Prezentowana posiadłość znajduje się w Guadalmina Baja, prestiżowej i spokojnej dzielnicy mieszkalnej na Costa del Sol, zlokalizowanej w prowincji Málaga. Ta willa, ukończona w 1971 roku, oferuje znaczący potencjał ze względu na swoją lokalizację i wielkość działki. Położenie w urbanistycznym otoczeniu blisko wybrzeża zapewnia dostęp do udogodnień, jednocześnie zachowując atmosferę spokoju. Obiekt jest sprzedawany w stanie gotowym do zamieszkania lub renowacji.
Projekt w Guadalmina Baja, charakteryzujący się ceną 4 500 000 EUR, stanowi ofertę z wyższego segmentu rynku nieruchomości na Costa del Sol, odzwierciedlając jego prestiżową lokalizację i wielkość. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 EUR), nasza willa jest znacząco droższa, co wynika z jej ugruntowanej pozycji w ekskluzywnej dzielnicy, dużej działki oraz istniejącej, wolnostojącej struktury. Projekty te zazwyczaj oferują nowe budownictwo o niższym standardzie metrażu i działki w niższych przedziałach cenowych, często położone w innych, mniej zdefiniowanych lub rozwijających się obszarach. Guadalmina Baja przyciąga nabywców poszukujących dojrzałej, ustabilizowanej przestrzeni z wyższym poziomem prywatności i tradycyjnie wysokim standardem życia, co jest odzwierciedlone w cenie jednostkowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Guadalmina Baja jest znana z ekskluzywnego charakteru i bliskości do morza. Dzielnica charakteryzuje się szerokimi, zadrzewionymi alejami, co tworzy harmonijne otoczenie dla rezydencji. Bliskość pól golfowych, międzynarodowych szkół oraz ośrodków miejskich takich jak Marbella czy Puerto Banús, podkreśla pozycję Guadalmina Baja jako pożądanej lokalizacji.
Posiadłość o powierzchni 650 m² na działce 3908 m² z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami adresowana jest do osób poszukujących przestronnej rezydencji z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. Rozległy teren zewnętrzny oraz istniejąca struktura willi mogą zaspokoić wymagania dotyczące prywatności, przestrzeni rekreacyjnej oraz potencjalnego rozbudowania istniejących udogodnień, takich jak basen czy ogrody.
Projekt stanowi istniejącą, w pełni wybudowaną willę z 1971 roku. Status 'Gereed' (gotowy) oznacza, że nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego objęcia lub rozpoczęcia prac adaptacyjnych. Nie jest to nowa inwestycja budowlana w rozumieniu projektu deweloperskiego, lecz istniejąca struktura zrealizowana w poprzednim stuleciu, wymagająca potencjalnej modernizacji zgodnie z obecnymi standardami.
Obecny projekt nie oferuje nowo wybudowanych udogodnień ani najnowszych standardów energetycznych charakterystycznych dla budownictwa z bieżącego wieku, z uwagi na rok budowy 1971. Brak jest informacji o systemach inteligentnego domu czy instalacjach proekologicznych w standardzie pierwotnym. Możliwości rozbudowy mogą być ograniczone lokalnymi przepisami urbanistycznymi, a wykończenie wnętrz wymagać będzie dostosowania do indywidualnych preferencji.
Ta posiadłość jest odpowiednia dla osób poszukujących rezydencji o dużej powierzchni mieszkalnej i użytkowej, z priorytetem lokalizacji w prestiżowej, ugruntowanej dzielnicy. Jest to opcja dla nabywców, którzy preferują zakup istniejącej nieruchomości z potencjałem do renowacji lub przebudowy, zamiast budowy od podstaw. Idealnie wpisuje się w potrzeby rodzin poszukujących przestrzeni, miłośników golfa (ze względu na bliskość pól) oraz osób ceniących spokój i prywatność, ale jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i nadmorskich atrakcji Costa del Sol. Posiadłość może być również interesująca dla inwestorów widzących potencjał w modernizacji i wynajmie luksusowej nieruchomości.
Willa, wybudowana w 1971 roku, prezentuje styl architektoniczny swojej epoki, z rozmachem rozmieszczonymi pomieszczeniami. Obecny stan budowli sugeruje, że wykończenie i materiały mogą wymagać aktualizacji, aby sprostać współczesnym standardom komfortu i estetyki. Dane techniczne dotyczące pierwotnych materiałów budowlanych i instalacji nie są szczegółowo opisane, jednakże cechy takie jak 5 sypialni i 5 łazienek wskazują na pierwotnie wysoki standard wykończenia. Funkcjonalności takie jak klimatyzacja i kominek, wymienione wśród cech, świadczą o wyposażeniu zwiększającym komfort, choć ich aktualny stan i wydajność wymagałyby weryfikacji.
Cena wywoławcza dla tej willi wynosi 4 500 000 EUR. Prezentowana kwota odnosi się do całej nieruchomości, obejmującej willę o powierzchni 650 m² oraz obszerną działkę liczącą 3908 m². Jest to cena za istniejącą konstrukcję w stanie gotowym, co może sugerować potrzebę dalszych inwestycji w modernizację lub renowację. Brak jest informacji o alternatywnych konfiguracjach lub wariantach cenowych w ramach tego konkretnego projektu, gdyż stanowi on pojedynczą ofertę sprzedażową istniejącej nieruchomości.
Guadalmina Baja to ustalona dzielnica mieszkalna, znana z połączenia spokoju z dostępem do miejskich atrakcji. Życie codzienne koncentruje się tu wokół prywatności, jaką oferują rozległe działki, oraz możliwości rekreacyjnych w bliskim sąsiedztwie, takich jak pola golfowe czy plaże. Infrastruktura, w tym sklepy i restauracje, znajduje się w odległości umożliwiającej łatwy dostęp pieszo lub krótką podróż samochodem. Okolica ta jest wybierana przez osoby ceniące sobie elegancję i zorganizowane otoczenie, gdzie tradycyjne, luksusowe wille sąsiadują ze starannie utrzymaną zielenią.
Lokalizacja w Guadalmina Baja zapewnia codzienne życie w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej przestrzeni. Dzielnica jest urbanistycznie zagospodarowana z myślą o komforcie mieszkańców, z szerokimi ulicami i dużą ilością zieleni. Bliskość sklepów (supermarket 235 m, apteka 1.2 km) oraz centrum miasta (Marbella 9 km) sprawia, że podstawowe potrzeby są łatwo zaspokajane. Obecność wielu restauracji (69 w promieniu 2 km) i kawiarni w okolicy dodaje możliwości spędzania wolnego czasu. Choć jest to dzielnica mieszkalna, jej położenie w pobliżu głównych dróg umożliwia szybki dostęp do większych ośrodków i lotniska.
Mapa prezentuje pozycjonowanie willi w dzielnicy Guadalmina Baja, pomiędzy wybrzeżem Morza Śródziemnego a wnętrzem Costa del Sol. Okolica jest precyzyjnie narysowana z uwzględnieniem kluczowych elementów geograficznych i urbanistycznych, takich jak drogi, obiekty rekreacyjne i bliskość do punktów orientacyjnych, co ułatwia zrozumienie jej relacji z otaczającymi obszarami.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja jest dogodnie położona w południowej części Costa del Sol. Odległość 9 km do Marbelli oznacza łatwy dostęp do jej luksusowej atmosfery, sklepów i restauracji. Miasta takie jak Algeciras (57 km) i stolica prowincji, Málaga (57 km), są osiągalne w rozsądnym czasie, oferując bogactwo kulturalne i komercyjne. Lokalizacja ta umożliwia korzystanie z uroków mniejszych nadmorskich miejscowości, jednocześnie zapewniając szybkie połączenia z większymi ośrodkami regionalnymi.
Obiekt jest strategicznie zlokalizowany, zapewniając dobry dostęp do kluczowych punktów. Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Pedro, znajdują się w odległości około 1.7 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 46 km (drogą powietrzną), co przekłada się na około 47 km drogą lądową. Najbliższy supermarket jest w zasięgu 235 metrów, a szpital w odległości 3.1 km. W promieniu 3 km znajduje się kilka pól golfowych, w tym El Campanario Golf Course (1.8 km). Dostępność 8 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków w pobliżu świadczy o dobrym poziomie mobilności w obrębie regionu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol charakteryzuje się łagodnym klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.3°C. Dostępność ponad 3856 godzin słonecznych rocznie przekłada się na długi okres przyjemnych warunków atmosferycznych, z optymalnym okresem do aktywności na świeżym powietrzu obejmującym około 6 miesięcy, kiedy temperatura wody w morzu utrzymuje się powyżej 20°C. Wysokość nad poziomem morza (średnio ok. 9-16 m) zapewnia przyjemny, nadmorski mikroklimat bez ekstremalnych temperatur. Niewielkie nachylenie terenu (0.2% do plaży) ułatwia dostęp i przemieszczanie się w okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Guadalmina Baja oferuje bliskość do kilku plaż, w tym Playa de San Pedro (ok. 1.7 km), Playa Atalaya (ok. 1.7 km) i Playa Isdabe (ok. 1.8 km). Choć nazwy 'Blue Flag' nie są podane dla tych konkretnych plaż, dostępność do linii brzegowej jest znacząca. Dla miłośników golfa, w odległości 1.8 km znajduje się El Campanario Golf Course, a nieco dalej El Paraíso Golf Club (2.8 km). W promieniu 2 km od obiektu znajduje się również kilka ośrodków sportowych, takich jak Apolo (0.8 km) czy Polideportivo San Pedro (1.5 km), co zapewnia różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja jest dogodnie położona w południowej części Costa del Sol. Odległość 9 km do Marbelli oznacza łatwy dostęp do jej luksusowej atmosfery, sklepów i restauracji. Miasta takie jak Algeciras (57 km) i stolica prowincji, Málaga (57 km), są osiągalne w rozsądnym czasie, oferując bogactwo kulturalne i komercyjne. Lokalizacja ta umożliwia korzystanie z uroków mniejszych nadmorskich miejscowości, jednocześnie zapewniając szybkie połączenia z większymi ośrodkami regionalnymi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL237432
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID