Дуплекс-пентхаус з двома спальнями та двома ванними кімнатами, розташований у муніципалітеті Бенахавіс, провінція Малага, приблизно за 7 кілометрів від узбережжя. Житло площею 108 м² входить до закритого житлового комплексу Paraíso Pueblo та перебуває в готовому стані. Орієнтація на південь забезпечує панорамний вид на Середземне море, Гібралтар і гори. Ціна становить 840 000 євро. Для щоденних переміщень необхідний автомобіль: найближчий супермаркет, 3,7 км, пляжі, близько 6,6 км, аеропорт Малага, близько 48-51 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній, сільській та спокійній зоні муніципалітету Бенахавіс на висоті приблизно 204 м над рівнем моря. Села розташоване між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe (6,6, 6,7 км). Гольф-клуб La Zagaleta знаходиться за 2,2 км, міжнародна школа в Естепоні, за 6,0 км.
Житло підходить для тих, хто шукає готовий дуплекс з двома спальнями в закритому комплексі з басейнами, фітнес-центром, спа та цілодобовою охороною. Тераса та приватний соларій на даху розширюють житловий простір просто неба. Кондиціонування та центральне опалення забезпечують комфорт протягом року. Побутові потреби вимагають автомобіля.
Будівля датується 1970 роком (дата завершення вказана як орієнтовна), стан об'єкта оцінюється як відмінний. Проєкт є завершеним: можливе заселення без очікування будівництва. Житло продається повністю мебльованим або з опціональною комплектацією меблями. Додаткові терміни передачі узгоджуються з продавцем.
Об'єкт не включає приватний басейн (лише спільний), не має окремої ділянки землі (лише спільний сад) та не розташований у пішій доступності до пляжу чи великих торгових центрів. Громадський транспорт обмежений однією лінією з однією зупинкою. У радіусі 2 км є лише одна державна початкова школа.
Ref: VL383859
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить у ситуаціях, коли покупець шукає готове житло без очікування будівництва, з доступом до басейнів і спа-інфраструктури в закритому комплексі з цілодобовою охороною. Дві спальні та дві ванні кімнати відповідають потребам пари, власника однієї дитини або покупця другої резиденції з періодичним прийомом гостей. Наявність центрального опалення та кондиціонування робить об'єкт придатним для цілорічного проживання, а не лише для літнього сезону. Автомобіль є практично необхідним: той, хто планує жити тут постійно, повинен врахувати поїздки до супермаркету (3,7 км), медичних закладів (6,5 км) та пляжів (близько 6,6 км). Об'єкт менш підходить для покупців, які шукають пішохідну доступність до моря, міського центру або широкої мережі державних шкіл: у радіусі 2 км є лише одна початкова школа, а міжнародна школа знаходиться за 6 км в Естепоні. Для гравців у гольф розташування вигідне: чотири поля в радіусі приблизно 4,3 км. Як інвестиція під оренду об'єкт має профіль курортного комплексу з комунальними зборами, які слід враховувати в розрахунках.
Стан об'єкта за даними бази вказаний як відмінний. Житло включає вбудовані шафи в спальних кімнатах, обладнану кухню та повну мебльовку (або окремо узгоджувану комплектацію). Технічне оснащення охоплює кондиціонування та центральне опалення, що забезпечує регулювання температури як у літній, так і в зимовий період. Орієнтація на південь з критою терасою та додатковим соларієм на даху створює два рівні відкритого простору з різним ступенем сонячного впливу та вітрового захисту. Барбекю на терасі входить до оснащення. Дані щодо енергетичного сертифіката не надані; покупцю рекомендується запросити сертифікат окремо, оскільки будівля датується 1970 роком і технічні характеристики залежать від проведених ремонтів. Фото об'єкта показують сучасну вітальню з виходом на терасу з морським видом, відкриту планування ванної кімнати при головній спальні та ен-сьюітну другу ванну. Спільні зони комплексу, басейни, спа, фітнес-центр, ландшафтні сади, обслуговуються в рамках комунальних внесків, розмір яких слід уточнити.
Ціна об'єкта становить від 840 000 євро за дуплекс-пентхаус площею 108 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. У порівнянні з іншими проєктами в Бенахавісі ця ціна знаходиться посередині сегмента: Azurean Marbella пропонується від 699 000 євро, Marbella Club Hills, від 840 000 євро, Solenne, від 1 050 000 євро. У ціну входить готове житло з кондиціонуванням, центральним опаленням, вбудованими шафами, критою терасою та барбекю; меблі можуть обговорюватися окремо. Додаткові витрати (IRPF/NIE, нотаріальні збори, реєстрація) до ціни не входять.
Paraíso Pueblo, це закритий житловий комплекс у пагорбовій частині Бенахавіса, який поєднує житло гольф-регіону з курортною інфраструктурою. Повсякденне життя тут орієнтоване на комплекс: 12 відкритих басейнів, закритий підігрітий басейн, фітнес-центр, спа, сауна, джакузі, зони для йоги та тренувань на відкритому повітрі, ресторан, клубний будинок і простори для спільної роботи. Дуплекс-пентхаус розташований на верхніх рівнях: вітальня з відкритою планировкою з'єднана з терасою з видом на море, а соларій на даху надає додатковий простір з панорамою на море, гори та курорт Villa Padierna. Орієнтація на південь означає сонце протягом більшої частини дня, що характерно для регіону з приблизно 3 846 сонячними годинами на рік. Поза межами комплексу середовище є сільським і спокійним: у радіусі 2 км працюють 14 ресторанів, 4 кафе, аптека та три банки. Для покупок, пляжу чи міських послуг потрібна поїздка на автомобілі. Муніципальні спортивні об'єкти, спортивна зала, муніципальний тренажерний зал і басейни, знаходяться в межах 0,7, 0,9 км, а оглядові майданчики, такі як Mirador del Tajo del Novio (0,6 км), надають можливості для прогулянок у навколишніх горах. Це ритм життя, зорієнтований на резиденцію-базу з автомобілем, а не на пішохідну міську інфраструктуру.
Бенахавіс, гірське село з приблизно 9 472 мешканцями (INE, 2025), розташоване за 7 км від узбережжя між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Муніципалітет площею 145 км² поєднує житлові комплекси гольф-регіону з природним гірським середовищем. Повсякденна інфраструктура в радіусі 2 км від об'єкта включає 14 ресторанів, 4 кафе, аптеку (707 м), 3 банки та одну школу; супермаркет знаходиться за 3,7 км. Медична клініка, за 6,5 км. Транспортна ситуація обмежена: одна лінія громадського транспорту з однією зупинкою означає, що автомобіль є основним засобом пересування. Муніципальні спортивні об'єкти (0,7, 0,9 км) доповнюють приватну інфраструктуру комплексу. Приблизно 3 846 сонячних годин на рік і середня річна температура 18,1°C визначають тривалий відкритий сезон; сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває близько чотирьох місяців. Спокій поза піковим туристичним сезоном є характерною рисою цієї внутрішньої зони порівняно з прибережними містами.
На карті видно розташування об'єкта у внутрішній частині Бенахавіса: узбережжя з пляжами Саладільйо та Ісдабе, приблизно 6,6 км на південь, гольф-поля оточують зону з кількох боків, а Марбелья та Пуерто Банус лежать на схід. Також помітна близькість гірських оглядових майданчиків для піших прогулянок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс позиціонується між Марбельєю (14 км, приблизно 148 000 мешканців) та Естепоною, на відстані приблизно 60 км від Малаги та 56 км від Альхесіраса. Муніципалітет відомий насамперед як гольф- та гастрономічний регіон: висока концентрація полів та ресторанів при невеликій щільності населення (9 472 мешканці) відрізняє його від прибережних курортних міст. У 2025 році в муніципалітеті зафіксовано приблизно 800 нерухомих угод, що вказує на активний, але не масовий ринок.
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo (6,6 км) та Playa Isdabe (6,7 км), приблизно 10 хвилин на автомобілі. Гольф-поля: La Zagaleta Country Club (2,2 км), La Quinta Golf (3,9 км), Tramores Golf (4,3 км), El Higueral (2,7 км). Марбелья знаходиться за 14 км, Пуерто Банус, за 8,7 км, Естепона, в межах приблизно 10-15 км по дорогах. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 48-51 км по прямій (близько години на автомобілі), аеропорт Гібралтар, близько 50 км. Зарядна станція для електромобілів, 277 м, Supercharger Estepona, 7,4 км. Міжнародна школа The International School of Estepona, 6,0 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Об'єкт розташований на висоті приблизно 204 м над рівнем моря в передгірному рельєфі. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, із середньорічним значенням 18,1°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 846 на рік, що вище показників більшої частини Північної Європи. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько чотирьох місяців. Нахил ділянки в гірській зоні означає перепади висот у навколишніх прогулянкових маршрутах: оглядові майданчики Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) та Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км) доступні пішки. Південна орієнтація тераси максимізує сонячну експозицію протягом дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa Isdabe на відстані 6,6, 6,7 км. Спортивна інфраструктура в регіоні нараховує 25 об'єктів, включаючи муніципальну спортивну залу (0,7 км), тренажерний зал (0,8 км) та муніципальні басейни (0,9 км). Гольф-сегмент є визначальною характеристикою зони: La Zagaleta Country Club (2,2 км), El Higueral Golf (2,7 км), Marbella Club Golf Resort (2,9 км), La Quinta Golf (3,9 км) та Tramores Golf (4,3 км) знаходяться в радіусі приблизно 5 км. Марина Пуерто Хосе Банус (8,7 км) пропонує водні види спорту та морські прогулянки. В межах самого комплексу доступні 12 відкритих басейнів, підігрітий закритий басейн, спа, сауна та джакузі.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенахавіс позиціонується між Марбельєю (14 км, приблизно 148 000 мешканців) та Естепоною, на відстані приблизно 60 км від Малаги та 56 км від Альхесіраса. Муніципалітет відомий насамперед як гольф- та гастрономічний регіон: висока концентрація полів та ресторанів при невеликій щільності населення (9 472 мешканці) відрізняє його від прибережних курортних міст. У 2025 році в муніципалітеті зафіксовано приблизно 800 нерухомих угод, що вказує на активний, але не масовий ринок.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
У межах Бенахавіса даний об'єкт ціною від 840 000 євро конкурує з трьома проєктами: Azurean Marbella (від 699 000 євро), Marbella Club Hills (від 840 000 євро) та Solenne (від 1 050 000 євро). Порівняно з Azurean Marbella даний дуплекс-пентхаус коштує приблизно на 20% більше, але пропонує розподілений на два рівні простір із соларієм на даху, формат, який рідко зустрічається в однорівневих квартирах. Marbella Club Hills знаходиться в тій самій ціновій точці; різниця полягає у форматі: там це, як правило, новобудови, тоді як даний об'єкт, готове житло в комплексі з датованою 1970 роком забудовою, стан якої оцінено як відмінний. Solenne приблизно на 25% дорожчий, що відповідає вищому класу новобудов у муніципалітеті. У ширшому регіональному контексті Бенахавіс займає нішу між прибережними цінами Марбельї та Естепони і преміальним сегментом La Zagaleta. Муніципалітет з 9 472 мешканцями та приблизно 800 угодами на рік має обмежений за обсягом, але стабільний ринок, орієнтований на міжнародних покупців. Для порівняння: Марбелья з майже 148 000 мешканцями пропонує значно ширший вибір і кращу інфраструктуру громадського транспорту, тоді як Бенахавіс забезпечує тихіші умови та безпосередню близькість до гольф-полів. Комунальні витрати на комплексну інфраструктуру Paraíso Pueblo (12 басейнів, спа, охорона) є чинником, який слід порівняти з витратами в менш обладнаних комплексах регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID