Denne duplex-penthouse ligger i Benahavís kommune i Málaga-provinsen, ca. 7 km fra kysten mellem Marbella, Estepona og Ronda. Boligen har 2 soveværelser, 2 badeværelser og 108 m² boligareal, fordelt over to etager med privat terrasse og tagsolarium. Prisen er 840.000 euro, og boligen er færdigbygget og indflytningsklar. Området er præget af en rolig, landlig beliggenhed i 204 meters højde med udsigt over hav, bjerge og landbrugsområder. Der er adgang til fælles pool, have og faciliteter i Paraiso Pueblo-komplekset, og golfbaner, skoler og strand ligger inden for en radius af få kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er landlig og tilbagetrukket i Benahavís' bakker, ca. 6,6 km fra nærmeste strand (Playa del Saladillo) og 14 km fra Marbella. Supermarked ligger 3,7 km væk, og apotek 707 meter. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 48-51 km væk. Beliggenheden kombinerer ro med relativ kort afstand til kystbyernes faciliteter.
Boligen er en færdigbygget duplex-penthouse med 108 m², 2 soveværelser og 2 badeværelser, møbleret og med aircondition samt centralvarme. Privat terrasse og tagsolarium med panoramaudsigt hører til enheden. Fællesanlæg omfatter pool, have, spa, fitness og restaurant. Dette passer til købere, der søger en færdig bolig med fælles faciliteter.
Boligen er ikke nybyggeri, men en eksisterende, færdigbygget ejendom med angiven opførelsesår 1970 og tilstand angivet som fremragende. Der er ingen byggefase eller ventetid; overdragelse kan ske efter aftale. Oplysninger om renoveringer fremgår ikke af de tilgængelige data.
Projektet omfatter ikke privat pool, privat have eller privat parkering ifølge de registrerede data. Der er ingen elevator registreret, hvilket er relevant i en duplex-penthouse. Beliggenheden er landlig uden gåafstand til strand, og offentlig transport er begrænset til én linje med ét stop. Byggeriet er fra 1970, ikke nybyggeri.
Ref: VL383859
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situationer, hvor køberen søger en indflytningsklar enhed uden bygge- eller renoveringsfase, og hvor fællesanlæg som pools, spa og fitness er en del af boligkonceptet. En person eller et par, der planlægger længere ophold i Spanien med blandet brug som helårsbolig og feriebolig, vil finde, at aircondition og centralvarme dækker begge anvendelser. Det er også relevant for købere med interesse i golf: La Zagaleta-banen ligger 2,2 km væk, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km, hvilket giver kort kørsel til flere baner. Forældre eller bedsteforældre med behov for skolegang skal bemærke, at der er én grundskole i kommunen og The International School of Estepona 6 km væk. Købere uden bil eller uden lyst til daglig bilkørsel bør overveje alternativer, da offentlig transport er begrænset til én linje. Enheden er mindre egnet til dem, der efterspørger gåafstand til strand, byliv eller elevatoradgang til begge etager. Til gengæld passer den til dem, der prioriterer udsigt, terrasseareal og ro over bynærhed, og som accepterer, at dagligdagens ærinder foregår med bil på 5-15 minutters afstand.
Ifølge registrerede data er boligens tilstand angivet som fremragende, og den er fuldt møbleret med mulighed for, at møblementet kan fra-/tilvælges. Faciliteter omfatter aircondition og centralvarme, monterede garderober, overdækket terrasse, privat terrasse med barbecue-anlæg og tagsolarium. Billedmaterialet viser et åent planløsning i stueetagen med udsigt til terrassen, et soveværelse med åen badeværelsesløsning samt et en-suite badeværelse i moderne udførelse. Bygningen er fra 1970, hvilket betyder, at konstruktion, installationer og energiklassifikation bør verificeres via teknisk dokumentation og energiattest inden køb; der foreligger ikke registreret energimærkning i de tilgængelige data. Varmeforsyningen kombinerer centralvarme med aircondition, hvilket ved denne klimazone normalt er tilstrækkeligt til vinterbrug. Vedligeholdelsesstand af fællesarealer, pools, haver, clubhouse og wellness, fremgår af kompleksets drift og bør indgå i vurderingen af de månedlige fællesudgifter. Købere, der ønsker dokumentation for bygningsstand, anbefales at anmode om bygningsrapport og attester for el- og vandanlæg som del af due diligence.
Hverdagen i denne bolig former sig omkring duplex-layoutet med opholdsområde i én etage og soveværelser fordelt over to plan, samt den private terrasse og tagsolarium, der fungerer som boligens udendørs arealer året rundt. Med 3.846 registrerede soltimer årligt og sydlig orientering kan terrassen anvendes størstedelen af året. Boligen er møbleret og udstyret med aircondition og centralvarme, hvilket dækker både sommer- og vinterforhold ved en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C. Fællesanlæggene i komplekset, flere pools, spa, fitness og restaurant, fungerer som en forlængelse af boligarealerne og reducerer behovet for egne faciliteter. Dagligvarer hentes ved supermarkedet 3,7 km væk, og med 14 restauranter, 4 caféer og en bank inden for 2 km er der lokale muligheder i nærområdet. Det daglige liv forudsætter bil: strandlej, indkøb i større skala og byliv i Marbella eller Estepona kræver kørsel. Til gengæld giver den landlige beliggenhed og de 204 meters højde et mildere klima end ved kysten og adgang til vandreruter og udsigtspunkter som Mirador del Tajo del Novio 600 meter væk. Beboere, der foretrækker ro, udsigt og golf- og naturaktivitet over byliv tæt på døren, vil finde dagligdagen her struktureret omkring disse elementer.
Området omkring boligen er landligt med udsigt over bjerge, landbrugsarealer og hav i det fjerne. Benahavís kommune har 9.472 indbyggere (2025) og et tilbud af 14 restauranter, 4 caféer, 3 banker og 1 apotek inden for 2 km, hvilket giver grundlæggende dagligservice i nærområdet. Supermarked ligger 3,7 km væk, og hospitalet 6,5 km væk, svarende til cirka 8-12 minutters kørsel. Kommunale sportsfaciliteter som Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) og Piscinas Municipales (0,9 km) ligger gå-/kørselsafstand væk, og i alt er der registreret 25 sportsfaciliteter i området. Terrænet er kuperet med 204 meters højde, hvilket påvirker temperaturen og giver køligere sommernætter end ved kysten. Mobilitet er bilbaseret: én buslinje med ét stop udgør det offentlige transporttilbud. Marbella (14 km, ca. 148.000 indbyggere) og Estepona nås på 20-25 minutter, og Puerto Banús lystbådehavn ligger 8,7 km væk. Uden for højsæsonen er området roligt, og aktiviteten koncentrerer sig om golf, vandring og de lokale restauranter i Benahavís-landsbyen.
Kortet viser boligens placering i det kuperede terræn mellem Benahavís-landsbyen og kysten, med golfbanerne La Zagaleta og La Quinta tæt på og strandene ved Saladillo ca. 6,6 km mod syd. Marbella og Puerto Banús ses mod øst og Estepona mod vest. Solsiden og bjerglandskabet definerer området, solen, roen og den afslappede andalusiske livsstil præger hverdagen her.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís ligger strategisk mellem Marbella (14 km øst), Estepona (ca. 14-16 km vest) og Ronda i bjergene indland. Kommunen på 145 km² er kendt for sine golfbaner og naturreservat og fungerer som en roligere modvægt til kystbyerne. Málaga (60 km, ca. 579.000 indbyggere) og Algeciras (56 km) er de største byer i regionen. Beliggenheden 7 km fra kysten betyder, at byliv og strandaktiviteter kræver kort kørsel, mens boligen ligger i et landskab præget af bjerge og landbrugsarealer.
Nærmeste strande er Playa del Saladillo (6,6 km) og Playa Isdabe (6,7 km), ca. 10-12 minutters kørsel. Golfbaner ligger tæt: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km og Tramores Golf 4,3 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 48-51 km væk (ca. 45-55 minutter), og Gibraltar Lufthavn ca. 50 km. Puerto Banús ligger 8,7 km væk, Marbella centrum 14 km og Estepona i tilsvarende afstand. Supermarked 3,7 km, hospital 6,5 km, apotek 707 meter og en EV-ladeenhed 277 meter fra boligen. International skole (The International School of Estepona) ligger 6 km væk, og Supercharger-ladestation i Estepona 7,4 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i 204 meters højde giver et mildt middelhavsklima med gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og månedsmiddel mellem 12 og 26°C. Solhistorikken viser ca. 3.846 soltimer årligt, hvilket er blandt de høje værdier for Spanien og understøtter udendørs brug af terrasse og solarium det meste af året. Zwemseizoen, perioden med vandtemperatur på mindst 20°C, er ca. 4 måneder, typisk juni til september/oktober. Terrænet er kuperet, og boligens tagsolarium giver dermed uhindret udsigt over hav, Gibraltar og den afrikanske kystlinje på klare dage. Nærliggende naturområder omfatter udsigtspunkterne Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) og Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) samt vandremuligheder i Guadalmedina-dalen mod Ronda. Højden betyder køligere nætter om sommeren og let lavere vintertemperaturer end ved kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten nås på 6,6-6,7 km med Playa del Saladillo og Playa Isdabe som nærmeste strande, begge familiemæssige sandstrande med chiringuitos i Nueva Andalucía/Cancelada-området. Yderligere strande ved Estepona og San Pedro nås på 15-20 minutter. Golf udgør områdets vigtigste rekreative aktivitet: La Zagaleta Country Club (2,2 km), El Higueral Golf (2,7 km), Marbella Club Golf Resort (2,9 km), La Quinta Golf (3,9 km) og Tramores Golf (4,3 km) ligger alle i umiddelbar nærhed, hvilket giver adgang til flere baner inden for 10 minutters kørsel. Øvrige faciliteter omfatter kommunale sports- og svømmehaller under 1 km, Pabellon Municipal de Deportes, samt kompleksets egne anlæg med 12 udendørs pools, opvarmet indendørs pool, spa, sauna og fitness. Puerto Banús lystbådehavn (8,7 km) tilbyder maritime aktiviteter og shopping. Vandring i de omgivende bjerge er tilgængelig fra flere trailheads i kommunen.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ligger strategisk mellem Marbella (14 km øst), Estepona (ca. 14-16 km vest) og Ronda i bjergene indland. Kommunen på 145 km² er kendt for sine golfbaner og naturreservat og fungerer som en roligere modvægt til kystbyerne. Málaga (60 km, ca. 579.000 indbyggere) og Algeciras (56 km) er de største byer i regionen. Beliggenheden 7 km fra kysten betyder, at byliv og strandaktiviteter kræver kort kørsel, mens boligen ligger i et landskab præget af bjerge og landbrugsarealer.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Inden for Benahavís ligger flere sammenlignelige projekter: Azurean Marbella starter ved 699.000 euro, Marbella Club Hills ved 840.000 euro og Solenne ved 1.050.000 euro. Denne duplex-penthouse prises således i midten af segmentet, på niveau med Marbella Club Hills og under Solenne. Forskellen mellem projekterne ligger primært i alder, anlæg og beliggenhed: denne enhed er en eksisterende bolig fra 1970 med omfattende fællesanlæg, mens sammenlignelige projekter ofte er nybyggeri med moderne energiklassifikation, men uden etableret beboelsesmiljø. Prismæssigt pr. m² (ca. 7.780 euro) ligger boligen i intervallet for Benahavís' mellemsegment; nybyggeri i kommunen ligger typisk mellem 8.000 og over 10.000 euro per m². Regionalt set er Benahavís kendetegnet ved store arealer (145 km²), få indbyggere og en ejendomsmasse koncentreret om golf- og resort-udviklinger, hvilket adskiller kommunen fra Marbellas tættere kystbyudvikling og Esteponas blanding af by- og resortzoner. For købere, der sammenligner på tværs af Costa del Sol, betyder det, at Benahavís tilbyder mere rum, udsigt og ro pr. euro end kystnære lokationer i Marbella eller Puerto Banús, mod at afstanden til strand og byliv er 6-9 km. Fælles for kommunen er den landlige andalusiske karakter med bjerge, solen året rundt og en afslappet livsstil, som tiltrækker både ferieboligkøbere og fastboende.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID