Šiame prestižiniame Guadalmina Baja gyvenamųjų namų rajone, viename populiariausių ir ramiausių Kosta del Sol rajonų, vos keli metrai nuo jūros, atsiveria galimybė tiems, kurie ieško projekto vienoje geidžiamiausių Marbeljos vietovių. Tai yra nekilnojamasis turtas, kurio dabartinė būklė reikalauja renovacijos, tačiau esama sklypo ir vietos potencialas leidžia sukurti modernią vilą.
Guadalmina Baja regionas skiriasi nuo kitų Kosta del Sol vietovių savo ramesniu, labiau įsikūrusiu pobūdžiu, nors yra netoli Marbeljos. Palyginti su didesniais vilos projektais ar naujais kompleksais Esteponoje ar Mijas, kur kainos gali prasidėti nuo 200 000 eurų (kaip pavyzdžiuose Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), ši vila pasižymi gerokai aukštesne kaina ir didesniu sklypo plotu. Tai rodo, kad Guadalmina Baja yra orientuota į aukštesnio segmento pirkėjus, ieškančius privatumo ir prestižo. Pavyzdžiui, „Aquamar“ ir „Lantana Residencial“ yra nauji projektai su butais ar mažesniais namais, kurie yra labiau prieinami, tuo tarpu „Etherna Homes 2“ siūlo modernesnes vilas, bet mažesniuose sklypuose ir skirtingose vietovėse. Šis projektas siūlo galimybę sukurti išskirtinę vilą savoje teritorijoje, o ne pirkti jau pastatytą vienetą rinkoje, kurioje vyrauja didesnis pasirinkimas, tačiau galbūt mažesnis individualumo laipsnis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs prestižiniame Guadalmina Baja rajone, prie Kosta del Sol pakrantės. Ši vieta pasižymi artumu prie jūros ir miesto, išlaikydama ramią, gyvenamąją atmosferą. Tai užtikrina greitą priėjimą prie paplūdimių ir visų būtinų miesto patogumų.
Nekilnojamasis turtas atitinka poreikius, ieškantiems didelio sklypo ir erdvės gyventi Kosta del Sol. Esama vilą galima renovuoti arba suprojektuoti naują, atsižvelgiant į individualius pageidavimus dėl funkcionalumo, dizaino ir šiuolaikinių gyvenimo poreikių, ypač atsižvelgiant į buvimo prie jūros svarbą.
Šiuo metu vilai yra parengtas renovacijos planas. Tai suteikia galimybę modernizuoti esamą statinį arba perstatyti jį atsižvelgiant į šiuolaikinius statybos standartus ir dizaino tendencijas, išnaudojant visą sklypo potencialą ir nustatytus vietinius reglamentus.
Projektas reikalauja esminės renovacijos ar rekonstravimo. Nepateikiama išsamių duomenų apie energijos efektyvumo sertifikatus ar naujausius statybinius standartus, kurie gali būti taikomi modernizavimo metu. Nurodytas statybos metai (1971) reiškia, kad gali prireikti atnaujinti ir instaliacijas, ir pastato techninę dalį.
Šis nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie ieško didelio masto projekto prestižinėje Kosta del Sol vietoje ir turi viziją bei biudžetą pilnai renovacijai ar statybai. Tai yra pasirinkimas norintiems susikurti individualų, aukštos klasės būstą, maksimaliai išnaudojant žemės sklypo privalumus ir lokacijos privalumus. Projekto vieta patiks tiems, kurie vertina artumą prie jūros, golfo aikštynų, tarptautinių mokyklų ir mėgsta būti netoli aktyvaus kurortinio gyvenimo, pavyzdžiui, Marbeljos centro. Jis taip pat gali būti patrauklus investuotojams, planuojantiems statyti ir parduoti aukštos klasės vilą.
Informacija apie esamos vilijos statybos ir apdailos kokybę, atliktą 1971 m., yra ribota. Kadangi objektas reikalauja renovacijos, naujo savininko laukia galimybė pasirinkti aukštos kokybės apdailos medžiagas ir šiuolaikines technologijas. Tai apima galimybę įrengti naują virtuvę su pusiau pramoniniais elementais, modernius vonios kambarius, pasirinkti grindų dangas, vidaus duris, laiptų apdailą ir apšvietimo sistemas. Taip pat gali būti įrengta šildymo sistema, oro kondicionieriai ir kiti komforto elementai, atitinkantys šiuolaikinius standartus.
Ši vilai priklausanti valda yra siūloma už pradinę kainą nuo 4 500 000 eurų. Tai atspindi jos lokaciją prestižiniame rajone, didelį sklypo plotą (3908 m²) ir bendrą vilą plotą (650 m²). Didelė kaina yra susijusi su vietos išskirtinumu ir potencialu statyti modernų, prabangų būstą. Detalesnė informacija apie kainos struktūrą ir galimus priedus turėtų būti tikslinama individualiai.
Guadalmina Baja yra žinomas kaip elegantiškas ir ramus Kosta del Sol rajonas. Jis siūlo gyventojams ramią aplinką su plačiomis, medžiais apsodintomis alėjomis, kartu būdamas netoli jūros. Dienos ritmas čia dažniausiai susijęs su maloniu buvimu prie vandens, apsilankymais šalia esančiuose golfo aikštynuose ar greitu patekimu į Marbeljos ir Puerto Banús kurortų šurmulį. Vaikams yra netoliese tarptautinės mokyklos, o suaugusiems, gausybė restoranų, parduotuvių ir pramogų. Gyvenimo tempas yra subalansuotas tarp ramaus poilsio ir aktyvaus socialinio gyvenimo.
Gyvenimas Guadalmina Baja rajone yra apibūdinamas kaip ramesnis ir labiau orientuotas į gyvenimo kokybę, palyginti su Kosta del Sol centru. Nors čia vyrauja privatūs namai ir vilijos, artimiausią dieną pasiekiami patogumai, tokie kaip maisto prekių parduotuvė (235 m), vaistinė (1.2 km) ir restoranai (69 rajone), užtikrina kasdienį komfortą. Didesni prekybos centrai ir miesto paslaugos Marbeljoje (9 km) pasiekiamos per trumpą kelionę automobiliu. Rajonas taip pat tinkamas laisvalaikiui su sporto centrais (pvz., Apolo 0.8 km, Polideportivo San Pedro 1.5 km) ir golfo aikštynais.
Šis nekilnojamasis turtas yra Kosta del Sol pakrantėje, Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Jis yra strateginėje vietoje, netoli Marbeljos ir kitų žymių kurortų, siūlydamas gerą susisiekimą ir prieigą prie įvairių paslaugų bei gamtinių objektų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra strategiškai patogi vieta tarp Kosta del Sol kurortų. Jis yra netoli Marbeljos (9 km), žinomo dėl savo prabangos, restoranų ir naktinio gyvenimo. Taip pat jis yra pakankamai arti didesnių miestų, tokių kaip Malaga (57 km) ir Algeciras (57 km), kurie siūlo didesnes infrastruktūros ir kultūrines galimybes. Ši lokacija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo ritmu, išlaikant greitą priėjimą prie regiono pagrindinių centrų ir paslaugų.
Pagrindinis privalumas yra gera strateginė padėtis. Malkos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 47 km (tiesia linija) arba apie 46 km oro linija, kas užtikrina patogią prieigą tarptautiniams keliautojams. Geografinė padėtis leidžia greitai pasiekti Kosta del Sol pakrantės kurortus. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro, yra vos už 1.7-1.8 km. Golfo mėgėjams lengvai pasiekiami El Campanario Golf Course (1.8 km) ir El Paraíso Golf Club (2.8 km). Miesto patogumai, tokie kaip parduotuvės ir restoranai, yra pasiekiami per trumpą laiką pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kosta del Sol regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.3°C ir ilgu, šiltuoju periodu. Šiam rajonui būdingos ilgai trunkančios saulėtos dienos, su istoriniais duomenimis apie 3856 saulės valandas per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla ištisus metus. Vasaros mėnesiai yra karšti ir sausi, o žiemos yra švelnios ir drėgnos. Aukštis virš jūros lygio (apie 16 m) ir minimali nuolydžio link jūros (0.2%) užtikrina komfortišką aplinką be ekstremalių klimato sąlygų ar reljefo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šioje vietoje gyventojai turi lengvą prieigą prie Kosta del Sol pakrantės siūlomų pramogų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro (1.7 km) ir Playa Atalaya (1.7 km), yra pasiekiami per trumpą atstumą. Netoliese yra ir kitų pakrančių zonų, tinkamų poilsiui prie jūros. Golfo entuziastams regionas yra ypač patrauklus, su keliais aukščiausios klasės golfo aikštynais, tokiais kaip El Campanario Golf Course (1.8 km) ir El Paraíso Golf Club (2.8 km), esančiais netoli. Taip pat rajone yra sporto centrai, skirti įvairioms fizinio aktyvumo formoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra strategiškai patogi vieta tarp Kosta del Sol kurortų. Jis yra netoli Marbeljos (9 km), žinomo dėl savo prabangos, restoranų ir naktinio gyvenimo. Taip pat jis yra pakankamai arti didesnių miestų, tokių kaip Malaga (57 km) ir Algeciras (57 km), kurie siūlo didesnes infrastruktūros ir kultūrines galimybes. Ši lokacija leidžia mėgautis ramesniu gyvenimo ritmu, išlaikant greitą priėjimą prie regiono pagrindinių centrų ir paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL237432
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID