Bu dubleks çatı katı daire, Benahavís belediyesinin sınırları içinde, kıyıdan yaklaşık 7 kilometre içeride, Paraíso Pueblo adlı kapalı site içinde yer almaktadır. 2 yatak odalı, 2 banyolu ve 108 m² kullanım alanına sahip birim, tamamlanmış durumdadır ve 840.000 € seviyesinden başlayan bir fiyatla listelenmiştir. Güney yönlü özel teras ve çatı katı solariumu; deniz, Cebelitarık ve Afrika kıyısı yönünde panoramik görüş sunar. Site içinde 12 açık havuz, kapalı ısıtmalı havuz, spa, fitness merkezi ve 24 saat güvenlik hizmeti bulunmaktadır. Bölge, La Zagaleta ve La Quinta gibi golf kulüplerine yakınlığıyla bilinir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Benahávís'in kırsal kesiminde, sakin bir doğal çevrede yer alır. Deniz seviyesinden yaklaşık 204 metre yükseklikteki bölgede kıyı şeridine kuş uçuşu 6,6 km mesafede bulunur. Marbella 14 km, Estepona yönünde kıyı kasabaları ise araçla kısa sürede ulaşılabilir mesafededir. Günlük ulaşım için araç gereklidir.
Daire, iki yatak odası ve iki banyosuyla küçük aileler, çiftler veya ikinci konut arayanlar için işlevsel bir plan sunar. Ana yatak odasında ensuite banyo bulunur. Özel teras, kapalı teras ve barbekü alanı dış yaşam olanakları sağlar. Klima ve merkezî ısıtma mevcuttur; daire tam eşyalıdır.
Bina 1970 yılında tamamlanmıştır ve teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır; oplevering bilgisi indicatiftir. Mevcut durum 'sağlam' olarak belirtilmiştir. Yeni inşaat değil, tadilat görmüş mevcut bir birimdir. Site genelinde ortak havuzler, spa ve fitness tesisleri kullanıma açıktır.
Bu birim özel bahçe, özel havuz veya özel garaj sunmaz; havuz ve bahçe alanları ortak kullanımdadır. Yalnızca 2 yatak odası mevcuttur, bu da büyük aileler için sınırlayıcı olabilir. Konum kıyıdan içeride olduğundan yürüme mesafesinde plaj yoktur. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; tek hat ve tek durak kayıtlıdır.
Ref: VL383859
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, golf ve doğa odaklı bir yaşam tarzını önceleyen, site olanaklarına değer veren alıcıların profiline uyar. Ana yatak odası ve ensuite banyo düzeni, çiftler veya tek düzeyli konfor arayan küçük aileler için işlevseldir. İkinci konut olarak kullanım, 24 saat güvenlik ve tam eşyalı teslim nedeniyle düşük bakım yüküyle birleşir. Yaz aylarında uzun süre kalanlar için 12 açık havuz ve spa, site dışına çıkmadan sezonu karşılar. Kış aylarında merkezî ısıtma ve ısıtmalı kapalı havuz, yıl boyu kullanımı destekler. Araç sahibi olan ve kırsal sakinliği tercih eden hane halkları için günlük ulaşım sorunu oluşturmaz; market 3,7 km, hastane 6,5 km ve eczane 707 m mesafededir. Yatırım amaçlı kullanımda, bölgedeki işlem hacmi ve Marbella'ya yakınlık kiralama potansiyeli açısından veri noktası sunar. Buna karşın, yürüyerek plaja çıkma beklentisi olanlar için konum uygun değildir; en yakın plaj 6,6 km uzaktadır. Büyük aileler veya üçten fazla yatak odası gerektiren haneler için plan sınırlı kalır. Toplu taşıma olmadan günlük yaşam düşünülemez; bölgede tek otobüs hattı mevcuttur. Elektrikli araç sahipleri için 277 m mesafede şarj istasyonu bulunur; bu detay araç bağımlılığını kısmen hafifletir. Emeklilik döneminde yıl boyu ikamet planlayanlar için sağlık altyapısı, 6,5 km'de hastane, 707 m'de eczane, erişilebilir düzeydedir. Uluslararası okul arayan aileler için The International School of Estepona 6 km mesafededir.
Daire 'sağlam durum' olarak sınıflandırılmıştır ve tam eşyalı teslim edilir; eşyalar opsiyonel olarak dahil edilebilir. İç mekânda açık plan oturma ve mutfak düzeni, modern mutfak donanımı ve yerleşik dolaplar kayıtlı özellikler arasındadır. Fotoğraf analizi; deniz manzaralı oturma alanı, açık plan banyolu yatak odası ve modern ensuite banyo gösterir. İklim kontrolü klima ve merkezî ısıtma ile sağlanır; bu kombinasyon yaz ve kış kullanımını destekler. Dış mekânda kapalı teras, özel teras ve barbekü alanı mevcuttur; çatı katında ayrıca solarium bulunur. Güney yönlü yerleşim, teras ve solariumda yıl boyunca güneş alımını maksimize eder. Bina 1970 yapımıdır; birimin güncel durumu, tadilat ve bakım geçmişini yansıtır. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; alıcılar bu bilgiyi tapu ve enerji sertifikası süreçlerinde doğrulayabilir. Site ortak alanları; 12 açık havuz, sonsuzluk havuzu, ısıtmalı kapalı havuz, fitness merkezi, spa, sauna, jakuzi, açık antrenman alanları, yoga alanları, kulüp evi, restoran, ortak çalışma alanı ve peyzajlı bahçelerden oluşur. Güvenlik; 24 saat devriye ve konkordiyat hizmetiyle sağlanır. Ortak havuz ve bahçe kullanımı, topluluk aidatlarına bağlıdır; bu kalemler aylık maliyet yapısının parçasıdır. Yapısal veri olarak inşaat yılı dikkate alınmalı; 1970 yapı stoku, izolasyon ve tesisat standartlarında güncel yeni inşaatlardan farklılık gösterebilir.
Liste fiyatı 840.000 € seviyesinden başlar; bu fiyat Benahávís içindeki karşılaştırılabilir projelerle benzer aralıktadır. Aynı bölgede Azurean Marbella 699.000 €'dan, Marbella Club Hills 840.000 €'dan ve Solenne 1.050.000 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir. Bu birim, tam eşyalı ve ana kullanıma hazır teslim durumuyla fiyatlandırmada ayrışır. Fiyat 108 m² iç alan, özel teras, solarium ve geniş site olanaklarıyla ilişkilendirilir. 2025 itibarıyla Benahávís'te yıllık yaklaşık 800 taşınmaz işlemi kaydedilmiştir.
Paraíso Pueblo, Benahávís'in dağlık ve kırsal karakterli kesiminde, kapalı güvenlikli bir yerleşimdir. Günlük yaşam ağırlıklı olarak site içinde ve çevredeki küçük yerleşimlerle şekillenir. 2 km yarıçapında 14 restoran, 4 kafe, 3 banka ve 1 eczane bulunur; markete kuş uçuşu 3,7 km mesafede ulaşılır. Bu mesafeler pratikte araç kullanımını zorunlu kılar. Sabah ritmi genellikle güney yönlü terasta başlar; site içindeki havuzler, fitness salonu ve yoga alanları günlük aktiviteyi karşılar. Akşam saatlerinde kırsal manzara ve sakin çevre belirleyicidir. Benahávıs merkezine kısa sürüşte ulaşılır; kasaba, Andalusia'nın iç kesimlerine, Ronda yönüne açılan geçiş noktasında yer alır. Bölgede yıl boyu yaklaşık 3.846 saat güneş kaydedilmiştir; bu değer dış mekân kullanımını uzun sezon boyunca mümkün kılar. Yerleşim, plaj yaşamından çok golf, doğa ve site içi olanaklara dayalı bir kullanım sunar. Deniz seviyesinden 204 metre yükseklik, hafif eğimli arazi yapısıyla birleşerek geniş görüş açıları oluşturur. Kış aylarında ortalama sıcaklık 12°C civarında seyreder; bu dönem siteyi sakin bir konut ortamına dönüştürür. Yaz aylarında 12 açık havuz ve ısıtmalı kapalı havuz, sıcak dönemde alternatifler sunar. Yakındaki Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km) ve Piscinas Municipales (0,9 km) gibi tesisler yerel spor olanaklarını genişletir. Yerleşimin karakteri, site içi olanaklar ile çevredeki doğa ve golf altyapısı arasında bölünür; kentsel yoğunluk bekleyenler için bu çevre sessiz kalır.
Çevre, kırsal ve dağlık karakterde bir Benahávís manzarası sunar; yerleşim deniz seviyesinden 204 metre yüksekte ve hafif eğimli arazide konumlanır. Yakın çevrede Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi seyir noktaları yürüyüş rotalarına bağlanır. Alışveriş için en yakın market 3,7 km mesafededir; bu mesafe haftalık alışveriş düzeninde araç gerektirir. Sağlık erişimi 707 m'de eczane ve 6,5 km'de hastaneyle sağlanır. Eğitim tarafında 2 km içinde 1 ilkokul bulunur; uluslararası okul 6 km mesafededir. Yiyecek-içecek yoğunluğu belirgindir: 14 restoran ve 4 kafe 2 km yarıçapında kümelidir. Ulaşım bağlantılarında otobana erişim Marbella ve Estepona yönünde sağlanır; Marbella 14 km, Algeciras 56 km, Málaga 60 km mesafededir. Havaalanı seçenekleri: Málaga-Costa del Sol ~51 km ve Gibraltar ~50 km kuş uçuşu mesafede; karayolu mesafesi 48 km olarak kayıtlıdır. Toplu taşıma tek hat ve tek durakla sınırlıdır; araç olmadan günlük yaşam pratik değildir. Elektrikli araç şarj noktası 277 m mesafede yer alır; bölgede ayrıca Estepona'da Supercharger istasyonu (7,4 km) bulunur. Yıl boyu sakinlik, turistik kıyı şeridine göre belirgin şekilde yüksektir; bu özellik kalıcı ikamet arayanlar için çevrenin temel karakterini tanımlar.
Harita, yerleşimin Benahávıs kırsalındaki konumunu; La Zagaleta (2,2 km) ve La Quinta (3,9 km) golf kulüplerine, 6,6 km'deki Saladillo plajına ve 48 km'deki Málaga havalimanına göre gösterir. Kıyıdan içeride, 204 metre yükseklikteki bu yerleşim Andalusia'nın 'beyaz köyler' geleneğine yakın bir coğrafi çerçevede yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahávís, Málaga ilinde Marbella, Estepona ve Ronda arasında konumlanan, kıyıdan 7 km içeride bir dağ kasabasıdır; nüfusu 2025 itibarıyla 9.472 kişidir. Marbella (147.958 nüfus) 14 km mesafede bölgesel merkez işlevi görür. Konum, kıyı şeridinin yoğunluğundan uzak dururken golf ve doğa altyapısına yakınlık sağlar. Bu profiliyle Benahávís, kıyı kentlerinden ziyade iç kesim yerleşimleri arasında sınıflandırılır.
Kuş uçuşu mesafelerle: Playa del Saladillo 6,6 km, Playa Isdabe 6,7 km; en yakın marina Puerto Deportivo José Banús 8,7 km'dir. Golf altyapısı yoğundur: La Zagaleta Country Club 2,2 km (kayıtlı 1,5 km referansıyla da geçer), La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km ve Marbella Club Golf Resort 2,9 km mesafededir. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol ve Gibraltar her ikisi yaklaşık 50 km kuş uçuşu mesafede; karayolu ile Málaga havalimanı 48 km'dir. Marbella merkez 14 km, Estepona uluslararası okul 6 km mesafededir. Tüm bu bağlantılar araç kullanımını gerektirir.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,1°C; aylık ortalama aralık 12-26°C; yıllık ortalama 3.846 güneş saati. Bu değerler, Akdeniz kıyı ikliminin ılıman profiline uyar. Deniz seviyesinden 204 metre yükseklik ve eğimli arazi, yaz akşamlarında kıyı şeridine göre daha serin bir ortam sağlayabilir. Yüzme sezonu su sıcaklığı ≥20°C referansıyla 4 ay olarak kayıtlıdır; deniz sezonu Haziran-Eylül aralığına denk gelir. Site içindeki ısıtmalı kapalı havuz, bu sezon dışında yüzme olanağını devam ettirir. Doğal çevre; Benahávís'in dağ köyü karakteri, Guadalmedina havzası ve Ronda yönüne uzanan yürüyüş rotalarıyla tanımlanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa del Saladillo (6,6 km) ve Playa Isdabe (6,7 km) olup her ikisi araçla 10-15 dakikalık mesafededir; mavi bayrak durumu veri tabanında belirtilmemiştir. Golf çevresi bölgenin ana rekreasyon ekseni oluşturur: La Zagaleta, La Quinta, Tramores, El Higueral ve Marbella Club Golf Resort 1,5-4,3 km arasında kümelidir. Spor tesisleri: Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) ve Piscinas Municipales (0,9 km). Site içi rekreasyon 12 açık havuz, sonsuzluk havuz, spa, sauna, jakuzi, fitness ve yoga alanlarıyla sağlanır. Bölgede toplam 25 spor tesisi kayıtlıdır.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahávís, Málaga ilinde Marbella, Estepona ve Ronda arasında konumlanan, kıyıdan 7 km içeride bir dağ kasabasıdır; nüfusu 2025 itibarıyla 9.472 kişidir. Marbella (147.958 nüfus) 14 km mesafede bölgesel merkez işlevi görür. Konum, kıyı şeridinin yoğunluğundan uzak dururken golf ve doğa altyapısına yakınlık sağlar. Bu profiliyle Benahávís, kıyı kentlerinden ziyade iç kesim yerleşimleri arasında sınıflandırılır.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Benahávıs pazarında karşılaştırılabilir üç proje veri tabanında kayıtlıdır. Azurean Marbella 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla segmentin alt sınırını çizer; Solenne 1.050.000 €'dan başlayarak üst sınırı oluşturur; Marbella Club Hills 840.000 €'dan başlar ve bu birimle aynı fiyat noktasındadır. Bu birimin ayrışan yanları: tam eşyalı ana kullanıma hazır teslim, dubleks çatı katı planı, özel solarium ve site olanaklarının kapsamıdır (12 açık havuz, ısıtmalı kapalı havuz, spa, konkordiyat). 108 m² iç alan, bu fiyat segmentinde orta büyüklükte konumlanır; m² başına liste değeri yaklaşık 7.778 € hesaplanır. Konum tarafında Benahávís, Marbella ve Estepona kıyı şeridine göre daha sakin ve daha iç kesimde kalır; bu, plaj erişimini 6-7 km seviyesine taşırken golf ve doğa yoğunluğunu artırır. Marbella merkez (14 km) ve Puerto Banús (8,7 km) gece ekonomisi ve marina olanakları sürüş mesafesindedir. Benahávís'in yıllık yaklaşık 800 taşınmaz işlemi, 9.472 kişilik nüfusa göre aktif bir ikinci konut pazarına işaret eder; bu da kiralama ve yeniden satış likiditesi açısından veri noktası sunar. Benahávís, İspanya'nın 'beyaz köyler' geleneğine yakın karakteriyle Kuzey Avrupalı alıcılar arasında tanınan bir konumdadır. Alternatif değerlendirme: plaj yaşamı öncelikliyse Estepona veya San Pedro kıyı projeleri; kentsel yoğunluk öncelikliyse Marbella merkez; benzer sakinlik ve golf profilinde ise Marbella Club Hills ve Solenne doğrudan karşılaştırma adaylarıdır. Bu birim, 1970 yapı stokuna ait olması nedeniyle yeni inşaat projelerinden izolasyon ve enerji verimliliği standartları açısından ayrıştırılmalıdır; enerji etiketi belirtilmemiştir ve doğrulama sürecinde talep edilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID