V prestižnem stanovanjskem območju Guadalmina Baja, ki velja za eno najbolj zaželenih lokacij na obali Costa del Sol, stoji ta samostojna vila. Območje je znano po svoji mirni naravi in bližini morja, kar nudi ekskluzivno okolje za bivanje. Projekt predstavlja obstoječo nepremičnino, ki ponuja potencial za obnovo ali preureditev v sodobno vilo, z izkoriščanjem obsežnega zemljišča v izjemni soseski. S svojo strategijsko lego je to središče udobja in dostopnosti, kar pomeni edinstveno priložnost na trgu.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €269.000), se ta vila v Guadalmina Baji nahaja v bistveno višjem cenovnem razredu, kar odraža izjemno lokacijo in velikost nepremičnine. Medtem ko omenjeni projekti predstavljajo nove gradnje v cenovno dostopnejših segmentih, ta vila cilja na kupce, ki iščejo prestiž, prostor in potencial za individualizacijo na že uveljavljenem, visoko-standardenem območju. V regiji, kjer se cene luksuznih vil na prvih linijah ob morja ali v ekskluzivnih soseskah lahko gibljejo v milijonih evrov, je ta nepremičnina pozicionirana v zgornjem segmentu. Njena vrednost je odvisna od lokacije, velikosti parcele in možnosti predelave, kar jo loči od množičnih novogradenj, ki pogosto nudijo manj zasebnosti in zemljišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Guadalmina Baji, znani soseski, ki jo zaznamuje bližina obale in dostop do plaže. Okolico opredeljujejo urejena zelenica, zasebnost in mir, ki so značilni za ta del Costa del Sol. Lokacija omogoča prijeten dostop do morja ter hkrati zagotavlja mirno bivalno okolje, oddaljeno od mestnega vrveža, vendar kljub temu dobro povezano z bližnjimi urbanimi središči.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostor z velikim potencialom za prilagoditev po lastnih željah. Velikost objekta in zemljišča omogoča prenovo obstoječe vile ali gradnjo sodobnega doma. S poudarkom na zasebnosti in mirnem okolju je idealna za tiste, ki cenijo prostornost, vrtove in želijo ustvariti bivališče, ki odraža njihov življenjski slog.
Projekt predstavlja obstoječo, v celoti zgrajeno nepremičnino, dokončano leta 1971. Ne gre za novogradnjo v klasičnem smislu, temveč za objekt, ki je bil zgrajen z namenom dolgoročne uporabe in poseduje potencial za sodobno prenovo. Dokončanje objekta pomeni, da je vseljiv po zaključenih delih ali prenovi, kar omogoča takojšnje prevzemanje in prilagoditve glede na trenutno stanje.
Ta nepremičnina trenutno ne ponuja prednosti nove gradnje, kot so najnovejša energetska učinkovitost ali popolnoma nove instalacije brez potrebe po obnovi. Glede na dokončanje leta 1971, je projekt namenjen kupcem, ki so pripravljeni na vlaganje v obnovo ali posodobitev, da bi izkoristili celoten potencial objekta in zemljišča. Nudi pa dobro izhodišče za personalizacijo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki si želijo ustvariti luksuzno domovanje po svojem okusu na eni izmed najbolj cenjenih lokacij na Costa del Sol. Idealen je za investitorje, ki vidijo potencial v obnovi in nadgradnji obstoječe vile, da bi povečali njeno vrednost in jo prilagodili sodobnim standardom. Zelo je primerna za družine, ki iščejo prostorno bivališče v mirnem, a dobro povezanem okolju, blizu mednarodnih šol in plaž. Tudi za posameznike ali pare, ki želijo uživati v sredozemskem načinu življenja, z dostopom do igrišč za golf, restavracij in obmorskih aktivnosti, medtem ko ohranjajo zasebnost in mir. Če cenite kombinacijo tradicionalne arhitekture z možnostjo sodobne adaptacije in želite bivati blizu morja ter urbanih centrov, je ta vila prava izbira.
Obstoječa vila, dokončana leta 1971, ponuja solidno osnovo za obnovo. Dokumentacija navaja funkcionalnost, kot so klimatske naprave in kamin za ogrevanje, kar kaže na nekdanjo raven udobja. Vključeni dodatki, kot so vgradne omare, utility room in oprema za žar, nakazujejo praktičnost zasnove. Čeprav trenutno ni podrobnih informacij o specifičnih materialih ali tehnikah gradnje iz obdobja gradnje, je sedanji status 'Renovation Required' ključen. To pomeni, da bodo novi lastniki lahko izbrali sodobne materiale in zaključne obdelave po svojih željah, kar omogoča popolno personalizacijo kuhinje, kopalnic, talnih oblog in ostalih notranjih elementov, s ciljem doseganja visoke estetske in funkcionalne kakovosti.
Trenutna cena za to obsežno vilo v Guadalmina Baji znaša 4.500.000 €. Ta cenovna raven odraža ekskluzivnost lokacije, velikost zemljišča in potencial za razvoj nepremičnine. Glede na podatke o podobnih nepremičninah na tem območju, ta cena predstavlja vstop v vrhunski segment trga nepremičnin na Costa del Sol. Ker gre za dokončano nepremičnino, ki potrebuje obnovo, je cena odraz trenutnega stanja in potenciala za nadgradnjo. Možnosti za drugačno cenovno strukturo niso na voljo, saj je navedena cena fiksna za posamezno enoto.
Guadalmina Baja, kjer se nahaja ta vila, je znana kot prestižno stanovanjsko območje, ki združuje mir in bližino ključnih dobrin. Vsakdanje življenje tu poteka v ritmu obalnega mesta, kjer so sprehodi ob morju, obisk lokalnih restavracij in uživanje v zelenih površinah del običajnega dne. Območje ponuja visoko raven zasebnosti, a hkrati zagotavlja dostopnost do mestnih centrov, kot sta Marbella in Puerto Banús, ki ponujata široko paleto nakupovalnih, zabavnih in kulturnih dejavnosti. Bližina mednarodnih šol in športnih objektov dodatno poudarja družinsko naravnanost lokacije. To je prostor za tiste, ki iščejo udobje, dostopnost in možnost ustvarjanja doma po meri v izjemnem okolju.
Guadalmina Baja se nahaja v območju, ki združuje mirnost rezidenčne soseske z izjemno dostopnostjo do urbane infrastrukture. V radiju 2 km je na voljo široka paleta storitev: kar 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih vožnjah. Bližina supermarketa (235 m) in bolnišnice (3.1 km) še dodatno poudarja praktičnost lokacije. V neposredni bližini se nahajajo tudi športni centri, kot sta Apolo (0.8 km) in Polideportivo San Pedro (1.5 km), ki ponujajo možnosti za rekreacijo. Urejene ulice in zelenje prispevajo k prijetnemu bivalnemu okolju, kjer se lahko prebivalci sprostijo in uživajo v ugodnem podnebju.
Projekt se nahaja v območju Guadalmina Baja na jugu Španije, v provinci Málaga. To je dobro uveljavljeno stanovanjsko naselje, znano po svoji bližini morja, golf igrišč in ekskluzivnih storitev. Položaj omogoča priročen dostop do lokalnih plaž, restavracij in mednarodnih šol, z dobro povezanostjo do večjih mest, kot sta Marbella in Estepona, ter letališča Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja je strateško locirana v južnem delu Costa del Sol, med večjimi mesti Marbella in Estepona. Nahaja se v neposredni bližini Marbelle (9 km), ki ponuja bogato kulturno, nakupovalno in zabavno ponudbo ter živahno obmorsko promenado. Algeciras je oddaljen 57 km, medtem ko je glavno mesto province, Málaga, prav tako 57 km stran, z mednarodnim letališčem in bogato zgodovinsko dediščino. Ta pozicija omogoča prebivalcem uživanje v miru rezidenčne soseske, hkrati pa ohranja enostaven dostop do večjih urbanih centrov in ključne infrastrukture, vključno z letališči.
Lokacija v Guadalmina Baji zagotavlja odlično povezanost. Najbližji plaži, Playa de San Pedro in Playa Atalaya, sta oddaljeni le 1.7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 46 km po zračni črti, kar je razumna razdalja za mednarodna potovanja. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Število javnih prevoznih linij (8) in postaj (50) v bližini dodatno izboljšuje mobilnost, čeprav lastništvo avtomobila ostaja priporočljivo za polno izkoriščanje regije.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa v subtropskem sredozemskem podnebju, za katerega je značilno veliko sončnih ur in blage zime. Ta regija beleži približno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, z razponom od 12°C pozimi do 26°C poleti. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Vila se nahaja na nadmorski višini 9 metrov nad morjem, z zelo blagim naklonom do plaže (0.2%), kar prispeva k lahkotni dostopnosti do obale in prijetnemu, sončnemu okolju skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Guadalmina Baja nudi odličen dostop do obale in možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, so oddaljene le 1.8 km. V bližini se nahajajo tudi Playa de San Pedro (2.0 km) in Playa Atalaya (2.8 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo številna igrišča, vključno z El Campanario Golf Course (2.2 km) in El Paraíso Golf Club (3.0 km). Poleg tega v radiju 2 km najdemo športne centre, kot je Apolo (0.8 km) in Polideportivo San Pedro (1.5 km), ki ponujajo raznolike možnosti za telesno aktivnost. Marina Puerto Banús je oddaljena le 4.4 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in jaht.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana v južnem delu Costa del Sol, med večjimi mesti Marbella in Estepona. Nahaja se v neposredni bližini Marbelle (9 km), ki ponuja bogato kulturno, nakupovalno in zabavno ponudbo ter živahno obmorsko promenado. Algeciras je oddaljen 57 km, medtem ko je glavno mesto province, Málaga, prav tako 57 km stran, z mednarodnim letališčem in bogato zgodovinsko dediščino. Ta pozicija omogoča prebivalcem uživanje v miru rezidenčne soseske, hkrati pa ohranja enostaven dostop do večjih urbanih centrov in ključne infrastrukture, vključno z letališči.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL237432
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID