Στην καρδιά της προνομιούχας περιοχής Guadalmina Baja, μία από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες ζώνες στην Costa del Sol, λίγα μέτρα από τη θάλασσα, παρουσιάζεται μία ευκαιρία για την ανέγερση ή ανακαίνιση μιας σύγχρονης βίλας. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την κομψότητα, την ηρεμία και την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, καθιστώντας την ένα από τα πιο εξαιρετικά σημεία της ευρύτερης περιοχής της Marbella.
Σε σύγκριση με τα παραδείγματα Aquamar (Torre del Mar, €269,950), Lantana Residencial (Mijas, €205,000) και Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000), η βίλα στην Guadalmina Baja, με τιμή €4,500,000, αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Τα συγκριτικά έργα αφορούν πιθανώς νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα σε πιο προσιτές τιμές, σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol. Η συγκεκριμένη ιδιοκτησία ξεχωρίζει λόγω του μεγάλου οικοπέδου, της αποκλειστικής τοποθεσίας στην Guadalmina Baja, μια περιοχή γνωστή για τις πολυτελείς, ανεξάρτητες βίλες και την ηρεμία της, και του δυνητικού της για εξατομικευμένη ανάπτυξη. Οι τιμές των συγκριτικών έργων είναι της τάξης των €200.000-€300.000, ενώ εδώ η τιμή αντικατοπτρίζει την αξία του οικοπέδου, την τοποθεσία και την υφιστάμενη, επιθυμητή για ανακαίνιση, κατοικία σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση και περιορισμένη προσφορά σε τέτοια μεγέθη οικοπέδων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η γειτνίαση με την ακτή, μόλις 1.7 χλμ από γνωστές παραλίες όπως η Playa de San Pedro, υπογραμμίζει την ελκυστικότητα της θέσης για όσους αναζητούν την παραθαλάσσια ζωή.
Με 650 τ.μ. στεγασμένου χώρου σε οικόπεδο 3908 τ.μ., η ιδιοκτησία προσφέρει εκτεταμένες δυνατότητες διαμόρφωσης εσωτερικών χώρων, κατάλληλες για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν άνετους, πολυεπίπεδους χώρους διαβίωσης και φιλοξενίας.
Η ιδιοκτησία, κατασκευασμένη το 1971, είναι έτοιμη για ανακαίνιση ή πλήρη ανακατασκευή. Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο, αλλά για υφιστάμενη κατοικία που επιτρέπει την προσαρμογή της σε σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές.
Η κατοικία αυτή δεν προσφέρει την αμεσότητα μιας νέας κατασκευής με εγγυήσεις, ούτε μοντέρνες εγκαταστάσεις προ-εγκατεστημένες. Η ηλικία της κατασκευής (1971) συνεπάγεται την ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση ή αναδόμηση για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε μια αναγνωρισμένη και προνομιούχα περιοχή, έχοντας την ευελιξία να σχεδιάσουν ή να αναδιαμορφώσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη διαμονή σε ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και αθλητικές δραστηριότητες. Επίσης, προσελκύει επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της τοποθεσίας και τις δυνατότητες αναβάθμισης ενός ακινήτου με μεγάλο οικόπεδο, προσβλέποντας σε μελλοντική αύξηση της αξίας του.
Η υφιστάμενη κατασκευή χρονολογείται από το 1971 και περιλαμβάνει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 650 τ.μ. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρα δωμάτια, ξεχωριστή τραπεζαρία, τζάκι και μια μεγάλη ημι-βιομηχανική κουζίνα. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μεγάλα διαμορφωμένα κήπους με ώριμα δέντρα και μια στεγασμένη πισίνα. Λόγω της ηλικίας της κατασκευής, αναμένεται ότι οι εσωτερικές και εξωτερικές εργασίες ανακαίνισης θα απαιτήσουν προσεκτική επιλογή υλικών και τεχνικών προδιαγραφών για να αντικατοπτρίζουν τα σύγχρονα πρότυπα ποιότητας και αισθητικής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Guadalmina Baja είναι €4,500,000. Πρόκειται για ένα ακίνητο προς ανακαίνιση ή αναδόμηση, το οποίο προσφέρει την ευκαιρία δημιουργίας μιας κατοικίας προσαρμοσμένης στις ατομικές ανάγκες. Η διαθεσιμότητα αφορά την πλήρη αγορά της υφιστάμενης ιδιοκτησίας, παρέχοντας ένα σημαντικό οικόπεδο και ευρύχωρους χώρους που μπορούν να μεταμορφωθούν.
Το Guadalmina Baja είναι γνωστό για τον υψηλής ποιότητας οικιστικό του χαρακτήρα, με δενδροφυτεμένες λεωφόρους και ένα ήρεμο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, διεθνή σχολεία και μόλις λίγα λεπτά από το Puerto Banús και το κέντρο της Marbella, το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ευκολίας πρόσβασης και ηρεμίας. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποιοτικές παροχές, όπως εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται ένας αίσθηση ιδιωτικότητας και γαλήνης.
Η Guadalmina Baja προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία ενός προαστίου υψηλής ποιότητας με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, υποδηλώνοντας μια ζωντανή, αλλά ελεγχόμενη, αστική περιβάλλουσα κατάσταση. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία όπως το The International School of Estepona (3.1 χλμ) και το British International School (8.6 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Banús (4.4 χλμ) και σε αθλητικά κέντρα (0.8 χλμ) συμπληρώνει ένα ολοκληρωμένο πλαίσιο καθημερινής διαβίωσης.
Η χαρτογραφική απεικόνιση τονίζει τη στρατηγική θέση της Guadalmina Baja, ενσωματωμένης στο αστικό ιστό της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στη θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες οδικές αρτηρίες αναδεικνύεται, προσφέροντας μια οπτική κατανόηση της προσβασιμότητας και των περιφερειακών συνδέσεων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Απέχει μόλις 9 χλμ από τη ζωντανή Marbella, 57 χλμ από την ιστορική πόλη της Μάλαγα και 57 χλμ από την Algeciras. Αυτή η κεντρική θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές, πολιτιστικά αξιοθέατα, εμπορικά κέντρα και συγκοινωνιακούς κόμβους, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας ήσυχης, οικιστικής γειτονιάς.
Η τοποθεσία εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα: 47 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) και 52 χλμ από το Gibraltar (GIB). Οι παραλίες Playa de San Pedro και Playa Atalaya απέχουν περίπου 1.7-1.8 χλμ, ενώ ένας υπερμάρκετ βρίσκεται μόλις 235 μέτρα μακριά. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course είναι προσβάσιμο σε 1.8 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα κυμαίνεται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Η περιοχή της Guadalmina Baja βρίσκεται σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση 0.2% προς την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar (1.8 χλμ). Η κλιματική άνεση επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό μήνα, που διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, με παραλίες όπως η Playa de San Pedro (2.0 χλμ), η Playa de San Pedro (2.1 χλμ) και η Playa Atalaya (2.8 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα, όπως το El Campanario Golf Course (2.2 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (3.0 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0.8 χλμ) και το Polideportivo San Pedro (1.5 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Απέχει μόλις 9 χλμ από τη ζωντανή Marbella, 57 χλμ από την ιστορική πόλη της Μάλαγα και 57 χλμ από την Algeciras. Αυτή η κεντρική θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές περιοχές, πολιτιστικά αξιοθέατα, εμπορικά κέντρα και συγκοινωνιακούς κόμβους, διατηρώντας παράλληλα τον χαρακτήρα μιας ήσυχης, οικιστικής γειτονιάς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL237432
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID