Esta propriedade isolada situa-se na prestigiada zona de Guadalmina Baja, em Málaga, um local reconhecido pela sua tranquilidade e proximidade ao mar. Com uma área habitacional de 650 m² e um vasto terreno de 3908 m², esta moradia apresenta um potencial significativo para renovação e personalização num dos locais mais procurados da Costa del Sol. A sua localização oferece um equilíbrio entre a vida residencial exclusiva e o acesso a comodidades urbanas.
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta moradia em Guadalmina Baja representa um segmento de mercado significativamente superior em termos de preço e exclusividade. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona, também com valores na casa dos €269.000, focam-se em novas construções com preços mais acessíveis para um público diferente. A propriedade em questão diferencia-se pela sua localização premium numa área estabelecida e de alto padrão, o vasto terreno privativo e o potencial de desenvolvimento em grande escala, num modelo de reabilitação em vez de nova construção. Enquanto outros projetos visam compradores que procuram a primeira casa de férias ou investimento inicial, esta moradia atrai um comprador mais exigente, que procura um projeto de grande envergadura para criar uma residência de luxo personalizada num enclave de prestígio, com acesso direto a infraestruturas de golfe e marítimas de renome.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na área residencial de Guadalmina Baja, a propriedade beneficia de uma localização costeira numa envolvente urbana com serviços a uma curta distância. Encontra-se a 1.7 km de praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, com o aeroporto de Málaga a 47 km, facilitando a conectividade. A proximidade a lojas e outros serviços sublinha a conveniência da sua localização.
Esta moradia destina-se a quem procura espaço amplo e privacidade numa localização privilegiada. Com 5 quartos e 5 casas de banho, oferece flexibilidade para acomodar famílias ou hóspedes. O extenso terreno e o potencial para criar um lar personalizado respondem a um desejo por conforto, exclusividade e um estilo de vida mediterrânico, ideal para desfrutar do clima e da proximidade à costa.
A propriedade está atualmente concluída, tendo sido construída em 1971. Embora não se trate de um novo desenvolvimento, a sua estrutura e localização representam uma oportunidade para renovação e modernização. O estado de conservação atual sugere que o imóvel necessita de atualizações para atingir padrões contemporâneos, permitindo ao novo proprietário definir o acabamento final.
O imóvel requer renovação, o que implica um investimento adicional em atualizações para modernizar as suas instalações e acabamentos. Sendo uma construção de 1971, pode não incorporar as mais recentes normas de eficiência energética ou as últimas tendências de design sem intervenção. A propriedade não é um empreendimento de construção nova com garantias associadas a edifícios recentes.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a exclusividade de uma zona residencial estabelecida e procuram um projeto de renovação personalizado. É ideal para quem deseja viver perto do mar, com acesso a amenidades de luxo, campos de golfe e uma atmosfera cosmopolita, mas prefere criar o seu próprio espaço adaptado às suas preferências estéticas e funcionais. A vasta área do lote (3908 m²) e a área de construção (650 m²) permitem uma reconfiguração substancial para albergar famílias numerosas ou para criar um retiro de luxo com características específicas, como áreas de entretenimento ou anexos. A proximidade a escolas internacionais e a facilidade de acesso a Marbella e Puerto Banús tornam-na uma opção atrativa para residentes de longo prazo ou para quem procura uma segunda habitação com elevada qualidade de vida, tirando partido do clima ameno e das 3.856 horas de sol anuais.
A moradia, construída em 1971, apresenta uma base que, dada a sua localização e tipologia, sugere um nível de construção potencialmente elevado para a época. As características existentes, como lareira, roupeiros embutidos, espaço para barbecue, e uma cave, indicam uma funcionalidade pensada. Contudo, o estado atual ('Renovation Required') implica que a qualidade de acabamento requer uma atualização completa. O potencial reside na possibilidade de implementar materiais de luxo e tecnologias modernas durante a renovação. A área de 650 m² oferece vastas possibilidades para a redefinição de espaços interiores, permitindo a instalação de sistemas de climatização eficientes, cozinhas de última geração e casas de banho de alta qualidade, transformando a propriedade num lar contemporâneo e sofisticado. A gestão da água, através da piscina coberta existente, pode ser modernizada para maior eficiência.
O preço de comercialização desta moradia isolada é de €4.500.000. Sendo uma única propriedade disponível nesta localização e tipo, não existe uma variação de preço associada a diferentes unidades ou tipologias. O valor reflete a localização premium em Guadalmina Baja, a dimensão do lote de 3908 m² e o potencial de desenvolvimento para uma propriedade de luxo. A descrição 'Gereed' indica que a propriedade está disponível para aquisição imediata, sujeita aos trâmites legais e contratuais.
Guadalmina Baja é reconhecida como uma zona residencial de eleição na Costa del Sol, caracterizada por uma atmosfera tranquila e uma forte ligação à costa. A existência de 69 restaurantes, 3 farmácias e 10 cafés num raio de 2 km sugere um ambiente vibrante, onde as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona (3.1 km), e a marinas de renome, como Puerto Banús (4.4 km), reforça o seu apelo para um público diversificado. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0.2% em direção à praia proporcionam um ambiente de fácil acesso e conforto. O ambiente urbano, combinado com a proximidade de campos de golfe e instalações desportivas, como o Polideportivo San Pedro (1.5 km), oferece um leque variado de atividades para residentes.
Guadalmina Baja situa-se numa área de grande prestígio, caracterizada pela sua proximidade ao mar e pela sua tranquilidade residencial. A rede de transportes públicos é suportada por 8 linhas e 50 paragens num raio próximo, embora a mobilidade seja maioritariamente facilitada por veículo privado devido à natureza espraiada das áreas residenciais e à distância de algumas comodidades principais. A disponibilidade de supermercados a 235 metros e farmácias a 1.2 km assegura conveniência no dia a dia. O acesso a instalações desportivas como o Apolo (0.8 km) e o Polideportivo San Pedro (1.5 km) complementa a oferta de lazer. A altitude média de 16 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, sem as temperaturas extremas das zonas mais interiores.
Esta moradia está localizada em Guadalmina Baja, um enclave residencial de prestígio na Costa del Sol, a oeste de Marbella. A área beneficia da proximidade a praias, campos de golfe e zonas comerciais, combinando a serenidade de um bairro residencial com a conveniência urbana e o acesso a infraestruturas de lazer e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja insere-se na vibrante região da Costa del Sol, localizando-se estrategicamente perto de centros urbanos de relevo. A 9 km encontra-se Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e a 57 km situa-se Málaga, a capital da província, com um importante aeroporto internacional e um rico património cultural. Algeciras, a 57 km, oferece uma perspetiva diferente, focada no seu porto e ligação a África. Esta posição permite um acesso relativamente fácil a uma vasta gama de infraestruturas, entretenimento e oportunidades económicas, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva.
A propriedade localiza-se a aproximadamente 1.7 km de praias como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, distâncias percorribles a pé ou de bicicleta para os mais ativos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a cerca de 46 km em linha reta, com tempos de viagem que podem variar dependendo do trânsito. Para entusiastas do golfe, campos como El Campanario Golf Course estão a uma distância de 1.8 km. A infraestrutura local é robusta, com um supermercado a 235 metros, uma farmácia a 1.2 km e um hospital a 3.1 km, garantindo acesso a serviços essenciais e de saúde. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1.5 km, apoiando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região goza de um número elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas por ano, o que estende o período de atividades ao ar livre e o prazer de desfrutar das áreas exteriores da propriedade. O 'swimming season' tem uma duração de 6 meses, com temperaturas da água superiores ou iguais a 20°C, ideal para aproveitar a piscina. A altitude de 9 metros e uma inclinação quase nula (0.2%) em direção à costa indicam uma topografia plana, propícia ao conforto e à fácil circulação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos pontos fortes desta propriedade, com a Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km, Playa de San Pedro a 2.0 km e Playa Atalaya a 2.8 km. Várias destas praias integram-se no conceito de 'Blue Flag' (Bandeira Azul), garantindo qualidade ambiental e de serviços. Para os praticantes de golfe, a área é um polo de atração, com El Campanario Golf Course a 2.2 km, El Higueral Golf a 2.5 km e El Paraíso Golf Club a 3.0 km. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Apolo (0.8 km) e o Polideportivo San Pedro (1.5 km), proporcionando opções para diversas atividades físicas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja insere-se na vibrante região da Costa del Sol, localizando-se estrategicamente perto de centros urbanos de relevo. A 9 km encontra-se Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de serviços de luxo, e a 57 km situa-se Málaga, a capital da província, com um importante aeroporto internacional e um rico património cultural. Algeciras, a 57 km, oferece uma perspetiva diferente, focada no seu porto e ligação a África. Esta posição permite um acesso relativamente fácil a uma vasta gama de infraestruturas, entretenimento e oportunidades económicas, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL237432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID