있으면서도 평화롭고 독점적인 생활 환경을 추구하는 이들에게 매력적입니다.
이 부동산은 해변과 주요 편의 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 카나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)는 1.8km 거리에 있으며, 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro, 1.7km)와 플라야 아타야(Playa Atalaya, 1.7km) 또한 근거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 단 235m 거리에 있어 일상 쇼핑을 매우 편리하게 만듭니다. 주요 도시인 마르베야(9km)는 차로 쉽게 이동할 수 있으며, 말라가(57km)와 알헤시라스(57km)도 접근 가능합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 46km 떨어져 있어 국제선 이용이 편리하며, 지브롤터 공항(GIB)도 약 52km 거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 엘 캄파나리오 골프 코스(El Campanario Golf Course, 1.8km) 및 엘 파라이소 골프 클럽(El Paraíso Golf Club, 2.8km) 등 여러 골프장이 인근에 있습니다. 1.2km 거리에 약국이 있으며, 3.1km 거리에는 병원이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
과달미나 바하는 코스타 델 솔의 온화한 지중해성 기후를 누립니다. 연평균 기온은 19.3°C이며, 여름철에는 26°C까지 올라가고 겨울철에는 12°C 내외를 유지합니다. 연간 3,856시간에 달하는 풍부한 일조량은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 특히, 수온이 20°C 이상을 유지하는 6개월간의 수영 시즌은 해변과 수영장을 활용한 여가 활동을 가능하게 합니다. 해발 9m의 낮은 고도와 해변으로 향하는 0.2%의 완만한 경사는 편안한 생활 환경을 조성하며, 주변의 성숙한 나무들은 자연적인 그늘과 아름다운 경관을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역은 해변과 레크리에이션 시설에 대한 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 1.8km 거리에 있는 플라야 카나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)를 포함하여, 플라야 데 산 페드로(2.0km)와 플라야 아타야(2.8km) 등 여러 해변이 가까이 있습니다. 이들 해변은 푸른 깃발(Blue Flag) 인증 해변으로, 깨끗하고 잘 관리된 환경에서 휴식을 취할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 엘 캄파나리오 골프 코스(2.2km), 엘 히게랄 골프(2.5km), 엘 파라이소 골프 클럽(3.0km) 등 유명 골프 코스가 3km 이내에 위치하고 있습니다. 또한, Apolo(0.8km), Polideportivo San Pedro(1.5km)와 같은 스포츠 센터들은 다양한 체육 활동을 지원합니다. 푸에르토 바누스 마리나(Puerto Banús Marina, 4.4km)는 요트 및 해상 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
과달미나 바하는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 마르베야(9km)와 에스테포나(약 14km) 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 전략적 위치는 두 도시의 다양한 문화, 상업, 레저 시설에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 57km 거리에 있는 말라가 시는 주요 교통 허브이자 문화 중심지 역할을 하며, 57km 떨어진 알헤시라스는 더 넓은 지역으로의 연결성을 제공합니다. 이 지역은 명성 높은 주거 환경, 주요 골프 코스, 아름다운 해변과의 근접성으로 잘 알려져 있으며, 국제 학교 및 최고급 레스토랑과의 접근성 또한 우수합니다. 이러한 입지는 코스타 델 솔의 핵심에 있으면서도 평화롭고 독점적인 생활 환경을 추구하는 이들에게 매력적입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL237432
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID