Duplexowy penthouse o powierzchni 108 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony w gminie Benahavís w prowincji Málaga, na wysokości około 204 m n.p.m. Obiekt jest w stanie gotowym do zamieszkania. Cena wynosi 840 000 euro. Nieruchomość położona jest w głębi lądu, w spokojnej, wiejskiej okolicy, około 7 km od wybrzeża. Do najbliższej plaży jest około 6,6 km w linii prostej, a do lotniska około 48 km. Okolica oferuje dostęp do pól golfowych, restauracji i podstawowych usług w promieniu 2 km. Codzienna mobilność wymaga posiadania samochodu. Panorama obejmuje morze, góry i tereny wiejskie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Benahavís, gminskiej wiosce górskiej między Marbellą, Esteponą i Rondą, około 7 km od wybrzeża. Okolica jest śródlądowa, cicha i o charakterze wiejskim. Supermarket oddalony jest o 3,7 km, apteka o 707 m, a najbliższe pole golfowe La Zagaleta o 2,2 km. Znajomość tych odległości pozwala realnie ocenić codzienną logistykę.
Obiekt spełnia potrzeby nabywców szukających gotowego do zamieszkania apartamentu z dwiema sypialniami, klimatyzacją, ogrzewaniem centralnym oraz prywatnym tarasem i solarium na dachu. Wspólnota oferuje baseny, siłownię, spa i ogrody. Wnętrze jest w pełni umeblowane, z zabudowanymi szafami i kuchnią. Jest to nieruchomość rezydencjonalna, a nie inwestycja gruntowa.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania; budynek pochodzi z 1970 roku (data wskazana jako orientacyjna), a stan obiektu opisano jako bardzo dobry. Nie ma tu procesu budowy ani planowanych dat oddania, nabywca może objąć nieruchomość po sfinalizowaniu transakcji. Dalsze prace modernizacyjne zależą wyłącznie od decyzji nabywcy.
Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu (tylko wspólny), nie posiada prywatnego ogrodu (tylko wspólne tereny zielone) i nie leży bezpośrednio przy plaży. Transport publiczny jest ograniczony do jednej linii i jednego przystanku, więc codzienna mobilność bez samochodu nie jest praktyczna. Są tylko dwie sypialnie, co ogranicza funkcjonalność dla większych rodzin.
Ref: VL383859
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość wpisuje się w kilka rozpoznawalnych sytuacji zakupowych. Po pierwsze, nabywcy szukający drugiego domu w Hiszpanii, którzy chcą obiektu gotowego od razu, bez oczekiwania na budowę, z pełnym umeblowaniem i dostępem do infrastruktury rezydencjonalnej. Po drugie, osoby przenoszące się na stałe lub sezonowo, ceniące ciszę śródlądowej lokalizacji, ale chcące mieć morze w zasięgu około 10, 15 minut jazdy. Po trzecie, pary lub małe rodziny, dwie sypialnie i dwie łazienki (w tym en suite w sypialni głównej) wyznaczają limit gospodarstwa domowego. Profil ten odpowiada również graczom golfowym: La Zagaleta, La Quinta i Tramores mieszczą się w promieniu 4,3 km. Okoliczności, w których ta lokalizacja wymaga rezerwy: gospodarstwa bez samochodu (transport publiczny jest symboliczny), rodziny z dziećmi wymagające międzynarodowej szkoły (najbliższa, The International School of Estepona, oddalona o 6 km) oraz osoby oczekujące życia bezpośrednio przy plaży, ponieważ najbliższy dostęp do morza wymaga przejazdu. Warto też uwzględnić, że budynek pochodzi z 1970 roku, co dla części nabywców stanowi istotną informację przy ocenie technicznej.
Stan nieruchomości opisano jako bardzo dobry, co oznacza obiekt użytkowany i utrzymywany bez potrzeby natychmiastowego remontu. Wyposażenie techniczne obejmuje klimatyzację oraz ogrzewanie centralne, połączenie rzadkie w tańszych apartamentach nadmorskich, a istotne przy temperaturach zimowych wynoszących średnio około 12°C. Wnętrze urządzono w otwartym planie, z kuchnią w pełni wyposażoną, zabudowanymi szafami w sypialniach i łazienką en suite przy sypialni głównej. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, z opcją negocjacji. Przestrzeń zewnętrzna składa się zadaszonego tarasu, prywatnego tarasu, baru grillego na zewnątrz oraz solarium na dachu, ostatni element stanowi typowe dla regionu rozszerzenie powierzchni użytkowej o kilka dodatkowych „pokoi" na świeżym powietrzu. Wspólnota zapewnia dwanaście basenów zewnętrznych, podgrzewany basen wewnętrzny, siłownię, spa, saunę, jacuzzi, strefy jogi i treningu zewnętrznego, klub, restaurację i przestrzeń coworkingową, a także całodobową ochronę i usługę concierge. Budynek pochodzi z 1970 roku, dlatego zaleca się niezależną inspekcję techniczną, w szczególności instalacji elektrycznej, wodnej i stanu dachu nad solarium. Dane o klasie energetycznej nie zostały podane.
Cena wynosi 840 000 euro za duplexowy penthouse o powierzchni 108 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, odpowiada to około 7 800 euro za m². W tej cenie nabywca otrzymuje nieruchomość w pełni umeblowaną (opcjonalnie), z klimatyzacją, ogrzewaniem centralnym, prywatnym tarasem i solarium. Porównywalne obiekty w Benahavís: Azurean Marbella od 699 000 euro, Marbella Club Hills od 840 000 euro i Solenne od 1 050 000 euro, co umieszcza tę ofertę w środkowym segmencie lokalnego rynku. Nieruchomość jest natychmiast dostępna.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na rytmie typowym dla śródlądowej części Costa del Sol. Benahavís to górska wioska licząca około 9 500 mieszkańców, znana z restauracji, w promieniu 2 km działa ich czternaście. Rano zakupy wymagają dojazdu: najbliższy supermarket oddalony jest o 3,7 km, natomiast apteka zaledwie o 707 m. Zاإواط bezpośrednie w pobliżu ograniczają się do jednej szkoły podstawowej, jednej apteki, trzech banków i czterech kawiarni. Sam penthouse funkcjonuje jako przestrzeń dzienna z otwartym planem, prywatnym tarasem i solarium na dachu o widokach na morze, Gibraltarski Skałę i linię wybrzeża Afryki. Południowa orientacja oznacza ekspozycję na słońce przez większą część dnia, historycznie region ma około 3 846 godzin słońca rocznie, co przekłada się na długie sezony korzystania z tarasu. Baseny wspólnotowe (dwanaście basenów zewnętrznych i jeden podgrzewany wewnętrzny) rozszerzają przestrzeń rekreacyjną poza samą nieruchomość. Dla osób aktywnych w pobliżu znajdują się obiekty sportowe gminy: hala sportowa w 700 m, siłownia gminna w 800 m i baseny miejskie w 900 m, a także punkty widokowe takie jak Mirador del Tajo del Novio. Kuchnia jest w pełni wyposażona, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Poza sezonem wakacyjnym okolica zachowuje spokojny, miejscowy charakter.
Benahavís leży na wysokości około 204 m n.p.m., w terenie pagórkowatym u podnóża gór. Ta rzeźba terenu oznacza widoki panoramiczne (morze, port, góry, tereny wiejskie, ogrody), ale też różnice wysokości przy przemieszczaniu się po okolicy. Infrastruktura codzienna koncentruje się w centrum wioski: apteka w 707 m, restauracje w promieniu 2 km, hala sportowa w 700 m. Zakupy wymagają przejazdu do supermarketu oddalonego o 3,7 km. Szpital znajduje się w odległości 6,5 km. Komunikacja publiczna obejmuje jedną linię i jeden przystanek, co czyni samochód warunkiem codziennej mobilności. Ładowarka do samochodów elektrycznych oddalona jest o 277 m, a Supercharger w Esteponie o 7,4 km. Okolica utrzymuje spokojny charakter przez cały rok, gmina liczy około 9 500 mieszkańców, a życie toczy się wokół gastronomii, golfa i szlaków pieszych. Klimat jest łagodny: średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, a waha się od około 12°C zimą do 26°C latem.
Na mapie widać położenie penthouse'a w Benahavís, w głębi lądu między Marbellą a Esteponą, u podnóża gór. Zaznaczone plaże Saladillo i Isdabe (6,6, 6,7 km), pola golfowe w promieniu 5 km, lotniska w Gibraltarze i Maladze oraz kluczowe punkty usługowe pozwalają ocenić realne odległości. Słońce, spokój i bliskość natury definiują ten zakątek Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje pozycję między Marbellą (14 km, około 148 000 mieszkańców), Esteponą i Rondą, w głębi lądu około 7 km od wybrzeża. W skali regionu jest to gmina o niewielkiej liczbie ludności (około 9 500) i dużej powierzchni (145 km²), co przekłada się na niską gęstość zabudowy. Málaga, stolica prowincji, leży około 60 km dalej. Pozycja lokalizacji, śródlądowa, ale w promieniu kilkunastu minut od morza i pól golfowych, wyróżnia ją zarówno od intensely zurbanizowanej Marbelli, jak i od typowych miejscowości plażowych.
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, oddalone są o 6,6, 6,7 km w linii prostej, co w praktyce oznacza kilkanaście minut jazdy do wybrzeża. Marina Puerto José Banús znajduje się 8,7 km dalej. Lotniska: Gibraltar około 50 km w linii prostej, Málaga-Costa del Sol około 51 km (48 km drogą), oba osiągalne w około 45, 60 minut jazdy. Pola golfowe w zasięgu: La Zagaleta (2,2 km), La Quinta (3,9 km), Tramores (4,3 km), El Higueral (2,7 km) i Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Marbella leży 14 km od gminy, Estepona w podobnym promieniu. Szkoła międzynarodowa w Esteponie oddalona jest o 6 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region historycznie notuje około 3 846 godzin słońca rocznie, jedna z wyższych wartości w Hiszpanii. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, z zakresem od 12°C w zimie do 26°C latem. Sezon kąpielowy w wodach morskich (temperatura wody powyżej 20°C) trwa około czterech miesięcy, głównie od czerwca do września, co oznacza, że kąpiele poza tym okresem należą do rzadkości bez podgrzewanych basenów; wspólnota oferuje basen wewnętrzny podgrzewany. Lokalizacja na wysokości 204 m n.p.m. daje łagodniejszą letnią temperaturę niż bezpośrednio na wybrzeżu oraz panoramiczne widoki, ale teren jest nachylony. Wokół Benahavís znajdują się punkty widokowe i szlaki górskie; środowisko ma charakter wiejski, z dala od intensywnej zabudowy turystycznej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo (6,6 km) i Playa Isdabe (6,7 km), są plażami Costa del Sol w gminie Estepona, ogólnodostępnymi i obsługiwanymi w sezonie. Dojazd wymaga samochodu. Głównym atutem rekreacyjnym lokalizacji jest golf: w promieniu 5 km znajduje się pięć pól, w tym La Zagaleta i La Quinta. Infrastruktura sportowa gminy obejmuje halę sportową, siłownię i baseny miejskie w promieniu 1 km, a łącznie gmina raportuje 25 obiektów sportowych. Rekreacja piesza koncentruje się na punktach widokowych (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km) i szlakach w górach okalających wioskę. Baseny wspólnotowe, dwanaście zewnętrznych i jeden podgrzewany, zapewniają alternatywę dla plaży przez cały rok.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje pozycję między Marbellą (14 km, około 148 000 mieszkańców), Esteponą i Rondą, w głębi lądu około 7 km od wybrzeża. W skali regionu jest to gmina o niewielkiej liczbie ludności (około 9 500) i dużej powierzchni (145 km²), co przekłada się na niską gęstość zabudowy. Málaga, stolica prowincji, leży około 60 km dalej. Pozycja lokalizacji, śródlądowa, ale w promieniu kilkunastu minut od morza i pól golfowych, wyróżnia ją zarówno od intensely zurbanizowanej Marbelli, jak i od typowych miejscowości plażowych.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
W lokalnym kontekście Benahavís oferta plasuje się w środkowym segmencie ceny. Azurean Marbella startuje od 699 000 euro, Marbella Club Hills od 840 000 euro, a Solenne od 1 050 000 euro, ta ostatnia pozycjonowana jest wyraźnie wyżej. Cena około 7 800 euro za m² jest zrozumiała przy metrażu 108 m² dodatkowym solarium i pełnym umeblowaniem. W porównaniu z gminami nadmorskimi, Esteponą, Marbellą czy San Pedro de Alcántara, Benahavís oferuje niższą gęstość zabudowy, teren górzysty i silniejsze powiązanie z golfem: pięć pól w promieniu 5 km, w tym La Zagaleta, jeden z najbardziej zamkniętych klubów w Europie. Kompensacją za brak bezpośredniego dostępu do plaży jest temperatura: na wysokości 204 m n.p.m. letnie upały są łagodniejsze niż na wybrzeżu, co dla części nabywców stanowi argument za lokalizacją śródlądową. Gmina odnotowała około 800 transakcji nieruchomościami, co przy 9 500 mieszkańcach wskazuje na aktywny, choć niszowy rynek. W skali szerszej: Marbella (14 km) i Puerto Banús (8,7 km) zapewniają infrastrukturę handlową i gastronomiczną klasy wyższej, natomiast Benahavís pozostaje enklawą spokoju. Dla porównania międzyregionalnego media dochód w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co pokazuje, że rynek lokalny napędzany jest głównie przez nabywców międzynarodowych. Praktyczny wniosek: ta lokalizacja konkuruje cenowo z nadmorskimi apartamentami o podobnym standardzie, oferując w zamian ciszę, widoki i golfa, kosztem konieczności dojazdów do morza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID