Овај објекат се налази у насељу Гуадалмина Баха, урбаној зони близу морске обале. Вила је изграђена 1971. године и тренутно захтева реновирање. Смештена је на парцели од 3908 m², што пружа значајан простор за реконструкцију и адаптацију. Стамбени простор износи 650 m² распоређених на три спрата. Локација нуди непосредну близину терена за голф и морске обале.
У поређењу са новим пројектима у Елвирији или Новом Андалузији, Гуадалмина Баха нуди непосреднију везу с морем и вишегодишње стабло стабила околине. За разлику од густо изграђених зона у центру Марбеле, овај део пружа више приватности захваљујући великим парцелама. Иако је инфраструктура старија, локација задржава вредност због близине терена за голф и луке Пуерто Банус.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у Гуадалмини Баха, на западу Марбеле. Ова локација се одликује близином мора и голф терена. Удаљеност до најближе плаже је око 1,8 километара. Насеље је урбано, са приступним путевима до главних саобраћајница.
Вила одговара потребама за породични смештај са већим захтевима за простором. Постојећи распоред укључује пет спаваћих соба и пет купатила. Парцела омогућава уређење privatnog врта и базена. Објекат захтева инвестицију у унутрашњу адаптацију.
Није реч о новој градњи. Објекат је завршен 1971. године и доступан је за куповину у актуелном стању. Индикативни подаци говоре о потреби за комплетном обновом. Тренутна инфраструктура обухвата старије инсталације које вероватно захтевају модернизацију.
Пројекат не нуди готову, савремену инфраструктуру. Нема директног погледа на море или првог реда до плаже. Реновирање је обавезно да би се објекат довео у савремени стандард. Зграда није новоградња.
Овај објекат је релевантан за купце који траже пројекат са могућношћу сопственог дизајнирања. Одговара инвеститорима спремним на процес обнове старијих вила. Такође, погодан је за породице којима је битна велика околина и близина међународних школа, али не и тренутна перфекција опремљености.
Тренутна опрема укључује елементе као што су камин, уграђени ормани и корисна просторија. Кухиња је велика, али индустријског типа. Спољашњост има покривени базен и гостинску кућу. Сви материјали захтевају преглед и вероватно замену услед старости објекта.
Понијена цена износи 4.500.000 евра. Ова cifra рефлектује превасходно вредност земљишта у престижној локацији и квадратуру парцеле. Трошкови предстојећег реновирања нису укључени у ову цифру и морају се рачунати одвојено.
Дневни ритам у овој локацији одређен је мешавином стамбене тишине и близине рекреативних центара. Парцела од скоро 4000 m² обезбеђује приватност. Оближњи терени за голф и плаже одређују активности викендом. До супермаркета и ресторана се може стићи пешке, али је за дуже релације неопходно возило.
Окружење нуди велики број услуга радијусом од 2 километра. Постоји 69 ресторана, 3 апотеке и 4 банке у непосредној близини. Школе, укључујући Међународну школу у Естепони, су на краткој вожњи. Зона је позната по доброј мрежи спортских центара.
Приказ парцеле у односу на обалу и голф терене. Вила је смештена у зони са ниском изграђеношћу, са приступом преко локалних улица. Видљив је релативно мали нагиб терена према мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуадалмина Баха је смештена између Сан Педра и Марбеле. Ова позиција омогућава брз приступ центрима већих градова. Локација је део појаса који повезује урбане делове са обалским зонама за рекреацију.
Удаљеност до аеродрома Малага износи 47 километара. Плажа Playa Canina Ventura del Mar је удаљена 1,8 км. Град Марбела је на 9 км. Неколико голф терена, као што су El Campanario и El Paraíso, налазе се на удаљености од око 2 до 3 км.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 19,3°C. Историјски подаци показују 3856 сунчаних сати годишње. Нагиб терена према мору је минималан (0,2%), што олакшава кретање. Период пливања траје око 6 месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи плаже су Playa de San Pedro и Playa Atalaya на око 1,7 до 1,8 км. Плаже у околини често поседују Плаву заставу. Рекреативна понуда укључује бројне голф терене, марине попут Пуерто Банус и спортске центре као што је Полидепортиво Сан Педро.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха је смештена између Сан Педра и Марбеле. Ова позиција омогућава брз приступ центрима већих градова. Локација је део појаса који повезује урбане делове са обалским зонама за рекреацију.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL237432
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID