Proyek vila terpisah ini berlokasi di Guadalmina Baja, Málaga, sebuah kawasan hunian bergengsi di Costa del Sol. Dengan luas bangunan 650 m² di atas lahan seluas 3.908 m², properti ini menawarkan ruang yang luas. Dibangun pada tahun 1971 dan selesai sepenuhnya, hunian ini membutuhkan renovasi. Lokasinya menempatkannya di lingkungan urban yang tenang, dekat dengan pantai dan fasilitas penting, menjadikannya basis yang kuat untuk pengembangan properti yang disesuaikan.
Dibandingkan dengan proyek-proyek baru di kawasan seperti Estepona atau Mijas (misalnya, Etherna Homes 2, Lantana Residencial), yang dimulai dari €205.000-€269.950, vila di Guadalmina Baja ini mewakili kategori investasi yang berbeda secara fundamental. Properti ini bukan sekadar unit baru yang siap huni, melainkan aset dengan lahan yang luas dan lokasi yang sangat eksklusif, yang harganya mencerminkan nilai tanah dan potensi pemulihan lokasi premium. Sementara proyek-proyek baru yang lebih terjangkau menawarkan solusi langsung, vila ini menarik bagi pembeli yang mencari kesempatan pengembangan properti yang disesuaikan di salah satu area paling bergengsi di Costa del Sol, bersedia menginvestasikan lebih banyak untuk lokasi dan skala. Aquamar di Torre del Mar, dengan kisaran harga yang berbeda, menunjukkan variasi pasar, namun Guadalmina Baja menargetkan segmen yang berbeda karena eksklusivitas dan kedekatannya dengan fasilitas mewah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Guadalmina Baja, kawasan hunian yang sangat diminati di Costa del Sol. Posisi ini memberikan akses mudah ke pantai, lapangan golf, dan fasilitas perkotaan. Lingkungan ini dikenal dengan ketenangan dan kemewahannya, menawarkan keseimbangan antara kehidupan tepi laut dan kenyamanan perkotaan yang dapat diakses dengan berjalan kaki.
Properti ini dirancang untuk pembeli yang mencari aset luas yang dapat dikembangkan. Dengan 5 kamar tidur dan 5 kamar mandi yang tersebar di tiga lantai, serta lahan yang luas, terdapat potensi signifikan untuk personalisasi. Kebutuhan fungsional mencakup pembaruan modern, perluasan ruang, atau penciptaan fasilitas yang disesuaikan untuk gaya hidup kontemporer.
Proyek ini sudah selesai dibangun dan merupakan bangunan tahun 1971. Meskipun strukturnya kokoh, klasifikasinya sebagai 'Gereed' menunjukkan bahwa bangunan yang ada telah selesai, namun tidak dalam status pembangunan baru. Ini menyiratkan bahwa renovasi atau pembangunan ulang skala besar diperlukan untuk memperbarui properti sesuai standar modern.
Properti ini tidak menawarkan status 'pembangunan baru' atau fasilitas modern yang terintegrasi sejak awal. Karena dibangun pada tahun 1971 dan dikategorikan memerlukan renovasi, pembeli harus mengantisipasi biaya dan waktu yang terkait dengan peningkatan struktural, estetika, dan teknis untuk memenuhi standar kontemporer.
Properti ini sesuai untuk individu atau keluarga yang mencari kesempatan untuk menciptakan rumah impian yang sepenuhnya disesuaikan di lokasi utama. Ini cocok untuk pembeli yang menghargai privasi dan ruang, dengan lahan yang luas memungkinkan taman pribadi dan fasilitas luar ruangan. Pembeli yang mengerti tentang potensi pengembangan dan bersedia menginvestasikan sumber daya dalam renovasi atau pembangunan ulang akan menemukan nilai yang signifikan. Selain itu, bagi mereka yang mencari gaya hidup yang dekat dengan pantai, lapangan golf, sekolah internasional, dan pusat-pusat kota yang ramai seperti Marbella dan Puerto Banús, properti ini menawarkan fondasi yang sangat baik.
Karena properti ini dibangun pada tahun 1971 dan ditandai sebagai 'membutuhkan renovasi', detail spesifik mengenai kualitas penyelesaian asli atau bahan yang digunakan saat ini tidak tersedia atau tidak relevan untuk kondisi saat ini. Namun, statusnya menunjukkan bahwa penyelesaian yang ada mungkin memerlukan peningkatan besar untuk memenuhi standar modern. Sejarah konstruksi di area seperti Guadalmina Baja sering kali mencakup material yang tahan lama, tetapi teknologi dan estetika telah berkembang. Potensi masa depan terletak pada kemampuan untuk mengintegrasikan material dan teknik terkini, seperti sistem isolasi termal yang ditingkatkan, sistem HVAC efisien, perlengkapan rumah pintar, dan pilihan material interior dan eksterior premium yang mencerminkan visi pemilik baru.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €4.500.000. Harga ini mencerminkan lokasi premium di Guadalmina Baja, luas lahan yang substansial, dan potensi pengembangan yang melekat pada vila yang ada. Sebagai satu-satunya unit yang tersedia, ini merupakan kesempatan eksklusif. Pembeli potensial harus mempertimbangkan bahwa harga ini adalah untuk aset yang sudah ada dan memerlukan investasi tambahan yang signifikan untuk renovasi atau pembangunan ulang guna memaksimalkan nilainya.
Guadalmina Baja menawarkan ritme kehidupan yang tenang namun terhubung. Hari-hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke pantai atau kafe terdekat. Lingkungan hunian yang subur dan matang dengan jalan-jalan yang rindang membangkitkan suasana yang damai. Properti ini, dengan lahannya yang luas, memungkinkan pemisahan dari kebisingan eksternal, menawarkan oasis pribadi. Kehadiran fasilitas seperti toko, bank, dan pusat olahraga dalam radius 2 km memastikan kemudahan dalam rutinitas sehari-hari, baik untuk kebutuhan pokok maupun rekreasi.
Guadalmina Baja adalah area hunian yang mapan, dikenal karena jalan-jalanannya yang rindang, vila-vila mewah, dan lingkungan yang tenang. Tinggal di sini berarti menikmati kedekatan dengan fasilitas perkotaan tanpa mengorbankan ketenangan. Anda dapat dengan mudah berjalan kaki ke supermarket (235m) dan apotek (1.2km), sementara pusat kota Marbella dan Puerto Banús yang ramai dapat dicapai dalam hitungan menit berkendara. Lingkungan ini juga kaya akan tempat makan, dengan 69 restoran dalam radius 2 km, menawarkan beragam pilihan kuliner. Fasilitas olahraga dan rekreasi, termasuk pusat olahraga dan sekolah internasional, juga berada dalam jarak yang mudah dijangkau, mendukung gaya hidup yang aktif dan nyaman.
Lokasi proyek ini menempatkannya di jantung Guadalmina Baja, sebuah area residensial yang dicari di antara San Pedro de Alcántara dan Marbella. Gambar peta akan menunjukkan kedekatannya dengan garis pantai, jalan raya utama, dan beberapa lapangan golf serta pusat-pusat perbelanjaan, menyoroti posisi yang nyaman untuk gaya hidup Mediterania.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guadalmina Baja berlokasi strategis di wilayah Costa del Sol barat, dekat dengan beberapa kota penting. Marbella, pusat kosmopolitan yang terkenal dengan kehidupan malam dan kemewahannya, hanya berjarak 9 km. Algeciras dan Málaga, kota-kota besar dengan pelabuhan dan infrastruktur penting, masing-masing berjarak sekitar 57 km. Posisi ini menawarkan akses ke berbagai layanan, budaya, dan ekonomi, sementara lingkungan lokal tetap mempertahankan suasana hunian yang eksklusif dan tenang.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 46 km, dapat ditempuh dalam waktu kurang dari satu jam, memudahkan perjalanan internasional. Beberapa pantai yang indah, termasuk Playa de San Pedro dan Playa Atalaya, berjarak kurang dari 2 km, menawarkan akses mudah ke kegiatan tepi laut. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkemuka seperti El Campanario Golf Course dan El Paraíso Golf Club berada dalam jarak 3 km. Selain itu, infrastruktur mobilitas didukung oleh 8 jalur transportasi umum dengan 50 halte, meskipun kepemilikan kendaraan pribadi sangat umum di kawasan ini untuk memaksimalkan penggunaan fasilitas yang tersebar.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja menikmati iklim Mediterania yang menguntungkan, dengan rata-rata suhu tahunan 19.3°C. Daerah ini mendapat manfaat dari sekitar 3.856 jam sinar matahari per tahun, mendorong gaya hidup luar ruangan. Musim berenang membentang selama 6 bulan, ketika suhu air laut secara konsisten di atas 20°C. Ketinggian rata-rata 16 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada kondisi yang menyenangkan. Lereng yang sangat landai menuju pantai (0,2%) menunjukkan medan yang relatif datar di sekitarnya, cocok untuk aktivitas seperti berjalan kaki dan bersepeda, serta menikmati lingkungan alam yang khas di wilayah pesisir.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini memiliki akses yang sangat baik ke fasilitas rekreasi pantai dan olahraga. Pantai terdekat seperti Playa Canina Ventura del Mar berjarak 1.8 km, dan beberapa pantai berbendera biru lainnya berada dalam jarak 2-3 km. Bagi para pegolf, terdapat sejumlah lapangan golf kelas dunia di sekitar, termasuk El Campanario Golf Course (1.8 km) dan El Paraíso Golf Club (2.8 km). Selain itu, terdapat berbagai pusat olahraga dan fasilitas rekreasi, seperti Apolo Sports Centre (0.8 km) dan Polideportivo San Pedro (1.5 km), menawarkan kesempatan untuk berbagai aktivitas fisik, yang sangat cocok untuk gaya hidup aktif yang ditawarkan Costa del Sol.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Baja berlokasi strategis di wilayah Costa del Sol barat, dekat dengan beberapa kota penting. Marbella, pusat kosmopolitan yang terkenal dengan kehidupan malam dan kemewahannya, hanya berjarak 9 km. Algeciras dan Málaga, kota-kota besar dengan pelabuhan dan infrastruktur penting, masing-masing berjarak sekitar 57 km. Posisi ini menawarkan akses ke berbagai layanan, budaya, dan ekonomi, sementara lingkungan lokal tetap mempertahankan suasana hunian yang eksklusif dan tenang.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL237432
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID