Projekt u Guadalmina Baji, prestižnom stambenom području u blizini Marbelle, nudi rijetku priliku za stjecanje nekretnine u jednom od najpoželjnijih dijelova Costa del Sol. Smještena nadomak mora, ova lokacija nudi sofisticiranu mediteransku životnu priliku. Nekretnina se nalazi u zoni s izgrađenom infrastrukturom, a njezina povijest datira iz 1971. godine, što ukazuje na zrelu četvrt s etabliranim zelenilom i urbanim krajolikom. Ovo mjesto objedinjuje mirno okruženje s praktičnom blizinom gradskih sadržaja.
Regija Costa del Sol, a posebno područje oko Marbelle, poznata je po visokim cijenama nekretnina, osobito u ekskluzivnim zonama poput Guadalmina Bake. Dok se projekti poput 'Aquamar' u Torre del Mar, 'Lantana Residencial' u Mijas, i 'Etherna Homes 2' u Esteponi nude u znatno nižem cjenovnom rangu (od 205.000 € do 269.950 €), oni se razlikuju po lokaciji, veličini i statusu. Ovi usporedni projekti su novogradnje koje ciljaju na širu publiku s pristupačnijim cijenama i manjim parcelama, često smještene malo dalje od najelitnijih zona. Nasuprot tome, ova vila u Guadalmina Baji, s cijenom od 4.500.000 €, pozicionirana je kao luksuzna nekretnina s velikim zemljištem u etabliranom području visoke potražnje. Njezina vrijednost proizlazi iz lokacije, veličine parcele i potencijala za stvaranje vrhunske vile u jednom od najpoželjnijih dijelova obale, za razliku od tipičnih novih apartmana ili manjih kuća u drugim usporednim projektima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je strateški smješten u Guadalmina Baji, zoni poznatoj po svojoj ekskluzivnosti i blizini obale. Ovo područje nudi izravnu povezanost s obalom i osigurava stanovnicima pristup plažama i morskim aktivnostima unutar kratke udaljenosti. Okruženje je definirano zelenilom i niskim zgradama, što doprinosi osjećaju prostranosti i spokoja, dok istovremeno zadržava dobru povezanost s obližnjim urbanim centrima.
Ova nekretnina odgovara potrebama kupaca koji traže prostrano obiteljsko imanje s potencijalom za modernizaciju ili obnovu. Veliko zemljište od 3908 m² omogućava brojne mogućnosti za vanjsko uređenje, uključujući privatni bazen i vrtove. Postojeći raspored s više spavaćih soba i kupaonica, zajedno s odvojenim prostorima poput blagovaonice i kuhinje, podržava funkcionalnost za veća kućanstva ili za one koji često ugošćuju goste.
Projekt je u fazi dovršene izgradnje, s datumom izgradnje iz 1971. godine. Iako nije novo gradnja, nudi postojeću strukturu na velikom zemljištu, s potencijalom za potpunu renovaciju ili modernizaciju. Trenutni status 'Gereed' znači da je fizička struktura dostupna za procjenu i početak radova na prilagodbi. Planiranje budućih radova bi se usredotočilo na estetsko i funkcionalno osvježavanje postojećih prostorija i eksterijera.
Ova nekretnina, izgrađena 1971. godine, zahtijeva potpunu renovaciju kako bi se uskladila sa suvremenim standardima i estetikom. Nema informacija o energetskoj učinkovitosti ili najnovijim sustavima pametne kuće. Projekt ne nudi odmah nove ugrađene značajke koje su tipične za novogradnje, poput najnovije tehnologije u kuhinjama i kupaonicama, niti integrirane sustave održavanja zelenila ili bazena. Potrebna su ulaganja za postizanje očekivane kvalitete moderne vile.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže projekt obnove u etabliranoj i cijenjenoj rezidencijalnoj četvrti na Costa del Sol. Idealna je za obitelji ili pojedince s vizijom stvaranja doma po vlastitom dizajnu, uz očuvanje velikog, privatnog vanjskog prostora. Vlasnici koji uživaju u golfu pronaći će je blizu nekoliko poznatih terena. Također je pogodna za one koji žele boraviti blizu obale, ali cijene mir i privatnost koje nudi Guadalmina Baja, dalje od najprometnijih turističkih zona, a opet na dohvat Marbella i Puerto Banús. Razdoblje nakon kupnje zahtijevat će strpljenje i ulaganje u renovaciju, što ovu nekretninu čini atraktivnom za kupce s dugoročnom perspektivom i željom za prilagodbom nekretnine specifičnim potrebama.
Postojeća vila iz 1971. godine, iako je u dobrom stanju, zahtijeva temeljitu obnovu kako bi zadovoljila suvremene standarde kvalitete i dizajna. Izgrađena je s čvrstim temeljima i klasičnom arhitekturom tog doba, što potvrđuje i postojanje kamina te prostranih soba. Materijali korišteni u originalnoj gradnji vjerojatno su bili kvalitetni za to vrijeme, ali će za modernu stambenu udobnost biti potrebna zamjena podnih obloga, sanitarija, električnih instalacija te ažuriranje kuhinje i kupaonica. U postojećem opisu spominju se ugrađeni ormari i prostorija za pomoćne poslove, što su praktični elementi. Dodatni sadržaji poput natkrivenog bazena i gostinjske kuće ukazuju na nekadašnju visoku razinu opremljenosti.
Projekt je ponuđen po cijeni od 4.500.000 €. Ova cijena odražava lokaciju u prestižnom dijelu Guadalmina Baja, veličinu parcele od gotovo 4000 m² te postojeću villu od 650 m² stambenog prostora, iako u stanju zahtijeva renovaciju. Raspon cijena za slične nekretnine u ovom elitnom području varira ovisno o stanju, veličini i dodatnim sadržajima, ali ova cijena pozicionira nekretninu u viši cjenovni segment, što je u skladu s ekskluzivnošću lokacije. Trenutno je dostupna za kupnju kao cjelovita nekretnina, spremna za daljnji razvoj ili obnovu po želji kupca.
Guadalmina Baja predstavlja stambenu oazu mira, udaljenu od gradske vreve, a opet s lako dostupnim sadržajima. Mir i privatnost dominiraju svakodnevnim životom, zahvaljujući prostranim parcelama i zrelom drveću koje osigurava prirodnu izolaciju. Blizina mora omogućava svakodnevne šetnje obalom ili odlazak na plažu. Jutarnja kava na terasi uz pogled na vrt ili planiranje dana uzimajući u obzir blizinu golf terena i uglednih škola, dio je ritma života ovdje. Područje je pogodno za obitelji koje cijene sigurnost, zelenilo i mogućnosti za rekreaciju, te za pojedince koji traže mirnu rezidenciju blizu obale, ali s dovoljnom dozom privatnosti.
Život u Guadalmina Baji nudi jedinstvenu ravnotežu između mirnog rezidencijalnog okruženja i urbane praktičnosti. Blizina obale pruža svakodnevnu mogućnost za šetnje uz more, a nekoliko plaža je udaljeno samo oko 1.7-1.8 km. Sadržaji poput supermarketa (235 m) i ljekarne (1.2 km) dostupni su pješice ili na kratkoj vožnji, dok je bolnica udaljena 3.1 km. Područje je dobro opskrbljeno javnim prijevozom s 8 linija i 50 stanica u blizini. U krugu od 2 km nalazi se velik broj restorana (69), banaka (4) i kavana (10), što pruža širok izbor ugostiteljskih i uslužnih objekata, dok je međunarodna škola udaljena samo 3.1 km.
Prikazana lokacija smještena je u Guadalmina Baji, jugozapadnom dijelu Costa del Sol, između poznatih gradova Marbella i Estepona. Ovo područje karakterizira blizina mora i bogato zelenilo, s dobrom prometnom povezanošću prema glavnim gradskim središtima i zračnim lukama, čineći ga atraktivnim za život i odmor.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja se nalazi na strateškom položaju unutar regije Costa del Sol, poznate po svom luksuznom životnom stilu i mediteranskoj klimi. Smještena je zapadno od Marbelle (9 km) i istočno od Estepone, nudeći stanovnicima prednosti blizine većih gradova s njihovim centrima, lukama i kulturom. Ova pozicija omogućava relativno laku dostupnost zračne luke Málaga (46 km) i Gibraltara (52 km), što je ključno za međunarodne putnike. Pozicioniranje u Guadalmina Baji svrstava nekretninu u ekskluzivno područje s fokusom na mir, zelenilo i blizinu golf igrališta i obale.
Projekt je lako dostupan, s udaljenošću od 47 km do zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava ugodno putovanje za međunarodne putnike. Plaže su vrlo blizu, s Playa de San Pedro i Playa Atalaya udaljenima samo 1.7 km. Ljubitelji golfa uživat će u blizini El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Važni sadržaji poput supermarketa (235 m) i ljekarni (1.2 km) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, osiguravajući praktičnost u svakodnevnom životu. Središta kao što su Marbella (9 km) i Puerto Banús (4.4 km) također su lako dostupni za više zabave, kupovine i restorana.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima na ovoj lokaciji u Guadalmina Baji je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i rasponom temperature između 12°C i 26°C. Područje uživa u značajnom broju sunčanih sati, s povijesno zabilježenih 3.856 sunčanih sati godišnje, što doprinosi dugom razdoblju u kojem se može uživati u vanjskim aktivnostima. Zimski mjeseci su blagi, dok su ljetni topli, ali često ublaženi morskim povjetarcem. Sezona kupanja traje otprilike 6 mjeseci, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C, što omogućava ugodno plivanje i uživanje u vodenim sportovima veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ova lokacija nudi brojne mogućnosti za rekreaciju, s nekoliko plaža u neposrednoj blizini. Najbliže plaže poput Playa Canina Ventura del Mar nalaze se na 1.8 km, a popularne Playa de San Pedro i Playa Atalaya na oko 1.7-2.0 km. Područje je poznato kao 'Golf Valley', s El Campanario Golf Course udaljenim samo 1.8 km, El Paraíso Golf Club na 2.8 km, te još nekoliko igrališta u radijusu od 3 km. U krugu od 2 km nalaze se i sportski centri poput Apolo i Polideportivo San Pedro, pružajući sadržaje za razne sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi na strateškom položaju unutar regije Costa del Sol, poznate po svom luksuznom životnom stilu i mediteranskoj klimi. Smještena je zapadno od Marbelle (9 km) i istočno od Estepone, nudeći stanovnicima prednosti blizine većih gradova s njihovim centrima, lukama i kulturom. Ova pozicija omogućava relativno laku dostupnost zračne luke Málaga (46 km) i Gibraltara (52 km), što je ključno za međunarodne putnike. Pozicioniranje u Guadalmina Baji svrstava nekretninu u ekskluzivno područje s fokusom na mir, zelenilo i blizinu golf igrališta i obale.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL237432
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID