Ez a luxus, különálló villa Guadalmina Baja exkluzív negyedében, Málaga tartományban található. A mediterrán életérzést kínáló ingatlan közel fekszik a tengerhez és számos helyi létesítményhez. 1971-ben épült, majd később felújítást igényelt, így lehetőséget teremt egy modern otthon kialakítására, maximálva a tágas telket és a kiváló elhelyezkedést. A 650 m²-es lakóterület és a 3908 m²-es telek bőséges teret biztosít egy egyedi projekt megvalósításához a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
A Costa del Solon, különösen Marbella környékén, a Guadalmina Bajahoz hasonló elhelyezkedésű és adottságú ingatlanok magas értéket képviselnek. Az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €), a Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) és az Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €) projektekkel összehasonlítva, ez a villa egy teljesen más piaci szegmenset céloz meg. Ezen olcsóbb projektek jellemzően új építésű lakásokat vagy sorházakat kínálnak távolabb a tengerparttól és a prémium helyektől. A Guadalmina Baja-i villa, annak ellenére, hogy felújítást igényel, a 4.500.000 eurós árával a luxus kategóriába tartozik, és a telekméret, az exkluzív elhelyezkedés és a saját, nagyméretű épület jelenti az értékét. Míg a fenti példák átlagos vagy elsődleges lakóingatlanokat kínálnak, ez a villa egy egyedi, nagyszabású felújítási projektet tesz lehetővé egy elit környezetben, ami a drágább, egyedi villák piacán pozicionálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Baja lakónegyedében helyezkedik el, amely közkedvelt és csendes övezet a Costa del Solon, alig néhány méterre a tengertől. A környék ideális választás azok számára, akik a nyugalmat keresik, de fontos számukra a kiemelkedő elhelyezkedés és a közeli szolgáltatások elérhetősége.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik felújítással vagy egy modern, egyedi villává alakítással szeretnének egy meglévő épületben élni. A nagy telken és a tágas belső tereken lehetőség nyílik egy személyre szabott otthon kialakítására, figyelembe véve a modern kényelmi igényeket.
Az épület 1971-ben készült el, jelenleg "kész" állapotú. Ez azt jelenti, hogy az alapvető szerkezet és építmény már megvalósult. Az ingatlan felújítást igényel, ami lehetőséget ad a jövőbeli lakók számára, hogy saját ízlésük és igényeik szerint alakítsák át a belső tereket és a külső megjelenést.
Az ingatlan nem egy új építésű projekt. Mivel 1971-ben épült, felújítást igényel, és nem kínálja a legmodernebb, vadonatúj építési szabványok szerinti felszereltséget alapértelmezetten. Külön extrák, mint például intelligens otthoni rendszerek, napkollektorok vagy a legújabb energiahatékonysági besorolások nem részei az eredeti építésnek.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egyedi projektet szeretnének megvalósítani egy kifogástalan elhelyezkedésű területen. Amennyiben Ön egy nagy telken, privát szférában szeretne élni, és képes vagy hajlandó egy felújítási projektet levezényelni, hogy egy modern, személyre szabott otthont hozzon létre, akkor ez a villa tökéletes választás. Ideális lehet családoknak, akik tágas életteret keresnek, és fontos számukra a biztonságos, de mégis élénk környezet. Azoknak is megfelel, akik golfrajongók, hiszen több neves golfpálya is a közelben található. Továbbá, azok számára is vonzó lehet, akik befektetési céllal vásárolnának, és szeretnék az ingatlan értékét a felújítás során növelni.
Az ingatlan 1971-ben épült, jelenleg felújítást igényel, így a belső és külső minőség ma még nem felel meg a modern elvárásoknak. A meglévő épület alapjai, falai és elrendezése 3 szinten terül el, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával. A leírás említést tesz egy kandallóról, egy különálló étkezőről és egy nagyméretű, félig ipari konyháról. A külső részen nagy, érett fákkal benépesített kertek, fedett medence és vendégház található. A felújítás során lehetőség nyílik a legmagasabb minőségű anyagok, modern burkolatok, energiatakarékos nyílászárók és fejlett épületgépészeti rendszerek beépítésére, hogy az új otthon megfeleljen a kortárs luxusigényeknek.
Az ingatlan "kész" állapotban, 4.500.000 eurós irányáron érhető el. Ez az ár a villa méretére (650 m²), a nagyméretű telkére (3908 m²) és Guadalmina Baja elit elhelyezkedésére utal. Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami a végső vételár mellett további beruházást jelenthet a jövőbeli tulajdonos számára. A hasonló méretű és adottságú, felújított vagy modernített villák árai ebben a prémium régióban ennél magasabbak is lehetnek, így ez az ár egyedi lehetőséget kínál.
Guadalmina Baja egy olyan hely, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. A tenger közelsége és a gondozott utcák kellemes sétákat kínálnak, míg a közelben található üzletek, éttermek és sportlétesítmények biztosítják a mindennapi élethez szükséges ellátást és kikapcsolódást. A környék ideális választás azok számára, akik csendesebb, ugyanakkor jól felszerelt környezetben szeretnének élni. A 3908 m²-es telek lehetőséget ad kerti tevékenységekre vagy egy saját oázis kialakítására. A ház elhelyezkedése révén könnyen elérhetők a helyi golfpályák és a tengerpart, így a sportos életmódot kedvelők is megtalálják számításukat. A 47 km-re lévő Málaga repülőtér révén a nemzetközi kapcsolatok is egyszerűen fenntarthatók.
Guadalmina Baja egy prémium lakóövezet Marbella közelében, amely a csendet, az eleganciát és a tenger közelségét sugallja. A környezet rendezett, fákkal szegélyezett sugárutakkal, és nagy telkeken elhelyezkedő villákkal. A mindennapi életet nagyban megkönnyíti a közeli bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások elérhetősége, amelyek gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen megközelíthetők. A 235 méterre lévő szupermarket, az 1,2 km-re lévő gyógyszertár és a 3,1 km-re lévő kórház mind hozzájárulnak a kényelmes élethez. A környék ideális azoknak, akik a nyugalmat kedvelik, de mégis közel szeretnének maradni a város nyüzsgéséhez és a tengerparti élethez.
Ez a projekt Marbella egyik legkedveltebb és legexkluzívabb lakónegyedében, Guadalmina Baja területén helyezkedik el. A térképen jól látható a tenger közelsége, a számos golfpálya, valamint a kiemelkedő közlekedési kapcsolatok a régió fontosabb pontjai, mint Marbella központja és a Málaga repülőtér felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja, mint Marbella városának része, stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Solon. A környék a nyugalom és az exkluzivitás szinonimája, miközben mindössze 9 km-re van Marbella nyüzsgő központjától. Nagyobb városok, mint Algeciras (57 km) és Málaga (57 km) szintén könnyen elérhetők, utóbbi nemzetközi repülőterével remek kapcsolódást biztosít a világ többi részéhez. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt teremt a csendes lakóövezet és a nagyvárosi létesítmények között.
Ez az ingatlan kiváló elhelyezkedésű. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, mindössze 1,7 km távolságra találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 47 km-re, míg Gibraltar 52 km-re van, ami kényelmes elérést biztosít a nemzetközi utazáshoz. A mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek (szupermarket 235 m) és egészségügyi intézmények (gyógyszertár 1,2 km, kórház 3,1 km) is a közelben találhatók. A golf szerelmesei számára is ideális a helyzet, hiszen több golfpálya, köztük az El Campanario Golf Course (1,8 km) és az El Paraíso Golf Club (2,8 km) is könnyen elérhető. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 1,5 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen része mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 19,3°C éves középhőmérséklettel és 3.856 napsütéses órával évente. A klíma kellemes, az átlagos hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. A 6 hónapig tartó úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) ideálissá teszi a strandolást és a vízi sportokat. Az ingatlan 16 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a strand felé enyhe, 0,2%-os lejtő jellemzi, ami sík terepet biztosít. A területen nagyszámú helyi ünnep (32 nap évente) is gazdagítja a kulturális élményt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben számos strand található, mint például a Playa de San Pedro (1,7 km), a Playa Atalaya (1,7 km) és a Playa Isdabe (1,8 km). A Golf-rajongók számára a környék maga a paradicsom: az El Campanario Golf Course 1,8 km-re, az El Paraíso Golf Club 2,8 km-re, az El Higueral Golf pedig 2,5 km-re van. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a terület, a helyi sportközpontok, mint az Apolo (0,8 km) és a Polideportivo San Pedro (1,5 km), valamint a sziklamászó központ (Rocodromo 1,6 km) révén. A közelben található nemzetközi iskolák (The International School of Estepona 3,1 km, British International School 8,6 km) és luxus jachtkikötők, mint Puerto Banús (4,4 km), tovább növelik a térség vonzerejét.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, mint Marbella városának része, stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Solon. A környék a nyugalom és az exkluzivitás szinonimája, miközben mindössze 9 km-re van Marbella nyüzsgő központjától. Nagyobb városok, mint Algeciras (57 km) és Málaga (57 km) szintén könnyen elérhetők, utóbbi nemzetközi repülőterével remek kapcsolódást biztosít a világ többi részéhez. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt teremt a csendes lakóövezet és a nagyvárosi létesítmények között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL237432
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID