Acest proiect rezidențial, o vilă independentă, este situat în Guadalmina Baja, o zonă renumită pe Costa del Sol, Málaga. Clădirea datează din 1971 și a fost finalizată, oferind 650 m² de spațiu locuibil pe un teren generos de 3908 m². Cu 5 dormitoare și 5 băi, proprietatea se adresează achiziției pe termen lung, necesitând renovări pentru a se alinia standardelor contemporane. Amplasarea sa subliniază proximitatea față de facilități și oferă un potențial semnificativ pentru personalizare.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, precum Aquamar din Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €), această vilă din Guadalmina Baja, listată la 4.500.000 €, reprezintă o categorie de piață distinctă. Proiectele menționate sunt, în general, oferte noi sau renovate, orientate către segmente de piață inferioare și medii, adesea apartamente sau vile mai mici. Această proprietate se distinge prin terenul său extins, locația într-unul dintre cele mai căutate și exclusiviste zone rezidențiale ale Marbella, Guadalmina Baja, și prin potențialul de a deveni o reședință de lux personalizată. În timp ce alte zone de pe Costa del Sol oferă accesibilitate sporită prin prețuri, Guadalmina Baja este sinonimă cu exclusivitatea, liniștea și proximitatea față de facilități de înaltă clasă, precum cluburi de golf renumite și Puerto Banús. Spre deosebire de ofertele noi din Estepona (Etherna Homes 2, începând de la 269.000 €), această vilă existentă necesită o strategie de investiție axată pe renovare și modernizare, vizând un profil de cumpărător cu viziune arhitecturală și un buget considerabil pentru transformare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în inima zonei rezidențiale Guadalmina Baja, această proprietate beneficiază de o proximitate imediată față de atracțiile de coastă, facilitățile urbane și cluburile de golf. Amplasarea sa strategică facilitează accesul la servicii esențiale și opțiuni recreaționale, integrând un stil de viață comunitar liniștit cu comoditățile necesare vieții de zi cu zi, la scurtă distanță de mers.
Vila se adresează celor care caută un spațiu extins, cu potențial de renovare sau reconstrucție, într-o locație prestigioasă. Cei cu viziune pentru a personaliza o reședință spaniolă, valorificând un teren amplu și o structură existentă, vor găsi aici un teren fertil. Spațiul generos și cele 5 camere permit adaptarea la nevoi multifamiliale sau cerințe de spațiu de lucru.
Proprietatea este o clădire existentă, finalizată în 1971, care necesită lucrări de renovare. Nu este un proiect nou, ci o oportunitate de a valorifica o structură existentă. Stadiul de construcție este „finalizat”, cu accent pe modernizarea sa pentru a îndeplini cerințele actuale de locuit și eficiență energetică, păstrând esența unei reședințe mature.
Acest proiect nu oferă finisaje noi sau o construcție contemporană implicită. Necesită investiții substanțiale în renovare și modernizare. Nu este o proprietate „la cheie”, ci un proiect cu potențial ce depinde de viziunea și resursele noului proprietar. Oportunitățile de investiție sunt legate de transformarea structurii existente.
Această proprietate se potrivește unui profil de cumpărător care caută să investească într-o zonă de prestigiu pe termen lung, cu potențial de personalizare. Este ideală pentru familii care doresc să se stabilească într-un cartier sigur și liniștit, cu acces facil la școli internaționale (la 3.1 km) și facilități sportive. Investitorii cu viziune, capabili să transforme o reședință existentă într-un proiect modern, pot valorifica aici oportunitatea. De asemenea, se adresează celor care apreciază stilul de viață mediteranean, dorind să fie aproape de plajă (1.7 km), terenuri de golf (1.8 km) și centre urbane vibrante precum Marbella (9 km), având totodată posibilitatea de a modela spațiul interior conform preferințelor lor specifice.
Structura actuală a vilei, construită în 1971, necesită o evaluare detaliată a calității finisajelor existente și un plan de modernizare. Pe baza descrierii, proprietatea dispune de spații generoase, inclusiv un living cu șemineu și o bucătărie semi-industrială, elemente care pot fi restaurate sau reinterpretate. Dotările menționate, precum aerul condiționat și sistemul de alarmă, sugerează un nivel de confort de bază. Elemente precum dulapurile încorporate și spațiul de depozitare (utility room) contribuie la funcționalitatea existentă. Investiția în renovare va permite aducerea finisajelor la standarde actuale, incluzând pardoseli, instalații sanitare, electrice și finisaje interioare, conform preferințelor estetice și tehnice ale noului proprietar. Suprafețele vitrate mari și configurația pe mai multe niveluri oferă, de asemenea, un potențial estetic.
Vila independentă din Guadalmina Baja este listată la un preț de pornire de 4.500.000 €. Această ofertă reflectă locația sa premium, suprafața generoasă a terenului (3908 m²) și spațiul de locuit extins (650 m²), precum și potențialul de dezvoltare. Fiind o proprietate existentă, necesită renovări, prețul incluzând valoarea intrinsecă a terenului și a locației, precum și o parte din valoarea structurii existente. Disponibilitatea este actuală, proiectul fiind gata de explorare pentru cumpărătorii interesați de investiții pe termen lung sau de crearea unei reședințe personalizate în acest cartier exclusivist.
Guadalmina Baja este o zonă rezidențială consacrată, renumită pentru eleganța și liniștea sa, aflându-se la mică distanță de Marea Mediterană. Viața aici se desfășoară într-un ritm relaxat, dar activ, datorită proximității față de centre urbane precum Marbella și Puerto Banús. Accesul la facilități esențiale precum supermarketuri (la 235 m) și farmacii (la 1.2 km) este facil, precum și la servicii medicale (spital la 3.1 km). Zona dispune de o densitate mare de restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele, invitând la explorare culinară. Infrastructura locală include 8 linii de transport public cu 50 de stații, facilitând mobilitatea, în ciuda naturii rezidențiale liniștite. Este un cadru propice pentru cei care caută un echilibru între retragere, accesibilitate la servicii și facilități recreaționale de înaltă clasă.
Locația din Guadalmina Baja, la 235 m de cel mai apropiat supermarket și la 1.2 km de farmacie, oferă un nivel ridicat de comoditate pentru nevoile zilnice. Accesul la servicii medicale este, de asemenea, asigurat prin spitalul aflat la 3.1 km distanță. Integrarea în comunitate este facilitată de prezența a 69 de restaurante și a 10 cafenele în raza de 2 km, invitând la experiențe sociale și culinare. Pentru activități sportive și recreative, proximitatea față de centre sportive (cel mai apropiat la 0.8 km) și terenuri de golf (cel mai apropiat la 1.8 km) este un avantaj semnificativ. Transportul public, cu 8 linii și 50 de stații în zonă, permite conectivitatea, deși proprietatea este poziționată într-un cadru predominant rezidențial și liniștit, adecvat pentru cei care apreciază intimitatea.
Această hartă ilustrează poziționarea vilei în contextul urban și natural al zonei Guadalmina Baja. Subliniază proximitatea față de linia de coastă, facilitățile locale și infrastructura de transport, oferind o perspectivă vizuală asupra integrării proprietății în peisajul rezidențial și recreativ al regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja este poziționată strategic pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Málaga. Se află la o distanță de 9 km de orașul vibrant Marbella, un centru recunoscut pentru lux și divertisment, și la 57 km de capitala provincială, Málaga, un oraș cu un bogat patrimoniu cultural și oportunități economice. De asemenea, este relativ accesibilă către alte orașe de coastă importante, cum ar fi Algeciras (57 km), facilitând explorarea regiunii. Această localizare oferă un echilibru între retragerea dintr-o zonă rezidențială de prestigiu și accesul rapid la metropole regionale majore, oferind un mix de liniște și conectivitate.
Vila este situată strategic pe Costa del Sol, cu Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) la o distanță de aproximativ 46 km în linie dreaptă (aproximativ 47 km conform analizei de mobilitate), oferind acces facil pentru călătorii internaționale. Plajele, precum Playa de San Pedro, sunt accesibile la aproximativ 1.7 km. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum El Campanario Golf Course se află la 1.8 km. Facilitățile urbane, cum ar fi supermarketuri, sunt la 235 m, iar centrele comerciale și Puerto Banús la doar 4.4 km, completând un tablou de accesibilitate excelentă la servicii și opțiuni de agrement.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Guadalmina Baja este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C și variații între 12°C și 26°C. Regiunea se bucură de un număr impresionant de 3,856 ore de soare pe an, contribuind la un anotimp de înot extins, de aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea redusă a zonei, la 9 metri deasupra nivelului mării, și panta plată de 0.2% către plajă accentuează caracterul accesibil și confortabil al mediului. Acești factori climatologici favorabili creează un cadru propice pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, subliniind atractivitatea zonei ca destinație rezidențială.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este un pol de atracție pentru activități recreative, cu numeroase plaje în proximitate, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar la 1.8 km, Playa de San Pedro la 1.7 km și Playa Atalaya la 1.7 km. Acestea oferă acces la Marea Mediterană, iar panta plată spre mare (0.2%) facilitează accesul. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course (1.8 km), El Higueral Golf (2.5 km) și El Paraíso Golf Club (2.8 km) sunt ușor accesibile. De asemenea, diverse centre sportive, precum Polideportivo San Pedro (1.5 km) și Apolo (0.8 km), sunt disponibile pentru activități fizice variate, completând oferta pentru un stil de viață activ și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este poziționată strategic pe coasta de sud a Spaniei, în provincia Málaga. Se află la o distanță de 9 km de orașul vibrant Marbella, un centru recunoscut pentru lux și divertisment, și la 57 km de capitala provincială, Málaga, un oraș cu un bogat patrimoniu cultural și oportunități economice. De asemenea, este relativ accesibilă către alte orașe de coastă importante, cum ar fi Algeciras (57 km), facilitând explorarea regiunii. Această localizare oferă un echilibru între retragerea dintr-o zonă rezidențială de prestigiu și accesul rapid la metropole regionale majore, oferind un mix de liniște și conectivitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL237432
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID