Denna etagelägenhet i penthouse-stil ligger i ett bostadsområde i Benahavís kommun, ungefär sju kilometer inåt landet från Costa del Sol-kusten. Bostaden erbjuder 108 m² boyta med två sovrum och två badrum, en privat terrass och en takterrass, och erbjuds helt möblerad för 840 000 €. Byggnaden är från 1970 och är registrerad som färdigställd och i utmärkt skick. Området inkluderar gemensamma pooler, trädgårdar och bevakning dygnet runt. En bil är nödvändig för dagliga ärenden; närmaste mataffär ligger 3,7 km bort och Marbella ligger cirka 14 km österut.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i inlandet i en lugn, lantlig del av Benahavís, cirka 204 meter över havet, mellan Marbella, Estepona och Ronda. Kusten vid Playa del Saladillo ligger ungefär 6,6 km bort i rak linje. Golfbanor ligger inom en radie på 2–4 km, och byn Benahavís med sina restauranger och apotek ligger under en kilometer bort. Till flygplatsen krävs en körsträcka på ungefär 48 km.
Bostaden är konfigurerad för två boende eller ett litet hushåll: två sovrum, två badrum, ett vardagsrum med öppen planlösning och en täckt terrass i söderläge samt takterrass. Klimatkontrollen omfattar luftkonditionering och centralvärme. Bostaden överlämnas helt möblerad, med möbler som eventuellt kan förhandlas. Gemensamma anläggningar omfattar tolv utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, spa, gym och coworking-utrymme inom det inhägnade området.
Detta är inte en nyproduktion. Byggnaden färdigställdes 1970 och är registrerad i utmärkt skick efter renovering. Köp är möjligt omedelbart eftersom bostaden är färdigställd; ingen byggfas eller stegvisa betalningar tillämpas. Eventuella arbeten eller ändringar efter köp är köparens ansvar enligt lokala tillståndsregler.
Bostaden har ingen egen pool; pooltillgången är gemensam. Den har två sovrum istället för tre eller fler, och 108 m² boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns ingen direkt strandtillgång; närmaste strand ligger ungefär 6,6 km bort. Kollektivtrafiken är minimal, med en linje och en hållplats, så boende utan bil har begränsad rörlighet. Ingen egen trädgård ingår; trädgårdarna är gemensamma.
Ref: VL383859
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som söker ett lättskött, färdigställt hem i ett säkert, inhägnat bostadsområde, utan väntetid eller planeringsosäkerhet hos nybyggnation. Den passar ett hushåll med en eller två personer: par, pensionerade köpare som flyttar till södra Spanien, eller ägare av ett fritidshus som vill ha ett lättskött boende med bevakning dygnet runt. Konfigurationen är mindre lämplig för familjer som behöver tre eller fler sovrum eller direkt gångavstånd till internationell skola, den närmaste internationella skolan ligger sex kilometer bort i Estepona. En bil är ett måste här; köparprofilen bör därför vara bekväm med daglig bilkörning till butiker, stranden och socialt liv. Bostaden passar också köpare för vilka golf och vandring i inlandet är högre prioriteringar än boende vid stranden: tre banor ligger inom 4,5 km, medan närmaste strand ligger 6,6 km bort. Investerare bör notera hyresmarknadens dynamik i Benahavís-området, där efterfrågan koncentreras på semesteruthyrning hanterad genom områdets regler; köpare som avser att hyra ut bör verifiera gällande policy för korttidsuthyrning före köp. Slutligen spelar byggnadsåret 1970 roll för köpare som prioriterar moderna byggnadsstandarder; de som vill ha ett samtida nyproduktions-skal bör istället titta på närliggande alternativ att köpa på ritning.
Byggnaden härstammar från 1970 men presenteras i utmärkt skick, och fotografierna visar ett renoverat interiör: ett vardagsrum med öppen planlösning med direkt terrassåtkomst, ett modernt kök med öppen planlösning, och ett huvudsovrum med en suite-badrum i samtida stil. Interiöra detaljer som listas inkluderar inbyggda garderober i båda sovrummen, luftkonditionering och centralvärme, det senare relevant för inlandsvintrar, där höjden på cirka 204 meter och kvällstemperaturer i intervallet 12–16°C gör värme till en praktisk nödvändighet snarare än en lyx. Utåt har bostaden en täckt terrass ansluten till vardagsrummet, en öppen privat terrass och en takterrass, med en installerad grillplats. Etagelägenhetens planlösning separerar sovrumsvåningen från vardagsrumsvåningen, vilket påverkar både integritet och daglig trappanvändning, en övervägning för köpare med nedsatt rörlighet. Som med alla byggnader i denna ålder bör den tekniska infrastrukturen, VVS, el, isolering och fönsterglas, verifieras under besiktningen snarare än antas motsvara ytstandard hos finishen. Inget betyg i energideklarationen är registrerat i tillgängliga data; köpare bör begära det officiella certificado de eficiencia energético, som säljaren är skyldig att inneha. Gemensamma anläggningar, tolv utomhuspooler, en uppvärmd inomhuspool, spa, bastu, jacuzzi, gym och trädgårdar, underhålls kollektivt, och deras skick samt den månatliga gemensamhetsavgiften påverkar direkt ägarens kostnadsstruktur.
Det begärda priset är 840 000 € för den färdigställda etagelägenheten i penthouse-stil på 108 m² med två sovrum och två badrum, vilket motsvarar ungefär 7 780 € per kvadratmeter boyta. Priset inkluderar bostadens helt inflyttningsklara skick; möbler finns som tillval. Jämförbara bostäder i Benahavís börjar för närvarande från cirka 699 000 € på Azurean Marbella, med Marbella Club Hills listad från 840 000 € och Solenne från 1 050 000 €, vilket placerar denna bostad i mellansegmentet av det lokala utbudet. Transaktionskostnader, skatter och gemensamhetsavgifter kommer utöver det begärda priset.
Livet i denna bostad är organiserat kring ett inhägnat semesterliknande område beläget i backarna bakom Costa del Sol. Morgnarna inleds vanligtvis på den södervända terrassen, som får sol mitt på dagen, med utsikt som sträcker sig över Medelhavet, Gibraltar och, på klara dagar, Nordafrikas kustlinje. Takterrassen ovanför tillför en andra utomhusnivå som används för solbad eller utomhusmiddagar, och en grill är installerad. Inom området använder de boende de gemensamma poolerna, gymmet, spa-anläggningarna och coworking-utrymmena utan att lämna området, vilket minskar behovet av korta utflykter. Bortom grindarna förändras rytmen: detta är en lantlig inlandsmiljö där nästan varje ärende innebär bilkörning. Apoteket ligger ett kort stycke bort på ungefär 700 meter och Benahavís bys kommunala sportanläggning och pooler ligger under en kilometer bort, men mataffären ligger 3,7 km bort och större inköp betyder Marbella eller Estepona. Byn själv, med fjorton restauranger inom en radie på två kilometer, fungerar som områdets sociala centrum och är lokalt känd för sin koncentration av matställen. Kvällar och helger kretsar ofta kring golf, La Zagaletas bana ligger 2,2 km bort, La Quinta 3,9 km, eller kring vandringslederna mot utsiktpunkterna vid Mirador del Tajo del Novio och Guadalmina-flodens ravin. Området är lugnt året runt snarare än säsongsbetonat, med en bosatt befolkning på cirka 9 500 i kommunen. Beläggningen i området varierar med semestrarna, vilket är vanligt i detta segment av Costa del Sol-marknaden, men de omedelbara omgivningarna förblir glest befolkade och lantliga till karaktären.
Kommunen Benahavís täcker 145 km² bergig terräng mellan Marbella, Estepona och Ronda, med en registrerad befolkning på 9 472 (2025). Bostadens omedelbara miljö är lantlig och glest bebyggd: inom en radie på två kilometer finns fjorton restauranger, en skola, ett apotek, tre banker och fyra kaféer, en serviceprofil som speglar byekonomin snarare än ett urbant centrum. För daglig livsmedelshantering ligger närmaste mataffär 3,7 km bort, vilket innebär en handeltur med bil. Vården är delad mellan det lokala apoteket på 707 meter och sjukhuset på 6,5 km. Kollektivtrafiken är i praktiken obefintlig, med en linje och en hållplats, så rörligheten beror helt på privata fordon; en laddningsplats för elbilar ligger 277 meter från bostaden och en Tesla Supercharger finns i Estepona på 7,4 km. Utbildningsalternativ inkluderar en lokal grundskola och The International School of Estepona på 6,0 km. Rekreation inom nära räckhåll inkluderar den kommunala sporthallen, gymmet och poolerna (0,7–0,9 km), flera utsiktpunkter på omgivande bergskammar och flodpromenaderna i Guadalmina-dalen. Klimatdata, en årsmedeltemperatur på 18,1°C och ungefär 3 846 soltimmar per år, stödjer året runt-användning av terrasserna och takterrassen.
Kartan visar bostadens läge i backarna bakom Costa del Sol, ungefär sju kilometer från kusten mellan Marbella och Estepona. Klustret av golfbanor, byn Benahavís och vägförbindelserna till kustvägen A-7 och motorvägen AP-7 är utmarkerade, tillsammans med stränder, skolor och medicinska anläggningar inom praktiskt köravstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en inlandsposition mellan tre poler: Marbella (14 km, befolkning 147 958) i öster, Estepona i väster och Ronda inåt landet i norr. Detta placerar bostaden i de bostadsbackar som ligger ovanför New Golden Mile samtidigt som båda kuststädernas service hålls inom en kvarts körning. Kommunen är en av de minsta till befolkningen i regionen men noterar cirka 800 bostadstransaktioner, vilket speglar dess tyngd i Costa del Sol-marknadens övre mellansegment. Jämfört med kustzoner är bebyggelsetätheten här låg och landskapet förblir lantligt och bergigt.
Avstånd från bostaden är som följer: stränderna Playa del Saladillo och Playa Isdabe ligger 6,6–6,7 km bort i rak linje, vilket i praktiken innebär ungefär tio till femton minuters körning. Marinan i Puerto Banús ligger 8,7 km bort. Marbella centrum ligger cirka 14 km bort; Estepona ligger ett liknande avstånd västerut; Ronda nås inåt landet via A-397. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 48–51 km vägavstånd, normalt en körning på 40–50 minuter; Gibraltar Airport (GIB) är på liknande avstånd på cirka 50 km i rak linje och betjänar ett begränsat ruttnät. Golfåtkomst är ovanligt tät: La Zagaletas bana på 2,2 km, El Higueral på 2,7 km, Marbella Club Golf Resort på 2,9 km, La Quinta på 3,9 km och Tramores på 4,3 km, fem banor inom en tio-minuters radie. Vård och skolor ligger inom det 6–7 km-band som nämns ovan.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger cirka 204 meter över havet på Serranía de Rondas nedre sluttningar. Denna höjd ger något svalare nätter än den omedelbara kusten, särskilt på vintern då medeltemperaturen sjunker till runt 12°C, medan sommarmedeltemperaturerna når 26°C. Årsmedlet på 18,1°C och cirka 3 846 soltimmar per år placerar området bland de soligaste i Europa. Simsäsongen i lokala vatten, då havstemperaturen håller 20°C eller däröver, pågår ungefär fyra månader, cirka juni till september; områdets uppvärmda inomhuspool förlänger möjligheten att simma bortom detta fönster. Terrängen är kuperad: vandringsleder från byn stiger till utsiktpunkter på 0,6–2,5 km, och bostadens sluttande läge är det som ger den panoramiska utsikten över hav och berg från terrassen och takterrassen. Sluttningar och trappsteg bör förväntas inom områdets marker.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa del Saladillo och Playa Isdabe på New Golden Mile, ligger 6,6–6,7 km bort och erbjuder den chiringuito-kantade sand som är typisk för Estepona, Marbella-korridoren. Strandbesök kräver bil och parkeringsarrangemang under högsäsong. Rekreation närmare hemmet domineras av golf: fem banor ligger inom 4,3 km, inklusive den privata klubben La Zagaleta och den publikt tillgängliga La Quinta. Benahavís bys sportinfrastruktur, kommunal sporthall, gymnastiksal och utomhuspooler, ligger inom 900 meter och är öppen för boende. Vandringsalternativ inkluderar Guadalmina-flodstigen och utsiktpunkterna Tajo del Novio och Charca de los Tubos. Totalt noterar området cirka 25 sportanläggningar. För nautisk rekreation erbjuder Puerto Deportivo José Banús på 8,7 km förtöjningar, matställen och marinatjänster.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Inom Benahavís spänner det nuvarande utbudet av begagnade bostäder och nyproduktion över ett brett band. Azurean Marbella listar från 699 000 €, Marbella Club Hills från 840 000 € och Solenne från 1 050 000 €; till 840 000 € ligger denna penthouse vid mittpunkten av det intervallet, med skillnaden att den är en färdigställd, möblerad begagnad bostad snarare än ett köp på ritning. Avvägningen är strukturell: nyproduktionsprojekt i området har vanligtvis moderna byggnadsstandarder, utvecklargarantier och aktuella energideklarationer, medan en byggnad från 1970 kräver teknisk verifiering av sina system även om den är kosmetiskt renoverad. Mot Marbella i sig, 14 km österut med en befolkning på nästan 148 000, erbjuder Benahavís lägre bebyggelsetäthet, lantliga omgivningar och golfnärhet till lägre priser än motsvarande fastigheter vid havet. Mot Estepona byts det kustnära gångavståndet mot sluttande utsikt och ett socialt liv i byskala centrerat kring sin restaurangkoncentration. Kommunen noterade ungefär 800 bostadstransaktioner mot en befolkning på 9 472, vilket indikerar en aktiv marknad relativt sin storlek, driven till stor del av internationella köpare. Praktiska skillnader spelar roll på denna prisnivå: köpare som jämför denna penthouse med närliggande nyproduktioner bör väga omedelbar tillgänglighet och etablerade gemensamma anläggningar mot samtida byggstandard, och bör verifiera gemensamhetsavgifter, hyrespolicy och energideklarationen, av vilka ingen publiceras i annonsdata, eftersom dessa påtagligt påverkar den totala ägandekostnaden i ett inhägnat semesterområde av denna skala.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
