与位于托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯泰波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等区域的新建项目相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的这处独立别墅在价格和性质上存在显著差异。这些新建项目通常提供更现代的设计和设施，但其价格往往低于此项目。此项目以450万欧元的价格，代表的是在太阳海岸最核心、最成熟、最负盛名的区域购买一块面积巨大的地块，并在此基础上进行个性化开发的机会。虽然起价较高，但它提供的土地面积（3908平方米）和潜在的定制化程度，是周边新建公寓或小型别墅无法比拟的。该项目更适合寻求独特性、隐私和战略位置，并愿意投入资金进行大规模翻新或重建以打造高端住宅的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的宁静心脏地带，该区域以其高端住宅环境和紧邻海岸的优势而闻名。地理位置优越，交通便利，能够快速连接周边的主要城镇和设施。周边绿树成荫的宽阔大道与自然景观和谐融合，营造出一种尊贵而舒适的居住氛围。
此物业适合寻求在成熟且享有声望的社区中定制生活空间的买家。它提供了将现有建筑翻新或按照现代标准重建为宽敞住宅的可能性。拥有五间卧室和五间浴室，以及广阔的土地，可满足大家庭的需求，或为客人和家庭活动提供充足的空间。
项目提供的建筑状态为“现况”，完成于1971年，并包含历史悠久的翻新信息。虽然它并非新建项目，但其广阔的地块和优越的地理位置使其成为一个极具潜力的现代化别墅重建或大规模翻新的场所。项目的潜力在于其现有结构的灵活性和土地的开发空间。
该项目不提供新建或现代风格的即时交付。其建筑年代（1971年）意味着现有结构可能需要符合当前建筑规范的大规模翻新。虽然地块面积宽敞，但对未来开发或扩建的可能性可能会受到当地规划条例的限制。项目不包含家具或电器，所有现代化设施需由新业主自行配置。
此项目适合那些寻找在阳光海岸（Costa del Sol）核心区域拥有广阔土地和翻新潜力的成熟买家。如果您计划将房产改造成一个符合个人品味和现代生活需求的定制住宅，那么这个项目非常适合。对于大家庭而言，五间卧室和五间浴室的设计提供了充足的空间。此外，如果您注重海滨生活方式，喜欢在晨间散步至海滩（1.7公里），或希望利用附近众多高尔夫球场（1.8公里起）进行休闲活动，该项目将满足这些需求。
该房产建于1971年，目前为已完工状态，但其内部和外部的细节反映了其建造年代的风格。现有描述提到宽敞的房间、独立餐厅、壁炉和半工业化厨房，暗示了其最初的建造标准。虽然具体的材料和技术细节未在此提供，但可以预见，作为一个需要翻新或重建的项目，其未来的品质将取决于新业主的规划和投资。地块拥有成熟的花园和树木，以及一个有顶的游泳池，这些都是现有特点，为未来的升级提供了良好的基础。
该占地3908平方米、总建筑面积650平方米的独立别墅，市场标价为450万欧元。该价格反映了其在瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）这一黄金地段的稀缺性，该区域因其优越的地理位置和高端的住宅环境而备受追捧。由于其已完工的1971年建筑状态，该价格也考虑了潜在的翻新或重建成本。该房产是市场上为数不多的提供如此大面积土地和私人空间的项目之一。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个成熟且备受尊崇的居住区，以其宁静的环境、宽阔的街道和绿化而闻名。该区域是寻求城市便利与高品质生活方式的理想选择。步行即可到达海滩和当地设施，包括超市（235米）、药店（1.2公里）和一系列餐厅（2公里半径内有69家）。距离高尔夫球场、国际学校和著名的马贝拉及波多黎各巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟车程，提供了丰富的休闲和生活选择。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个成熟的、低密度的住宅区，被广泛认为是有声望和宁静的。它紧邻海岸，这意味着居民可以轻松享受海滩活动，同时又保留了城市环境的便利性。该区域以其宽阔的街道、茂密的绿化和高品质的邻里而闻名。距离一家超市仅235米，药店1.2公里，为日常生活提供了极大的便利。2公里半径内拥有69家餐厅，提供了多样的餐饮选择。此外，靠近高尔夫球场、国际学校和马贝拉等城镇，确保了居民能够获得全面的生活体验。
此地图标示了瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的地理位置，这是一个位于马拉加省的知名住宅区。它展示了项目与周边海岸线、主要城镇（如马尔贝拉）以及关键交通网络的相对位置，突显了其便利性和宜居性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于太阳海岸（Costa del Sol）中部，是马尔贝拉（Marbella）municipality的一部分。它地理位置优越，距离繁华的马尔贝拉市中心仅9公里，使其能够方便地享受该地区的国际化氛围、高端购物和餐饮。向西约57公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），而东部57公里则是马拉加市（Málaga）及其国际机场。这种中心位置提供了通往安达卢西亚地区主要城市和交通枢纽的便捷通道。
项目的战略位置提供了卓越的交通便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约46公里，方便国际出行。陆路交通方面，距离A-7高速公路不远，可轻松前往周边城镇。步行即可到达许多生活必需品，包括235米处的超市和1.2公里处的药店。高尔夫爱好者将非常满意，埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（El Campanario Golf Course）和埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（El Paraíso Golf Club）分别距离1.8公里和2.8公里。此外，附近有多个公共交通线路（8条线路）和站点（50个），为出行提供了更多选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季平均温度在12°C至26°C之间波动，但冬季温和。每年约有3,856小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节长达6个月，水温经常保持在20°C以上。项目地势平缓，海拔仅9米，距离海岸线很近，且向海方向的坡度仅为0.2%，非常平坦，便于享受海滩和周边自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个受欢迎的海滩仅1.7至1.8公里，包括Playa de San Pedro、Playa Atalaya和Playa Isdabe。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和各种水上运动的便利。除了海滩，该地区也是高尔夫爱好者的天堂，埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（El Campanario Golf Course）和埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（El Paraíso Golf Club）等知名球场近在咫尺。此外，区域内还有多个体育中心，如Apolo（0.8公里）和Polideportivo San Pedro（1.5公里），满足了居民的运动和娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于太阳海岸（Costa del Sol）中部，是马尔贝拉（Marbella）municipality的一部分。它地理位置优越，距离繁华的马尔贝拉市中心仅9公里，使其能够方便地享受该地区的国际化氛围、高端购物和餐饮。向西约57公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），而东部57公里则是马拉加市（Málaga）及其国际机场。这种中心位置提供了通往安达卢西亚地区主要城市和交通枢纽的便捷通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL237432
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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