See kahe magamistoaga duakspüks-katusel asuv korter asub Paraíso Pueblo elurajoonis Benahavísi vallas, Málaga provintsis, umbes 7 km kaugusel rannikust. Korter on 108 m², kahe vannitoaga, lõunasuunalise terrassi ja katuse-terrassiga. Ümbrus on mägist ja rahulik, golfiväljakute ja loodusradade läheduses. Objekt on valmis, hinnaga 840 000 eurot. Auto on igapäevaseks liikumiseks vajalik, lähim suurem linn on Marbella, umbes 14 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Benahavís on mäeküla Marbella, Estepona ja Ronda vahel, 7 km kaugusel rannikust. Korter asub maapoolses, rahulikus ümbruses 204 m kõrgusel merepinnast. Rannad jäävad 6,6, 6,7 km kaugusele, lähim golfiväljak 2,2 km, lennujaam umbes 48 km. Igapäevased sõidud eeldavad autot.
Korter sobib otsinguile, kus eesmärgiks on kaks magamistuba, kaks vannituba, terrass ja katuse-terrass ning mere- ja panoraamvaatega elamine. Kogukonna teenuste hulka kuuluvad välibasseinid, sisebassein, jõusaal ja saun. Ümbrus pakub rahu ja looduse lähedust, mitte linnamelu.
Objekt on valmis, algses andmestikus on ehitusaasta märgitud kuni 1970. aastani ning seisukord tänapäevane. Tegemist on renoveeritud või uuendatud omandas oleva korteriga, mitte värskelt ehitatud arendusega. Sisustus on täielikult möbleeritud, soovi korral mööbel eraldi kokkuleppel.
Andmete põhjal puuduvad: privaatne bassein (ainult kogukonna basseinid), privaatne aed, privaatne parklus andmestikus määramata, lifti andmed puuduvad. Asukoht on maapoolne: rannini on 6,6 km ja igapäevane liikumine eeldab autot. Ühistranspordi võrgustik on piiratud: 1 liin ja 1 peatus.
Ref: VL383859
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib olukordades, kus eesmärk on valmis, sisustatud kodu kohe kasutusele võtmiseks ilma ehitus- või renoveerimiseta. Kaks magamistuba ja kaks vannituba katavad nii paariselulise kui külalistega elamise ilma kompromissita vannitoa üle. Auto olemasolu on eeldus: kui igapäevane elu ilma autota on nõue, ei vasta see asukoht sellele. Sobib otsingutesse, kus eesmärk on rahu, loodus ja golfiväljakute lähedus, koos kogukonna teenustega ühe katuse all. Ei sobi otsingutesse, kus rannaäärsed elu või jalutuskaugus pood on esmatähtsad, rannad on 6,6 km ja pood 3,7 km kaugusel. Katuse-terrass ja panoraamvaated vastavad ootustele, kus välisruum on sama tähtis kui siseruum. Kui eesmärk on läbiva liiklusega linnakeskkond või hooajaline turismipiirkonna elu, siis Benahavísi maapoolne asend pakub hoopis tagasihoidlikumat, püsivamat rütmi.
Andmete ja fotode põhjal on korter kaasaegses seisukorras: avatud planeeringuga elutuba, täielikult varustatud köök, magamistoa juures olev vannituba ning sisseehitatud riidekapid. Kliimakontroll katab nii konditsioneeri kui keskkütte, mis piirkonna kliimaga (keskmine 12, 26 °C, aastane keskmine 18,1 °C) hoiab sisetemperatuuri aasta läbi stabiilsena. Terrass on kaetud, lisaks on eraldi katuse-terrass grillimisnurgaga. Mööbel kuuluvad hinda, kuid on vabatahtlik. Hoone ehitusaasta andmed viitavad 1970. aastate algusele, kuid seisukord on hinnatud tänapäevaseks, see tähendab, et ostja peaks tehnika (kliimasüsteemid, torustik, elektrisüsteem) seisukorda eraldi kontrollima eeluurimises, sest vanemates hoonetes on renoveerimise tase objektipõhine. Energiamärgistuse andmed pole andmestikus olemas ja need tuleb müüjalt küsida. Kogukonna haldus sisaldab valvesüsteemi ja konkurentsiga seotud teenuseid, mille kanded kuuluvad kogukonna tasude hulka, nende suurus tuleb dokumentatsioonist kontrollida.
Hind on 840 000 eurot 108 m² kohta, mis vastab ligikaudu 7780 eurole m² kohta. Sama piirkonna võrdluses jääb hind Azurean Marbella (alates 699 000 €) ja Marbella Club Hillsi (alates 840 000 €) vahele, jäädes allpool Solenne taset (alates 1 050 000 €). Objekt on valmis ja sisustatud, mis vähendab sissemudimise kulusid. Mööbel on läbiräägistav. Tegemist on kasutatud, mitte uusehitise hinnaga.
Elu siin on määratud kahe teguriga: mägilise, rahuliku ümbruse poolt ja sõiduvajaduse poolt. Korter asub lõunasuunaliselt, mistõttu terrass saab palju päikest, piirkonnas on ajalooliselt umbes 3846 päikesetundi aastas. Katuseterrass annab vaate merele, Gibraltarile ja Põhja-Aafrika rannikule, mis tähendab, et päikeseloojang on igapäevane vaatepilt, mitte erand. Igapäevarütm eeldab autot: lähim apteek on 707 m, supermarkt 3,7 km, haigla 6,5 km. See pole kõndimisele ehitatud linnarajoon, vaid elamine, kus sõiduplaan määrab päeva. Lähedal on spordikeskus (0,7 km), vallaujulad (0,9 km) ja vaateplatvormid (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km). Golfimängijate jaoks on positsioon keskne: La Zagaleta kursus 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km. Kogukonna teenused, 12 välibasseini, soe sisebassein, jõusaal, saun, jaakusi, joogaruumid, restoran ja coworking, kompenseerivad osaliselt kaugust linnast, sest suur osa vaba aja veetmisest toimub kompleksi sees. Aastaring on piirkonnas jaotunud selgelt: ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab umbes neli kuud, ülejäänud periood on mõõdukam, aasta keskmine temperatuur 18,1 °C. EV-laadpunkt asub 277 m kaugusel.
Benahavísi vald on 9472 elanikuga (2025) mäeküla, mis asub Marbella (14 km, u 148 000 elanikku) ja Estepona vahel. Ümbrus 2 km raadiuses sisaldab 14 restorani, 4 kohvikut, 3 panka, apteeki ja üht kooli, see piisab põhiteenustest, kuid mitte linnalise valikuga. Rannahooaeg on piiratud: ujumiseks sobiv veetemperatuur kestab neli kuud, rannad jäävad 6,6, 6,7 km kaugusele. Liikumine toimub autoga: apteek 707 m, supermarkt 3,7 km, haigla 6,5 km. Lähim rahvusvaheline kool on 6 km kaugusel (The International School of Estepona). Spordirajatisi on piirkonnas 25, sealhulgas vallaspordihall ja ujulad. Ühistransport on praktiliselt olematu, 1 liin, 1 peatus, mis teeb auto kasutamata jäämist ebatõenäoliseks. Ümbrus on aasta läü püsivalt rahulik, hooajaline turismirõhk jääb rannikule, mitte külla.
Kaardil on näha Benahavísi mägispositsioon rannikust 7 km maapool: läänes Estepona, idas Marbella ja Puerto Banús, põhjas Ronda suund. Golfiväljakud ümbritsevad asukohta igast küljest, rannad jäävad lõunasse. Benahavís jääb Málaga ja Gibraltar lennujaama võrdselt umbes 50 km kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís asub Marbella (14 km), Estepona (u 15 km) ja Ronda vahel, sisemaal 7 km kaugusel rannikust. Positsioon ühendab mägist rahu ja ranniku teenuste kättesaadavuse: Puerto Banús, Estepona ja Marbella jäävad kõik 10, 20 minuti sõidu kaugusele. Võrreldes rannikul asuvate arendustega jäävad siin ära mereäärsed vaated igast aknast, kuid kaasas on vaiksem ümbrus ja golfikeskne keskkond.
Otsejoones: rannad Playa del Saladillo ja Playa Isdabe 6,6, 6,7 km, Marbella 14 km, Puerto Banúsi sadam 8,7 km, Estepona umbes 15, 20 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 48, 51 km, Gibraltar (GIB) umbes 50 km, mõlemad jäävad umbes 40, 50 minuti sõidu kaugusele maanteed pidi. Alicante (ALC) 442 km. Golfiväljakud: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km. EV-laadpunkt 277 m, Supercharger Esteponas 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 204 m kõrgusel merepinnast mägisel maastikul, mis tähendab kergelt jahedamat öötemperatuuri kui rannikul. Aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C, kuu keskmised jäävad 12, 26 °C vahele. Ajalooliselt langeb piirkonda umbes 3846 päikesetundi aastas, see on kõrge näitaja ka Hispaania mõistes. Ujumishooaeg avavees on neli kuud, mil veetemperatuur ületab 20 °C; sisebassein katab ülejäänud aasta. Maastik on künklik: lühikesed nõlvad ja vaateplatvormid (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos 1,2 km) annavad matkarajad vahetus läheduses. Benahavísi küla ise on tuntud jõeorgude ja Guadalete'st põhja jäävate radade poolest, looduslik ümbrus on siin lähemal kui rannik.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad on maanteed mööda 10, 15 minuti sõidu kaugusel: Playa del Saladillo ja Playa Isdabe 6,6, 6,7 km. Golf on selle asukoha tugevaim rekreatsioonivaldkond: La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km, viis väljakit 5 km raadiuses. Veespordi ja paadisadama jaoks jääb Puerto Banús 8,7 km kaugusele. Spordirajatisi: vallaspordihall 0,7 km, jõusaal 0,8 km, vallaujulad 0,9 km. Kogukonna sees on 12 välibasseini, soe sisebassein, jõusaal, saun, jaakusi ja joogiruumid.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís asub Marbella (14 km), Estepona (u 15 km) ja Ronda vahel, sisemaal 7 km kaugusel rannikust. Positsioon ühendab mägist rahu ja ranniku teenuste kättesaadavuse: Puerto Banús, Estepona ja Marbella jäävad kõik 10, 20 minuti sõidu kaugusele. Võrreldes rannikul asuvate arendustega jäävad siin ära mereäärsed vaated igast aknast, kuid kaasas on vaiksem ümbrus ja golfikeskne keskkond.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Benahavísi turul asub see korter (840 000 €, 108 m²) keskmises-läbi hinnaosas. Azurean Marbella alates 699 000 €, Marbella Club Hills samal hinnatasemel (840 000 €), Solenne alates 1 050 000 €, mis seab selle objekti kõrgema segmendi piirile. Erinevalt uutest arendustest, kus hind alates tähendab alghinda vähima üksuse eest, on see hind fikseeritud konkreetsele valmisolekuga objektile koos sisustusega. Võrreldes rannikul asuvate arendustega (Marbella, Estepona rannaäärsed piirkonnad) on Benahavísi positsioon sisemaa: rahu, golf ja loodus lähemal, rannad ja linnateenused 10, 20 minuti sõidu kaugusel. See muster vastab pigem püsivale elamisele või pikematele külaskäikudele kui rannahooaja lühiajalisele kasutusele. Benahavísi vald on väike (9472 elanikku) ja selles on 2024. andmetel umbes 800 kinnisvaratehingut, turg on aktiivne, kuid mahult väike, mis tähendab piiratud pakkumist tüüpilistes segmentides. Provintsi mediaansissetulu (16 450 €) näitab, et kohalik nõudlus ei kanna seda hinnataset, ostjad on valdavalt rahvusvahelised. Kogukonna teenuste hulk (12 basseini, spa, coworking, restoran, valve) on vallas ebatavaliselt lai ja teeb objekti võrreldavaks kuurort-elamistega nagu neid leidub Nueva Andalucías või La Zagaleta ümbruses, aga madalama hinnaga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID